26/2000 Sb.
ZÁKON
ze dne 18. ledna 2000
o veřejných dražbách
Změna: 120/2001 Sb.
Změna: 517/2002 Sb.
Změna: 257/2004 Sb.
Změna: 181/2005 Sb.
Změna: 377/2005 Sb.
Změna: 56/2006 Sb.
Změna: 315/2006 Sb.
Změna: 110/2007 Sb.
Změna: 296/2007 Sb.
Změna: 7/2009 Sb.
Změna: 223/2009 Sb.
Změna: 396/2012 Sb., 399/2012 Sb.
Změna: 303/2013 Sb.
Změna: 167/2015 Sb.
Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:
ČÁST PRVNÍ
SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
§ 1
Předmět úpravy
Tento zákon upravuje veřejné dražby a vznik, trvání a zánik některých
právních vztahů s tím souvisejících. Podle tohoto zákona se postupuje,
nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak.^1)
§ 2
Vymezení pojmů
Pro účely tohoto zákona se rozumí:
a) dražbou je veřejné jednání, jehož účelem je přechod vlastnického
nebo jiného práva k předmětu dražby, konané na základě návrhu
navrhovatele, při němž se licitátor obrací na předem neurčený okruh
osob přítomných na předem určeném místě, nebo v prostředí veřejné
datové sítě na určené adrese, s výzvou k podávání nabídek, a při němž
na osobu, která za stanovených podmínek učiní nejvyšší nabídku, přejde
příklepem licitátora vlastnictví nebo jiné právo k předmětu dražby,
nebo totéž veřejné jednání, které bylo licitátorem ukončeno z důvodu,
že nebylo učiněno ani nejnižší podání,
b) navrhovatelem osoba, která za podmínek stanovených tímto zákonem
navrhuje provedení dražby,
c) účastníkem dražby osoba přítomná při dražbě, která se dostavila nebo
přihlásila v prostředí veřejné datové sítě na určené adrese, a to za
účelem činit podání, a splňuje podmínky stanovené tímto zákonem,
d) dražební jistotou zajištění budoucích závazků účastníků dražby ve
stanovené výši a formě,
e) dražebníkem osoba, která organizuje dražbu a má k tomu příslušné
oprávnění (§ 6 odst. 1); jde-li o majetek územních samosprávných celků
nebo majetek státu, může být dražebníkem i územní samosprávný celek
nebo příslušný orgán státní správy,
e) dražebníkem osoba, která organizuje dražbu a má k tomu příslušné
živnostenské oprávnění; jde-li o majetek územních samosprávných celků
nebo majetek státu, může být dražebníkem i územní samosprávný celek
nebo příslušný orgán státní správy,
f) licitátorem fyzická osoba oprávněná činit jménem a na účet
dražebníka úkony při dražbě,
g) vyvoláním licitátorem přednesené prohlášení nebo datová zpráva
licitátora o předmětu dražby, uvedení nejnižšího podání a výše
stanoveného minimálního příhozu, jakož i výzva účastníkům dražby k
podávání nabídek,
h) zahájením dražby prohlášení licitátora, že zahajuje dražbu, není-li
dále stanoveno jinak,
i) podáním nabídka účastníka dražby učiněná v průběhu dražby ve výši
alespoň stanoveného nejnižšího podání; další podání musí převyšovat
podání již učiněné nejméně o stanovený minimální příhoz, není-li dále
stanoveno jinak; v případě, že byla rozdána čísla, musí být nabídka
učiněna ústně a zvednutím čísla; podání je perfektní až ústní nabídkou
s výjimkou elektronické dražby, kdy nabídka účastníka se realizuje
doručením datové zprávy,
j) příklepem úkon licitátora spočívající v klepnutí kladívkem nebo úkon
licitátora v elektronické dražbě spočívající v ukončení dražby
zastavením příjmu dalších nabídek doručovaných datovou zprávou a
následném zveřejnění informace o ukončení dražby (udělení příklepu) na
adrese, kde je dražba prováděna, a rozeslání datové zprávy o ukončení
dražby všem účastníkům dražby, jimiž dochází za stanovených podmínek k
přechodu vlastnického či jiného práva k předmětu dražby,
k) vydražitelem účastník dražby, jemuž byl udělen příklep,
l) výtěžkem dražby cena dosažená vydražením a její případné
příslušenství,
m) náklady dražby odměna dražebníka a náklady účelně vynaložené
dražebníkem na materiální a organizační zabezpečení přípravy a průběhu
dražby; mezi náklady účelně vynaložené dražebníkem patří i přiměřené
náklady na zabezpečení informovanosti o dražbě, včetně informací v
tisku, a náklady na uveřejnění dražební vyhlášky způsobem v místě
obvyklým, jakož i náklady vynaložené dražebníkem na zvýšení jeho
pojistného za pojištění odpovědnosti za škodu, pokud s ohledem na
hodnotu dražené věci bylo nutno sjednat zvýšení pojistného dražebníka o
více než 10 % původního pojistného,
n) zmařením dražby neuhrazení ceny vydražitelem ve stanovené lhůtě,
o) centrální adresou jediné místo, kde jsou ve veřejně přístupném
informačním systému (Internet) uveřejněny informace určené tímto
zákonem nebo informace poskytnuté dobrovolně ostatními účastníky
dražeb,
p) správcem centrální adresy osoba organizující za úplatu uveřejnění
informací určených tímto zákonem nebo informací dobrovolně poskytnutých
ostatními účastníky dražeb,
q) datovou zprávou elektronická data, která lze přenášet prostředky pro
elektronickou komunikaci a uchovávat na záznamových médiích,
používaných při zpracování a přenosu dat elektronickou formou.
§ 2a
(1) Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém
jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim
nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než
českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka.
(2) Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím
jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si
obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí
dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby.
§ 3
Účastníci dražby
(1) Účastníkem dražby může být vždy stát, a to i tehdy, kdyby jiná
osoba byla z dražby vyloučena.
(2) Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat
vlastnictví a práv k předmětům dražby^2), osoby, na jejichž majetek byl
prohlášen konkurs, nebo insolvenční návrh na majetek takové osoby byl
zamítnut proto, že její majetek nepostačuje k úhradě nákladů
insolvenčního řízení, a to po dobu 3 let od právní moci takového
rozhodnutí; nikdo nesmí dražit za ně.
(3) Účastníky dražby nesmějí být osoby, u nichž by v důsledku nabytí
vlastnictví předmětu dražby mohlo dojít k vyloučení, omezení nebo
narušení hospodářské soutěže;^3) nikdo nesmí dražit za ně.
(4) Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební
jistotu, je-li požadována, a v opakované dražbě ani vydražitel, který
způsobil zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby u téhož
dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou
jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu
a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj
(dále jen "ministerstvo"); nikdo nesmí dražit za ně.
(5) Účastníky dražby nesmějí být dražebník organizující a provádějící
tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho
statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na
této dražbě činí úkony dražebníka, a dále ani správce konkursní
podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této
dražby; nikdo nesmí dražit za ně.
(6) Účastníkem dražby též nesmí být osoba, která je ve vztahu k některé
z osob uvedených v odstavci 5 osobou blízkou^3a), společníkem, osobou
ovládanou nebo osobou, která s ní tvoří koncern^3b); nikdo nesmí dražit
za ně.
(7) Pokud to povaha předmětu dražby nevylučuje, je přípustná společná
účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu
dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem
společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo
dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které
bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby,
jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě
zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech
společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné
účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení
účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči
dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci dražby
odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně.
§ 4
Zastoupení
Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě
písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může
jednat prokurista.
§ 5
Vyloučení některých věcí a práv z dražeb
(1) Podle tohoto zákona nelze dražit věci a práva, s nimiž na základě
vykonatelného rozhodnutí soudu nebo orgánu státní správy nelze
nakládat, nestanoví-li tento zákon jinak.
(2) Při dražbě cenných papírů se přiměřeně použijí ustanovení tohoto
zákona, pokud zvláštní právní předpis upravující podnikání na
kapitálovém trhu nestanoví jinak.
nadpis vypuštěn
§ 6
Zvláštní podmínky k provozování živnosti dražebníka
(1) Dražebníkem může být fyzická osoba zapsaná v obchodním rejstříku,
obchodní společnost nebo družstvo, která splňuje podmínky stanovené
tímto zákonem a bylo jí uděleno příslušné oprávnění k provozování
živnosti. K vydání koncese k provádění dražeb podle tohoto zákona si
příslušný živnostenský úřad vyžádá stanovisko ministerstva. Bez
stanoviska ministerstva, ve kterém ministerstvo vyjádří, že dražebník
má předpoklady k výkonu dražební činnosti a činností souvisejících,
nemůže živnostenský úřad koncesi vydat. Ministerstvo ve stanovisku
posoudí předpoklady dražebníka vykonávat dražební činnost a činnosti
související z hlediska dodržování platných právních předpisů, záruk
ochrany zájmů navrhovatele, vlastníka předmětu dražby, účastníků dražby
a dalších osob majících práva k předmětu dražby také na základě jemu
předložených, dražebníkem vyhotovených základních pravidel postupu
dražebníka při výkonu dražební činnosti a činností souvisejících. Osoba
usazená na území členského státu Evropské unie, jiného státu tvořícího
Evropský hospodářský prostor a Švýcarské konfederace, která prokáže, že
je podle právních předpisů členského státu Evropské unie, jiného státu
tvořícího Evropský hospodářský prostor nebo Švýcarské konfederace
oprávněna vykonávat činnost obdobnou činnosti dražebníka, je na území
České republiky oprávněna provádět pouze dražby dobrovolné. Tato osoba
musí mít před zahájením činnosti uzavřené pojištění své odpovědnosti za
škodu, která by mohla vzniknout v souvislosti s činností dražebníka; na
tuto osobu se další zvláštní podmínky k provozování živnosti dražebníka
nevztahují.
(2) Dražebník je povinen do 30 dnů od vydání koncese uzavřít smlouvu o
pojištění své odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout v
souvislosti s činností dražebníka.
(3) Dražebník provádějící nedobrovolné dražby musí vedle požadavků
uvedených v odstavcích 1 a 2 splňovat dále tyto podmínky
a) je-li právnickou osobou, musí jeho základní kapitál, popřípadě
zapisovaný základní kapitál činit alespoň 5 000 000 Kč a musí být v
plném rozsahu splacen,
b) jeho povinnost podle odstavce 2 musí být splněna tak, aby výše
pojistného plnění činila alespoň 35 000 000 Kč, a
c) je povinen mít svou účetní závěrku ověřenu auditorem podle
zvláštního právního předpisu^4a).
(4) Je-li navrhovatelem správce konkursní podstaty, nesmí se na dražbě
podílet jako dražebník. Je-li navrhovatelem správce konkursní podstaty,
který je právnickou osobou, nesmí dražbu provádět dražebník, který je
ve vztahu k navrhovateli společníkem, osobou tvořící s ním koncern,
jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného
orgánu anebo jeho zaměstnancem, ani dražebník, jehož je navrhovatel
společníkem. Je-li navrhovatelem správce konkursní podstaty, který je
fyzickou osobou, nesmí dražbu provádět dražebník, který je ve vztahu k
navrhovateli osobou blízkou nebo jeho zaměstnancem, ani dražebník,
jehož je navrhovatel společníkem, statutárním orgánem nebo členem jeho
statutárního nebo jiného orgánu anebo jeho zaměstnancem.
(5) Poruší-li dražebník povinnost upustit od dražby, ač tak byl povinen
učinit, nebo některou z povinností podle odstavců 2 až 4, považuje se
takové porušení za závažné porušení povinností podle živnostenského
zákona.^5)
(6) Na dražebníky - územní samosprávné celky a orgány státní správy -
se zvláštní podmínky k provozování činnosti dražebníka nevztahují.
§ 7
Kontrolu dodržování podmínek pro organizování a provádění dražeb podle
tohoto zákona provádí ministerstvo, které sleduje, zda a jak plní
dražebník povinnosti uložené tímto zákonem. Živnostenský úřad zašle
neprodleně pravomocné rozhodnutí o udělení koncese nebo o jejím zrušení
ministerstvu; ministerstvo uveřejní na
centrální adrese
údaje o dražebníku v rozsahu zveřejňovaném živnostenskými úřady v
živnostenském rejstříku.^6)
§ 8
Licitátor
(1) Licitátorem může být pouze fyzická osoba způsobilá k právním úkonům
a fyzicky způsobilá k této činnosti.
(2) Licitátor zahajuje dražbu, vyzývá účastníky, aby činili podání,
uděluje příklep a provádí též losování ohledně udělení příklepu.
§ 9
Archivační povinnost
(1) Dražebník je povinen vést řádnou spisovou evidenci a zabezpečit
účelné a bezpečné uložení písemností souvisejících s dražbou. Rovněž
zabezpečí uložení písemností podniku, jestliže je předmětem dražby, a
to podle zvláštního právního předpisu.
(2) Dražebník je povinen umožnit nahlédnutí do archivovaných písemností
podle odstavce 1 účastníkovi dražby v případě dražby, které se tento
účastník zúčastnil, a dále zaměstnancům živnostenského úřadu pověřeným
kontrolou provozování živnosti, zaměstnancům ministerstva pověřeným
kontrolou provádění dražeb a správci daně při daňovém řízení.
§ 10
Zasílání a doručování písemností a zasílání peněžitých částek
(1) Písemnosti se zasílají poštou formou listovní zásilky dodávané do
vlastních rukou s doručenkou; lze je předat i jiným prokazatelným
způsobem do vlastních rukou osoby, které jsou určeny.
(2) Peněžité částky se skládají hotově nebo zasílají poštou formou
peněžní zásilky doručované do vlastních rukou, převodem z účtu u banky
nebo spořitelního a úvěrního družstva nebo jiným bezhotovostním
způsobem; lze je též předat i jiným prokazatelným způsobem do rukou
osoby, které jsou určeny. Dražebník může připustit i platbu šekem nebo
platební kartou.
§ 11
Označení osob a věcí
Osoby a věci musí být označovány způsobem vylučujícím jejich záměnu.
§ 12
Další podmínky pro postup při dražbách
(1) Místo, datum a čas zahájení dražby musí být určeny tak, aby nebyla
omezena možnost účasti při dražbě.
(2) Způsob úhrady ceny, podmínky předání předmětu dražby vydražiteli a
minimální příhoz musí být stanoveny s ohledem na zvláštnosti a hodnotu
předmětu dražby; nesmí být stanoveny za účelem omezení zájmu o účast na
dražbě.
(3) Dražebník je povinen doplnit zasílané písemnosti o údaje či doklady
stanovené zvláštními předpisy na základě výzvy katastrálního úřadu nebo
správce centrální adresy.
(4) Uveřejněním způsobem v místě obvyklým je u dražeb nemovitostí
uveřejnění na úřední desce obecního úřadu, úřadu městské části nebo
městského obvodu, v jehož obvodu se nemovitost nachází. Za uveřejnění
způsobem v místě obvyklým se též považuje, doručí-li dražebník těmto
úřadům dražební vyhlášku se žádostí o její uveřejnění na úřední desce a
současně v periodickém tisku určeném pro území územního samosprávného
celku, v jehož obvodu se nemovitost nachází, uveřejní alespoň základní
údaje o předmětu dražby, místě a času konání dražby, nejnižším podání,
výši minimálního příhozu a odhadnuté nebo zjištěné ceně, jakož i údaj o
tom, kde se lze seznámit s úplným textem dražební vyhlášky.
(5) Účastníci dražby a ostatní přítomní na dražbě jsou v průběhu jejího
konání povinni nerušit průběh dražby chováním odporujícím dobrým
mravům.
(6) Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné.
Vstupné na jeden dražební den činí maximálně 100 Kč na osobu a den.
Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby.
§ 13
Odhad ceny předmětu dražby
(1) Dražebník zajistí odhad ceny předmětu dražby v místě a čase
obvyklé. Odhad nesmí být v den konání dražby starší šesti měsíců.
Jde-li o nemovitost, podnik,^7) jeho organizační složku,^8) nebo o věc
prohlášenou za kulturní památku,^9) musí být cena předmětu dražby
zjištěna posudkem znalce.^10) Znalec odhadne i závady, které v důsledku
přechodu vlastnictví nezaniknou, a upraví příslušným způsobem odhad
ceny.
(2) Osoba, která má předmět dražby v držení, je povinna po předchozí
výzvě, v době určené v této výzvě, umožnit provedení odhadu, jakož i
prohlídku předmětu dražby. Doba prohlídky musí být ve výzvě stanovena s
přihlédnutím k charakteru dražené věci, u nemovitosti zpravidla tři
týdny po odeslání výzvy.
(3) Pokud osoba, která má předmět dražby v držení, neumožní provedení
odhadu nebo prohlídky předmětu dražby, lze odhad provést na základě
dostupných údajů, které má dražebník k dispozici.
§ 14
Dražební jistota
(1) Dražebník je oprávněn po účastníkovi dražby žádat složení dražební
jistoty.
(2) Účastník dražby je povinen složit dražebníkovi ve lhůtě uvedené v
dražební vyhlášce dražební jistotu v penězích nebo ve formě bankovní
záruky; dražebník je povinen umožnit oba uvedené způsoby, hotovostní
platbu však pouze do limitu stanoveného v zákoně o omezení plateb v
hotovosti^10b). Stanoví-li tak dražební vyhláška, musí být záruční
listina vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo
zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním
předpisem^10a) na území České republiky. V dražební vyhlášce též může
být jako podmínka přijatelnosti bankovní záruky stanovena minimální
doba její platnosti, ne však v délce přesahující 160 dní ode dne konání
dražby, na niž se bankovní záruka vztahuje.
(3) Pro složení dražební jistoty musí být účastníkovi dražby poskytnuta
přiměřená lhůta, která nesmí být kratší než polovina lhůty stanovené
pro uveřejnění dražební vyhlášky. V dražební vyhlášce může být konec
lhůty pro složení dražební jistoty v hotovosti k rukám dražebníka nebo
ve formě bankovní záruky stanoven na určený okamžik předcházející
zahájení dražby, ne však na okamžik dřívější, než je šestnáctá hodina
pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. Není-li
v dražební vyhlášce stanoveno něco jiného, končí lhůta pro složení
dražební jistoty zahájením dražby.
(4) Dražební jistota nesmí přesáhnout 30 % z nejnižšího podání; nesmí
však přesáhnout částku 1 500 000 Kč zvýšenou o 10 % z částky
přesahující 5 000 000 Kč.
§ 15
Prohlídka předmětu dražby
(1) Před zahájením dražby musí být umožněna účastníkům dražby v termínu
uvedeném v dražební vyhlášce prohlídka předmětu dražby. Termín
prohlídky předmětu dražby dražebník stanoví s ohledem na místo úschovy
věci movité nebo umístění věci nemovité.
(2) Pokud nejnižší podání přesahuje 1 000 000 Kč nebo jde-li o
nemovitost, podnik nebo jeho organizační složku, musí být umožněna
účastníkům dražby prohlídka předmětu dražby alespoň ve dvou termínech
uvedených v dražební vyhlášce, které nesmí být stanoveny na stejný den.
(3) S prohlídkou předmětu dražby nelze, s výjimkou doložení totožnosti,
spojovat další podmínky; to neplatí o podmínkách spojených s ochranou
života a zdraví a podmínkách vyplývajících ze zákonem uložené
povinnosti mlčenlivosti, z povinností stanovených zvláštním právním
předpisem^11) nebo ze zachování obchodního tajemství.
(4) Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo
nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka
provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost
dražby.
§ 16
Vrácení dražební jistoty a listin
(1) Byla-li dražební jistota složena na účet, vrátí dražebník
účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební
jistotu včetně příslušenství bez zbytečného odkladu po skončení dražby.
(2) Nebyla-li dražební jistota složena na účet, vrátí dražebník
účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební
jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby.
(3) Bankovní záruku předloženou účastníkem dražby, který předmět dražby
nevydražil, je dražebník povinen bez zbytečného odkladu vrátit
účastníkovi dražby.
(4) Listiny, jimiž oprávněné osoby doložily svá práva vůči předmětu
dražby nebo vznik pohledávek, vrátí dražebník těmto osobám bez
zbytečného odkladu po skončení dražby; neskončí-li však dražba udělením
příklepu, vrátí dražebník listiny těmto oprávněným osobám bez
zbytečného odkladu po marném uplynutí lhůty pro podání návrhu na
provedení opakované dražby nebo po skončení opakované dražby.
(5) V případě upuštění od dražby vrátí dražebník složené dražební
jistoty bez zbytečného odkladu po upuštění od dražby.
§ 16a
Elektronické dražby
(1) Dražbu lze uskutečnit i elektronicky.
(2) Elektronická dražba probíhá na adrese ve veřejné datové síti, kde
se prostřednictvím technického zařízení nebo programového vybavení
realizuje přechod vlastnického nebo jiného práva, přičemž dražebník je
povinen zajistit jednoznačně identifikovatelný přenos datových zpráv od
účastníků dražby.
(3) Na úkonech učiněných při elektronické dražbě je možné úředně
ověřený podpis nahradit zaručeným elektronickým podpisem vydaným
akreditovaným poskytovatelem certifikačních služeb (uznávaný
elektronický podpis)^18).
(4) Při elektronické dražbě dražebník v dražební vyhlášce stanoví
rovněž
a) způsob registrace dražitelů,
b) způsob elektronické dražby,
c) čas zahájení a ukončení elektronické dražby, během kterého lze
zvyšovat podání,
d) způsob určení vydražitele v případě podle § 23 odst. 10, § 47 odst.
10 a § 47 odst. 11 věty třetí,
e) termín uplatnění předkupního práva a způsob sdělení rozhodnutí, zda
je předkupní právo prokázáno.
(5) Podmínky postupu při elektronické dražbě stanoví ministerstvo
vyhláškou.
ČÁST DRUHÁ
DRAŽBY DOBROVOLNÉ
§ 17
Zvláštní ustanovení
(1) Dražbou dobrovolnou je dražba prováděná na návrh vlastníka. Návrh
může podat i více osob, a to i tehdy, nejsou-li spoluvlastníky předmětu
dražby.
(2) Dobrovolné dražby movitých věcí podle tohoto zákona lze provádět na
základě vydaného živnostenského oprávnění; zvláštní podmínky k
provozování činnosti dražebníka se na provádění dobrovolných dražeb
movitých věcí nevztahují.
(3) Předmětem dražby může být věc, podnik^7) nebo jeho část nebo jiná
věc hromadná, soubor věcí, byt nebo nebytový prostor ve vlastnictví
podle zvláštního právního předpisu^11a) a převoditelné majetkové právo,
bylo-li navrženo jejich vydražení a splňují-li podmínky stanovené tímto
zákonem.
(4) Vlastníkem se rozumí též osoba, která je oprávněna s předmětem
dražby hospodařit a je vlastníkem zmocněna nebo na základě zvláštního
právního předpisu oprávněna předmět dražby zcizit, likvidátor a
insolvenční správce.
(5) Předměty kulturní hodnoty z oboru archeologie a předměty kulturní
hodnoty sakrální a kultovní povahy lze dražit, pouze jsou-li opatřeny
osvědčením k trvalému vývozu^11b). Věci, na nichž vázne zákonné
předkupní právo státu podle zvláštních právních předpisů^12), zákonné
předkupní právo spoluvlastníků, a byty a nebytové prostory, s nimiž je
nakládání omezeno právem nájemců na přednostní nabytí vlastnictví nebo
zákonným předkupním právem nájemců podle zvláštního právního
předpisu^13), lze dražit, pouze vysloví-li každá z oprávněných osob s
provedením dražby svůj souhlas formou písemného prohlášení opatřeného
jejím úředně ověřeným podpisem a předloženého dražebníkovi nejpozději
před podpisem dražební vyhlášky. Tento souhlas může být podmíněn tím,
že nejnižší podání nebude nižší než cena v souhlasu uvedená. I bez
tohoto souhlasu je dražba přípustná, koná-li se na návrh správce
konkursní podstaty, pokud správce konkursní podstaty písemně vyzval
oprávněnou osobu k využití jejího předkupního práva nebo práva na
přednostní nabytí předmětu dražby a toto právo nebylo včas využito.
Koná-li se dražba podle tohoto odstavce, není přípustné stanovit
nejnižší podání pod cenu případně uvedenou v kterémkoli ze souhlasů
udělených oprávněnými osobami, snížit nejnižší podání ani konat
opakovanou dražbu; práva podle § 23 odst. 11 však nejsou dotčena.
(6) Přechodem vlastnictví k bytům a nebytovým prostorům na vydražitele
na základě dražby konané podle odstavce 5 zanikají předkupní práva
nájemců k nim, jakož i jejich práva na přednostní nabytí vlastnictví k
těmto bytům a nebytovým prostorům, nezanikla-li již dříve. Byty v
budovách ve vlastnictví, případně spoluvlastnictví družstev, na jejichž
výstavbu byla poskytnuta finanční, úvěrová a jiná pomoc podle
zvláštních právních předpisů^13a), pokud vznikla družstvu povinnost
uzavřít smlouvu o převodu bytu s fyzickou osobou členem družstva, která
podle zvláštního právního předpisu^13b) vyzvala družstvo k uzavření
smlouvy o převodu tohoto bytu, nelze dražit.
(7) Dražit v dražbě dobrovolné nelze nemovitosti, jejichž vlastnictví
je omezeno předkupním právem zapsaným v katastru nemovitostí, a věci
movité, jejichž vlastnictví je omezeno předkupním právem zapsaným v
listinách osvědčujících vlastnictví a nezbytných k nakládání s věcí. To
neplatí, vysloví-li každá z oprávněných osob s provedením dražby svůj
souhlas formou písemného prohlášení opatřeného jejím úředně ověřeným
podpisem a předloženého dražebníkovi nejpozději před podpisem dražební
vyhlášky. I bez tohoto souhlasu je dražba přípustná, koná-li se na
návrh správce konkursní podstaty. Koná-li se dražba se souhlasem
oprávněných osob, není přípustné stanovit nejnižší podání pod cenu
případně uvedenou v kterémkoli z takto udělených souhlasů, snížit
nejnižší podání ani konat opakovanou dražbu; práva podle § 23 odst. 11
však nejsou dotčena. Přechodem vlastnictví k předmětu dražby na
vydražitele zanikají předkupní práva uvedená v první větě.
(8) Dražit nelze věci, vůči nimž bylo uplatněno zadržovací právo.
(9) Pokud s převoditelnými majetkovými právy souvisí i právo k
nemovitosti, podniku nebo jeho organizační složce, postupuje se obdobně
jako při dražbě nemovitosti, podniku nebo jeho organizační složky; v
ostatních případech se postupuje jako při dražbě věcí movitých.
§ 18
Výše odměny dražebníka
(1) Výše odměny dražebníka se sjednává dohodou.
(2) Dražebník je oprávněn vybírat odměnu za provedení dražby od
navrhovatele a v případě dražeb movitých věcí též od vydražitele. Výše
odměny vybírané od navrhovatele nebo způsob jejího určení či ujednání o
tom, že dražba bude provedena pro navrhovatele bezúplatně, musí být
sjednána ve smlouvě o provedení dražby. Výše odměny vybírané od
vydražitele nebo způsob jejího určení, její splatnost či ujednání o
tom, že dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně, musí být
uvedena v dražební vyhlášce.
(3) Je-li navrhovatelem insolvenční správce, výše odměny dražebníka
nesmí překročit 10 % z ceny dosažené vydražením, nejvýše však 1 000 000
Kč zvýšených o 1 % z ceny dosažené vydražením přesahující 10 000 000
Kč.
§ 19
Smlouva o provedení dražby
(1) Dražbu lze provést pouze na základě písemné smlouvy o provedení
dražby, kterou uzavře navrhovatel s dražebníkem; to neplatí, jde-li o
majetek státu, je-li dražebníkem orgán státní správy nebo jde-li o
majetek územního samosprávného celku, je-li dražebníkem tento celek,
nebo je-li dražebníkem navrhovatel.
(2) Smlouva o provedení dražby musí obsahovat označení, že jde o dražbu
dobrovolnou, označení navrhovatele, dražebníka a předmětu dražby,
nejnižší podání, lhůtu pro uhrazení ceny dosažené vydražením
přesahující 500 000 Kč, výši odměny nebo způsob jejího určení nebo
ujednání o tom, že dražba bude provedena pro navrhovatele bezúplatně.
Uzavírá-li smlouvu o provedení dražby s dražebníkem společně více
navrhovatelů, kteří nejsou spoluvlastníky předmětu dražby, musí být
přílohou této smlouvy smlouva upravující jejich vzájemné vztahy
týkající se dražby a jejích výsledků.
(3) Je-li licitátor oprávněn snížit nejnižší podání, musí být ve
smlouvě o provedení dražby obsaženo i ujednání, o jakou částku lze
nejnižší podání snížit.
(4) Jde-li o dražbu nemovitosti, podniku nebo jeho organizační složky,
musí být podpisy navrhovatele a dražebníka na smlouvě o provedení
dražby úředně ověřeny.
(5) Je-li navrhovatelem dražby osoba, která je povinna při zadávání
zakázek postupovat podle zvláštního právního předpisu,^14) řídí se její
postup směřující k uzavření smlouvy o provedení dražby tímto zákonem;
budoucím peněžitým závazkem ze smlouvy jsou předpokládané náklady
dražby.
(6) Výši odměny dražebníka sjednanou ve smlouvě o provedení dražby
nelze dodatečně zvýšit.
(7) Neobsahuje-li smlouva uzavřená mezi navrhovatelem a dražebníkem
stanovené náležitosti, je neplatná.
§ 20
Dražební vyhláška
(1) Dražebník vyhlásí konání dražby dražební vyhláškou, v níž uvede:
a) že jde o dražbu dobrovolnou, a jde-li o opakovanou dražbu, i tuto
skutečnost,
b) označení dražebníka,
c) místo, datum a čas zahájení dražby,
d) označení a popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a
závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud
podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby, popis stavu, v
němž se předmět dražby nachází, jeho odhadnutou nebo zjištěnou cenu, a
je-li předmětem dražby kulturní památka, i tuto skutečnost,
e) nejnižší podání a stanovený minimální příhoz, který může účastník
dražby učinit,
f) požaduje-li složení dražební jistoty, způsob a lhůtu pro její
složení, číslo účtu a adresu místa, kde má být dražební jistota
složena, co je dokladem o složení dražební jistoty, výši dražební
jistoty a způsob jejího vrácení; popřípadě lze-li složit dražební
jistotu platební kartou nebo šekem,
g) způsob úhrady ceny dosažené vydražením,
h) datum a čas konání prohlídky předmětu dražby, u věcí movitých též
místo konání prohlídky a organizační opatření k zabezpečení prohlídky,
i) u společné dražby pořadí, ve kterém budou jednotlivé předměty dražby
draženy,
j) podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli,
k) případné upozornění, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce
nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o
právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze
podle dostupných informací, případně že navrhovatel zaručuje vlastnosti
předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném
dražební vyhláškou,
l) lhůtu pro uhrazení ceny dosažené vydražením přesahující 500 000 Kč,
m) výši odměny vybírané od vydražitele nebo způsob jejího určení, její
splatnost či ujednání o tom, že dražba bude provedena pro vydražitele
bezúplatně.
(2) Dražební vyhlášku uveřejní dražebník způsobem vzhledem k předmětu
dražby v místě obvyklým nejméně 15 dnů před zahájením dražby, není-li
dále stanoveno jinak.
(3) Je-li předmětem dražby nemovitost, podnik nebo jeho organizační
složka nebo pokud nejnižší podání přesáhne 100 000 Kč, uveřejní
dražebník dražební vyhlášku způsobem vzhledem k předmětu dražby v místě
obvyklým i na centrální adrese nejméně 30 dnů před zahájením dražby.
(4) Pro předměty dražby podléhající zkáze je dražebník oprávněn lhůtu
pro uveřejnění dražební vyhlášky přiměřeně zkrátit.
(5) Ve lhůtách uvedených v odstavcích 2 až 4 zašle dražebník dražební
vyhlášku
a) vlastníkovi,
b) osobám, které mají k předmětu dražby právo zapsané v katastru
nemovitostí nebo v listinách osvědčujících vlastnictví předmětu dražby
nezbytných k nakládání s ním,
c) je-li předmětem dražby nemovitost, podnik nebo jeho organizační
složka, správci daně příslušnému podle místa trvalého pobytu nebo místa
podnikání navrhovatele, je-li navrhovatel fyzickou osobou, nebo podle
sídla navrhovatele, je-li navrhovatel právnickou osobou, a správci
daně, v jehož obvodu se nemovitost, podnik nebo jeho organizační složka
nachází,
d) jde-li o podnik nebo jeho organizační složku, Úřadu pro ochranu
hospodářské soutěže,
e) jde-li o majetek právnické osoby, jejímž zakladatelem, zřizovatelem,
společníkem nebo členem je stát, též orgánu státu vykonávajícímu práva
zakladatele, zřizovatele, společníka nebo člena této právnické osoby.
(6) Dražební vyhlášku spolu se všemi jejími dodatky je dražebník
povinen před zahájením dražby vyvěsit ve veřejně přístupné části
objektu, v němž se dražba koná.
(7) Stejnopis dražební vyhlášky, uložený u dražebníka, musí být
podepsán navrhovatelem; jde-li o nemovitost, musí být podpis
navrhovatele úředně ověřen.
§ 21
Podmínky a údaje, které dražebník v dražební vyhlášce uvedl, nelze
dodatečně měnit. To neplatí v případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu
práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, nebo
stavu, v němž se předmět dražby nachází; v tom případě je dražebník
povinen vyhotovit a připojit dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce
bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl.
§ 22
Upuštění od dražby
(1) Dražebník upustí od dražby nejpozději do jejího zahájení
a) na základě písemné žádosti vlastníka,
b) je-li dražebníkovi doloženo, že navrhovatel není oprávněn navrhnout
provedení dražby,
c) je-li smlouva o provedení dražby neplatná, dojde-li k odstoupení od
smlouvy o provedení dražby nebo nelze-li podle podmínek sjednaných ve
smlouvě o provedení dražby dražbu provést,
d) nebyly-li splněny podmínky stanovené v § 15 a 21,
e) bylo-li zahájeno insolvenční řízení, nebo byl-li předmět dražby nebo
jeho část zahrnut do majetkové podstaty podle zvláštního právního
předpisu^14a), není-li navrhovatelem insolvenční správce,
f) byl-li nařízen výkon rozhodnutí soudem nebo orgánem veřejné správy
prodejem předmětu dražby nebo jeho části nebo vydán soudním exekutorem
exekuční příkaz prodejem předmětu dražby nebo jeho části, není-li
navrhovatelem soud anebo soudní exekutor v rámci řízení podle
zvláštního právního předpisu^14b),
g) došlo-li ke střetu dražby dobrovolné a dražby nedobrovolné (§ 42),
h) bylo-li vykonatelným rozhodnutím soudu nebo orgánu státní správy
zakázáno s předmětem dražby nakládat,
i) zanikne-li jeho živnostenské oprávnění dražebníka.
(2) Je-li dražebníkem orgán státní správy nebo územní samosprávný
celek, nevztahují se na něj povinnosti podle odstavce 1 písm. a) až c)
a i).
(3) O upuštění od dražby a o důvodech upuštění od dražby vyrozumí
dražebník písemně bez zbytečného odkladu osoby uvedené v § 20 odst. 5.
Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní tam dražebník i oznámení o upuštění od dražby.
§ 23
Průběh dražby
(1) Přístup do prostor, v nichž bude probíhat dražba, musí být
účastníkům dražby, zaměstnancům příslušného živnostenského úřadu a
zaměstnancům ministerstva pověřeným kontrolou provádění dražby umožněn
alespoň 30 minut před zahájením dražby.
(2) Účastníci dražby jsou povinni na vyzvání dražebníka nebo osoby jím
písemně pověřené doložit svou totožnost, popřípadě své oprávnění jednat
za účastníka dražby, dát se zapsat do seznamu účastníků dražby, a
jsou-li rozdávána dražební čísla, převzít dražební číslo; bylo-li
požadováno složení dražební jistoty, jsou účastníci dražby povinni
způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení dražební
jistoty. Účastníci dražby jsou dále povinni doložit své čestné
prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby. Zaměstnanci
příslušného živnostenského úřadu a zaměstnanci ministerstva pověření
kontrolou provádění dražby se prokazují též svým pověřením.
(3) S výjimkou podmínek v tomto zákoně nebo zvláštním právním předpise
uvedených nelze po účastnících dražby ani po zaměstnancích příslušného
živnostenského úřadu a zaměstnancích ministerstva pověřených kontrolou
provádění dražby požadovat splnění dalších podmínek.
(4) Veřejnosti musí být umožněn přístup do prostor, v nichž bude
probíhat dražba, alespoň 10 minut před zahájením dražby.
(5) Každému, kdo se dostaví k zapsání do dražby před jejím zahájením a
prokáže, že splňuje podmínky stát se účastníkem dražby, musí být
umožněno dražit.
(6) Licitátor je povinen učinit prohlášení, že zahajuje dražbu.
Bezprostředně poté je povinen učinit vyvolání a z jeho bodů nejdříve
prohlášení o předmětu dražby. Obsahem prohlášení o předmětu dražby je
kromě označení předmětu dražby též uvedení jeho odhadnuté nebo zjištěné
ceny, jakož i popis dalších skutečností podle § 20 odst. 1 písm. d)
nebo alespoň odkaz na jejich popis v dražební vyhlášce.
(7) Je-li navrhovatelem dražby osoba, jejíž postup při uzavírání
smlouvy o provedení dražby se řídí zvláštním zákonem,^14) činí nejnižší
podání nejméně polovinu odhadu ceny předmětu dražby.
(8) Licitátor může v průběhu dražby snížit výši minimálního příhozu.
(9) Draží se, pokud účastníci dražby činí vyšší podání. Nebylo-li přes
dvojí výzvu a prohlášení licitátora: "neučiní-li někdo z přítomných
účastníků dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné
účastníkem dražby (označení účastníka dražby, který učinil nejvyšší
podání), udělím mu příklep" učiněno vyšší podání, oznámí licitátor
ještě jednou poslední podání a po třetí výzvě udělí příklep účastníkovi
dražby, který učinil nejvyšší podání. Učiněným podáním je účastník
dražby vázán.
(10) Učiní-li několik účastníků dražby současně podání a nebylo-li
učiněno podání vyšší, rozhodne licitátor losem o tom, komu z nich
příklep udělí.
(11) Má-li některý z účastníků dražby předkupní právo k předmětu dražby
a doloží-li je dražebníkovi listinami nebo jejich úředně ověřenými
opisy do zahájení dražby, není stanoveným příhozem vázán; učiní-li
tento účastník dražby podání ve stejné výši jako nejvyšší podání, udělí
licitátor příklep jemu.
(12) Nebylo-li učiněno nejnižší podání, sníží licitátor nejnižší podání
o částku sjednanou ve smlouvě o provedení dražby.
(13) Udělením příklepu je dražba skončena.
(14) Nebylo-li při dražbě učiněno ani nejnižší podání nebo nebylo-li
učiněno nejnižší podání ani po jeho snížení, licitátor dražbu ukončí.
§ 24
Zmaření a neplatnost dražby
(1) Vydražitel, který zmařil dražbu, nenabývá vlastnictví předmětu
dražby vydraženého ve zmařené dražbě.
(2) O zmaření dražby vyrozumí dražebník bez zbytečného odkladu osoby
uvedené v § 20 odst. 5. Oznámení o zmaření dražby uveřejní dražebník
bez zbytečného odkladu obdobným způsobem jako dražební vyhlášku.
Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní tam dražebník i oznámení o zmaření dražby.
(3) Každý, do jehož práv bylo provedením dražby podstatným způsobem
zasaženo a je účastníkem dražby, navrhovatelem, osobou oprávněnou z
předkupního práva k předmětu dražby, osobou oprávněnou z práva na
přednostní nabytí předmětu dražby nebo osobou, k jejímuž návrhu bylo
vykonatelným rozhodnutím zakázáno s předmětem dražby nakládat, může
navrhnout soudu, aby soud vyslovil neplatnost dražby, pokud dražebník
neupustil od dražby, ač tak byl povinen učinit, vydražila-li předmět
dražby osoba, která je z účasti na dražbě vyloučena, nebo nejsou-li
splněny podmínky v § 12 odst. 1 a 2, § 14 odst. 3, § 17 odst. 5 a 6, §
19, 20, § 23 odst. 1 až 10, § 25 a v § 26 odst. 1 a 2 nebo byly-li
vydraženy z dražeb vyloučené předměty dražby. Není-li právo na určení
neplatnosti dražby uplatněno do 3 měsíců ode dne konání dražby, zaniká.
(4) Neplatnost dražby nelze vyslovit z důvodu opožděného zahájení
dražby, bylo-li příčinou opožděného zahájení dražby konání jiné dražby
týmž dražebníkem na témže místě.
(5) O neplatnosti dražby dražebník bez zbytečného odkladu vyrozumí
osoby uvedené v § 20 odst. 5. Oznámení o neplatnosti dražby dále
dražebník uveřejní bez zbytečného odkladu po dobu alespoň 30 dnů
způsobem v místě obvyklým. Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna
na centrální adrese, uveřejní tam dražebník i oznámení o neplatnosti
dražby.
§ 25
Opakovaná dražba
(1) Opakovaná dražba se uskuteční na základě smlouvy o provedení
opakované dražby uzavřené mezi navrhovatelem předchozí dražby a
dražebníkem, který prováděl předchozí dražbu, pokud předmět dražby
nebyl vydražen nebo pokud byla dražba zmařena vydražitelem; dražebník v
tom případě nemusí zajišťovat nový odhad předmětu dražby, pokud má k
dispozici odhad ne starší jednoho roku před konáním opakované dražby.
Smlouva o provedení opakované dražby musí být uzavřena do 10 dnů po
doručení protokolu o provedené dražbě nebo vyrozumění o zmaření dražby.
(2) Opakovanou dražbu nelze provést, pokud dražebník upustil od dražby
nebo pokud byla dražba neplatná.
(3) Uzavření smlouvy o provedení opakované dražby není podmínkou pro
provedení opakované dražby, jde-li o majetek státu nebo územního
samosprávného celku, je-li dražebníkem orgán státní správy nebo územní
samosprávy.
(4) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní dražebník oznámení o konání opakované dražby s náležitostmi
podle § 20 odst. 1 písm. a) až f) na centrální adrese nejméně 10 dnů
před zahájením dražby.
§ 26
Společná dražba
(1) Jde-li o dražbu věcí movitých a nejnižší podání u žádné z nich
nepřesahuje 1 000 000 Kč, lze je vydražit ve společné dražbě; dražebník
je povinen určit pořadí, v němž budou draženy. Vyvolání se provede u
každého předmětu dražby zvlášť. Ve vyvolání musí být uvedeno i pořadové
číslo předmětu dražby.
(2) Zahájením společné dražby je prohlášení licitátora, že zahajuje
společnou dražbu.
(3) Společná dražba končí udělením příklepu u předmětu dražby, který je
v pořadí poslední, nebo tím, že licitátor ukončí dražbu, neboť nebylo
učiněno ani nejnižší podání nebo nebylo učiněno nejnižší podání ani po
jeho snížení u předmětu dražby, který je v pořadí poslední. Provedení
opakované dražby lze navrhnout i u jednotlivých předmětů dražby, které
nebyly vydraženy nebo v jejichž případě byla dražba zmařena. Ostatní
ustanovení tohoto zákona se použijí přiměřeně.
§ 27
Protokol o provedené dražbě
(1) Po ukončení dražby vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu
protokol o provedené dražbě.
(2) V protokolu o provedené dražbě dražebník uvede:
a) datum, místo a čas provedení dražby; uvede také, že jde o dražbu
dobrovolnou; jde-li o opakovanou dražbu, uvede i tuto skutečnost,
b) označení předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na
předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stavu, v němž se předmět
dražby nachází, a odhad jeho ceny,
c) označení navrhovatele dražby, a lze-li, i označení bývalého
vlastníka,
d) nejnižší podání,
e) označení dražebníka a licitátora, popřípadě licitátorů,
f) označení vydražitele,
g) cenu dosaženou vydražením,
h) součástí protokolu je podepsaný stejnopis dražební vyhlášky a jeho
případné dodatky (§ 20 odst. 7).
(3) Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a
vydražitel. Odmítne-li vydražitel protokol o provedené dražbě podepsat,
uvede to dražebník v protokolu.
(4) Skončí-li dražba, protože nebylo učiněno ani nejnižší podání,
vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě;
pro jeho náležitosti se ustanovení odstavců 2 a 3 použijí přiměřeně.
(5) U společné dražby vyhotovuje dražebník v průběhu dražby jeden
protokol; vydražitelům jednotlivých předmětů dražby musí být umožněno
podepsat protokol ihned po vydražení.
(6) Protokol o provedené dražbě zašle dražebník do 5 dnů ode dne konání
dražby osobám uvedeným v § 20 odst. 5.
(7) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní tam dražebník údaje podle odstavce 2 písm. a), b), e);
dražebník uveřejní i výši ceny dosažené vydražením nebo skutečnost, že
nebylo učiněno ani nejnižší podání.
§ 28
Výtěžek dražby a vypořádání nákladů dražby
(1) Náklady dražby se hradí z výtěžku dražby, není-li dále stanoveno
nebo ve smlouvě o provedení dražby ujednáno jinak.
(2) Nebude-li předmět dražby vydražen nebo nestačí-li výtěžek dražby na
úhradu nákladů dražby, uhradí náklady dražby nebo jejich zbývající část
navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení dražby ujednáno, že náklady
dražby nese dražebník.
(3) Je-li dražba zmařena vydražitelem, dražební jistota složená
vydražitelem včetně jejího příslušenství se použije na náklady zmařené
dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební
jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady
opakované dražby. Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se
zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby.
(4) Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je povinen na vyzvání
dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební
jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v
důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem.
(5) Náklady, které vznikly dražebníkovi, aniž k dražbě došlo, uhradí
navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení dražby ujednáno, že tyto
náklady nese dražebník. Navrhovatel tyto náklady nehradí, nedošlo-li k
dražbě z důvodů na straně dražebníka.
§ 29
Úhrada ceny dosažené vydražením
(1) Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit.
(2) Dražební jistota a její příslušenství se započítá vydražiteli na
cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je
vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi,
není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.
(3) Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je
vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení
dražby.
(4) Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel
povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, která je stanovena
v dražební vyhlášce, která však nesmí být
a) kratší než 10 dní ode dne skončení dražby,
b) kratší než 30 dnů a delší než 90 dnů ode dne skončení dražby, jde-li
o dražbu zahájenou na návrh správce konkursní podstaty.
(5) zrušen
(6) Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní
záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné
výši ve lhůtě podle odstavců 2 až 4; dražebník je povinen bez
zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit
vydražiteli záruční listiny.
(7) Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou
je nepřípustná.
§ 30
Nabytí vlastnictví
(1) Uhradil-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě,
přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení
příklepu.
(2) Jde-li o podnik, přecházejí na vydražitele všechna práva a závazky
včetně práv a povinností vyplývajících z pracovněprávních vztahů,
oprávnění užívat obchodní jméno spojené s podnikem, pokud to není v
rozporu se zákonem nebo s právem třetí osoby, a práv z průmyslového a
jiného duševního vlastnictví, která se týkají podnikatelské činnosti
vydraženého podniku, pokud to neodporuje povaze práv z průmyslového a
jiného duševního vlastnictví nebo smlouvě o poskytnutí výkonu těchto
práv. Jde-li o organizační složku podniku, přecházejí na vydražitele
všechna práva a závazky, která se týkají této složky, včetně práv a
povinností z pracovněprávních vztahů.
(3) Jde-li o vydražení podniku nebo jeho organizační složky, ručí
navrhovatel za splnění závazků, které přešly s vlastnictvím podniku
nebo jeho organizační složky na vydražitele.
§ 31
Potvrzení o nabytí vlastnictví
(1) Dražebník vydá bez zbytečného odkladu vydražiteli, který nabyl
vlastnictví předmětu dražby podle § 29, písemné potvrzení o nabytí
vlastnictví předmětu dražby. Písemné potvrzení obsahuje označení
předmětu dražby, bývalého vlastníka, dražebníka a vydražitele; přílohou
potvrzení o nabytí vlastnictví musí být doklad, z něhož bude zřejmé
datum a způsob úhrady ceny dosažené vydražením. Nejde-li o vydražení
věci movité, musí být podpis dražebníka na potvrzení o nabytí
vlastnictví úředně ověřen.
(2) Jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho organizační složku, obdrží
vydražitel dvě vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví.
(3) Jde-li o nemovitost, která je předmětem evidence v katastru
nemovitostí, zašle dražebník příslušnému katastrálnímu úřadu jedno
vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví.
(4) Součástí jednoho stejnopisu potvrzení o nabytí vlastnictví je
stejnopis protokolu o dražbě včetně podepsaného stejnopisu dražební
vyhlášky (§ 20 odst. 7).
§ 32
Předání předmětu dražby
(1) Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu dražby, je dražebník
povinen podle podmínek uvedených v dražební vyhlášce předmět dražby a
listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s
předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu
dražby, předat bez zbytečného odkladu vydražiteli; vydražitel převzetí
předmětu dražby písemně potvrdí.
(2) Jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho organizační složku, předá
bývalý vlastník předmět dražby na základě předložení potvrzení o
vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele podle podmínek uvedených
v dražební vyhlášce předmět dražby bez zbytečného odkladu vydražiteli.
Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu
dražby; v protokolu uvede kromě označení bývalého vlastníka,
dražebníka, vydražitele a předmětu dražby, zejména podrobný popis
stavu, v němž se předmět dražby včetně příslušenství nacházel při
předání práv a závazků na předmětu dražby váznoucích.
(3) Protokol o předání předmětu dražby podepíší bývalý vlastník,
vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení protokolu obdrží bývalý
vlastník a dvě vyhotovení obdrží vydražitel.
(4) Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese
vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak
nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník
nebo dražebník nebo jestliže jim tyto náklady vznikly náhodou, která se
jim přihodila.
(5) Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na
vydražitele dnem předání předmětu dražby; v týž den přechází na
vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem
dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese
nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.
§ 33
Věcná břemena
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucí na předmětu dražby
zůstávají přechodem vlastnictví dražbou nedotčena.
§ 34
Práva zajišťující pohledávky
(1) Přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají zástavní práva a
působí vůči vydražiteli; to platí i o právech vyplývajících ze smluv o
omezení převodu nemovitosti. Pohledávky těmito právy zajištěné,
nejsou-li dosud splatné, se nestávají dnem přechodu vlastnictví
předmětu dražby splatnými.
(2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, pokud zvláštní právní předpis
stanoví jinak.
§ 35
Předání výtěžku dražby
Výtěžek dražby předá dražebník po vypořádání nákladů dražby bez
zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením navrhovateli,
není-li mezi dražebníkem a navrhovatelem sjednáno něco jiného. Byla-li
provedena dražba na návrh více navrhovatelů, kteří nebyli
spoluvlastníky předmětu dražby, výtěžek dražby předá dražebník každému
navrhovateli ve výši dohodnuté ve smlouvě o úpravě vzájemných vztahů
těchto navrhovatelů, uzavřené podle § 19 odst. 2 věty druhé, není-li
mezi dražebníkem a navrhovateli sjednáno něco jiného.
ČÁST TŘETÍ
DRAŽBY NEDOBROVOLNÉ
§ 36
Zvláštní ustanovení
(1) Dražba nedobrovolná je dražba prováděná na návrh dražebního
věřitele, jehož pohledávka je přiznána vykonatelným soudním rozhodnutím
nebo vykonatelným rozhodčím nálezem^15) nebo doložena vykonatelným
notářským zápisem, který obsahuje náležitosti stanovené zvláštním
právním předpisem^16), anebo doložena jiným vykonatelným rozhodnutím,
jehož soudní výkon připouští zákon, včetně platebních výměrů a výkazů
nedoplatků.
(2) zrušen
(3) Dražebním věřitelem je osoba, jejíž pohledávka je zajištěna
zástavním právem k předmětu dražby, včetně soudcovského zástavního
práva. Je-li dražebním věřitelem orgán státní správy, případně jiný
orgán, je zbaven v rozsahu nezbytném pro provedení dražby povinnosti
mlčenlivosti.
(4) Předmětem dražby může být vše, co může být zástavou podle
zvláštního právního předpisu^16a). Ustanovení § 5 odst. 2 tím není
dotčeno. Předmětem dražby nemůže být předmět kulturní hodnoty z oboru
archeologie a předmět kulturní hodnoty sakrální a kultovní povahy,
který není opatřen osvědčením k trvalému vývozu.
(5) Dlužníkem se rozumí osoba, jejíž závazek je zajištěn právem k
předmětu dražby.
(6) Účastníky dražby nedobrovolné nesmějí být dlužník a jeho manžel,
dále pak osoby, které nesmějí nabývat vlastnictví k věcem, jejichž
vlastníkem je dlužník;^17) nikdo nesmí dražit za ně.
(7) Je-li dlužník právnickou osobou, nesmí být účastníky dražby
statutární orgány a členové statutárního nebo kontrolního orgánu
dlužníka; nikdo nesmí dražit za ně.
§ 37
Zvláštní oprávnění dražebníka
(1) Dražebník je při přípravě dražby oprávněn nahlížet do spisů a
dalších dokladů orgánů státní správy a orgánů územní samosprávy a do
spisů soudu nebo rozhodce týkajících se předmětu dražby ve stejném
rozsahu jako vlastník, jakož i do listin týkajících se předmětu dražby
v držení vlastníka a vlastník je povinen poskytnout dražebníkovi k
tomuto účelu nezbytnou součinnost, to vše za podmínky, že se dražebník
prokáže uzavřenou smlouvou o provedení dražby s úředně ověřenými
podpisy; tím není dotčena zákonem stanovená povinnost mlčenlivosti. O
zjištěných skutečnostech je dražebník povinen zachovávat mlčenlivost,
pokud zvláštní právní předpis nestanoví jinak.
(2) Vlastník předmětu dražby, jakož i ten, kdo má jakékoli právo k
předmětu dražby, má povinnost bez zbytečného odkladu sdělit
dražebníkovi na jeho žádost veškeré informace, jež jsou mu známy o
stavu předmětu dražby, jakož i o právech a závazcích na předmětu dražby
váznoucích; ustanovení odstavce 1 o splnění podmínky týkající se
smlouvy o provedení dražby platí obdobně.
(3) Věřitelé jsou povinni na žádost dražebníka poskytnout potřebnou
součinnost ke zjištění pravosti a výše pohledávek.
§ 38
Výše odměny dražebníka
Sjednaná výše odměny dražebníka bez daně z přidané hodnoty nesmí
překročit 10 % z ceny dosažené vydražením; nejméně však činí 1 000 Kč a
nejvýše 1 000 000 Kč zvýšených o 1 % z ceny dosažené vydražením
přesahující 10 000 000 Kč.
§ 39
Smlouva o provedení dražby
(1) Dražbu lze provést pouze na základě písemné smlouvy o provedení
dražby, kterou uzavře navrhovatel s dražebníkem.
(2) Smlouva o provedení dražby musí obsahovat označení, že jde o dražbu
nedobrovolnou, označení navrhovatele, dražebníka a předmětu dražby,
nejnižší podání, výši odměny nebo způsob jejího určení či ujednání o
tom, že dražba bude provedena bezúplatně. Dále pak musí smlouva o
provedení dražby obsahovat i označení vlastníka předmětu dražby,
zástavce, je-li osobou odlišnou od vlastníka předmětu dražby a
dlužníka, důvod, pro který je navrhováno provedení dražby, a lhůtu, v
níž bude odesláno oznámení o uzavření smlouvy o provedení dražby
nedobrovolné (dále jen "oznámení o dražbě").
(3) Přílohou smlouvy musí být listiny dokládající vykonatelnost práva
dražebního věřitele, listiny dokládající zajištění pohledávky zástavním
právem k předmětu dražby a dále listiny dokládající vznik pohledávky a
její splatnost, nevyplývají-li tyto skutečnosti již z listiny
dokládající vykonatelnost práva dražebního věřitele.
(4) Je-li dražebník právnickou osobou, nesmí uzavřít smlouvu o
provedení dražby s navrhovatelem nedobrovolné dražby, jenž je
právnickou osobou dražebníka ovládající, jím ovládanou nebo s ním
jednající ve shodě. V případě porušení tohoto ustanovení je smlouva
neplatná.
(5) Dražebník nesmí uzavřít smlouvu o provedení dražby s navrhovatelem
nedobrovolné dražby, jenž je jeho manžel nebo osobou jemu blízkou. V
případě porušení tohoto ustanovení je smlouva neplatná.
(6) Dražebník a navrhovatel nedobrovolné dražby nesmí být totožnou
osobou.
(7) Podpisy navrhovatele a dražebníka na smlouvě o provedení dražby
musí být úředně ověřeny tak, že tato smlouva musí být navrhovatelem a
dražebníkem podepsána před orgánem pověřeným legalizací.
(8) Je-li navrhovatelem dražby osoba, která je povinna při zadávání
zakázek postupovat podle zvláštního právního předpisu,^14) řídí se její
postup směřující k uzavření smlouvy o provedení dražby tímto předpisem;
budoucím peněžitým závazkem ze smlouvy jsou předpokládané náklady
dražby.
(9) Výši odměny dražebníka sjednanou ve smlouvě o provedení dražby
nelze dodatečně zvýšit a důvod, pro který je navrhováno provedení
dražby, nelze dodatečně měnit. Přílohy smlouvy o provedení dražby musí
být v originále nebo v úředně ověřeném opise a nelze je dodatečně
doplňovat, měnit nebo upravovat.
(10) Neobsahuje-li smlouva uzavřená mezi navrhovatelem a dražebníkem
stanovené náležitosti, je neplatná. Nedodrží-li dražebník lhůtu pro
odeslání oznámení o dražbě, je navrhovatel oprávněn od smlouvy o
provedení dražby odstoupit.
(11) Podá-li navrhovatel ohledně téže pohledávky a téhož předmětu
dražby návrh na soudní výkon rozhodnutí, nelze smlouvu o provedení
nedobrovolné dražby platně uzavřít, a byla-li již tato smlouva
uzavřena, stává se podáním návrhu na soudní výkon rozhodnutí podaného
za uvedených podmínek navrhovatelem neplatnou.
§ 40
Oznámení o dražbě
(1) Dražebník zašle ve lhůtě sjednané ve smlouvě o provedení dražby
písemné oznámení o dražbě zástavnímu dlužníkovi, zástavci, dlužníkovi a
dražebním věřitelům.
(2) Oznámení o dražbě musí obsahovat označení dražebníka, navrhovatele
dražby a předmětu dražby a dále i důvod, pro který je navrhováno
provedení dražby.
(3) Je-li zástavci doručeno oznámení o dražbě, jsou neplatné právní
úkony učiněné zástavcem, jimiž by po doručení takového upozornění
předmět dražby zcizil, zatížil, uzavřel nájemní smlouvu nebo jimiž by
vznikly vůči předmětu dražby nové závazky snižující jeho hodnotu nebo
omezující možnost nakládat s předmětem dražby; to neplatí, nebyl-li
předmět dražby vydražen nebo byla-li dražba zmařena a nekoná se
opakovaná dražba, upustil-li dražebník od dražby nebo byla-li dražba
neplatná. Ustanovení věty první se vztahuje obdobně též na právní úkony
zástavního dlužníka.
§ 41
Vyznačení návrhu na provedení dražby v katastru nemovitostí
(1) Je-li předmětem dražby nemovitost, která je předmětem evidence v
katastru nemovitostí, zašle dražebník oznámení o dražbě s úředně
ověřeným podpisem dražebníka příslušnému katastrálnímu úřadu k zápisu
poznámky o podaném návrhu na provedení nedobrovolné dražby nemovitosti
do katastru nemovitostí současně s odesláním oznámení o dražbě
vlastníkovi, zástavci, dlužníkovi a zástavním věřitelům.
(2) Je-li předmětem dražby nemovitost podléhající evidenci v katastru
nemovitostí a nebyla-li vydražena nebo byla-li dražba zmařena a nekoná
se opakovaná dražba, upustil-li dražebník od dražby nebo byla-li dražba
neplatná, oznámí to dražebník bez zbytečného odkladu katastrálnímu
úřadu; podpis dražebníka na oznámení musí být úředně ověřen.
§ 42
Střet dražeb
(1) Je-li uzavřeno několik smluv o provedení nedobrovolných dražeb
téhož předmětu dražby, provede se dražba na základě nejdříve účinné
smlouvy.
(2) Jsou-li uzavřeny smlouvy o provedení dražby nedobrovolné i dražby
dobrovolné téhož předmětu dražby, bude provedena dražba nedobrovolná,
bylo-li oznámení o dražbě doručeno vlastníkovi předmětu dražby,
zástavci a dlužníkovi před zahájením dražby dobrovolné.
(3) Nebude-li možno zjistit, která ze smluv o provedení dražby
nedobrovolné byla dříve účinná, a nedojde-li k dohodě navrhovatelů,
nelze dražbu provést.
Dražební vyhláška
§ 43
(1) Dražebník vyhlásí konání dražby dražební vyhláškou, v níž uvede:
a) že jde o dražbu nedobrovolnou, a jde-li o opakovanou dražbu, i tuto
skutečnost,
b) označení dražebníka, navrhovatele, vlastníka předmětu dražby,
dlužníka, popřípadě zástavce, je-li osobou odlišnou od vlastníka
předmětu dražby,
c) místo, datum a čas zahájení dražby,
d) označení a popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a
závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud
podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby, popis stavu, v
němž se předmět dražby nachází, jeho odhadnutou nebo zjištěnou cenu, a
je-li předmětem dražby kulturní památka, i tuto skutečnost,
e) nejnižší podání a stanovený minimální příhoz, který může účastník
dražby učinit,
f) požaduje-li složení dražební jistoty, způsob a lhůtu pro její
složení, číslo účtu a adresu místa, kde má být dražební jistota
složena, co je dokladem o složení dražební jistoty, výši dražební
jistoty a způsob jejího vrácení,
g) je-li přípustná úhrada ceny dosažené vydražením platební kartou nebo
šekem; způsob úhrady ceny dosažené vydražením nesmí být pro vydražitele
spojen s nadbytečnými obtížemi,
h) datum a čas konání prohlídky předmětu dražby, u věcí movitých též
místo konání prohlídky a organizační opatření k zabezpečení prohlídky,
i) upozornění, že osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo,
jsou povinny doložit dražebníkovi své právo stanoveným způsobem,
j) výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů,
k) podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli,
l) upozornění pro dražební věřitele, že mohou u dražebníka přihlásit
stanoveným způsobem své pohledávky,
m) upozornění pro účastníky dražby o lhůtě k úhradě ceny dosažené
vydražením a o případných následcích neuhrazení ceny dosažené
vydražením ve stanovené lhůtě,
n) případné upozornění, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce
nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o
právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze
podle dostupných informací, případně že navrhovatel za nesprávnost
takových údajů zcela nebo zčásti neodpovídá.
(2) Dražební vyhlášku uveřejní dražebník způsobem vzhledem k předmětu
dražby v místě obvyklým nejméně 15 dnů před zahájením dražby, není-li
dále stanoveno jinak.
(3) Je-li předmětem dražby nemovitost nebo pokud nejnižší podání
přesáhne 100 000 Kč, uveřejní dražebník dražební vyhlášku vždy též na
centrální adrese, a to nejméně 60 dnů před konáním dražby. Ve stejné
lhůtě doručí dražebník dražební vyhlášku i tomu obecnímu úřadu a úřadu
městské části nebo městského obvodu, v jehož obvodu se má dražba konat,
s žádostí o její uveřejnění na úřední desce. Na úřední desce lze
uveřejnit i jen místo a čas konání dražby, označení předmětu dražby,
uvedení nejnižšího podání, výši minimálního příhozu a odhadnutou nebo
zjištěnou cenu, je-li uveden též údaj o tom, kde se lze seznámit s
úplným textem dražební vyhlášky.
(4) Pro předměty dražby podléhající zkáze je dražebník oprávněn lhůtu
pro uveřejnění dražební vyhlášky přiměřeně zkrátit.
(5) Ve lhůtách uvedených v odstavcích 2 až 4 zašle dražebník dražební
vyhlášku
a) dražebním věřitelům,
b) vlastníkovi,
c) zástavci,
d) dlužníkovi,
e) osobám, které mají k předmětu dražby právo zapsané v katastru
nemovitostí nebo v listinách osvědčujících vlastnictví předmětu dražby
nezbytných k nakládání s ním,
f) správci daně příslušnému podle místa trvalého pobytu dlužníka, je-li
dlužník fyzickou osobou, nebo sídla dlužníka, je-li dlužník právnickou
osobou; není-li možné zjistit místo trvalého pobytu nebo sídlo
dlužníka, zašle se dražební vyhláška správci daně příslušnému v době
vzniku zástavního práva,
g) jde-li o nemovitost, též správci daně, v jehož obvodu se nemovitost
nachází,
h) jde-li o majetek právnické osoby, jejímž zakladatelem, zřizovatelem,
společníkem nebo členem je stát, též orgánu státu vykonávajícímu práva
zakladatele, zřizovatele, společníka nebo člena této právnické osoby,
i) České správě sociálního zabezpečení,
j) Všeobecné zdravotní pojišťovně; pokud Všeobecná zdravotní pojišťovna
nebude příslušnou zdravotní pojišťovnou, zašle dražební vyhlášku
příslušné zdravotní pojišťovně.
(6) Dražební vyhlášku spolu se všemi jejími dodatky je dražebník
povinen před zahájením dražby vyvěsit ve veřejně přístupné části
objektu, v němž se dražba koná. (7) Stejnopis dražební vyhlášky uložený
u dražebníka musí být podepsán navrhovatelem; podpis navrhovatele musí
být úředně ověřen.
§ 44
Podmínky a údaje, které dražebník v dražební vyhlášce uvedl, nelze
dodatečně měnit. To neplatí v případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu
práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených nebo
stavu, v němž se předmět dražby nachází. Dále to neplatí pro doplnění
dražební vyhlášky o výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů;
v tom případě je dražebník povinen vyhotovit a připojit dodatek ke
zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o
změnách dozvěděl.
§ 45
Doložení práv účastníků dražby a dražebních věřitelů
(1) Dražební věřitelé mohou u dražebníka do 15 dnů před zahájením
dražby přihlásit své pohledávky včetně příslušenství ke dni konání
dražby a doložit jejich vznik a zajištění právem k předmětu dražby
listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise; podpis dražebních
věřitelů na přihlášení pohledávky musí být úředně ověřen; tím není
dotčeno ustanovení § 57. Je-li dražební vyhláška uveřejněna po dobu
kratší 30 dnů, činí lhůta pro přihlášení pohledávek alespoň polovinu
doby, po kterou je dražební vyhláška uveřejněna.
(2) Účastníci dražby, kteří mají k předmětu dražby předkupní právo,
jsou povinni doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo
v úředně ověřeném opise do zahájení dražby, jinak je nelze v dražbě
uplatnit.
§ 46
Upuštění od dražby
(1) Dražebník upustí od dražby nejpozději do jejího zahájení
a) na základě písemné žádosti zástavce, dlužníka nebo vlastníka,
bude-li dražebníkovi současně doloženo, že byl splněn závazek zajištěný
zástavním právem nebo zástavní právo zaniklo jiným způsobem,
b) na základě písemné žádosti navrhovatele,
c) je-li dražebníkovi doloženo, že navrhovatel není oprávněn navrhnout
provedení dražby,
d) je-li smlouva o provedení dražby nebo zástavní smlouva neplatná,
dojde-li k odstoupení od smlouvy o provedení dražby nebo nelze-li podle
podmínek sjednaných ve smlouvě o provedení dražby dražbu provést,
e) nebyly-li splněny podmínky stanovené v § 15, § 40 odst. 1 a 2 a §
44,
f) bylo-li zahájeno insolvenční řízení, v němž se řeší úpadek nebo
hrozící úpadek vlastníka, nebo byl-li předmět dražby nebo jeho část
zahrnut do majetkové podstaty podle zvláštního právního předpisu^14a),
není-li navrhovatelem insolvenční správce,
g) byl-li nařízen výkon rozhodnutí soudem nebo orgánem veřejné správy
prodejem předmětu dražby nebo jeho části nebo vydán soudním exekutorem
exekuční příkaz prodejem předmětu dražby nebo jeho části; to neplatí v
případech, kdy byl podkladem pro nařízení výkonu rozhodnutí vykonatelný
notářský zápis, který byl sepsán v posledních 3 měsících před konáním
dražby,
h) došlo-li ke střetu dražeb a má-li být provedena dříve navržená
dražba (§ 42),
i) došlo-li ke střetu dražeb a nelze zjistit, která ze smluv o
provedení dražby byla dříve účinná, a nedojde-li k dohodě mezi
navrhovateli dražeb,
j) došlo-li po uzavření smlouvy o provedení dražby k zániku předmětu
dražby nebo takovému poškození, v jehož důsledku hodnota předmětu
dražby nepokryje náklady dražby,
k) bylo-li vykonatelným rozhodnutím soudu nebo orgánu státní správy
zakázáno s předmětem dražby nakládat,
l) zanikne-li živnostenské oprávnění dražebníka.
(2) O upuštění od dražby vyrozumí dražebník písemně bez zbytečného
odkladu osoby uvedené v § 43 odst. 5. Jestliže byla dražební vyhláška
uveřejněna na centrální adrese, uveřejní tam dražebník i oznámení o
upuštění od dražby.
(3) Neupustí-li dražebník v souladu s odstavcem 1 písm. g) od dražby,
nelze výkon rozhodnutí provést do konce lhůty, v níž je vydražitel
povinen uhradit cenu dosaženou vydražením, nejdéle však do dne, kdy
dražebník od dražby případně upustí z jiného důvodu, nebo do dne konání
dražby, nebude-li při ní učiněno ani nejnižší podání. Dojde-li k
vydražení předmětu dražby, je přechod vlastnictví k předmětu dražby na
vydražitele důvodem pro zastavení výkonu rozhodnutí podle zvláštního
právního předpisu^17a).
§ 46a
(1) Nelze-li dražbu provést v původně uveřejněném termínu proto, že
jejímu provedení brání rozhodnutí soudu nebo správního orgánu o
předběžném opatření, nebo v důsledku podání žaloby na vyslovení
nepřípustnosti prodeje zástavy podle zvláštního právního předpisu,
anebo v důsledku zásahu vyšší moci, neupustí dražebník od dražby, ale
dražba se ve stanoveném termínu nekoná. Dražba bude v tomto případě
provedena do 90 dnů poté, kdy se dražebník dozví o pominutí překážky.
(2) V případech podle odstavce 1 je dražebník povinen ve lhůtě nejméně
30 dnů před konáním dražby uveřejnit stejným způsobem, jakým byla
uveřejněna dražební vyhláška, dodatek k této dražební vyhlášce, v němž
budou uvedeny místo, datum a čas konání dražby, nové termíny prohlídek
předmětu dražby, jakož i další rozhodné skutečnosti týkající se dražby,
které v období od uveřejnění dražební vyhlášky nastaly nebo k jejichž
změně v tomto období došlo. Lhůta pro složení dražební jistoty v tomto
případě nesmí být kratší než polovina lhůty stanovené pro uveřejnění
dodatku k dražební vyhlášce.
§ 46b
(1) Pokud byla proti zástavnímu věřiteli a dražebníkovi podána u soudu
žaloba na určení nepřípustnosti prodeje zástavy nebo pokud bylo soudem
vydáno předběžné opatření o nepřípustnosti prodeje zástavy, veřejná
dražba se ve stanoveném termínu nekoná.
(2) V případech podle odstavce 1 je dražebník povinen ve lhůtě nejméně
30 dnů před konáním dražby uveřejnit stejným způsobem, jakým byla
uveřejněna dražební vyhláška, dodatek k této dražební vyhlášce, v němž
budou uvedeny místo, datum a čas konání dražby, nové termíny prohlídek
předmětu dražby, jakož i další rozhodné skutečnosti týkající se dražby,
které v období od uveřejnění dražební vyhlášky nastaly nebo k jejichž
změně v tomto období došlo. Lhůta pro složení dražební jistoty v tomto
případě nesmí být kratší než polovina lhůty stanovené pro uveřejnění
dodatku k dražební vyhlášce.
(3) Žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy lze podat do 1
měsíce ode dne doručení oznámení o veřejné dražbě zákonem určeným
osobám, nejpozději však 7 dnů přede dnem zahájení veřejné dražby.
(4) Veřejnou dražbu lze vykonat až po uplynutí lhůty uvedené v odstavci
3; je-li v této lhůtě podána žaloba na určení nepřípustnosti prodeje
zástavy, lze veřejnou dražbu vykonat až poté, kdy bylo o této žalobě
pravomocně rozhodnuto.
(5) Ten, kdo podal bezdůvodně žalobu na určení nepřípustnosti prodeje
zástavy, je povinen nahradit zástavnímu věřiteli škodu, která mu
vznikla oddálením prodeje zástavy za dobu od podání žaloby do dne
rozhodnutí soudu prvního stupně ve věci, jestliže zástavní věřitel
uplatnil právo na náhradu této škody v průběhu řízení o žalobě před
soudem prvního stupně; na návrh zástavního věřitele může soud již v
průběhu řízení rozhodnout o tom, že je povinen složit do úschovy u
soudu zálohu až do výše možné náhrady škody. Ustanovení věty první o
zástavním věřiteli se použije obdobně též pro dražebníka.
§ 47
Průběh dražby
(1) Přístup do prostor, v nichž bude probíhat dražba, musí být
účastníkům dražby, zaměstnancům příslušného živnostenského úřadu a
zaměstnancům ministerstva pověřeným kontrolou provádění dražby umožněn
alespoň 30 minut před zahájením dražby.
(2) Účastníci dražby jsou povinni na vyzvání dražebníka nebo osoby jím
písemně pověřené doložit svou totožnost, popřípadě své oprávnění jednat
za účastníka dražby, dát se zapsat do seznamu účastníků dražby, a
jsou-li rozdávána dražební čísla, převzít též dražební číslo; bylo-li
požadováno složení dražební jistoty, jsou účastníci dražby povinni
způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení dražební
jistoty. Účastníci dražby jsou dále povinni doložit své čestné
prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby. Zaměstnanci
příslušného živnostenského úřadu a zaměstnanci ministerstva pověření
kontrolou provádění dražby se prokazují též svým pověřením.
(3) Každému, kdo se dostaví k zapsání do dražby před jejím zahájením a
prokáže, že splňuje podmínky stát se účastníkem dražby, musí být
umožněno dražit.
(4) S výjimkou podmínek v tomto zákoně nebo ve zvláštním právním
předpise uvedených nelze po účastnících dražby ani po zaměstnancích
příslušného živnostenského úřadu a zaměstnancích ministerstva
pověřených kontrolou provádění dražby požadovat splnění dalších
podmínek.
(5) Veřejnosti musí být umožněn přístup do prostor, v nichž bude
probíhat dražba, alespoň 10 minut před zahájením dražby.
(6) Licitátor je povinen učinit prohlášení, že zahajuje dražbu.
Bezprostředně poté je povinen učinit vyvolání a z jeho bodů nejdříve
prohlášení o předmětu dražby. Obsahem prohlášení o předmětu dražby je
kromě označení předmětu dražby též uvedení jeho odhadnuté nebo zjištěné
ceny, jakož i popis dalších skutečností podle § 43 odst. 1 písm. d)
nebo alespoň odkaz na jejich uvedení v dražební vyhlášce.
(7) Licitátor může v průběhu dražby snížit výši minimálního příhozu.
(8) Pokud nejnižší podání u nedobrovolné dražby přesahuje 1 000 000 Kč,
musí být průběh dražby osvědčen notářským zápisem. Účast notáře k
osvědčení průběhu dražby zajistí dražebník.
(9) Draží se, pokud účastníci dražby činí vyšší podání. Nebylo-li přes
dvojí výzvu a prohlášení licitátora: "neučiní-li někdo z přítomných
účastníků dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné
účastníkem dražby (označení účastníka dražby, který učinil nejvyšší
podání), udělím mu příklep" učiněno vyšší podání, oznámí licitátor
ještě jednou poslední podání a po třetí výzvě udělí příklep účastníkovi
dražby, který učinil nejvyšší podání. Příklep lze udělit nejdříve 3
minuty po zahájení dražby. Učiněným podáním je účastník dražby vázán.
(10) Učiní-li několik dražitelů současně stejné podání a nezjistí-li
licitátor, kdo učinil podání jako první, a nebylo-li následně učiněno
podání vyšší, rozhodne licitátor losem o tom, komu z nich příklep
udělí.
(11) Je-li některý z účastníků dražby spoluvlastníkem předmětu dražby,
není stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako
nejvyšší podání, udělí licitátor příklep jemu. Je-li těchto účastníků
dražby - spoluvlastníků více, udělí licitátor příklep tomu, jehož
spoluvlastnický podíl je nejvyšší. Při rovnosti spoluvlastnických
podílů rozhodne licitátor losem o tom, komu z těchto spoluvlastníků
příklep udělí.
(12) Má-li některý z účastníků dražby předkupní pravo vůči předmětu
dražby a doloží-li to dražebníkovi před zahájením dražby, není tento
účastník dražby stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné
výši jako nejvyšší podání a neučinil-li podání ve stejné výši jako
nejvyšší podání spoluvlastník, udělí licitátor příklep účastníkovi
dražby oprávněnému z předkupního práva.
(13) Udělením příklepu je dražba ukončena.
(14) Nebylo-li při dražbě učiněno ani nejnižší podání nebo nebylo-li
při opakované dražbě učiněno nejnižší podání ani po jeho snížení,
licitátor dražbu ukončí.
(15) Nejnižší podání činí nejméně polovinu odhadu ceny předmětu dražby;
nejnižší podání nelze snížit, nejedná-li se o opakovanou dražbu.
§ 48
Zmaření a neplatnost dražby
(1) Vydražitel, který zmařil dražbu, nenabývá vlastnictví předmětu
dražby vydraženého ve zmařené dražbě.
(2) O zmaření dražby vyrozumí dražebník bez zbytečného odkladu osoby
uvedené v § 43 odst. 5. Oznámení o zmaření dražby uveřejní dražebník
bez zbytečného odkladu obdobným způsobem jako dražební vyhlášku.
Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní tam dražebník i oznámení o zmaření dražby.
(3) Každý, do jehož práv bylo provedením dražby podstatným způsobem
zasaženo a je dlužníkem, zástavcem, zástavním dlužníkem, účastníkem
dražby, dražebním věřitelem nebo navrhovatelem, může navrhnout u soudu,
aby soud vyslovil neplatnost dražby, pokud dražebník neupustil od
dražby, ač tak byl povinen učinit, vydražila-li předmět dražby osoba,
která je z účasti na dražbě vyloučena, nebo nejsou-li splněny podmínky
uvedené v § 36 odst. 1 a 4, § 39 odst. 1 až 7, 9 a 11, § 40 odst. 1 a
2, § 43 odst. 1 až 3 nebo § 46 odst. 1 nebo byly-li vydraženy z dražeb
vyloučené předměty dražby. Důvodem vyslovení neplatnosti nedobrovolné
dražby nemůže být skutečnost, že nebyla doručena dražební vyhláška
dlužníkovi, zástavci, nebo zástavnímu dlužníkovi, pokud jim dražebník
dražební vyhlášku ve stanovené lhůtě zaslal. Není-li právo na určení
neplatnosti dražby uplatněno do 3 měsíců ode dne konání dražby, zaniká.
(4) Každý, do jehož práv bylo provedením dražby podstatným způsobem
zasaženo a je účastníkem dražby, dražebním věřitelem nebo
navrhovatelem, může navrhnout u soudu, aby soud vyslovil neplatnost
dražby, nejsou-li splněny podmínky uvedené v § 15 odst. 1 až 3, § 39,
42, § 43 odst. 1 až 3, 5 až 7, § 44, § 47 odst. 1 až 12 a v § 49.
Důvodem vyslovení neplatnosti nedobrovolné dražby nemůže být
skutečnost, že nebyla doručena dražební vyhláška dlužníkovi, zástavci,
nebo zástavnímu dlužníkovi, pokud jim dražebník dražební vyhlášku ve
stanovené lhůtě zaslal. Není-li právo na určení neplatnosti dražby
uplatněno do 3 měsíců ode dne konání dražby, zaniká.
(5) O neplatnosti dražby dražebník bez zbytečného odkladu vyrozumí
osoby uvedené v § 43 odst. 5. Oznámení o neplatnosti dražby dále
dražebník uveřejní bez zbytečného odkladu po dobu alespoň 30 dnů
způsobem v místě obvyklým. Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna
na centrální adrese, uveřejní tam dražebník i oznámení o neplatnosti
dražby.
(6) Neplatnost dražby nelze vyslovit z důvodu opožděného zahájení
dražby, bylo-li příčinou opožděného zahájení dražby konání jiné dražby
týmž dražebníkem na témže místě.
§ 49
Opakovaná dražba
(1) Opakovaná dražba se uskuteční na základě smlouvy o provedení
opakované dražby uzavřené mezi navrhovatelem předchozí dražby a
dražebníkem, který prováděl předchozí dražbu, pokud předmět dražby
nebyl vydražen nebo pokud byla dražba zmařena vydražitelem; dražebník v
tom případě nemusí zajišťovat nový odhad předmětu dražby, pokud má k
dispozici odhad ne starší 1 roku před konáním opakované dražby,
dražebník nemusí v opakované dražbě postupovat podle § 40 a 41. Smlouva
o provedení opakované dražby musí být uzavřena do 10 dnů po doručení
protokolu o provedené dražbě nebo vyrozumění o zmaření dražby.
(2) Opakovanou dražbu nelze provést, pokud dražebník upustil od dražby
nebo pokud byla dražba neplatná anebo pokud nebylo učiněno ani nejnižší
podání při dražbě konané za okolností podle § 46 odst. 3.
(3) Nejnižší podání u opakované dražby činí nejméně 70 % podání u
předchozí dražby, pokud v předchozí dražbě nebyl předmět dražby
vydražen.
(4) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní dražebník oznámení o konání opakované dražby s náležitostmi
podle § 43 odst. 1 písm. a) až e) a k) na centrální adrese, nejméně 10
dnů před zahájením dražby.
(5) Není-li navrženo provedení opakované dražby, vyrozumí dražebník bez
zbytečného odkladu vlastníka a zástavce o tom, že předmět dražby nebyl
vydražen; jde-li o nemovitost podléhající evidenci v katastru
nemovitostí, vyrozumí též příslušný katastrální úřad.
(6) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní tam dražebník i oznámení o tom, že předmět dražby nebyl
vydražen.
§ 50
Protokol o provedené dražbě
(1) Po ukončení dražby vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu
protokol o provedené dražbě.
(2) K protokolu o provedené dražbě dražebník připojí dražební vyhlášku
a popřípadě i stejnopis notářského zápisu (§ 47 odst. 8).
(3) V protokolu o provedené dražbě dražebník uvede:
a) datum, místo a čas provedené dražby; uvede také, že jde o dražbu
nedobrovolnou; jde-li o opakovanou dražbu, uvede i tuto skutečnost,
b) označení předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na
předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stavu, v němž se předmět
dražby nachází, a odhad jeho ceny,
c) označení bývalého vlastníka, zástavce a dlužníka,
d) nejnižší podání,
e) označení dražebníka, navrhovatele a licitátora,
f) označení vydražitele,
g) cenu dosaženou vydražením.
(4) Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a
vydražitel. Součástí protokolu je stejnopis dražební vyhlášky podepsaný
navrhovatelem a jeho případné dodatky (§ 43 odst. 7). Odmítne-li
vydražitel protokol o provedené dražbě podepsat, uvede to dražebník v
protokolu.
(5) Skončí-li dražba, protože nebylo učiněno ani nejnižší podání,
vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě;
pro jeho náležitosti se ustanovení odstavců 2 až 4 použijí přiměřeně.
(6) Protokol o provedené dražbě zašle dražebník do 5 dnů ode dne konání
dražby osobám uvedeným v § 43 odst. 5.
(7) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní tam dražebník údaje podle odstavce 3 písm. a), b), e);
dražebník uveřejní i výši ceny dosažené vydražením nebo skutečnost, že
nebylo učiněno ani nejnižší podání.
§ 51
Výtěžek dražby a vypořádání nákladů dražby
(1) Náklady dražby se hradí z výtěžku dražby, není-li dále stanoveno
nebo ve smlouvě o provedení dražby ujednáno jinak.
(2) Nebude-li předmět dražby vydražen nebo nestačí-li výtěžek dražby na
úhradu nákladů dražby, uhradí náklady dražby nebo jejich zbývající část
navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení dražby ujednáno, že náklady
dražby nese dražebník.
(3) Je-li dražba zmařena vydražitelem nebo vydražila-li předmět dražby
osoba, jež je z dražby vyloučena, dražební jistota složená vydražitelem
včetně jejího příslušenství se použije na náklady zmařené dražby.
Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty
složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady
opakované dražby. Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se
zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby.
(4) Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je povinen na výzvu
dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební
jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v
důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem.
§ 52
Úhrada ceny dosažené vydražením
(1) Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit.
(2) Dražební jistota a její příslušenství se započítá vydražiteli na
cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je
vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi,
není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.
(3) Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5 000 000 Kč, je
vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů od
skončení dražby.
(4) Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní
záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné
výši ve lhůtě podle odstavců 2 a 3; dražebník je povinen bez zbytečného
odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční
listiny.
(5) Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou
je nepřípustná.
§ 53
Uhradil-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě,
přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení
příklepu.
§ 54
Potvrzení o nabytí vlastnictví
(1) Dražebník vydá bez zbytečného odkladu vydražiteli, který nabyl
vlastnictví předmětu dražby podle § 53, písemné potvrzení o nabytí
vlastnictví předmětu dražby. Písemné potvrzení obsahuje označení
předmětu dražby, bývalého vlastníka, dražebníka a vydražitele; přílohou
potvrzení o nabytí vlastnictví musí být doklad, z něhož bude zřejmé
datum a způsob úhrady ceny dosažené vydražením; přílohou potvrzení o
nabytí vlastnictví je též stejnopis notářského zápisu (§ 47 odst. 8);
podpis dražebníka na potvrzení o nabytí vlastnictví musí být úředně
ověřen.
(2) Jde-li o nemovitost, obdrží vydražitel dvě vyhotovení potvrzení o
nabytí vlastnictví.
(3) Jde-li o nemovitost, která je předmětem evidence v katastru
nemovitostí, zašle dražebník příslušnému katastrálnímu úřadu jedno
vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví, v němž musí být uvedeno,
která věcná práva k předmětu dražby zanikla.
(4) Součástí jednoho stejnopisu potvrzení o nabytí vlastnictví je
stejnopis protokolu o dražbě včetně stejnopisu dražební vyhlášky
podepsaného navrhovatelem.
§ 55
Předání předmětu dražby
(1) Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu dražby, je dražebník
povinen podle podmínek uvedených v dražební vyhlášce předmět dražby a
listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s
předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu
dražby, předat bez zbytečného odkladu vydražiteli; vydražitel převzetí
předmětu dražby písemně potvrdí.
(2) Jde-li o nemovitost, je bývalý vlastník povinen na základě
předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele
bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je
povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby; v protokolu
uvede kromě označení bývalého vlastníka, dražebníka, vydražitele a
předmětu dražby, zejména podrobný popis stavu, v němž se předmět dražby
včetně příslušenství nacházel při předání práv a závazků na předmětu
dražby váznoucích.
(3) Protokol o předání předmětu dražby podepíší bývalý vlastník,
vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení protokolu obdrží bývalý
vlastník a dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Odmítne-li některá z
uvedených osob protokol podepsat, uvede to dražebník v protokolu.
(4) Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese
vydražitel. To neplatí pro nadbytečné náklady vzniklé z důvodů na
straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
(5) Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na
vydražitele dnem předání předmětu dražby; v týž den přechází na
vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem
dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese
nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.
§ 56
Věcná břemena a předkupní právo
(1) Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucí na předmětu dražby
zůstávají přechodem vlastnictví v důsledku dražby nedotčena.
(2) Spoluvlastníci a další osoby oprávněné z předkupního práva, pokud
nejsou z dražby vyloučeni, jsou oprávněni uplatnit předkupní právo v
dražbě jako účastníci dražby.
(3) Přechodem vlastnictví na vydražitele zaniká smluvní předkupní právo
k předmětu dražby; zákonné předkupní právo státu podle zvláštních
právních předpisů,^12) předkupní právo spoluvlastníků, právo nájemců
bytů a nebytových prostorů na přednostní nabytí vlastnictví a zákonné
předkupní pravo nájemců podle zvláštního právního předpisu^13) působí i
vůči vydražiteli.
Práva zajišťující pohledávky
§ 57
(1) Nepřihlášené pohledávky, které jsou z hlediska svého vzniku mladší
než nejstarší přihlášená pohledávka, se považují za přihlášené, pokud
jsou práva k předmětu dražby tyto pohledávky zajišťující vložena v
katastru nemovitostí nebo vyznačena v listinách osvědčujících
vlastnictví nezbytných k nakládání s předmětem dražby.
(2) Dojde-li u dražebního věřitele k právnímu nástupnictví, je
přihlášením pohledávky vázán i právní nástupce; to neplatí, pokud
neskončila lhůta pro přihlášení pohledávek a právní nástupce přihlášení
pohledávky odvolá; podpis na odvolání přihlášení pohledávky musí být
úředně ověřen.
§ 58
(1) Zástavní právo zajišťující přihlášenou pohledávku, které je z
hlediska svého vzniku nejstarší, jakož i všechna zástavní práva z
hlediska svého vzniku mladší přechodem vlastnictví k předmětu dražby
zanikají; to platí i o právech vyplývajících ze smluv o omezení převodu
nemovitosti. Pohledávky těmito právy zajištěné, nejsou-li dosud
splatné, se stávají dnem přechodu vlastnictví předmětu dražby splatnými
v rozsahu, ve kterém jsou v dražbě uspokojeny.
(2) Zástavní práva k předmětu dražby, která jsou z hlediska svého
vzniku starší než nejstarší zástavní práva zajišťující přihlášené
pohledávky, přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají a působí
vůči vydražiteli. Pohledávky těmito právy zajištěné, nejsou-li dosud
splatné, se nestávají dnem přechodu vlastnictví k předmětu dražby
splatnými.
§ 59
Uspokojení veškerých pohledávek dražebních věřitelů
(1) Lze-li z výtěžku dražby po vypořádání nákladů dražby plně uspokojit
všechny přihlášené pohledávky dražebních věřitelů, dražebník předá
částky odpovídající výši uspokojovaných pohledávek dražebním věřitelům
ve lhůtě 10 dnů od uhrazení ceny dosažené vydražením. K pohledávkám,
jejichž vznik a zajištění předmětem dražby nebyly doloženy, se
nepřihlíží.
(2) Částku zbývající po uspokojení pohledávek podle odstavce 1
dražebník zašle ve lhůtě do 10 dnů po uhrazení ceny dosažené vydražením
bývalému vlastníkovi.
(3) Není-li možné uvedené částky předat dražebním věřitelům nebo
vlastníkovi, uloží dražebník uvedené částky na účet zřízený k tomuto
účelu a sjedná úroky obvyklé v místě a čase; číslo účtu dražebník
uveřejní na centrální adrese.
§ 60
Uspokojení části pohledávek dražebních věřitelů
(1) Lze-li z výtěžku dražby po vypořádání nákladů dražby uspokojit
pouze část přihlášených pohledávek dražebních věřitelů, uhradí
dražebník jednotlivé pohledávky podle odstavce 2. K pohledávkám,
jejichž vznik a zajištění předmětem dražby nebyly doloženy, se
nepřihlíží.
(2) Pohledávky se uspokojují v tomto pořadí:
a) pohledávky první třídy, které tvoří pohledávky zajištěné zástavním
právem, jsou-li podle zvláštního právního předpisu přednostně
uspokojovány bez ohledu na pořadí, a pohledávky zajištěné zadržovacím
právem,
b) pohledávka druhé třídy, kterou je přihlášená pohledávka z
hypotečního úvěru nebo její část, sloužící ke krytí jmenovité hodnoty
hypotečních zástavních listů,
c) pohledávky třetí třídy, které tvoří přihlášené pohledávky zajištěné
zástavním právem nebo omezením převodu nemovitosti; vázlo-li na
předmětu dražby více těchto práv, uspokojí se podle pořadí svého
vzniku,
d) pohledávky čtvrté třídy, které tvoří daně, poplatky a jiná obdobná
peněžitá plnění, pojistné na veřejné zdravotní pojištění, pojistné na
sociální zabezpečení a příspěvky na státní politiku zaměstnanosti,
jestliže se staly splatnými v posledních 3 letech před provedením
dražby a byly k tomu oprávněnými dražebními věřiteli přihlášeny;
přihlásí-li pohledávky více těchto dražebních věřitelů, uspokojí se
jejich pohledávky poměrně.
(3) Dražebník předá částky odpovídající výši poměrně nebo alespoň
částečně uspokojených pohledávek dražebním věřitelům ve lhůtě 10 dnů od
uhrazení ceny dosažené vydražením.
(4) Není-li možné uvedené částky předat dražebním věřitelům, uloží tyto
částky dražebník na účet zřízený k tomuto účelu a sjedná úroky obvyklé
v místě a čase; číslo účtu uveřejní dražebník na centrální adrese.
§ 61
Protokol o uspokojení pohledávek
(1) O uspokojení pohledávek vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu
protokol.
(2) V protokolu o uspokojení pohledávek dražebník uvede
a) datum, místo, čas a druh provedené dražby,
b) označení předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na něm
váznoucích a stavu, v němž se předmět dražby nacházel,
c) označení dražebníka, navrhovatele a vydražitele,
d) označení bývalého vlastníka, zástavce a dlužníka,
e) výši výtěžku dražby a vypořádání nákladů dražby,
f) pořadí a způsob uspokojení pohledávek,
g) neuspokojené pohledávky a pohledávky, které nebyly co do vzniku a
zajištění předmětem dražby doloženy.
(3) Protokol o uspokojení pohledávek dražebník zašle do 5 dnů od jeho
vyhotovení osobám uvedeným v § 43 odst. 5.
ČÁST ČTVRTÁ
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
§ 62
Správce centrální adresy
(1) Správcem
centrální adresy
může být pouze vybraná osoba,^14) jejíž provozní řád s ohledem na
potřeby uveřejnění informací podle tohoto zákona schválilo na dobu
určitou ministerstvo.
(2) Ministerstvo může zrušit schválení provozního řádu, jestliže se
správce centrální adresy dopustil závažných pochybení, která ohrozila
uveřejnění informací podle tohoto zákona.
§ 63
Zvláštní odpovědnost
(1) U dražby dobrovolné navrhovatel odpovídá za vady předmětu dražby,
které mu byly či měly být při podání návrhu na provedení dražby známy a
neupozornil na ně včas dražebníka ve smlouvě o provedení dražby. To
neplatí, pokud z dražební vyhlášky vyplývá něco jiného. Je-li
navrhovatelů jedné dražby více, odpovídají podle první věty za vady
předmětu dražby společně a nerozdílně.
(2) U dražby nedobrovolné navrhovatel neodpovídá za případné vady
předmětu dražby, odpovídá však za škodu způsobenou neoprávněným návrhem
na provedení dražby; této odpovědnosti se nelze zprostit. Neoprávněným
návrhem na provedení dražby se zejména rozumí návrh podaný osobou,
která k jeho podání nebyla podle tohoto zákona oprávněna nebo návrh
podala v rozporu s tímto zákonem.
(3) Dražební věřitelé odpovídají za škodu způsobenou neoprávněným
přihlášením pohledávek. Neoprávněným přihlášením pohledávky se zejména
rozumí přihlášení pohledávky osobou, která k jejímu podání nebyla podle
tohoto zákona oprávněna nebo přihlásila pohledávku v rozporu s tímto
zákonem.
(4) Dražebník odpovídá za škodu, kterou způsobil porušením ustanovení
tohoto zákona; neodpovídá však za škodu, která vznikla v důsledku
nesprávnosti či neúplnosti údajů o předmětu dražby uvedených v dražební
vyhlášce na základě podkladů poskytnutých navrhovatelem, případně třetí
osobou. Své odpovědnosti se dražebník zprostí, jestliže prokáže, že
škodě nemohl zabránit ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze na
něm spravedlivě požadovat. Dražebník odpovídá i za škodu způsobenou
třetím osobám postupem licitátora; této odpovědnosti se nelze zprostit.
(5) Provedla-li dražbu osoba, která k tomu nebyla oprávněna, odpovídá
za veškerou škodu provedením dražby způsobenou; této odpovědnosti se
nelze zprostit.
(6) Správce centrální adresy odpovídá za škodu způsobenou svým
pochybením při uveřejnění informací podle tohoto zákona.
(7) Bývalý vlastník předmětu dražby odpovídá vydražiteli za škodu
způsobenou prodlením s předáním předmětu dražby.
(8) Osoba, která podala zjevně bezdůvodný návrh na prohlášení dražby za
neplatnou, odpovídá navrhovateli, dražebníkovi i vydražiteli za škodu,
která jim v důsledku toho vznikla.
§ 64
Dražby movitých věcí zahájené podle dosavadních předpisů se dokončí
podle těchto předpisů.
§ 65
Právní vztahy upravené v tomto zákoně se řídí občanským zákoníkem,
pokud není stanoveno jinak.
§ 66
Osoby oprávněné k provádění dobrovolných dražeb movitých věcí mimo
výkon rozhodnutí podle dosavadních předpisů mohou provádět tyto dražby
po dobu 1 roku od účinnosti tohoto zákona pouze v rozsahu již uděleného
živnostenského oprávnění. Uplynutím této lhůty platnost živnostenských
oprávnění vzniklých podle předpisů platných před účinností tohoto
zákona zaniká.
§ 67
Zrušovací ustanovení
Zrušuje se zákon č. 174/1950 Sb., o dražbách mimo exekuci, ve znění
zákona č. 513/1991 Sb.
§ 68
Účinnost
Tento zákon nabývá účinnosti prvním dnem třetího měsíce ode dne
vyhlášení.
Klaus v. r.
Havel v. r.
Zeman v. r.
Vybraná ustanovení novel
Čl.II zákona č. 315/2006 Sb.
Přechodné ustanovení
Dražby, o jejichž provedení byla uzavřena smlouva přede dnem nabytí
účinnosti tohoto zákona nebo ohledně nichž byla před tímto dnem
uveřejněna dražební vyhláška, jakož i vztahy s nimi související, se
řídí dosavadními právními předpisy.
Čl. XVIII zákona č. 396/2012 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Dražby, na jejichž provedení byl podán návrh přede dnem nabytí
účinnosti tohoto zákona, se dokončí podle dosavadních právních
předpisů.
2. Dražba nedobrovolná může být po dni nabytí účinnosti tohoto zákona
provedena též na návrh dražebního věřitele, jehož pohledávka je
doložena vykonatelným exekutorským zápisem, který obsahuje náležitosti
stanovené zákonem č. 120/2001 Sb., ve znění účinném do dne nabytí
účinnosti tohoto zákona.
3. Dražebník neupustí od dražby podle § 46 odst. 1 písm. g) zákona č.
26/2000 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona,
byl-li podkladem pro nařízení výkonu rozhodnutí vykonatelný exekutorský
zápis, který byl sepsán v posledních 3 měsících před konáním dražby.
Čl. II zákona č. 167/2015 Sb.
Přechodné ustanovení
Dražby vyhlášené před účinností tohoto zákona se dokončí podle
dosavadních právních předpisů.
1) Zákon č. 427/1990 Sb., o převodech vlastnictví státu k některým
věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby, ve znění pozdějších
předpisů. Zákon č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění
pozdějších předpisů. Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve
znění pozdějších předpisů.
2) Zákon č. 219/1995 Sb., devizový zákon, ve znění pozdějších předpisů.
3) § 8 a násl. zákona č. 63/1991 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, ve
znění pozdějších předpisů.
3a) § 116 občanského zákoníku.
3b) § 66a odst. 2 až 7 obchodního zákoníku.
4) § 66a zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník.
4a) § 20 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších
předpisů.
5) § 58 odst. 3 zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání
(živnostenský zákon), ve znění zákona č. 286/1995 Sb.
6) § 60 odst. 2 zákona č. 455/1991 Sb.
7) § 5 obchodního zákoníku.
8) § 7 obchodního zákoníku.
9) Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších
předpisů.
10) Zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících.
10a) Zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů.
10b) § 4 odst. 1 zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti a
o změně zákona č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění
pozdějších předpisů.
11) Zákon č. 148/1998 Sb., o ochraně utajovaných skutečností a o změně
některých zákonů, ve znění zákona č. 164/1999 Sb.
11a) Zákon č. 72/1974 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické
vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým
prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve
znění pozdějších předpisů.
11b) § 3 zákona č. 71/1994 Sb., o prodeji a vývozu předmětů kulturní
hodnoty, ve znění zákona č. 80/2004 Sb.
12) Například § 13 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve
znění pozdějších předpisů, § 61 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny, ve znění zákona č. 218/2004 Sb.
13) § 22 odst. 1, 2 a 6 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších
předpisů.
13a) Například vyhláška č. 136/1985 Sb., o finanční, úvěrové a jiné
pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci
rodinných domků v osobním vlastnictví, ve znění pozdějších předpisů.
13b) § 24 zákona č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a
vypořádání majetkových nároků v družstvech. § 23 zákona č. 72/1994 Sb.
14) Zákon č. 199/1994 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění
pozdějších předpisů.
14a) Zákon č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení
(insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů.
14b) § 334a občanského soudního řádu.
15) Zákon č. 216/1994 Sb., o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích
nálezů.
16) § 71a až 71c zákona č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti
(notářský řád), ve znění pozdějších předpisů.
16a) § 153 odst. 1 a § 154 občanského zákoníku.
17) § 67b zákona č. 328/1991 Sb., ve znění zákona č. 122/1993 Sb.
17a) § 268 odst. 1 písm. h) občanského soudního řádu.
18) § 11 odst. 1 zákona č. 227/2000 Sb., o elektronickém podpisu a o
změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů.