О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Published: 1997

Subscribe to a Global-Regulation Premium Membership Today!

Key Benefits:

Subscribe Now for only USD$20 per month, or Get a Day Pass for only USD$4.99.
 
 
 
                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
                        ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
               Огосударственной регистрации прав на
                недвижимоеимущество и сделок с ним
 
     Принят ГосударственнойДумой                 17 июня 1997 года
     Одобрен СоветомФедерации                    3  июля 1997 года
 
     (в ред.  Федерального закона от 5 марта  2001 г.  N  20-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2001,  N 11, ст.
997;  Федерального закона от12 апреля 2001 г.  N 36-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2001, N  16,  ст. 1533;
Федерального закона от 11  апреля  2002 г.  N  36-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2002, N  15,  ст. 1377;
Федерального  закона  от 9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2003, N  24,  ст.  2244;
Федерального  закона  от 11  мая  2004 г.  N  39-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  30,  ст. 3081;
Федерального  закона  от 29  июня  2004 г.  N  58-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004,  N 27,  ст.  2711;
Федерального закона от 22 августа 2004  г.  N 122-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  35,  ст. 3607;
Федерального закона от 2 ноября 2004  года  N 127-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  45,  ст. 4377;
Федерального закона от 29 декабря 2004  г.  N 189-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской   Федерации,   2005, N  1,  ст. 15;
Федерального закона от 29 декабря 2004  г.  N 196-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской   Федерации,   2005, N  1,  ст. 22;
Федерального закона от 30 декабря 2004  г.  N 214-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской   Федерации,   2005, N  1,  ст. 40;
Федерального закона от 30 декабря 2004  г.  N 217-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской   Федерации,   2005, N  1,  ст. 43;
Федерального закона от 5 декабря  2005  г. N  153-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2005, N  50,  ст. 5244;
Федерального закона от 31 декабря 2005  г.  N  206-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской   Федерации,   2006, N  1,  ст. 17;
Федерального закона от 17  апреля  2006 г.  N  53-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2006,  N 17,  ст.  1782;
Федерального  закона  от 3  июня  2006 г.  N  73-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2006,  N 23,  ст.  2380;
Федерального  закона  от 30  июня  2006 г.  N  93-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2006, N  27,  ст. 2881;
Федерального закона  от  18 июля  2006  г.  N  111-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2006,  N 30,  ст.  3287;
Федерального закона от 4 декабря  2006  г. N  201-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2006, N  50,  ст. 5279;
Федерального закона от 18 декабря 2006  г.  N 232-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2006,  N 52,  ст.  5498;
Федерального закона  от  24 июля  2007  г. N  214-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2007,  N  31,  ст. 4011;
Федерального закона от 2 октября  2007  г. N  225-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2007, N  41,  ст. 4845;
Федерального закона от 18 октября 2007  г.  N 230-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2007,  N 43,  ст.  5084;
Федерального закона от 8  ноября  2007 г.  N  257-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2007, N  46,  ст. 5553;
Федерального закона от 23 ноября  2007  г. N  268-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации, 2007,  N  48, ст.  5812;
Федерального закона  от  13 мая  2008  г. N  66-ФЗ   -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2008, N  20,  ст. 2251;
Федерального закона  от  30 июня  2008  г. N  108-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2008, N  27,  ст. 3126;
Федерального закона  от  22 июля  2008  г. N  141-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2008, N  30,  ст. 3597;
Федерального закона  от  23 июля  2008  г. N  160-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2008, N  30,  ст. 3616;
Федерального закона от 22 декабря 2008  г.  N 264-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2008,  N 52,  ст.  6219;
Федерального закона от 30 декабря 2008  г.  N 306-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской   Федерации,   2009, N  1,  ст. 14;
Федерального  закона  от 8  мая  2009 г.  N  93-ФЗ  -   Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2009, N  19,  ст. 2283;
Федерального закона  от  17 июля  2009  г. N  174-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2009, N  29,  ст. 3611;
Федерального закона от 21 декабря 2008  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2009, N  52,  ст. 6410;
Федерального закона от 27 декабря 2009  г.  N 343-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2009, N  52,  ст. 6419;
Федерального закона  от  7 апреля  2010  г. N  60-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2010, N  15,  ст.  1756;
Федерального закона  от  17 июня  2010  г. N  119-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2010,  N 25,  ст.  3070;
Федерального закона от 30 ноября  2010  г. N  328-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2010, N  49,  ст. 6424;
Федерального закона от 29 декабря 2010  г.  N 435-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,   2011,   N  1,  ст.  47;
Федерального закона  от  20 марта  2011  г. N  41-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации, 2011,  N  13, ст.  1688;
Федерального закона  от  4 июня  2011  г. N  129-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011,  N 23,  ст.  3269;
Федерального  закона  от 1  июля  2011 г.  N  169-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  27,  ст. 3880;
Федерального закона  от  18 июля  2011  г. N  214-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  30,  ст. 4562;
Федерального закона  от  19 июля  2011  г. N  246-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011,  N 30,  ст.  4594;
Федерального закона от 21 ноября  2011  г. N  329-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  48,  ст. 6730;
Федерального закона от 3 декабря  2011  г. N  378-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  49,  ст. 7056;
Федерального закона от 3 декабря  2011  г. N  383-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011,  N 49,  ст.  7061;
Федерального закона от 6  декабря  2011 г.  N  405-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  50,  ст. 7347;
Федерального закона от 7 декабря  2011  г. N  417-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  50,  ст. 7359;
Федерального закона от 8 декабря  2011  г. N  423-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  50,  ст. 7365;
Федерального закона от 12 декабря 2011  г.  N 427-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  51,  ст. 7448;
Федерального  закона  от 5  июня  2012 г.  N  61-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2012, N  24,  ст. 3078;
Федерального  закона  от 29  июня  2012 г.  N  96-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2012, N  27,  ст. 3587;
Федерального закона  от  10 июля  2012  г. N  118-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2012, N  29,  ст. 3998;
Федерального закона  от  28 июля  2012  г. N  133-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2012,  N 31,  ст.  4322;
Федерального закона от 30 декабря 2012  г.  N 294-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2012, N  53,  ст. 7619;
Федерального закона от 30 декабря 2012  г.  N 318-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2012, N  53,  ст. 7643;
Федерального закона  от  5 апреля  2013  г. N  43-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  14,  ст. 1651;
Федерального  закона  от 7  мая  2013 г.  N  101-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  19,  ст. 2328;
Федерального закона  от  23 июля  2013  г. N  239-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013,  N 30,  ст.  4072;
Федерального закона  от  23 июля  2013  г.  N  244-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013,  N 30,  ст.  4077;
Федерального закона  от  23 июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  30,  ст. 4083;
Федерального закона  от  23  июля  2013 г.  N  251-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  30,  ст. 4084;
Федерального закона от 2  ноября  2013 г.  N  294-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  44,  ст. 5633;
Федерального закона от 21 декабря 2013  г.  N 379-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013,  N 51,  ст.  6699;
Федерального закона  от  12 марта  2014  г. N  33-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014, N  11,  ст. 1098;
Федерального закона  от  23 июня  2014  г. N  171-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014,  N 26,  ст.  3377;
Федерального закона  от  21 июля  2014  г. N  217-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014, N  30,  ст. 4218;
Федерального закона  от  21 июля  2014  г. N  224-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014,  N 30,  ст.  4225;
Федерального закона от 22 октября 2014  г.  N 315-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014,  N 43,  ст.  5799;
Федерального закона от 24 ноября  2014  г. N  356-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014, N  48,  ст. 6637;
Федерального закона от 22 декабря 2014  г.  N 432-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации, 2014,  N  52, ст.  7543;
Федерального закона от 22 декабря 2014  г.  N 447-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014, N  52,  ст. 7558;
Федерального закона от 29 декабря 2014  г.  N 457-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской   Федерации,   2015, N  1,  ст. 10;
Федерального закона от 29 декабря 2014  г.  N 486-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,   2015,   N  1,  ст.  39;
Федерального закона от 31 декабря 2014  г.  N 499-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,   2015,   N  1,  ст.  52;
Федерального закона от 29 февраля  2015  г. N  20-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015, N  9,  ст. 1195;
Федерального  закона  от 8  марта  2015 г.  N  23-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  10,  ст. 1393;
Федерального  закона  от 8  марта  2015 г.  N  48-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  10,  ст. 1418;
Федерального закона  от  6 апреля  2015  г. N  82-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  14,  ст. 2022;
Федерального закона  от  29 июня  2015  г. N  183-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  27,  ст. 3974;
Федерального закона  от  13 июля  2015  г. N  213-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  29,  ст. 4339;
Федерального  закона  от 13  июля  2015 г.  N  224-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  29,  ст. 4350;
Федерального закона  от  13 июля  2015  г. N  233-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015,  N 29,  ст.  4359;
Федерального закона  от  13 июля  2015  г. N  236-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  29,  ст. 4362;
Федерального закона  от  13 июля  2015  г. N  251-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  29,  ст. 4377;
Федерального закона  от  13 июля  2015  г. N  259-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015,  N 29,  ст.  4385;
Федерального закона от 29 декабря 2015  г.  N 391-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской   Федерации,   2016, N  1,  ст. 11;
Федерального закона от 29 декабря 2015  г.  N 409-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 29)
 
     ГЛАВА I. ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ
 
     Статья 1. Основныетермины
 
     Для целей    настоящего  Федерального   закона   используются
следующие основные термины:
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 13 мая
2008 г.  N 66-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской  Федерации,
2008, N 20, ст. 2251)
     недвижимое имущество(недвижимость), права на которое подлежат
государственной  регистрациив соответствии с настоящим Федеральным
законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые
связаны с землей так,  чтоих перемещение без несоразмерного ущерба
их назначению невозможно,  втом числе здания,  сооружения, жилые и
нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы (в ред.
Федерального закона  от  29 декабря  2004  г.  N189-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2005, N   1,   ст.  15;
Федерального   закона  от 3  июня  2006 г.  N  73-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2006, N  23,  ст. 2380;
Федерального  закона  от 4  декабря  2006 г.  N 201-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5279);
     ограничения(обременения) - наличие установленных законом или
уполномоченными органами в предусмотренном законом порядкеусловий,
запрещений, стесняющих правообладателя  при  осуществлении   права
собственности   либо   иных  вещных   прав  на конкретный  объект
недвижимого   имущества   (сервитута,    ипотеки,   доверительного
управления,   аренды,   концессионного   соглашения, соглашения  о
государственно-частном      партнерстве,       соглашения        о
муниципально-частном партнерстве,  ареста  имущества и других) (в
ред.  Федерального закона от30 июня 2008 г.  N 108-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2008, N  27,  ст. 3126;
Федерального закона  от  13 июля  2015  г. N  224-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4350);
     сервитут -  право ограниченного  пользования  чужим объектом
недвижимого  имущества,  например,  для   прохода,   прокладки  и
эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые немогут
быть обеспечены без установления сервитута.  Сервитут  как вещное
право на здание, сооружение, помещение может существовать внесвязи
с пользованием земельным участком.  Для  собственника недвижимого
имущества, в отношении прав которого установлен сервитут,последний
выступает в качестве обременения;
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 13 мая
2008 г.  N 66-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской  Федерации,
2008, N 20, ст. 2251)
     регистрационный округ -территория,  на  которой осуществляет
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделокс
ним  территориальный  орган федерального   органа   исполнительной
власти,  уполномоченного вобласти государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество и   сделок   с  ним,   государственного
кадастрового учета недвижимого имущества,  ведения государственного
кадастра недвижимости (далее  также  - орган  по  государственной
регистрации; орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию
прав) (в ред.  Федеральногозакона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2009,  N 52, ст.
6410).
 
     Статья 2. Понятиегосударственной регистрации прав
               на недвижимоеимущество и сделок с ним
 
     1. Государственная  регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (далее также - государственная  регистрация  прав) -
юридический    акт    признания   и   подтверждения   государством
возникновения,  ограничения(обременения), перехода или прекращения
прав  на недвижимоеимущество в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
     Государственная регистрация        является       единственным
доказательством   существования    зарегистрированного     права.
Зарегистрированное  право   на  недвижимое имущество  может  быть
оспорено только в судебном порядке.
     2. Государственная   регистрация  прав   проводится  на всей
территории  Российской   Федерации  по   установленной   настоящим
Федеральным  законом  системе записей  о  правах на каждый объект
недвижимого имущества в Едином  государственном  реестре прав  на
недвижимое   имущество  и сделок  с  ним (далее  также  - Единый
государственный реестр прав).
     3. Датой   государственной   регистрации прав  является  день
внесения соответствующих записей о правах в Единый  государственный
реестр прав.
     4. (Пункт 4 утратилсилу на основании Федерального закона  от
23  июля  2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     5. Отказ  в государственной  регистрации  прав либо уклонение
соответствующего органа от государственной регистрации  могут быть
обжалованы      заинтересованным      лицом      или     судебным
приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд (в ред. Федерального
закона  от  2 октября 2007 г.  N 225-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2007, N 41, ст. 4845)
 
     Статья 3. Правоваяоснова государственной регистрации прав на
               недвижимоеимущество и сделок с ним
     (наименование в ред.Федерального закона от 22 августа 2004 г.
N 122-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2004, N
35, ст. 3607)
 
     1. Правовую  основу государственной   регистрации   прав  на
недвижимое   имущество   и сделок  с  ним составляют  Конституция
Российской  Федерации,  Гражданский кодекс  Российской  Федерации,
настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в
соответствии с ними другие нормативные  правовые  акты Российской
Федерации.
     В случаях,  предусмотренных  настоящим Федеральным   законом,
актами  Президента  Российской Федерации  и  актами Правительства
Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации
прав  на  недвижимое имущество  и  сделок с  ним составляют также
нормативные  правовые  акты федерального   органа   исполнительной
власти,   осуществляющего    функции    по   нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  государственной   регистрации   прав  на
недвижимое   имущество   и сделок  с  ним (далее  также  - орган
нормативно-правового  регулирования   в   сфере   государственной
регистрации прав) (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2009г.
N 334-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52, ст. 6410).
     На основании и воисполнение настоящего  Федерального  закона,
актов   Президента   Российской Федерации  и  актов Правительства
Российской  Федерации  федеральный орган  исполнительной   власти,
уполномоченный   в  области государственной  регистрации  прав на
недвижимое имущество и сделок с ним,  государственного кадастрового
учета  недвижимого  имущества, ведения  государственного  кадастра
недвижимости  (далее  также  -   федеральный   орган  в   области
государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав),  впределах своей  компетенции  вправе издавать
методические   рекомендации    по    вопросам  практики   ведения
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс
ним  (в ред.  Федерального закона от 21 декабря 2009г.  N 334-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N  52,  ст.
6410).
     (Пункт 1 в ред.  Федерального закона от 22 августа 2004  г.  N
122-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2004,  N
35, ст. 3607)
     2. (Пункт  2 утратил силу на основании Федерального закона от
21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410)
     3. Государственнаярегистрация  прав  на предназначенные  для
строительства олимпийских объектов земельные участки,расположенные
на них объекты недвижимого имущества  и сделок  с  ними, а  также
государственная  регистрацияправ на олимпийские объекты и сделок с
ними осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным
законом,  если  иное не определено Федеральным законом от 1декабря
2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII  Олимпийских
зимних  игр и XIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи,
развитии города Сочи как горноклиматического  курорта  и внесении
изменений  в  отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(пункт 3 введен Федеральным законом от 7 мая 2013  г. N  101-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2013,  N 19, ст.
2328).
 
     Статья 4.Обязательность государственной регистрации
               прав нанедвижимое имущество и сделок с ним
 
     1. Государственнойрегистрации подлежат права собственности и
другие  вещные  права на  недвижимое  имущество и  сделки с ним в
соответствии со статьями 130, 131,  132 и 164 Гражданскогокодекса
Российской Федерации,  заисключением прав на воздушные  и  морские
суда,  суда  внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с
государственной регистрацией вещных прав  на недвижимое  имущество
подлежат государственной регистрации ограничения (обременения)прав
на него,  в том числесервитут,  ипотека, доверительноеуправление,
аренда,  а в отношенииобъектов культурного наследия, включенных в
единый  государственный  реестр  объектов   культурного   наследия
(памятников  истории  и культуры)  народов  Российской Федерации,
выявленных   объектов   культурного  наследия   -    безвозмездное
пользование (ссуда) (в ред. Федерального закона от 22 октября 2014
г. N 315-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2014,
N 43, ст. 5799).
     Ограничения(обременения)  прав   на  недвижимое   имущество,
возникающие  на основаниидоговора либо акта органа государственной
власти  или   акта  органа   местного   самоуправления,   подлежат
государственной регистрации в  случаях,  предусмотренных   законом
(абзац введен Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.  N 196-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.22).
     2. Обязательной  государственной регистрации подлежат права на
недвижимое имущество, правоустанавливающие документы  на  которое
оформлены после введения в действие настоящего Федеральногозакона.
 
     Статья 5. Участникиотношений, возникающих при государственной
               регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок
               с ним
 
     Участникамиотношений,    возникающих    при  государственной
регистрации прав  на недвижимоеимущество и сделок с ним,  являются
собственники недвижимого имущества и  обладатели  иных подлежащих
государственной  регистрации   прав   на  него,   иные   лица  в
предусмотренных федеральным законом случаях,  в том числе граждане
Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства,
российские   и   иностранные  юридические   лица,    международные
организации,    Союзное   государство,   иностранные  государства,
Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные
образования,    с   одной  стороны,   и   органы,  осуществляющие
государственную регистрацию прав, - с другой (в ред.  Федерального
закона  от 21 декабря 2009г.  N 334-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2009,N 52, ст. 6410; Федерального закона от
23  июля  2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации,  2013,  N 30, ст.  4083; Федерального закона от29 июня
2015 г.  N 183-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2015, N 27, ст. 3974).
 
     Статья 6. Признание ранее возникших прав
 
     1. Права  на недвижимое  имущество,  возникшие  до   момента
вступления   в  силу настоящего  Федерального  закона, признаются
юридически действительными  при  отсутствии  их   государственной
регистрации,    введенной     настоящим    Федеральным    законом.
Государственная регистрация таких прав  проводится по  желанию  их
обладателей.
     Государственнаярегистрация прав,  осуществляемая в  отдельных
субъектах  Российской  Федерации и  муниципальных  образованиях до
вступления  в  силу настоящего   Федерального   закона,  является
юридически действительной.
     2. Государственная  регистрация возникшего  до   введения  в
действие настоящего Федерального закона права на объектнедвижимого
имущества требуется при государственной регистрации возникшихпосле
введения в действие настоящего Федерального закона переходаданного
права, его ограничения (обременения) или совершенной послевведения
в   действие  настоящего Федерального  закона  сделки с  объектом
недвижимого имущества.
     Государственнаярегистрация  возникшего до введения вдействие
настоящего Федерального  закона  права  на   объект   недвижимого
имущества  и государственнаярегистрация возникших после введения в
действие настоящего Федерального закона перехода данного права,его
ограничения (обременения) или совершенной после введения вдействие
настоящего Федерального  закона  сделки с  объектом   недвижимого
имущества проводятся  в  течение десяти рабочих дней со дня приема
соответствующих заявлений и других необходимых для  государственной
регистрации  права,  перехода права,  его ограничения (обременения)
или совершенной после введения в действие  настоящего Федерального
закона  сделки  с объектом недвижимого имущества документов,  если
иные сроки не установлены федеральным законом (в ред.  Федерального
закона  от 27 декабря 2009г.  N 343-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2009,N 52, ст. 6419; Федерального закона от
23  июля  2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации,  2013, N 30, ст.4083; Федерального закона от 22 декабря
2014 г.  N 447-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2014, N 52, ст. 7558).
     Государственнаярегистрация возникшего до введения в действие
настоящего  Федерального   закона   права на  объект  недвижимого
имущества  проводится  при государственной  регистрации   перехода
данного   права   или сделки  об  отчуждении объекта  недвижимого
имущества без  уплатыгосударственной пошлины (в ред. Федерального
закона от 2 ноября 2004 года N 127-ФЗ -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2004, N 45, ст. 4377).
     В иных случаях,предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за
государственную регистрацию  возникшего  до введения  в  действие
настоящего  Федерального   закона   права на  объект  недвижимого
имущества  взимается  государственная  пошлина в  размере,  равном
половине  установленного   размера   государственной   пошлины за
государственную регистрацию прав (в ред.  Федерального законаот 2
ноября 2004 года N 127-ФЗ - Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2004, N 45, ст. 4377).
     (Пункт 2 в ред.  Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N 24, ст.
2244)
     3. Право собственностина недвижимое имущество,  приобретаемое
в  силу   приобретательной   давности,  подлежит   государственной
регистрации  после  установления факта приобретательной давности в
предусмотренном законом порядке.
 
     Статья 7. Открытость сведений огосударственной
               регистрацииправ
 
     1. Сведения,  содержащиеся в  Едином  государственном реестре
прав,  являютсяобщедоступными (за исключением сведений, доступ  к
которым  ограничен  федеральным законом) и предоставляютсяорганом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам(далее
также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений)любых
лиц,  в том числепосредством почтового отправления, использования
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования,  в том
числе сети "Интернет", включая  единый  портал государственных  и
муниципальных  услуг,  а также  с  использованием  единой системы
межведомственного электронного взаимодействия и подключаемыхк  ней
региональных  систем  межведомственного электронного взаимодействия
или иных технических средств связи, посредством обеспечениядоступа
к    информационному    ресурсу,  содержащему   сведения   Единого
государственного реестра  прав.  При этом  в  случаях,  если для
осуществления  банковских   операций  и других  сделок  кредитной
организации,  осуществления   страхования   необходимы  сведения,
содержащиеся  в  Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество  и  сделок с  ним,  кредитные   организации,  страховые
организации  запрашивают   и  получают в  органе,  осуществляющем
государственную регистрацию прав, сведения,  содержащиеся в Едином
государственном реестре  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  только  в  электронной   форме   посредством  использования
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования,  в том
числе сети "Интернет", или иных технических средств связи (в ред.
Федерального  закона  от 21  декабря  2009 г. N 334-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2009, N  52,  ст. 6410;
Федерального  закона  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  30,  ст. 4083;
Федерального  закона  от 13  июля  2015 г.  N  259-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4385).
     Сведения, содержащиесяв Едином государственном реестре  прав,
предоставляются  в видевыписки из Единого государственного реестра
прав или в ином  виде,  определенном органом  нормативно-правового
регулирования  в  сфере государственной  регистрации  прав (в ред.
Федерального закона от 21 декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     Выписка из  Единого государственного  реестра   прав  должна
содержать  описание объектанедвижимости,  зарегистрированные права
на  него,  а также  ограничения  (обременения) прав,  сведения  о
существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях изаявленных
в судебном порядке правах требования в  отношении данного  объекта
недвижимости,  отметки овозражении в отношении зарегистрированного
права на него, сведения  о  наличии решения  об  изъятии объекта
недвижимости  для  государственных  или муниципальных  нужд (абзац
введен Федеральным законом от  21  декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2009,  N 52, ст.
6410;  в ред.  Федерального закона от 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2013,  N 30, ст.
4083; Федерального закона от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ -Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52).
     В выписке из Единогогосударственного реестра прав, содержащей
сведения   о   земельном  участке,  на  котором создается  объект
недвижимого имущества,  всостав которого входят  жилые  и нежилые
помещения,   являющиеся  предметами договоров  участия  в долевом
строительстве,  помимо  сведений об  ипотеке  указывается наличие
зарегистрированных договоров  участия  в долевом  строительстве с
перечнем  объектов  долевого строительства,  а   также  фирменные
наименования (наименования)  юридических лиц -участников долевого
строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц -участников
долевого строительства (абзац  введен  Федеральным законом  от 30
декабря 2004 г.  N 214-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2005, N 1, ст. 40).
     Выписка из     Единого   государственного    реестра    прав,
предоставляемая по запросу органа государственной власти илиоргана
местного  самоуправления  (государственного   или  муниципального
учреждения, действующего по поручению таких органов),направленному
в орган,  осуществляющийгосударственную регистрацию прав,  вцелях
выявления в соответствии с Земельным кодексом Российской  Федерации
правообладателей земельных  участков  и (или) расположенных на них
объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных или
муниципальных  нужд,  наряду со  сведениями,  указанными в абзаце
третьем настоящего пункта,  должна  содержать сведения  об адресе
места жительства гражданина, являющегося  правообладателем  такого
недвижимого  имущества  (абзац введен  Федеральным  законом от 31
декабря 2014 г.  N 499-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 1, ст. 52).
     2. Сведения,  содержащиеся в  Едином государственном  реестре
прав,  предоставляются всрок не более чем пять рабочих дней со дня
получения органом, осуществляющим государственную регистрациюправ,
соответствующего  запроса   (максимальный   срок), если  иное  не
установлено настоящим Федеральным законом.
     В случае представлениязапроса через многофункциональный центр
предоставления государственных  и  муниципальных услуг  (далее  -
многофункциональный   центр)    срок   предоставления    сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре прав,исчисляется  со
дня передачи многофункциональным центром такого  запроса в  орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав.
     В  случае, если  предоставление  запрашиваемых сведений   не
допускается в соответствии с  федеральным  законом или  в  Едином
государственном реестре прав отсутствуют  запрашиваемые  сведения,
орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав,  в  срок,
предусмотренный абзацем  первым  настоящего пункта,  выдает   или
направляет обоснованное  решение  об  отказе   в   предоставлении
запрашиваемых сведений либо уведомление  об  отсутствии в  Едином
государственном реестре прав запрашиваемых сведений.
     При наличии в запросеуказания о получении (выдаче)  сведений,
содержащихся  в  Едином  государственном   реестре   прав,  через
многофункциональный центр  орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию  прав,  обязан передать  в  многофункциональный  центр
подготовленный в срок, предусмотренный  абзацем первым  настоящего
пункта, документ, содержащий запрашиваемые сведения,  либо решение
об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либоуведомление
об отсутствии в Едином государственном реестре  прав запрашиваемых
сведений.
     Порядок  передачи многофункциональным  центром  принятых  им
запросов в орган, осуществляющий государственную регистрацию  прав,
и  порядок   передачи  органом,   осуществляющим   государственную
регистрацию    прав,     подготовленных     им    документов     в
многофункциональный  центр   определяются   заключенным  ими    в
установленном  Правительством   Российской    Федерации   порядке
соглашением   о   взаимодействии.   При  этом    сроки    передачи
многофункциональным центром  принятых   им  запросов   в   орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, и  сроки передачи
органом,  осуществляющим  государственную   регистрацию    прав,
подготовленных им документов в многофункциональный центр не  должны
превышать два рабочих дня.
     Решение об  отказе в  предоставлении  запрашиваемых сведений
может быть обжаловано в судебном порядке.
     (Пункт 2  в ред.  Федерального  закона от 28 июля 2012 г.  N
133-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2012,  N
31, ст. 4322)
     3. Сведения  о содержании правоустанавливающих   документов,
обобщенные  сведения  о правах  отдельного  лица на имеющиеся или
имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения опризнании
правообладателя  недееспособным   или   ограниченно  дееспособным
предоставляются только (в ред. Федерального закона от 4 июня 2011
г. N 129-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2011,
N 23,  ст.  3269; Федерального закона от 23 июля 2013 г.N 250-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2013,  N 30, ст.
4083):
     самим правообладателямили их законным представителям;
     физическим и  юридическим лицам,  получившим  доверенность от
правообладателя или его законного представителя;
     залогодержателю в  отношении объектов  недвижимого имущества,
находящихся у него в залоге;
     руководителям,заместителям руководителей федеральных органов
исполнительной власти,  ихтерриториальных органов, государственных
внебюджетных   фондов,   их  территориальных   органов,    органов
государственной  власти  субъектов Российской  Федерации,  органов
местного самоуправления,  должностным  лицам федеральных  органов
исполнительной власти,  ихтерриториальных органов,  Банка  России,
государственных внебюджетных  фондов,  их территориальных органов,
органов государственной  власти  субъектов Российской  Федерации,
органов    местного    самоуправления,   уполномоченным   решениями
руководителей  данных  органов или  фондов,  если соответствующие
сведения необходимы для осуществления полномочий данных органовили
фондов  в  установленной сфере  деятельности,  в том  числе   для
предоставления государственных  или  муниципальных услуг  (в ред.
Федерального закона  от  28 июля  2012  г. N  133-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2012, N  31,  ст. 4322;
Федерального закона  от  23 июля  2013  г. N  251-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4084);
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 4 июня
2011 г.  N 129-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2011, N 23, ст. 3269)
     руководителям или          заместителям          руководителей
многофункциональных  центровна основании межведомственных запросов
в целях  предоставления  государственных  или муниципальных  услуг
(абзац  введен  Федеральным законом от 28 июля 2012 г.  N133-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2012, N  31,  ст.
4322);
     судам,правоохранительным          органам,           судебным
приставам-исполнителям, имеющим  в производстве дела,  связанные с
объектами недвижимого имущества и (или)  их  правообладателями,  а
также    органам   прокуратуры  Российской   Федерации   в  целях
осуществления надзора за исполнением  законодательства  Российской
Федерации (в ред. Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ-
Собрание законодательства Российской Федерации,  2013, N  30,  ст.
4083);
     лицам, имеющим право нанаследование имущества правообладателя
по завещанию или по закону;
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 4 июня
2011 г.  N 129-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2011, N 23, ст. 3269)
     арбитражномууправляющему в деле  о  банкротстве в  отношении
принадлежащих  соответствующему   должнику   объектов недвижимого
имущества (абзац введен Федеральным законом от 21 декабря 2009 г.N
334-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410);
     руководителям(должностным лицам) федеральных государственных
органов,   перечень  которых определяется  Президентом  Российской
Федерации, и  высшим   должностным  лицам   субъектов   Российской
Федерации    (руководителям    высших    исполнительных    органов
государственной власти субъектов  Российской  Федерации) в  целях
исполнения  ими  обязанностей по  противодействию коррупции(абзац
введен Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. N 329-ФЗ -Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 48, ст. 6730);
     ПредседателюСчетной    палаты   Российской  Федерации,   его
заместителю и аудиторам Счетной палаты  Российской  Федерации для
обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;
     генеральномудиректору  Федерального фонда содействияразвитию
жилищного строительства, действующему  на  основании распоряжения
Правительства  Российской   Федерации,  заместителям генерального
директора    указанного    Фонда,   руководителям    филиалов    и
представительств  указанного   Фонда,   действующим на  основании
доверенности,  оформленной всоответствии с требованиями настоящего
Федерального  закона,  если соответствующие сведения необходимы для
подготовки предусмотренных статьей 11  Федерального закона  от  24
июля   2008   года  N  161-ФЗ  "О содействии  развитию  жилищного
строительства" (далее - Федеральный закон  "О содействии  развитию
жилищного строительства") предложений  об использованииземельных
участков,  иных  объектов недвижимого  имущества,  находящихся  в
федеральной   собственности,  земельных участков,  государственная
собственность   на   которые  не   разграничена,   для  жилищного
строительства,  для  передачи жилищно-строительным  кооперативами
(или)   гражданам,    являющимся    членами   жилищно-строительных
кооперативов,   для   размещения  объектов,   предназначенных  для
производства строительных  материалов,  изделий, конструкций  для
целей   жилищного   строительства,  создания промышленных  парков,
технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территории (абзац
введен  Федеральным закономот 10 июля 2012 г.  N 118-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 29, ст. 3998; вред.
Федерального  закона  от 23  июня  2014 г.  N  171-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014, N  26,  ст. 3377;
Федерального  закона  от 24  ноября  2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637).
     Сведения о правах наобъекты недвижимого имущества, сведения о
содержании      правоустанавливающих      документов,       копии
правоустанавливающих документов,  а  также сведения  о  признании
правообладателя  недееспособным   или   ограниченно  дееспособным
предоставляются  по  запросам нотариуса для обеспечениявозможности
совершения  им  нотариальных действий,  в  том числе  для   целей
нотариального  удостоверения   сделок,  совершения исполнительных
надписей,  выдачисвидетельств о праве  на  наследство и  о  праве
собственности или совершения иных нотариальных действий.Обобщенные
сведения  о  правах наследодателя  на  имеющиеся у  него  объекты
недвижимости  предоставляются  по  запросу нотариуса  в  связи с
открытием наследства.  Вслучае,  если указанные в настоящемабзаце
запросы направляются нотариусом  в электронной форме,  запрошенные
сведения  должны  быть предоставлены   в   электронной  форме   в
автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднееследующего
рабочего дня после дня направления соответствующего запроса  (абзац
введен  Федеральным  законом от  29  декабря 2014  г.  N 457-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст.10).
     Сведения о   правах  наследодателя   на  объекты недвижимого
имущества,  обобщенныесведения о правах наследодателя на имеющиеся
у него  объекты  недвижимости представляются  также   по  запросу
нотариуса  в  связи с  открытием наследства.  По запросу нотариуса
представляются  и  сведения о  правах   на  объекты   недвижимого
имущества,  сведения опризнании правообладателя недееспособным или
ограниченно дееспособным  и   (или)  копии   правоустанавливающих
документов   в   связи  с  истребованием  сведений и  документов,
необходимых для совершения нотариального  действия,  в том  числе
сведения  о правахзалогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии
правоустанавливающих   документов,    сведения    о    содержании
правоустанавливающих документов  в  связи с  проверкой нотариусом
условий совершения исполнительной  надписи  (в ред.  Федерального
закона  от  6 декабря 2011 г.  N 405-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2011,N 50, ст. 7347; Федерального закона от
23  июля  2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     Правообладателю,его    законному     представителю,     лицу,
получившему доверенность  от  правообладателя  или его  законного
представителя,  по ихзаявлениям выдаются  в  форме документов  на
бумажном   носителе   или  их   электронных   образов, заверенных
электронной  подписью   органа,  осуществляющего   государственную
регистрацию  прав,  копии договоров и иных документов, выражающих
содержание односторонних сделок, совершенных в простой  письменной
форме  (абзац  введен Федеральным законом от 21 декабря 2009 г.  N
334-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2009,  N
52,  ст.  6410; в ред. Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N
486-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N1,
ст. 39).
     Судам,правоохранительным  органам,  имеющим в   производстве
дела,  связанные  с объектами  недвижимого  имущества и  (или) их
правообладателями,  по  их  запросам   предоставляются   в  форме
документов   на   бумажном  носителе   или   электронной форме  с
использованием информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет"
либо иных  техническихсредств связи,  в том числе сиспользованием
единой системы межведомственного электронного взаимодействия,копии
правоустанавливающих документов  и  (или) копии  иных документов,
помещенных в дела правоустанавливающих документов  (абзац  введен
Федеральным  законом  от 29  декабря  2014 г. N 486-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 39).
     Если запрос о  предоставлении  указанных в  настоящем  пункте
сведений   представляется   посредством  почтового   отправления,
подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя
на таком запросе и верность копий документов,  прилагаемых к такому
запросу, должны быть засвидетельствованы  в нотариальном  порядке,
если иное не установлено органом нормативно-правовогорегулирования
в сфере государственной регистрации прав (абзац введен  Федеральным
законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     Если запрос  о предоставлении  указанных  в настоящем пункте
сведений представляется  в  форме электронного  документа,  такой
запрос  должен быть заверенусиленной квалифицированной электронной
подписью лица, запрашивающего их, или электронной цифровойподписью
его  представителя  и верность электронного образа представляемыхс
таким  запросом  документов должна  быть   засвидетельствована   в
порядке, установленном органом нормативно-правового регулированияв
сфере государственной регистрации прав  (абзац введен  Федеральным
законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009,  N 52,  ст. 6410; в ред. Федерального
закона  от  12 марта  2014 г.  N 33-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2014, N 11, ст. 1098).
     В случае     представления     запроса    о    предоставлении
предусмотренных    настоящим      пунктом      сведений      через
многофункциональный центр  работник  многофункционального  центра,
принявший запрос,  долженудостовериться в личности заявителя  (его
представителя), засвидетельствовать подлинность  его  подписи на
запросе,  а также составитьи заверить своей подписью  с  указанием
фамилии,  имени,  отчества опись  принятых запроса иприлагаемых к
нему документов. Запрос, который подается черезмногофункциональный
центр,  подписываетсязаявителем (его представителем) в присутствии
работника многофункционального центра  (абзац  введен Федеральным
законом  от  28 июля 2012 г.  N 133-ФЗ - Собраниезаконодательства
Российской Федерации, 2012,  N 31,  ст. 4322).
     (Пункт 3  в ред. Федерального закона от 30 декабря 2008 г.  N
306-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N1,
ст. 14)
     3-1. Сведения,  внесенные в  соответствии  со статьей   25-1
настоящего Федерального  закона  в Единый  государственный реестр
прав,  предоставляются  органом,  осуществляющим   государственную
регистрацию прав,  по  запросу Банка России или уполномоченного на
осуществление контроля и надзора в области  долевого строительства
многоквартирных  домов  и (или)  иных объектов недвижимостиоргана
исполнительной власти субъекта Российской Федерации,  на территории
которого осуществляется строительство многоквартирного дома и(или)
иного объекта недвижимости (пункт 3-1 введен Федеральным закономот
13  июля  2015 г.  N 236-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2015, N 29, ст. 4362).
     4. Орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию прав,
обязан по запросу правообладателя предоставлять  ему информацию  о
лицах,  получивших  сведения об объекте недвижимого имущества, на
который он имеет права.
     Указанная в   настоящем  пункте   информация  предоставляется
правообладателю в срок не  более  чем семь  рабочих  дней (абзац
введен Федеральным законом от 9 июня 2003 г.  N 69-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244).
     5. Использование     сведений,     содержащихся    в   Едином
государственном реестре  прав,  способами или  в  форме, которые
наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей,  влечет
ответственность,  предусмотренную  законодательством   Российской
Федерации.
     6. Органы,  осуществляющие  государственную  регистрацию прав,
имеют  право  предоставлять обобщенную  информацию,  в том  числе
аналитическую   информацию,   полученную   на  основе   сведений,
содержащихся в Едином государственном  реестре  прав, по  запросу
любого лица, если предоставление такой информации не нарушаетправа
и законные интересы правообладателей (в ред. Федерального законаот
21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     К обобщенной  информации относится  также информация обобщем
количестве   прошедших   государственную   регистрацию  сделок   с
недвижимым  имуществом,  заключенных на определенной территории за
определенный период, обобщенная информация о субъектах такихсделок
без идентифицирующих конкретное лицо сведений или об объектахтаких
сделок,  информация осредней цене приобретения прав на недвижимое
имущество и другая подобная информация (в ред.  Федерального закона
от  21  декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     Такая информация  может размещаться  в  сети "Интернет"   на
официальном  сайте  федерального органа  в области государственной
регистрации  и  официальном  сайте   органа   нормативно-правового
регулирования в сфере государственной регистрации прав.  Размещение
такой информации в сети "Интернет" допускается в  случае, если  ее
публичное   размещение   не нарушает  права  и законные  интересы
правообладателей (абзац введен Федеральным законом  от 21  декабря
2009 г.  N 334-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2009, N 52, ст. 6410).
     Состав и  виды такой  информации,  сроки ее  предоставления,
порядок ее размещения в сети "Интернет"  на указанных  официальных
сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулированияв
сфере государственной регистрации прав  (абзац введен  Федеральным
законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     (Пункт 6  введен Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.  N
196-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1,
ст. 22)
     7. Орган   нормативно-правового    регулирования    в   сфере
государственной    регистрации    прав    устанавливает    порядок
предоставления сведений,  содержащихся  в Едином  государственном
реестре прав, в том числе:
     формы выписок  из Единого  государственного   реестра  прав,
запросов о предоставлении сведений,  требования к составу сведений,
содержащихся в таких выписках и запросах;
     переченьдокументов,  прилагаемых к запросу  о предоставлении
указанных  в  пункте 3  настоящей  статьи сведений,  и способы их
представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав;
     требования к   формату выписок  из  Единого государственного
реестра  прав,  запросов о  предоставлении  сведений, если  такие
выписки и запросы направляются в электронной форме;
     порядокнаправления  выписок   из  Единого   государственного
реестра прав, запросов о предоставлении сведений, решений оботказе
в предоставлении запрашиваемых сведений,  уведомлений об отсутствии
запрашиваемых  сведений,   в   том  числе  посредством  почтового
отправления, использования информационно-телекоммуникационныхсетей
общего  пользования,  в  томчисле сети "Интернет",  включаяединый
портал государственных и муниципальных услуг,  или иных технических
средств  связи  (в ред.  Федерального закона от 23июля 2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083);
     порядокпредоставления   сведений,   содержащихся   в  Едином
государственном реестре  прав,  посредством обеспечения доступа к
информационному   ресурсу,    содержащему     сведения     Единого
государственного реестра прав;
     срокипредоставления   сведений,   содержащихся    в   Едином
государственном  реестре   прав,  в зависимости  от  способов их
предоставления и  с  учетом установленного  настоящим  Федеральным
законом максимального срока предоставления таких сведений.
     (Пункт 7 введенФедеральным законом от 21 декабря 2009  г.  N
334-ФЗ  - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,  2009,  N
52, ст. 6410)
 
     Статья 8. Условияпредоставления сведений о государственной
               регистрацииправ и об объектах недвижимого
               имущества
     (наименование вред.  Федерального закона от 13 мая 2008г.  N
66-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N20,
ст. 2251)
 
     1. За   предоставление   сведений,  содержащихся   в   Едином
государственном реестре  прав,  выдачу копий  договоров  и  иных
документов, выражающих содержание односторонних сделок,совершенных
в простой письменной форме, а также за предоставление информации,
указанной  в  пункте 6  статьи  7 настоящего Федерального закона,
взимается плата.
     Размеры такой  платы,  порядок   ее   взимания  и   возврата
устанавливаются  органомнормативно-правового регулирования в сфере
государственной регистрации прав.
     Внесенная плата  подлежит возврату только в случае ее внесения
в большем размере,  чем  предусмотрено абзацем  вторым  настоящего
пункта,  при этом возвратуподлежат средства в размере, превышающем
размер установленной платы.
     (Пункт 1 в ред.  Федерального закона от 21 декабря 2009  г.  N
334-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410)
     2. Орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию прав,
бесплатно предоставляет сведения о  зарегистрированных  правах на
объекты  недвижимогоимущества в органы по учету государственного и
муниципального имущества, орган, осуществляющий кадастровый учет и
ведение государственного кадастра недвижимости,  в объеме, который
необходим для работы указанных органов (в ред.  Федерального закона
от  21  декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации,  2009,N 52, ст. 6410; Федерального закона от
23  июля  2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     В соответствии  с  законами   Российской   Федерации  орган,
осуществляющий  государственную  регистрацию  прав, предоставляет
бесплатно информацию о зарегистрированных  правах по  запросам  (в
ред.  Федерального  закона от  9  июня 2003 г. N 69-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2003, N  24,  ст. 2244;
Федерального  закона  от 29  июня  2004 г.  N  58-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  27,  ст. 2711;
Федерального  закона  от 21  декабря  2009 г. N 334-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410):
     правоохранительныхорганов,          судов,           судебных
приставов-исполнителей по  находящимся  в производстве уголовным,
гражданским и административным делам (в ред. Федерального законаот
9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2003,  N 24, ст.  2244; Федерального закона от8 марта
2015  г.  N 23-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2015, N 10, ст. 1393);
     органов прокуратурыРоссийской Федерации в целях осуществления
надзора за исполнением законодательства Российской Федерации(абзац
введен  Федеральным закономот 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083);
     федеральных органовисполнительной власти,  ихтерриториальных
органов,  Банка России,  государственных  внебюджетных фондов,  их
территориальных органов,  органов государственнойвласти субъектов
Российской Федерации,   органов    местного    самоуправления    и
многофункциональных центров (в ред.  Федерального закона от 28 июля
2012 г.  N 133-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2012,  N 31,  ст. 4322;  Федерального закона от 23июля 2013 г.  N
251-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4084);
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 4 июня
2011 г.  N 129-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2011, N 23, ст. 3269)
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 4 июня
2011 г.  N 129-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2011, N 23, ст. 3269)
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 4 июня
2011 г.  N 129-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2011, N 23, ст. 3269)
     (Абзац введенФедеральным законом от 12 апреля 2001 г. N 36-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2001, N 16, ст.
1533;  утратил силу наосновании Федерального закона от 4 июня 2011
г. N 129-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2011,
N 23, ст. 3269)
     Уполномоченного приПрезиденте Российской Федерации по защите
прав    предпринимателей,    уполномоченных    по   защите    прав
предпринимателей в субъектах Российской  Федерации  (абзац введен
Федеральным  законом  от 2  ноября  2013 г.  N  294-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 44, ст. 5633);
     Уполномоченного приПрезиденте Российской Федерации по правам
ребенка (абзац  введен  Федеральным законом от 3 декабря 2011 г.  N
378-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2011,  N
49, ст. 7056);
     ПредседателяСчетной    палаты   Российской  Федерации,   его
заместителя и  аудиторовСчетной палаты Российской Федерации (абзац
введен Федеральным законом от 11 апреля 2002 г.  N 36-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2002, N 15, ст. 1377);
     арбитражного управляющего  в деле  о  банкротстве в отношении
принадлежащих соответствующему   должнику   объектов  недвижимого
имущества (абзац введен Федеральным законом от 21 декабря 2009 г.N
334-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410);
     нотариуса в  связи с  совершаемыми  нотариальными действиями
(абзац введен Федеральным законом от 6 декабря 2011 г.  N 405-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2011,  N 50, ст.
7347);
     иных определенныхфедеральными законами органов и организаций
(в  ред.  Федерального закона  от  21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N  52,  ст.
6410).
     3. В  срок не  более  чем пять  дней с даты обращения органы
государственной власти, органы местного самоуправления (в томчисле
органы  по  учету государственного  и  муниципального  имущества),
организации,  имеющие  сведения, необходимые  для  государственной
регистрации   прав   на  объекты  недвижимого  имущества, обязаны
предоставлять такие сведения  правообладателям  бесплатно или  за
плату,  установленную  законодательством  Российской Федерации,  а
также бесплатно органам, осуществляющим государственнуюрегистрацию
прав (в ред.  Федеральногозакона от 21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N  52,  ст.
6410;  Федерального  закона от 20 марта 2011 г.  N 41-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  13,  ст. 1688;
Федерального  закона  от 4  июня  2011 г.  N  129-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации,  2011,  N 23,  ст.   3269;
Федерального  закона  от 3  декабря  2011 г.  N 383-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  49,  ст. 7061;
Федерального  закона  от 28  июля  2012 г.  N  133-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 31, ст. 4322).
     (Абзац введенФедеральным законом от 9 июня 2003 г.  N69-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N  24,  ст.
2244; утратил силу на основании Федерального закона от 23 июля2013
г. N 250-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2013,
N 30, ст. 4083)
     Собственникгосударственного   или  муниципального  имущества,
отнесенного  к  подлежащим приватизации  объектам  электросетевого
хозяйства,   источникам    тепловой   энергии,  тепловым   сетям,
централизованным системам  горячего  водоснабжения   и  отдельным
объектам   таких  систем, представляет  в  органы, осуществляющие
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделокс
ним, сведения об этом имуществе, об инвестиционных обязательствахи
эксплуатационных обязательствах в отношении  этого  имущества при
регистрации перехода прав на него (абзац введен Федеральнымзаконом
от 23 июля 2013 г.  N 244-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4077).
     Федеральный фонд  содействия развитию жилищного строительства
(далее   -   Фонд)  представляет    в    органы,   осуществляющие
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделокс
ним,  сведения о находящихсяв федеральной собственности  земельных
участках,  земельных  участках, образованных  из  таких земельных
участков,  об иныхнаходящихся в федеральной собственности объектах
недвижимого  имущества,  в отношении которых Фонд в соответствии с
Федеральным законом "О содействии развитию жилищногостроительства"
выполняет функции агента  Российской Федерации,  о предусмотренном
указанным  Федеральным  законом ограничении  права   собственности
Российской Федерации на такие объекты недвижимого имущества дляего
государственной регистрации  при  регистрации права собственности
Российской Федерации, аренды и иных обременений, устанавливаемых в
пользу   третьих   лиц, в  отношении  таких объектов  недвижимого
имущества  или  в  течение   одного   месяца  со   дня   принятия
межведомственным коллегиальным органом решения, которое указано в
пункте 2 части  1  статьи 12  Федерального  закона "О  содействии
развитию жилищного строительства"  и всоответствии с которым Фонд
выполняет  функции  агента Российской  Федерации   (абзац  введен
Федеральным  законом  от 24  ноября  2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637; вред.
Федерального  закона  от 8  марта  2015 г.  N  48-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     4. (Пункт  4 введен Федеральным законом от 30 июня 2006 г.  N
93-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N27,
ст.  2881;  утратил силу  на  основании Федерального закона от 21
декабря 2009 г.  N 334-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2010, N 52, ст. 6410)
 
     ГЛАВА II. ОРГАНЫ ВСИСТЕМЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
               ПРАВ НАНЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
 
     Статья 9. Органы,осуществляющие государственную регистрацию
               прав нанедвижимое имущество и сделок с ним
 
     1. Государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок   с   ним  осуществляют   федеральный   орган  в   области
государственной регистрации  и  его территориальные органы (в ред.
Федерального закона от 21 декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     (Абзац утратил  силу  на основании  Федерального закона от23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     В случае  передачи полномочий  федерального  органа в области
государственной   регистрации    для     осуществления     органам
исполнительной власти субъектов Российской Федерации всоответствии
со   статьей   10-1  настоящего   Федерального   закона  органом,
осуществляющим государственную  регистрацию  прав, является орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации  (абзац введен
Федеральным  законом  от 13  июля  2015 г.  N  233-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4359).
     (Пункт 1 в ред.  Федерального закона от 22 августа 2004  г.  N
122-ФЗ  - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,  2004,  N
35, ст. 3607)
     2. Предусмотренные  настоящим Федеральным  законом полномочия
органов, осуществляющих государственную  регистрацию   прав,  за
исключением  полномочий,  предусмотренных  статьей 10  настоящего
Федерального закона,  наосновании решений  федерального  органа в
области   государственной   регистрации    вправе    осуществлять
подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.  В целях
применения  установленных  настоящим  Федеральным законом  правил
наделенные  в  соответствии с  такими  решениями соответствующими
полномочиями указанные   государственные    бюджетные   учреждения
считаются  органами,  осуществляющими  государственную  регистрацию
прав.   На   государственные  бюджетные учреждения,  наделенные  в
соответствии   с   настоящей   статьей    полномочиями    органов,
осуществляющих государственную регистрацию прав, распространяются
предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2010 года  N 210-ФЗ
"Об  организации  предоставления  государственных  и муниципальных
услуг"  требования  к организации  и  порядку  взаимодействия   с
заявителями при предоставлении государственных услуг и положенияоб
ответственности  за   нарушение  данных   требований.   При   этом
соответствующие   положения    настоящего    Федерального   закона
применяются   к   таким  государственным   бюджетным   учреждениям
постольку,  поскольку  иное не вытекает из существа соответствующих
правоотношений (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N
334-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2009,  N
52,  ст.  6410; Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2012,  N 31, ст.
4322).
     Прием документов нагосударственную регистрацию прав, запросов
о предоставлении сведений, содержащихся в  Едином  государственном
реестре  прав,  и выдачу  (направление)соответствующих документов
могут  осуществлять  многофункциональные   центры  (абзац   введен
Федеральным законом  от  28 июля  2012  г. N  133-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 31, ст. 4322).
     3. К компетенциифедерального органа в области государственной
регистрации  при  проведении им государственной регистрации прав в
случаях,  предусмотренныхпунктом 1 настоящей статьи,  и органов по
государственной регистрации относятся (в ред.  Федерального закона
от  22  августа 2004  г.  N 122-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2004, N 35, ст. 3607):
     проверка действительности  поданных заявителем  документов  и
наличия соответствующих прав у подготовившего  документ  лица или
органа власти;
     проверка наличия ранеезарегистрированных и  ранее  заявленных
прав;
     государственнаярегистрация прав;
     выдача документов,  подтверждающих государственную регистрацию
прав;
     выдача информации   о  зарегистрированных   правах   (в ред.
Федерального  закона  от 9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244);
     принятие на   учет  в    порядке,    установленном    органом
нормативно-правового   регулирования   в   сфере  государственной
регистрации  прав,  бесхозяйных недвижимых  вещей  (абзац  введен
Федеральным   законом  от  9  июня 2003  г.  N 69-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244; вред.
Федерального  закона  от 21  декабря  2009 г. N 334-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410);
     выдача в  порядке, установленном органом нормативно-правового
регулирования   в   сфере  государственной   регистрации    прав,
правообладателям,  их  законным представителям,  лицам, получившим
доверенность от правообладателей или их законных представителей,по
их заявлениям в письменной форме копий договоров и иныхдокументов,
выражающих содержание односторонних сделок,  совершенных в простой
письменной  форме  (абзац введен Федеральным законом от 9 июня2003
г.  N 69-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2003,
N 24,  ст. 2244; в ред.Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N
334-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410);
     предоставлениегосударственной    корпорации   "Агентство   по
страхованию вкладов" в порядке, установленном федеральныморганом в
области   государственной   регистрации    по    согласованию   с
государственной корпорацией "Агентство  по  страхованию вкладов",
информации,  подтверждающей   факт  осуществления государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подоговору
купли-продажи,  в  связи с  которым открыт счет эскроу вбанке,  в
отношении которого наступил страховой случай,  по состоянию на день
наступления  страховогослучая (абзац введен Федеральным законом от
22 декабря 2014 г.  N 432-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2014, N 52, ст. 7543).
     4. Органы,  осуществляющие государственную  регистрацию прав,
если  иное  не установлено законодательством Российской Федерации,
вправе осуществлять только деятельность,  предусмотренную настоящим
Федеральным законом (в ред. Федерального закона от 22 августа 2004
г. N 122-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2004,
N 35,  ст. 3607; в ред.Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N
334-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410).
     5. Органы,  осуществляющие  государственную  регистрацию прав,
при  выполнении  полномочий, установленных  пунктом  3  настоящей
статьи,  используют  печать с  изображением Государственногогерба
Российской Федерации и со своим наименованием (в ред.  Федерального
закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2004, N 35, ст. 3607).
     6. (Пункт  6 утратил силу на основании Федерального закона от
22 августа 2004 г.  N 122-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2004, N 35, ст. 3607)
 
     Статья 10. Полномочияфедерального органа в области
               государственной регистрации
 
     Федеральный орган вобласти государственной регистрации:
     координирует и   контролирует    деятельность    органов   по
государственной регистрации;
     обеспечиваетсоблюдение      Правил      ведения       Единого
государственного реестра прав, а также создание и функционирование
системы ведения Единого государственного реестра прав вэлектронном
виде (в ред.  Федеральногозакона от 21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N  52,  ст.
6410);
     разрабатывает и  издает методические  материалы  по вопросам
практики  ведения  государственной  регистрации прав  органами  по
государственной регистрации;
     в определенных   им  регистрационных   округах  назначает на
должность и освобождает от должности руководителей  территориальных
подразделений    или    территориальных    отделов   органов    по
государственной регистрации (в  ред.  Федерального закона  от  21
декабря  2009  г. N  334-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410);
     обеспечиваетобучение  и  повышение квалификации   работников
органов по государственной регистрации;
     (Абзац утратил силу наосновании  Федерального  закона от  21
декабря  2009  г. N  334-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410)
     осуществляет иные        установленные       законодательством
полномочия.
     (Статья 10 в ред.  Федерального закона от 22 августа 2004 г. N
122-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2004,  N
35, ст. 3607)
 
     Статья 10-1. Передача осуществленияполномочий
                 федерального органа в области государственной
                 регистрации органам исполнительной власти
                  субъектовРоссийской Федерации
 
     Полномочия  федерального органа  в  области  государственной
регистрации, предусмотренные настоящим Федеральным  законом, могут
передаваться  для  осуществления органам   исполнительной   власти
субъектов  Российской   Федерации  постановлениями   Правительства
Российской Федерации в порядке, установленном  Федеральным законом
от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об  общих  принципах организации
законодательных  (представительных)   и   исполнительных   органов
государственной власти субъектов Российской Федерации"(статья 10-1
введена Федеральным законом от 13 июля 2015 г.  N 233-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4359).
 
     Статья 11.Государственная пошлина за государственную
                регистрациюправ
 
     За государственнуюрегистрацию прав взимается государственная
пошлина  в  соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о
налогах и сборах (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2009 г.
N 334-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52, ст. 6410).
 
     ГЛАВА III. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙРЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
                НАНЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
 
     Статья 12. Единыйгосударственный реестр прав
                нанедвижимое имущество и сделок с ним
 
     1. Права нанедвижимое  имущество  и сделки  с  ним подлежат
государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
     2. Единыйгосударственный реестр прав содержит  информацию  о
существующих   и   прекращенных   правах  на  объекты  недвижимого
имущества,   данные   об  указанных   объектах   и  сведения    о
правообладателях.
     Неотъемлемойчастью  Единого  государственного  реестра  прав
являются   дела  правоустанавливающих  документов, открываемые  на
каждый объект недвижимости, и книги учета  документов,  содержащие
данные  о  принятых на регистрацию документах (вред.  Федерального
закона от 23 июля 2013 г. N  250-ФЗ  - Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     3. Разделы Единогогосударственного реестра  прав,  содержащие
записи  о  правах на объект недвижимого имущества, возникновении,
переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях),
идентифицируются   в   указанном реестре  государственным  учетным
номером,  не повторяющимсяво времени и  на  территории Российской
Федерации  и  присвоенным этому  объекту недвижимогоимущества при
осуществлении   в   соответствии   с  Федеральным    законом    "О
государственном  кадастре  недвижимости" его государственного учета
(далее - кадастровый номер) (в ред.  Федерального закона от 13  мая
2008  г.  N 66-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2008, N 20, ст. 2251).
     Делоправоустанавливающих  документов  идентифицируется тем же
номером,  что и  соответствующий  раздел Единого  государственного
реестра прав.
     В случае,  если в  установленном  порядке объекту недвижимого
имущества не  присвоен  кадастровый номер,  идентификация  объекта
недвижимого  имущества  в Едином  государственном   реестре  прав
осуществляется  по  условному номеру,  который  присваивается ему
органом, осуществляющим государственную   регистрацию   прав,  в
порядке, установленном органом нормативно-правового регулированияв
сфере государственной регистрации прав (в ред.  Федерального закона
от  22  августа 2004  г.  N 122-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации,  2004,N 35, ст. 3607; Федерального закона от
21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     Идентификацияземельного   участка  в Едином  государственном
реестре  прав  осуществляется  по кадастровому   номеру,   который
присваивается  ему впорядке,  установленном Федеральнымзаконом от
24  июля  2007 года   N   221-ФЗ  "О   государственном   кадастре
недвижимости"  (далее   -  Федеральный закон  "О  государственном
кадастре недвижимости") (абзац введен Федеральным законом от9 июня
2003  г.  N 69-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2003,  N 24, ст. 2244; вред. Федерального закона от 13 мая 2008 г.
N 66-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2008, N
20,  ст. 2251; Федеральногозакона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2009,  N 52, ст.
6410).
     4. (Абзац утратил силуна основании Федерального закона от  23
июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     Если разделы Единогогосударственного реестра прав, документы,
хранящиеся в делах правоустанавливающих документов,  и книги учета
документов  признаны  вещественными доказательствами по уголовному
делу, их выемка осуществляется в порядке, установленномфедеральным
законом.  После  вступления приговора  в  законную силу  либо  по
истечении срока  обжалования   постановления   или определения  о
прекращении уголовного дела суд или  орган  дознания, следователь
должны  возвратить  указанные разделы и документы всоответствующий
орган,  осуществляющий государственную  регистрацию прав  (в  ред.
Федерального   закона  от 9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2003, N  24,  ст. 2244;
Федерального  закона  от 29  июня  2004 г.  N  58-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации,  2004,  N 27,  ст.   2711;
Федерального  закона  от 22  августа  2004 г. N 122-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  35,  ст. 3607;
Федерального  закона  от 24  июля  2007 г.  N  214-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4011).
     5. Правила веденияЕдиного государственного  реестра  прав на
недвижимое  имущество  и сделок  с  ним, порядок и сроки хранения
разделов  Единого  государственного  реестра прав,  состав  номера
регистрации определяются органом нормативно-правовогорегулирования
в сфере государственной регистрации прав.
     Правила  ведения, порядок  и  сроки  хранения   книг   учета
документов  и  дел правоустанавливающих документов   определяются
федеральным органом в области государственной регистрации.
     (Пункт 5 в ред.  Федерального закона от  23 июля  2013  г.  N
250-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
     6. Единыйгосударственный реестр  прав  состоит из  отдельных
разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимогоимущества.
Раздел  открывается  при начале   регистрации   прав  на   объект
недвижимого  имущества  и идентифицируется кадастровым или условным
номером данного объекта.
     Разделы Единого  государственного реестра прав располагаются в
соответствии с принципом единого  объекта  недвижимого имущества.
Разделы,  содержащие  информацию о зданиях,  сооружениях и об иных
объектах  недвижимого  имущества, прочно  связанных  с  земельным
участком, располагаются непосредственно  за разделом,  содержащим
информацию  о  данном земельном   участке.   Разделы,  содержащие
информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в
состав  зданий  и сооружений,  располагаются  непосредственно   за
соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению.
     Каждый раздел состоитиз трех подразделов.
     В подразделе Iсодержится описание каждого объекта недвижимого
имущества в объеме сведений, определенных Правилами веденияЕдиного
государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках
объекта   недвижимого  имущества, содержащиеся  в  государственном
кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I  Единого
государственного реестра  прав  (в ред. Федерального закона от 23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     В подраздел II вносятсязаписи  о подлежащих  государственной
регистрации праве собственности и об иных вещных правах  на каждый
объект недвижимого имущества, о существенных  и об  иных  условиях
сделки   об   отчуждении,    сведения   о    правообладателе,    о
правоустанавливающих документах в  объеме  сведений, определенных
Правилами ведения Единого государственного реестра  прав, а  также
дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и
его подпись (в ред. Федерального закона от 23 июля 2013 г. N250-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2013, N 30, ст.
4083).
     В подраздел IIIвносятся записи об ограничениях (обременениях)
права собственности  и  других прав  на  недвижимое имущество,  о
документах,   на   основании   которых    возникают    ограничения
(обременения) прав,  о  существенных и об иных условиях сделки,  на
основании  которой  возникают ограничения  (обременения)  прав, в
объеме    сведений,    определенных   Правилами  ведения   Единого
государственного реестра прав,  а  также дата  внесения  и номер
записи,  имя  государственного регистратора и егоподпись.  (в ред.
Федерального закона  от  23 июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  30,  ст. 4083;
Федерального закона от 22 октября 2014  г.  N 315-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 43, ст. 5799).
     Для недвижимогоимущества,  отнесенного к объектамкультурного
наследия,  включенным  в единый  государственный  реестр объектов
культурного  наследия  (памятников истории  и  культуры)  народов
Российской Федерации,   указываются   требования   к  сохранению,
содержанию  и  использованию указанных  объектов,   требования  к
обеспечению  доступа  к таким  объектам,  наименование и реквизиты
документа,  на  основании которого  внесена  запись об  указанных
требованиях (абзац введен Федеральным законом от 22 октября 2014г.
N 315-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N
43, ст. 5799).
     Для недвижимогоимущества, отнесенного к  выявленным  объектам
культурного наследия, подлежащим государственной охране допринятия
решения о включении  их  в единый государственный  реестробъектов
культурного   наследия  (памятников истории  и  культуры) народов
Российской Федерации либо об отказе включить их  в данный  реестр,
указываются требования  к содержанию  и  использованию выявленного
объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа,
на  основании  которого внесена  запись  об указанных требованиях
(абзац введен Федеральным законом от 22 октября 2014 г.  N 315-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2014,  N 43, ст.
5799).
     При заявлении огосударственной регистрации права, ограничения
(обременения) права, сделки с объектом недвижимости или  о наличии
возражения  в  отношении зарегистрированного   права   на  объект
недвижимости в Единый государственный реестр прав  вносится запись
об   этом   заявлении,  которая   указывает    на   существование
правопритязания в  отношении   данного  объекта недвижимости  или
возражения в отношении зарегистрированного права на  него (в  ред.
Федерального  закона  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     При наличии у органа погосударственной регистрации сведений о
признании граждан недееспособными или ограниченнодееспособными,  а
также  сведений  о проживающих  в  жилом помещении  членах  семьи
собственника данного жилого помещения,  находящихся под опекой  или
попечительством,  либонесовершеннолетних членах семьи собственника
данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения,
записи об этом вносятся в Единый государственный реестр прав(абзац
введен Федеральным законом от  29  декабря 2004  г.  N 196-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2005, N 1, ст. 22;
в ред.  Федерального законаот 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     Пригосударственной    регистрации    ипотеки    орган     по
государственной  регистрациивносит в Единый государственный реестр
прав сведения об особом порядке реализации  предмета  ипотеки при
обращении  взыскания  на заложенное  имущество  по решению суда в
случае,  если  договор об  ипотеке,  договор, влекущий  за  собой
возникновение  ипотеки  в  силузакона,  содержат такое условие или
сведения о возможности обращения взыскания на заложенное  имущество
во  внесудебном  порядке при  условии,  что договор об ипотеке или
договор,  влекущий за собойвозникновение ипотеки  в  силу закона,
которые  содержат  данное условие,  нотариально удостоверены (абзац
введен Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ -Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 50, ст. 7347; вред.
Федерального закона  от  23 июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     При заявлениилица,  обладающегозарегистрированным  в  Едином
государственном реестре  прав   правом   собственности  на  объект
недвижимости, о невозможности государственной регистрации правабез
его  личного  участия в Единый государственный реестр праввносится
запись о таком заявлении (абзац введен Федеральным  законом от  23
июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     При государственной  регистрации установленного в соответствии
с  жилищным  законодательством  ограничения  (обременения)   права
собственности  на  все помещения  в  наемном доме,  на являющийся
наемным домом жилой дом указывается  цель использования  здания  в
качестве  наемного домасоциального использования или наемного дома
коммерческого использования, при этом для наемного домасоциального
использования  также  указываются минимальная доля жилых помещений,
подлежащих предоставлению  по  договорам найма  жилых   помещений
жилищного фонда социального использования, в общем количествежилых
помещений в таком доме и минимальная доля общей площади такихжилых
помещений  в  общей площади  всех  жилых помещений в таком доме в
случае,  если указанные долиустановлены  решением  или договором,
предусматривающими  установление   цели   использования  здания в
качестве наемного дома социального использования или изменениецели
использования   здания   в качестве  наемного  дома коммерческого
использования на использование такого здания  в качестве  наемного
дома социального использования (абзац введен Федеральным закономот
21 июля 2014 г.  N 217-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2014, N 30, ст. 4218).
     6-1. При  поступлении в  орган по государственнойрегистрации
решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного нанем
объекта недвижимого имущества для государственных илимуниципальных
нужд запись об этом вносится в Единый государственный реестр правв
случаях     и    в   порядке,    которые    установлены    органом
нормативно-правового  регулирования   в   сфере   государственной
регистрации  прав.  Данная запись  подлежит  исключению из Единого
государственного реестра  прав  государственным  регистратором по
истечении трех лет со дня принятия такого решения (пункт 6-1введен
Федеральным  законом  от 31  декабря  2014 г. N 499-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52).
     7. Каждая  запись о  праве,  его ограничении (обременении) и
сделке с объектом недвижимости идентифицируется номеромрегистрации
(в ред.  Федерального законаот 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     8. Единый  государственный  реестр прав ведется на бумажных и
(или) электронных носителях. При несоответствии между записями на
бумажных  носителях  и электронных носителях приоритет имеютзаписи
на бумажных носителях (в ред. Федерального закона от 13 мая 2008г.
N 66-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2008, N
20,  ст.  2251; Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2013,  N 30, ст.
4083).
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 13 мая
2008  г.  N 66-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2008, N 20, ст. 2251)
     Внесение изменений  в записи Единого государственного реестра
прав,   не   соответствующие    правоустанавливающему    документу,
осуществляется  в  порядке, установленном  статьей  21 настоящего
Федерального закона (в ред. Федерального закона от 9 июня 2003 г.N
69-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N24,
ст.  2244;  Федерального закона  от 29 декабря 2004 г.  N 196-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.22).
     Единый государственныйреестр прав  на  электронных носителях
является   частью   единой  федеральной   информационной  системы,
объединяющей государственный кадастр  недвижимости на  электронных
носителях и   Единый  государственный  реестр прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним на электронных  носителях  (абзац введен
Федеральным  законом  от 21  декабря  2009 г. N 334-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     9. В случае  раздела,  выдела доли  в  натуре  или   других
соответствующих законодательству  Российской  Федерации действий с
объектами недвижимого имущества записи об объектах,  образованных в
результате   этих   действий, вносятся  в  новые разделы  Единого
государственного  реестра   прав   и  открываются   новые    дела
правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
     В новых  разделах Единого  государственного  реестра прав и в
новых делах правоустанавливающих  документов  делаются ссылки  на
разделы  и  дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества,  в
результате действий с которыми  внесены  записи в  новые  разделы
Единого  государственного   реестра  прав и  открыты  новые дела
правоустанавливающих документов.
     В случае   раздела,  выдела   доли   в  натуре   или  других
соответствующих законодательству Российской  Федерации действий  с
объектами  недвижимогоимущества,  права на которые возникли додня
вступления в силу настоящего Федерального закона,  положения пункта
2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.
     (Пункт 9 в ред.  Федерального закона от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2008, N 20, ст.
2251)
     10. (Пункт 10 введенФедеральным законом от 21 декабря 2009 г.
N 334-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52,  ст.  6410; утратил силу на основании Федеральногозакона от 23
июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
 
     Статья 13. Порядокпроведения государственной
                регистрацииправ
 
     1. Государственная  регистрация прав  проводится  в следующем
порядке:
     прием документов,     представленных    для   государственной
регистрации прав, регистрация таких документов (в ред.Федерального
закона  от  13 мая  2008  г. N  66-ФЗ - Собраниезаконодательства
Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251);
     правоваяэкспертиза   документов,   в  том   числе   проверка
законности   сделки   (за исключением  нотариально  удостоверенной
сделки) и установление отсутствия противоречий  между  заявляемыми
правами  и  уже зарегистрированными  правами наобъект недвижимого
имущества, а также других оснований для  отказа в  государственной
регистрации  прав или ееприостановления в соответствии с настоящим
Федеральным законом (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2013
г. N 379-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2013,
N 51, ст. 6699);
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     внесение записей  в Единый  государственный  реестр прав  на
недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий идругих
оснований   для   отказа  или   приостановления    государственной
регистрации прав;
     совершение надписей направоустаналивающих документах и выдача
удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
     2. Государственная регистрацияограничений (обременений) права
собственности   и  иных вещных  прав  правами третьих  лиц  может
проводиться  по  инициативе правообладателей   или   приобретающих
указанные права лиц.  Еслиограничение (обременение) регистрируется
не  правообладателем,  его регистрация  проводится  по  правилам,
предусмотренным статьей  16  настоящего Федерального  закона  для
регистрации  договоров  и сделок,  при  обязательном  уведомлении
правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении
(обременении).
     Государственнаярегистрация  ограничений  (обременений) прав,
установленных   в  соответствии с  законодательством  в публичных
интересах  органами  государственной  власти и  органами  местного
самоуправления, осуществляется  по  инициативе указанных органов с
обязательным  уведомлением  правообладателя   (правообладателей)
объекта      недвижимости.      Уведомление       правообладателя
(правообладателей) объекта  недвижимости  осуществляется  органом,
осуществляющим государственную  регистрациюправ,  в срок не более
чем пять   рабочих   дней  со   дня   проведения  государственной
регистрации (в ред. Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ-
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2003,  N 24, ст.
2244;  Федерального законаот 29 июня 2004 г.  N 58-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  27,  ст. 2711;
Федерального закона от 22 августа 2004  г.  N 122-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2004, N 35, ст. 3607).
     Порядок и способынаправления в форме  электронных  документов
предусмотренных настоящим  пунктом   уведомлений   правообладателя
(правообладателей) о зарегистрированных ограничениях(обременениях)
прав  устанавливаются  органом нормативно-правового регулирования в
сфере государственной регистрации прав  (абзац введен  Федеральным
законом  от  23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства
Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     Государственнаярегистрация    перехода   права   на   объект
недвижимого имущества,  егоограничения (обременения) или сделки  с
объектом   недвижимого   имущества возможна  при  условии наличия
государственной регистрации ранее возникших прав на данный объектв
Едином государственном реестре прав (в ред.  Федерального закона от
9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2003, N 24, ст. 2244).
     3. Государственная  регистрация прав  проводится  в  течение
десяти   рабочих   дней со  дня  приема заявления  и  документов,
необходимых для государственной регистрации,  если иные  сроки  не
установлены  федеральнымзаконом (в ред.  Федерального закона от28
июля 2012  г.  N 133-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации,  2012,  N 31, ст.  4322; Федерального закона от23 июля
2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2013,  N 30,  ст. 4083; Федерального закона от 22 декабря2014 г. N
447-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2014,  N
52, ст. 7558).
     Государственнаярегистрация   ипотеки   земельных   участков,
зданий,  сооружений,  нежилых помещений проводится не позднее чем в
течение  пятнадцати  рабочих дней  со  дня приема   заявления   и
документов, необходимых  для государственнойрегистрации,  ипотеки
жилых помещений не позднее чем  в  течение пяти  рабочих  дней  с
указанного дня.
     Государственнаярегистрация  прав  на основании   нотариально
удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех
рабочих дней,  следующих заднем  приема  заявления и  документов,
необходимых  для  государственной регистрации (в ред.  Федерального
закона от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2013,N 51, ст. 6699; Федерального закона от
29 декабря 2014 г.  N 457-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2015, N 1, ст. 10).
     Государственнаярегистрация  прав  на земельный   участок   и
ограничений  (обременений)   этих   прав  проводится   в   сроки,
предусмотренные   для   государственной   регистрации    прав   на
расположенные  на  этом земельном  участке  здания, строения  или
сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 22
декабря 2014 г.  N 447-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2014, N 52, ст. 7558)
     Государственнаярегистрация  прав  на основании   нотариально
удостоверенных документов,  представленных   в  форме электронных
документов, электронных образов документов и поданного нотариусомв
электронной  форме  заявления о  государственной  регистрации прав
проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня,следующего
за   днем   приема  документов,  необходимых  для государственной
регистрации прав,  иуказанного заявления (абзац введен Федеральным
законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 10).
     (Пункт 3 в ред.  Федерального закона от 6 декабря  2011 г.  N
405-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011,  N
50, ст. 7347)
     4. Отказ   в   приеме    документов,    представленных    для
государственной регистрации  прав,  не допускается (пункт 4 введен
Федеральным  законом  от 13  мая  2008 г.  N  66-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251).
     5. При  отказе в  осуществлении государственногокадастрового
учета,  если заявление огосударственной регистрации  прав  и  иные
документы,  необходимые   для  государственной  регистрации прав,
представлены   или   направлены  одновременно   с   заявлением  о
государственном кадастровом  учете  недвижимого имущества,  орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомитьв
письменной  форме  заявителя о  возврате приложенных кзаявлению о
государственной регистрации прав  документов  без рассмотрения  с
указанием  причины  такого возврата в течение пяти рабочих дней со
дня принятия решения об отказе  в  осуществлении государственного
кадастрового  учета.  В  случаеналичия соответствующего указания в
заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы  выдаются
заявителю  или направляютсяему посредством почтового отправления с
объявленной  ценностью  при его  пересылке,  описью  вложения   и
уведомлением о вручении.
     При возврате  указанных в  настоящем  пункте документов  без
рассмотрения  одновременно   должен   быть  возвращен   документ,
представленный с указанным заявлением о государственнойрегистрации
прав   и   подтверждающий   уплату  государственной   пошлины  за
государственную  регистрацию  прав.  Данный документ  может  быть
представлен при повторном  представлении  указанного заявления  о
государственной регистрации прав.
     Порядок и  способы направления в форме электронных документов
предусмотренных настоящим пунктом  уведомлений  и приложенных   к
заявлению   о   государственной  регистрации прав  документов  без
рассмотрения   устанавливаются    органом     нормативно-правового
регулирования  в  сфере государственной  регистрации  прав (абзац
введен Федеральным законом от 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     (Пункт 5  введен Федеральным законом от 21 декабря 2009 г.  N
334-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410)
 
     Статья 14.Удостоверение государственной регистрации прав
 
     1. Проведенная  государственная  регистрация возникновения  и
перехода прав на недвижимое  имущество  удостоверяется  по  выбору
правообладателя свидетельством о государственной  регистрации прав
или выпиской из Единого государственного  реестра прав.  При  этом
свидетельство о государственной регистрации прав оформляетсятолько
в форме документа на бумажном носителе.
     Проведенная  государственная  регистрация договоров  и   иных
сделок   удостоверяется    посредством    совершения    специальной
регистрационной надписи на документе, выражающем содержаниесделки.
При  этом  специальная регистрационная   надпись   на  документе,
выражающем содержание сделки и представленном в форме  электронного
документа, подписывается усиленной  квалифицированной  электронной
подписью государственного регистратора.
     2. Форма свидетельствао государственной  регистрации  прав  и
форма специальной регистрационной надписи, состав включаемыхв  них
сведений и требования к их заполнению, а также требования кформату
специальной  регистрационной   надписи   в   электронной    форме
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в  сфере
государственной регистрации прав.
     Формы свидетельства огосударственной  регистрации,  введенные
отдельными  субъектами  Российской Федерации   и   администрациями
городов до установления  единой  формы свидетельства,  признаются
юридически действительными.
     (Статья 14  в ред.  Федерального закона от 23июля 2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
 
     Статья 15.Государственный регистратор
 
     1. На  должность государственных  регистраторов   назначаются
работники органа, осуществляющего государственную регистрациюправ,
-  граждане  Российской Федерации,  прошедшие  специальные курсы,
сдавшие квалификационный экзамен и имеющие либо:
     высшее юридическоеобразование и опыт  работы  по юридической
специальности  не  менее чем  три  года или опыт работы в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав,  не менее чем два
года;
     иное высшее образованиеи опыт работы в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав, не менее чем три года.
     (Пункт 1 в ред.  Федерального закона от 21 декабря 2009  г.  N
334-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410)
     2. Порядок    назначения    на   должность    государственных
регистраторов, порядок    сдачи     квалификационного     экзамена
определяются  органом  нормативно-правового  регулирования в сфере
государственной регистрации прав (в ред.  Федерального закона от 21
декабря  2009  г. N  334-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     3. (Пункт  3 утратил силу на основании Федерального закона от
21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410)
     (Статья 15 в ред.  Федерального закона от 22 августа 2004 г. N
122-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2004,  N
35, ст. 3607)
 
     Статья 16.Представление документов на государственную
                регистрациюправ
 
     1. Государственнаярегистрация прав  проводится  на основании
заявления правообладателя,  сторон договораили уполномоченного им
(ими) на то лица при наличии  у  него нотариально  удостоверенной
доверенности, если иное не установлено федеральным законом, атакже
по   требованию   судебного  пристава-исполнителя.   В    случаях,
предусмотренных федеральным  законом,  государственная регистрация
прав  проводится  на основании  заявления  органа государственной
власти,  органа местногосамоуправления или организации.  Вслучае,
если право, ограничение (обременение) права на недвижимоеимущество
возникают  на основании актаоргана государственной власти или акта
органа   местного   самоуправления   либо   сделки    с    органом
государственной  власти илиорганом местного самоуправления,  в том
числе сделки,  совершеннойна основании акта органа государственной
власти  или  акта органа местного самоуправления, государственная
регистрация  таких  права, ограничения  (обременения)  права либо
сделки  проводится  на основании  заявления соответствующихоргана
государственной власти или органа местного самоуправления.  Лицо, в
отношении которого принят акт органа государственной власти илиакт
органа местного самоуправления либо  которым  совершена сделка  с
органом государственной власти или органом местногосамоуправления,
в том числе на основании такого акта,  вправе представить заявление
о  государственной  регистрации соответствующих права,  ограничения
(обременения)  права  на недвижимое  имущество   либо  сделки   и
необходимые    для   государственной   регистрации  документы   по
собственной  инициативе.   Форма   заявления  о   государственной
регистрации прав и требования к его заполнению,  а также требования
к  формату  заявления о   государственной   регистрации  прав   в
электронной   форме   утверждаются   органом  нормативно-правового
регулирования  в  сфере  государственной   регистрации   прав.  С
заявлением   о   государственной  регистрации права  собственности
Российской Федерации на лесные участки в  границах земель  лесного
фонда обращается  орган  государственной власти субъекта Российской
Федерации  в  случае, если  ему  переданы полномочия   Российской
Федерации  по  предоставлению  лесных участков  в  границах земель
лесного фонда (в ред. Федерального закона от 13 июля  2015  г.  N
251-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2015,  N
29, ст. 4377).
     В случае,   если право  возникает  на основании  нотариально
удостоверенной   сделки   или  иного    совершенного    нотариусом
нотариального   действия, нотариус  может  совершить нотариальное
действие по подаче заявления о государственной  регистрации права.
Если права возникают на основании судебного акта илиосуществляются
в случаях,  предусмотренныхФедеральным законом от 2  октября  2007
года  N  229-ФЗ "Об исполнительном производстве",  государственная
регистрация прав может быть осуществлена  по требованию  судебного
пристава-исполнителя (в ред. Федерального закона от 6 декабря 2011
г. N 405-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2011,
N 50,  ст. 7347;Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2013, N 51, ст.
6699;  Федерального  закона от 13 июля 2015 г.  N 251-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4377).
     При уклоненииодной  из сторон  договора  от государственной
регистрации  прав  переход права  собственности  регистрируется на
основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны,а
в  случаях,  предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации
об  исполнительном  производстве, также  по  требованию судебного
пристава-исполнителя.    Убытки,     возникшие     в   результате
приостановления государственной    регистрации     прав,     несет
уклоняющаяся сторона (в ред. Федерального закона от 9 июня 2003 г.
N 69-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N
24,  ст.  2244; Федерального закона от 2 октября 2007г. N 225-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2007,  N 41,  ст.
4845).
     (Абзац исключенФедеральным законом от 9 июня 2003 г.  N69-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N 24, ст.
2244)
     Государственнаярегистрация возникшего до введения в действие
настоящего   Федерального   закона  права  на  объект недвижимого
имущества проводится на основании  заявления  правообладателя  или
уполномоченного им на то лица, если иное не установленофедеральным
законом (абзац введен Федеральным законом от 9 июня 2003 г. N69-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N 24, ст.
2244;  в ред.  Федерального закона от 8  мая 2009  г.  N 93-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2009,  N 19, ст.
2283).
     Представлениезаявлений   на    государственную    регистрацию
ограничения  (обременения)  прав,  а также  сделок,  связанных с
ограничением (обременением)  прав,   осуществляется   в  порядке,
установленном пунктом 2 статьи 13, пунктами 1 - 3,  5 и  7 статьи
23-1,  пунктом 1 статьи26,  пунктами 1 - 6 статьи 26-1,  пунктом 1
статьи 27 и пунктом 1 статьи  29  настоящего Федерального  закона
(абзац  введен  Федеральным законом  от  9 июня 2003 г.  N 69-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N  24,  ст.
2244;  в  ред. Федерального  закона от 21 июля2014 г.  N 217-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N  30,  ст.
4218).
     (Абзац введенФедеральным законом от 9 июня 2003 г.  N69-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N  24,  ст.
2244;  утратил  силу на основании Федерального закона от 6 декабря
2011 г.  N 405-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2011, N 50, ст. 7347)
     Государственнаярегистрация  права  проводится без  заявления
правообладателя  при  переходе права  собственности  на недвижимое
имущество,  права арендынедвижимого имущества или права участника
долевого  строительства  в результате  обращения  залогодержателем
взыскания на недвижимое  имущество  или указанные  права  либо  в
результате   оставления   залогодержателем   за собой  недвижимого
имущества или указанных прав в связи с признанием повторных  торгов
несостоявшимися  (абзац  введен Федеральным  законом от 30 декабря
2008 г.  N 306-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2009, N 1, ст. 14).
     Государственнаярегистрация    перехода    прав  на   военное
недвижимое имущество осуществляется без заявления правообладателяв
десятидневный  срок  со дня поступления решения о передачевоенного
недвижимого имущества в  соответствии  с Федеральным  законом  "О
порядке безвозмездной передачи  военного  недвижимого имущества в
собственность субъектов Российской Федерации - городовфедерального
значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность ио
внесении изменений  в  отдельные законодательные  акты  Российской
Федерации" (абзац введен Федеральным законом от 8 декабря2011 г. N
423-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2011,  N
50, ст. 7365).
     1-1. Заявления   о  государственной   регистрации   прав  на
предприятия   как   имущественные  комплексы, объекты  недвижимого
имущества,   расположенные    на    территориях    более   одного
регистрационного округа  (линейные  объекты - объекты недвижимого
имущества,  являющиесясложными или неделимыми вещами),  исделок с
ними  представляются  в федеральный орган в области государственной
регистрации.
     По инициативе заявителядопускается представление заявлений  о
государственной регистрации прав на объекты недвижимого  имущества,
включенные   в   состав  автомобильной   дороги   или  в   состав
централизованной  системы   горячего   водоснабжения,    холодного
водоснабжения и (или) водоотведения и расположенные на  территориях
более одного регистрационного округа, и сделок с  такими объектами
недвижимого имущества в федеральный орган в областигосударственной
регистрации или его территориальные  органы  по месту  нахождения
таких объектов недвижимого имущества.
     Заявление  о  государственной   регистрации   прав  и   иные
необходимые для государственной регистрации  прав документы  могут
быть   представлены   в  орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию  прав,  в форме  электронных  документов, электронных
образов   документов,   заверенных  усиленной    квалифицированной
электронной  подписью   заявителя,  если   иное   не  установлено
федеральным          законом,           с           использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования,в  том
числе сети "Интернет", включая  единый  портал государственных  и
муниципальных   услуг,    в   порядке,    установленном    органом
нормативно-правового  регулирования   в   сфере   государственной
регистрации прав.
     При  этом такое  заявление  в форме  электронного  документа
представляется в орган, осуществляющий государственную  регистрацию
прав, путем  заполнения  формы такого  заявления,  размещенной на
едином  портале   государственных   и  муниципальных   услуг   или
официальном   сайте   органа,   осуществляющего    государственную
регистрацию прав,  всети  "Интернет",  и подписывается  усиленной
квалифицированной электронной  подписью  заявителя, если  иное не
установлено федеральным  законом,  а также  сторон  договора или
уполномоченных   ими   на  то   лицами  в порядке,  установленном
федеральным законом. При  подаче  такого заявления  нотариусом  в
случаях,  указанных  в абзаце втором настоящего пункта, заявление
подписывается  только   усиленной  квалифицированной   электронной
подписью  нотариуса (в ред.  Федерального закона от 21 декабря 2013
г. N 379-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2013,
N 51, ст. 6699).
     (Пункт 1-1  введен Федеральным  законом от 23 июля2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
     2. К  заявлению о государственной регистрации правдолжны быть
приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное  не
установлено   настоящим   Федеральным  законом   и   принятыми  в
соответствии с ним иными нормативными правовыми актами,  документы,
необходимые  для  государственной регистрации прав,  представляются
заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрациюправ,
не   вправе   требовать у  заявителя  документы, необходимые  для
проведения государственной регистрации прав,  если такие документы
(сведения,  содержащиеся   в   них)  находятся   в   распоряжении
государственных органов,  органов  местного самоуправления   либо
подведомственных  государственным  органам  или органам  местного
самоуправления организаций, за  исключением  случаев, если  такие
документы в соответствии  со  статьей 17  настоящего Федерального
закона являются основаниями для государственной  регистрации  прав
(за  исключением  разрешений на строительство и разрешений на ввод
объекта в эксплуатацию)  либо  если такие  документы  включены в
определенный  Федеральнымзаконом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об
организации предоставления государственных и  муниципальных услуг"
перечень    документов.   Орган,  осуществляющий   государственную
регистрацию  прав,  самостоятельно  запрашивает  такие   документы
(сведения,  содержащиеся   в  них) в  соответствующих  органах и
организациях, если заявитель  не  представил их  по   собственной
инициативе (в ред. Федерального закона от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ-
Собрание законодательства Российской Федерации,  2011, N  27,  ст.
3880;  Федерального законаот 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7061).
     Заявление огосударственной регистрации прав и иные документы,
необходимые для государственной регистрации прав,  представляются в
соответствующий орган, осуществляющий  государственнуюрегистрацию
прав,  заявителем личноили  посредством  почтового отправления  с
объявленной   ценностью   при его  пересылке,  описью вложения  и
уведомлением  о  вручении (далее  также  в настоящей   статье   -
посредством почтового отправления). При подаче заявлениянотариусом
в случаях,  указанных вабзаце втором пункта  1  настоящей статьи,
заявление о государственной регистрации прав и иные необходимыедля
государственной регистрации  прав  документы могут   быть   также
представлены     в     соответствующий     орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав,  работником  нотариуса, имеющим
письменное  подтверждениеего полномочий на подачу заявлений и иных
необходимых  для  государственной  регистрации  прав   документов,
выданное  нотариусом  и скрепленное  его подписью ипечатью (абзац
введен Федеральным законом от  21  декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2009,  N 52, ст.
6410;  в ред.  Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N379-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2013,  N 51, ст.
6699).
     В случае представлениязаявления о государственной регистрации
прав и иных документов, необходимых для государственнойрегистрации
прав,  посредством почтовогоотправления (абзац введен  Федеральным
законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410):
     подлинностьподписи  заявителя  на заявлении о государственной
регистрации прав должна быть  засвидетельствована  в нотариальном
порядке  (абзац введенФедеральным законом от 21 декабря 2009 г. N
334-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410);
     сделка с    объектом  недвижимого   имущества   должна  быть
нотариально удостоверена, если подлежит государственнойрегистрации
эта сделка либо на ее основании право или ограничение(обременение)
права  на  объект недвижимого  имущества (абзацвведен Федеральным
законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410);
     подтверждение полномочийзаявителя доверенностью, составленной
в простой   письменной   форме, не  допускается,  если заявителем
является уполномоченное  на  то правообладателем,  стороной   или
сторонами  договора  лицо (абзац  введен Федеральным закономот 21
декабря 2009 г.  N 334-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410);
     доверенностьдолжна   быть   нотариально  удостоверена,  если
подлежащая  государственной   регистрации   сделка  с    объектом
недвижимого  имущества  или сделка,  на основании которойподлежит
государственной регистрации право либо  ограничение  (обременение)
права на объект недвижимости, совершена представителем,действующим
на  основании  доверенности (абзац введен Федеральнымзаконом от 21
декабря 2009 г.  N 334-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410);
     к заявлению   дополнительно   прилагаются  копия   документа,
удостоверяющего личность физического лица (правообладателя,стороны
или   сторон   сделки, а  также  представителя данных  лиц,  если
заявителем   является   представитель),    и   копия    документа,
удостоверяющего  личность   физического   лица  -   представителя
юридического лица (если правообладателем,  стороной или  сторонами
сделки являются юридические лица) (абзац введен Федеральнымзаконом
от  21  декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009,  N 52,  ст. 6410; в ред. Федерального
закона от 1 июля 2011 г.  N  169-ФЗ -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2011, N 27, ст. 3880).
     Орган,осуществляющий   государственную  регистрацию прав,  в
случае,  если  правообладателем,  стороной или  сторонами   сделки
являются   юридические   лица, запрашивает  в  федеральном органе
исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию
юридических   лиц,  выписку из  единого  государственного  реестра
юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении  таких
лиц. Заявитель   вправе    представить    выписку   из    единого
государственного реестра юридических лиц (сведения,  содержащиеся в
ней) в отношении таких лиц в орган,  осуществляющий государственную
регистрацию  прав,  по  собственной   инициативе   (абзац  введен
Федеральным  законом  от 1  июля  2011  г. N  169-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст. 3880; вред.
Федерального  закона  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     Заявление огосударственной регистрации прав и иные документы,
необходимые   для  государственной  регистрации прав,  могут  быть
представлены  одновременно   с   заявлением  о    государственном
кадастровом  учете  (абзац введен Федеральным законом от 21декабря
2009 г.  N 334-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2009, N 52, ст. 6410).
     Заявление о    государственной   регистрации  прав   и   иные
необходимые для государственной регистрации  прав документы  могут
быть представлены заявителем лично через многофункциональный  центр
(абзац введен Федеральным  законом  от 28 июля 2012 г.  N 133-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2012, N  31,  ст.
4322).
     В случае представлениязаявления о государственной регистрации
прав  и  иных необходимых  для  государственной  регистрации прав
документов     через     многофункциональный     центр    работник
многофункционального центра,  принявший  заявление  и   указанные
документы,    должен    удостовериться    в   личности   заявителя
(представителя      правообладателя,      стороны        сделки),
засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также
составить и заверить своей подписью  с указанием  фамилии,  имени,
отчества  опись принятыхзаявления и прилагаемых к нему документов.
Заявление,  которое  подается через   многофункциональный   центр,
подписывается  заявителем(представителем правообладателя,  стороны
сделки) в присутствии работника многофункционального центра  (абзац
введен Федеральным законом от 28 июля 2012 г.  N 133-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 31, ст. 4322).
     3. В  случае государственной  регистрации  прав на недвижимое
имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектамРоссийской
Федерации  или  муниципальным  образованиям, от  их  имени вправе
выступать   органы   государственной   власти,  органы    местного
самоуправления, а также юридические лица и граждане.
     В  случае государственной  регистрации  прав на   недвижимое
имущество, принадлежащее Союзному государству, от его имени  вправе
выступать органы Союзного государства или  органы государственного
управления   государств-    участников    Союзного   государства,
уполномоченные в порядке, установленном международным договором.
     (Пункт 3  в ред.  Федерального  закона от 29 июня 2015 г.  N
183-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2015,  N
27, ст. 3974)
     4. Представлениедокумента об уплате  государственной  пошлины
вместе  с  заявлением о  государственной  регистрации прав и иными
необходимыми для государственной регистрации  прав документами  не
требуется.   Заявитель   вправе  представить  документ  об уплате
государственной пошлины в  орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию прав, по собственной инициативе.
     Если информация обуплате государственной пошлины отсутствует
в  Государственной  информационной  системе о  государственных   и
муниципальных платежах и документ об уплате государственнойпошлины
не  был  представлен вместе   с   заявлением  о   государственной
регистрации  прав,  документы, необходимые   для   государственной
регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
     Такие документы поистечении десяти рабочих дней с момента их
поступления  в случаеналичия соответствующего указания в заявлении
выдаются заявителю лично или направляются ему посредствомпочтового
отправления  с  объявленной ценностью  при  его пересылке,  описью
вложения и уведомлением о вручении (в ред.  Федерального закона  от
22 декабря 2014 г.  N 447-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2014, N 52, ст. 7558).
     Если документы,необходимые  для  государственной  регистрации
прав, представлены в форме электронных  документов,  по истечении
десяти рабочих   дней   с  момента  поступления  таких документов
заявителю по адресу электронной  почты,  указанному в  заявлении,
направляется  уведомление   в   форме  электронного  документа  о
непринятии заявления и таких документов  к  рассмотрению (в  ред.
Федерального  закона  от 22  декабря  2014 г. N 447-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 52, ст. 7558).
     При личном обращении ворган,  осуществляющий  государственную
регистрацию   прав,   физическое  лицо    предъявляет    документ,
удостоверяющий его личность, а представитель физического лицатакже
нотариально удостоверенную  доверенность,   подтверждающую    его
полномочия,  если  иное не установлено федеральным законом. Лицо,
имеющее право действовать без доверенности  от имени  юридического
лица,    предъявляет  документ,   удостоверяющий   его  личность,
учредительные документы   юридического   лица  либо   нотариально
удостоверенные копии учредительных документов юридического лицаили
заверенные лицом,  имеющимправо действовать  без  доверенности от
имени  юридическоголица,  и печатью юридического лица (приналичии
печати)  копии  этих учредительных  документов,  а  представитель
юридического   лица,   кроме того,  документ,  подтверждающий  его
полномочия действовать от имени юридического  лица, если  иное  не
установлено федеральным  законом.  Если полномочия  представителя
органа государственной власти или органа  местного  самоуправления
подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данногооргана
и  заверенной  печатью и  подписью  руководителя данного  органа,
нотариальное  удостоверениетакой доверенности для ее представления
вместе с соответствующим заявлением о  государственной  регистрации
прав не требуется (в ред. Федерального закона от 6 апреля 2015 г.N
82-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N14,
ст. 2022).
     Предусмотренные  настоящим пунктом  учредительные   документы
юридического лица либо их  нотариально  удостоверенные  копии  или
заверенные лицом, имеющим право действовать  без  доверенности от
имени юридического лица,  и печатью юридического лица(при наличии
печати) копии этих учредительных документов  не  представляются  в
орган,  осуществляющийгосударственную регистрацию прав,  вслучае,
если  ранее  в указанный  орган  были представлены  учредительные
документы  юридического  лица вместе с заявлением о государственной
регистрации  прав  и  иными   необходимыми   для  государственной
регистрации    прав   документами  и   проведена   государственная
регистрация  права  юридического лица  на  соответствующий  объект
недвижимости,  а  также если  с момента проведениягосударственной
регистрации права   юридического    лица    федеральным    органом
исполнительной  власти,  осуществляющим государственную регистрацию
юридических  лиц,  не регистрировались   изменения   учредительных
документов юридического  лица  (в ред.  Федерального  закона от 6
апреля 2015 г.  N  82-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 14, ст. 2022).
     (Пункт 4  в  ред. Федерального  закона от 23 июля 2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
     5. При    получении   правоустанавливающих   документов   на
государственную  регистрацию   прав   должностное  лицо   органа,
осуществляющего   государственную   регистрацию    прав,   вносит
соответствующую запись в книгу учета документов с указаниемдаты  и
времени получения таких  документов  с точностью до минуты (в ред.
Федерального  закона  от 29  июня  2004 г.  N  58-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  27,  ст. 2711;
Федерального закона от 22 августа 2004  г.  N 122-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  35,  ст. 3607;
Федерального закона от 29 декабря 2004  г.  N 196-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 22).
     Если заявление  о государственной  регистрации  прав и  иные
документы,  необходимые   для  государственной  регистрации прав,
представлены   одновременно   с  заявлением   о    государственном
кадастровом  учетенедвижимого имущества,  в книге учетадокументов
также  указывается  дата  внесения   в   государственный   кадастр
недвижимости  сведений осоответствующем объекте недвижимости после
завершения на основании  указанного   заявления  государственного
кадастрового  учетанедвижимого имущества (абзац введен Федеральным
законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     6. Заявителю  выдается расписка  в  получении документов  на
государственную регистрацию прав с их перечнем, а также суказанием
даты и времени их представления с точностью  до  минуты. Расписка
подтверждает получение документов  на  государственную регистрацию
прав (в ред.  Федеральногозакона от 29 декабря 2004 г.  N 196-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2005, N 1, ст. 22;
Федерального закона от 21 декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     Если заявление  о государственной  регистрации  прав и  иные
документы,  необходимые  для государственной   регистрации   прав,
представлены  в  орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав,  посредствомпочтового  отправления  или представлены  лично
через многофункциональный  центр,  расписка в получении указанных
документов при наличии соответствующего указания в таком  заявлении
направляется  по  указанному в  этом  заявлении почтовому адресу в
течение рабочего дня,  следующегоза днем получения данным  органом
указанных  документов  (абзац введен  Федеральным  законом от  21
декабря 2009 г.  N 334-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2009,  N 52, ст. 6410; в ред. Федерального закона от28
июля 2012  г.  N 133-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2012, N 31, ст. 4322).
     Если заявление  о государственной  регистрации  прав и  иные
необходимые  для   государственной   регистрации  прав   документы
представлены  в  орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав,  в  форме  электронных   документов,   электронных  образов
документов   с   использованием  информационно-телекоммуникационных
сетей общего пользования,  втом  числе  сети "Интернет",  включая
единый  порталгосударственных и муниципальных услуг, информация о
приеме указанных документов направляется в  течение рабочего  дня,
следующего за  днем  приема данным органом указанныхдокументов,  в
порядке    и     способами,     которые    установлены     органом
нормативно-правового   регулирования   в   сфере  государственной
регистрации прав (абзац введен Федеральным законом от 23 июля  2013
г. N 250-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2013,
N 30, ст. 4083).
     7. Регистрационные   действия  начинаются   со   дня  приема
документов  на  государственную  регистрацию прав.  Государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним  проводится
в последовательности,  определенной  порядком  приема документов.
Сделка  считается  зарегистрированной,  а правовые  последствия  -
наступившими  со  дня внесения  записи о сделке илиправе в Единый
государственный реестр прав (в  ред.  Федерального закона  от  21
декабря  2009  г. N  334-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     8. Днем  приема заявления о государственнойрегистрации прав и
иных документов, необходимых для государственной регистрации прав,
является    день    получения   таких   заявления   и  документов
соответствующим органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию
прав,    за    исключением   случая  представления   заявления   о
государственной регистрации прав и иных документов, необходимыхдля
государственной регистрации  прав,  одновременно с  заявлением  о
государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
     В случае представлениязаявления о государственной регистрации
прав и иных документов, необходимых для государственнойрегистрации
прав, одновременно с заявлением о государственном кадастровомучете
недвижимого  имущества  днем приема  заявления  о государственной
регистрации прав и иных документов, необходимых длягосударственной
регистрации прав,  являетсядень внесения в государственный кадастр
недвижимости сведений о соответствующем объекте недвижимости.
     Днем приема    представленных    заявителем    лично    через
многофункциональный центр  заявления о государственнойрегистрации
прав  и  иных необходимых  для  государственной  регистрации прав
документов является день получения таких заявления идокументов,  а
также указанной в пункте 2 настоящей статьи  описи соответствующим
органом,  осуществляющим  государственную  регистрацию  прав, от
многофункционального  центра.    Порядок    и   сроки    передачи
многофункциональным  центром   принятых   им  заявлений   и  иных
необходимых  для  государственной  регистрации прав  документов  в
орган,   осуществляющий   государственную   регистрацию    прав,
определяются заключенным  ими   в  установленном   Правительством
Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. Приэтом
сроки передачи многофункциональным центром принятых имзаявлений  и
иных  необходимых длягосударственной регистрации прав документов в
орган,  осуществляющийгосударственную регистрацию прав,  недолжны
превышать  два  рабочих дня (абзац введен Федеральным закономот 28
июля 2012  г.  N 133-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации,  2012,  N 31, ст. 4322).
     Днем приема  заявления о  государственной  регистрации прав и
иных необходимых для государственной регистрации правдокументов  в
случаях,  если вместе стаким заявлением не представлен документ об
уплате государственной пошлины или в  соответствии  с федеральным
законом   уплата   государственной   пошлины  производится   после
представления  таких  заявления  и   документов,   является  день
представления  заявителем   документа  об уплате  государственной
пошлины  или  получения органом,  осуществляющим   государственную
регистрацию  прав,  в установленном  федеральным  законом порядке
сведений об уплате государственной пошлины.  В  указанных случаях
заявление о государственной регистрации прав и иные необходимыедля
государственной регистрации прав документы  могут быть  приняты  к
рассмотрению не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дняих
представления (абзац введен Федеральным законом от 23 июля2013  г.
N 250-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013, N
30,  ст.  4083; в ред. Федерального закона от 22 декабря 2014 г. N
447-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2014,  N
52, ст. 7558).
     (Пункт 8 введенФедеральным законом от 21 декабря 2009  г.  N
334-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410)
     9. Представляемые  нотариусом или  его  работником в случаях,
установленных абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, заявлениео
государственной  регистрации   прав   и  иные   необходимые   для
государственной регистрации прав  документы  принимаются органом,
осуществляющим государственную     регистрацию      прав,      или
многофункциональным центром в день обращения  и рассматриваются  в
течение  срока,  установленного  абзацем третьим пункта 3 статьи 13
настоящего Федерального закона (пункт 9 введен Федеральным  законом
от  21  декабря 2013  г.  N 379-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2013, N 51, ст. 6699).
 
     Статья 17. Основаниядля государственной регистрации прав
 
     1. Основаниями  для  государственной   регистрации   наличия,
возникновения, прекращения,  перехода,  ограничения (обременения)
прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
     акты, изданные  органами государственной  власти илиорганами
местного самоуправления в  рамках  их компетенции  и  в порядке,
который установлен законодательством, действовавшим в местеиздания
таких актов на момент их издания;
     договоры и  другие сделки  в отношении недвижимогоимущества,
совершенные в соответствии с  законодательством,  действовавшим в
месте   расположения   объектов недвижимого  имущества  на момент
совершения сделки;
     акты(свидетельства)    о    приватизации   жилых  помещений,
совершенные в соответствии с  законодательством,  действовавшим в
месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
     свидетельства о правена наследство;
     вступившие в законнуюсилу судебные акты (в ред.  Федерального
закона от 9 июня  2003  г. N  69-ФЗ  - Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244);
     акты(свидетельства)  о  правах  на   недвижимое   имущество,
выданные уполномоченными органами государственной власти впорядке,
установленном законодательством, действовавшим  в  месте издания
таких актов на момент их издания;
     иные акты передачи правна недвижимое имущество и сделок с ним
в соответствии с законодательством,  действовавшим в месте передачи
на момент ее совершения (в ред. Федерального закона от 9 июня 2003
г.  N 69-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2003,
N 24, ст. 2244; Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 225-ФЗ-
Собрание законодательства Российской Федерации,  2007, N  41,  ст.
4845);
     иные документы,  которые в соответствии  с  законодательством
Российской    Федерации    подтверждают   наличие,  возникновение,
прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (абзац введен
Федеральным   законом  от 9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244).
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 21
декабря 2009 г.  N 334-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410)
     Правоваяэкспертиза    представленных    на   государственную
регистрацию  прав  правоустанавливающих  документов, в  том  числе
проверка    законности    сделки   (за   исключением   нотариально
удостоверенной  сделки),   проводится   органом,   осуществляющим
государственную регистрацию   прав,    на   предмет  установления
отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом  оснований
для отказа в государственной регистрации прав (в ред.  Федерального
закона от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2013, N 51, ст. 6699).
     2. Не  допускается истребование  у  заявителя дополнительных
документов,  за  исключением предусмотренных настоящим Федеральным
законом, если представленные  им  документы отвечают  требованиям
статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное неустановлено
законодательством Российской Федерации (в ред.  Федерального закона
от  21  декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     Переченьдокументов,     необходимых    для   государственной
регистрации   прав,   должен  быть   доступен   для  ознакомления
заинтересованными лицами (в ред. Федерального закона от 21 декабря
2009 г.  N 334-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2009, N 52, ст. 6410).
     3. Основания    для   государственной   регистрации     прав
собственности на объекты недвижимого имущества, указанные встатьях
25,  25-2,  25-3, 25-4, 25-5 и 30-1 настоящегоФедерального закона,
установлены в данных статьях (пункт 3 введен Федеральным закономот
30 июня 2006 г.  N93-ФЗ  - Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2006,  N 27, ст. 2881; в ред. Федерального закона от 6
декабря 2011 г.  N 405-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2011, N 50, ст. 7347).
 
     Статья 18. Требования кдокументам, представляемым
                нагосударственную регистрацию прав
 
     1. Документы,    устанавливающие    наличие,   возникновение,
прекращение,  переход,ограничение (обременение) прав на недвижимое
имущество  и  представляемые  на государственную регистрацию прав,
должны соответствовать требованиям, установленнымзаконодательством
Российской   Федерации,  и отражать  информацию,  необходимую для
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  в Едином
государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать
описание   недвижимого   имущества и,  если  иное не  установлено
настоящим  Федеральным  законом, вид  регистрируемого  права и  в
установленных законодательством случаях  должны  быть нотариально
удостоверены,  скрепленыпечатями,  должны иметь надлежащиеподписи
сторон или определенных  законодательствомдолжностных лиц (в ред.
Федерального  закона  от 30  июня  2006 г.  N  93-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881).
     2. Тексты  документов,  представляемых   на   государственную
регистрацию  прав,  должны быть написаны разборчиво, наименования
юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест  нахождения.
Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их местжительства
должны быть написаны полностью.
     3. Не  подлежат приему  на  государственную  регистрацию прав
документы,  имеющиеподчистки либо приписки, зачеркнутые  слова  и
иные  не  оговоренные в  них исправления,  документы, исполненные
карандашом,  а  также документы  с  серьезными повреждениями,  не
позволяющими однозначно истолковать их содержание.
     4. (Абзац  утратил силу на основании Федерального законаот 13
мая  2008  г. N  66-ФЗ  - Собрание  законодательства   Российской
Федерации, 2008, N 20, ст. 2251)
     Форма представляемой всоответствии со статьей 25-2 настоящего
Федерального закона выписки из похозяйственной книги  о наличии  у
гражданина права  на  земельный участок устанавливается федеральным
органом в области государственной регистрации (в ред.  Федерального
закона  от  30 июня  2006  г.  N93-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881).
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 13 мая
2008  г.  N 66-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2008, N 20, ст. 2251)
     Форма представляемой всоответствии со статьей 25-3 настоящего
Федерального закона декларации об  объекте  недвижимого имущества
устанавливается  органомнормативно-правового регулирования в сфере
государственной регистрации  прав.   В  декларацию   об   объекте
недвижимого   имущества   включаются   сведения  о   его   адресе
(местоположении),  виде(названии), назначении, площади, количестве
этажей   (этажности),  в том  числе  подземных этажей,  годе  его
создания,  о материалахнаружных стен  такого  объекта недвижимого
имущества, его подключении (технологическом присоединении) к  сетям
инженерно-технического обеспечения,  кадастровом номереземельного
участка,  на котором такойобъект недвижимого имущества  расположен
(абзац  введен  Федеральным законом  от 30 июня 2006 г.  N 93-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2006, N  27,  ст.
2881; в  ред.  Федерального закона  от  13  мая2008 г.  N 66-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2008, N  20,  ст.
2251; Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ -Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2009, N  52,  ст. 6410;
Федерального  закона  от 30  декабря  2012 г. N 318-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст. 7643).
     (Абзац введенФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2006, N  27,  ст.
2881; утратил силу на основании Федерального закона от 23 июля2013
г. N 250-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2013,
N 30, ст. 4083)
     (Абзац введенФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2006, N  27,  ст.
2881;  утратил силу наосновании Федерального закона от 13 мая 2008
г.  N 66-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2008,
N 20, ст. 2251)
     (Абзац введенФедеральным законом от 13 мая 2008 г.  N66-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2008,  N 20, ст.
2251;  утратил силу наосновании Федерального закона от 21 декабря
2009 г.  N 334-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2009, N 52, ст. 6410)
     (Пункт 4 в ред.  Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N 24, ст.
2244)
     5. Необходимые  для государственной регистрации правдокументы
в форме документов  на  бумажном носителе,  выражающие  содержание
сделок,  совершенных  в простой  письменной  форме, и  являющиеся
основанием для государственной регистрации наличия,  возникновения,
прекращения,    перехода,    ограничения    (обременения)    прав,
представляются,  если иноене предусмотрено  настоящим  Федеральным
законом,  не  менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из
которых после государственной   регистрации   прав  должен   быть
возвращен   правообладателю,    второй   -  помещается   в   дело
правоустанавливающих документов (в ред.  Федерального закона от  17
июня  2010  г. N  119-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации,  2010,  N 25, ст.  3070; Федерального закона от23 июля
2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2013, N 30, ст. 4083).
     На государственную  регистрацию прав,  возникших до введения в
действие настоящего Федерального закона на  основании договоров  и
других   сделок,   представляются   не менее  чем  два экземпляра
документов в форме документов  на  бумажном носителе,  выражающих
содержание    сделок,   один  из   которых   -  подлинник   после
государственной  регистрации   прав    должен   быть    возвращен
правообладателю  (вред.  Федерального закона от 23 июля 2013г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083).
     Заявление огосударственной регистрации  права  представляется
на  государственную  регистрацию прав  в единственном экземпляре -
подлиннике и после государственной регистрации права  помещается в
дело правоустанавливающих документов (в ред. Федерального законаот
29  июня  2004 г.  N  58-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2004, N 27, ст.2711; Федерального закона от 22 августа
2004 г.  N 122-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2004, N 35, ст. 3607).
     Иные необходимые   для  государственной   регистрации    прав
документы  в  форме документов на бумажном носителе (заисключением
актов органов государственной  власти  и актов  органов  местного
самоуправления, а  также   актов   судов, установивших  права  на
недвижимое  имущество)  представляются  не  менее   чем   в  двух
экземплярах,  один  из которых  -  подлинник после государственной
регистрации прав должен быть  возвращен  правообладателю  (в  ред.
Федерального  закона  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     Копии актов  органов государственной  власти  и актов органов
местного самоуправления в форме документов на бумажномносителе,  а
также актов  судов,  установивших права на недвижимоеимущество,  в
форме   документов   на  бумажном   носителе   представляются   на
государственную регистрацию  прав не менее чем вдвух экземплярах,
один из которых после государственной регистрации прав должен  быть
возвращен правообладателю  (в ред.  Федерального закона от 23 июля
2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2013, N 30, ст. 4083).
     Свидетельство огосударственной регистрации  прав,  выдаваемое
или  направляемое  правообладателю  только в  форме  документа на
бумажном   носителе,   закладная  и   иные   документы   выдаются
правообладателю -    физическому     лицу     или   представителю
правообладателя при наличии у последнего нотариальноудостоверенной
доверенности, подтверждающей  его  полномочия на  получение таких
документов,  если иное неустановлено  федеральным  законом (абзац
введен  Федеральным  законом от  29  декабря 2004  г.  N 196-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2005, N 1, ст. 22;
в ред.  Федерального законаот 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     В случае,  если правообладателем  является юридическое  лицо,
свидетельство о государственной регистрации прав,  закладная и иные
документы   выдаются   лицу,  имеющему   право   действовать  без
доверенности  от имени юридическоголица,  либо работнику или иному
представителю указанного юридического  лица  при наличии  у  него
нотариально  удостоверенной  доверенности,  подтверждающей   его
полномочия на получение таких документов,  если иное не установлено
федеральным законом (абзац введен Федеральным законом от 29декабря
2004 г.  N 196-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2005, N 1, ст. 22).
     Представителюоргана   государственной   власти  или   органа
местного самоуправления свидетельство о государственнойрегистрации
прав, закладная и иные документы выдаются при наличиидоверенности,
составленной на  бланке  данного органа  и  заверенной печатью  и
подписью   руководителя   данного органа.  При  этом нотариальное
удостоверение  такой  доверенности не  требуется   (абзац  введен
Федеральным  законом  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     В случае,  если заявителем является нотариус,  свидетельство о
государственной регистрации прав и (или)  иные документы  выдаются
данному нотариусу или работнику нотариуса (абзац введенФедеральным
законом от 30 июня 2006 г. N  93-ФЗ  - Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2006,  N 27,  ст. 2881; в ред. Федерального
закона от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2013, N 51, ст. 6699).
     В случае, еслигосударственная регистрация прав осуществляется
по  требованию  судебного пристава-исполнителя, свидетельство   о
государственной регистрации  прав  и (или)  иные  документы могут
выдаваться судебному приставу-исполнителю (абзац введенФедеральным
законом  от 2 октября 2007г.  N 225-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2007, N 41, ст. 4845).
     Свидетельство огосударственной регистрации прав и (или) иные
подлежащие   выдаче  документы направляются  заявителю  или иному
указанному  в   настоящем  пункте   лицу   посредством  почтового
отправления  с  объявленной ценностью  при  его пересылке,  описью
вложения и уведомлением о вручении (при  наличии  соответствующего
указания  в  заявлении о  государственной  регистрации прав или в
требовании   судебного    пристава-исполнителя)    (абзац   введен
Федеральным  законом  от 21  декабря  2009 г.  N 334-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     При наличии взаявлении  о  государственной  регистрации прав
указания  о  выдаче документов  после  проведения государственной
регистрации   прав   через  многофункциональный    центр    орган,
осуществляющий государственную  регистрациюправ,  обязан передать
соответствующие документы в многофункциональный  центр для  выдачи
заявителю  (его  представителю).  Порядок и сроки передачи органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, таких документовв
многофункциональный   центр   определяются   заключенным  ими   в
установленном  Правительством   Российской    Федерации   порядке
соглашением  о  взаимодействии.  При этом  сроки передачи органом,
осуществляющим государственную  регистрацию  прав, документов   в
многофункциональный центр  не  должны превышать  два  рабочих дня
(абзац введен Федеральным законом от 28 июля 2012  г. N  133-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2012,  N 31, ст.
4322).
     Порядок и   способы   направления    выписки    из   Единого
государственного реестра  прав  в форме  электронного  документа,
удостоверяющей проведение государственной регистрациивозникновения
и  (или)  перехода прав  на  недвижимое имущество,  и  (или) иных
подлежащих  выдаче  документов в  форме   электронных  документов
устанавливаются  органомнормативно-правового регулирования в сфере
государственной регистрации прав (абзац введен Федеральным  законом
от 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     (Пункт 5 в ред.  Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N 24, ст.
2244)
 
     Статья 19. Основаниядля приостановления
               государственной регистрации прав
 
     1. Государственная    регистрация    прав  приостанавливается
государственным регистратором при возникновении у него  сомнений в
наличии   оснований   для  государственной   регистрации  прав, в
подлинности представленных документов или достоверности указанныхв
них   сведений,   а  также  в  случае непредставления  документов
(сведений, содержащихся    в    них),    запрашиваемых    органом,
осуществляющим    государственную     регистрацию     прав,    по
межведомственным  запросам.   Государственный  регистратор обязан
принять необходимые меры по получению дополнительных  документов и
(или)   сведений  и (или)  подтверждению  подлинности документов,
достоверности указанных в них сведений.  В день принятия решения  о
приостановлении государственной  регистрации  прав государственный
регистратор обязан подготовить в письменной  форме  уведомление о
приостановлении государственной  регистрации  прав и об основаниях
принятия такого решения  и  выдать или  направить  его заявителю
(заявителям)  впорядке,  установленном пунктом 5настоящей статьи.
Заявитель   (заявители)    вправе    представить    дополнительные
доказательства  наличия   у   них оснований  для  государственной
регистрации прав,  а такжеподлинности документов  и  достоверности
содержащихся   в  них сведений.  В  случае, если  государственная
регистрация  прав   приостановлена   по  причине   непредставления
необходимых   для   государственной   регистрации прав  документов
(сведений, содержащихся   в    них),    запрашиваемых     органом,
осуществляющим    государственную    регистрацию     прав,     по
межведомственным запросам,  заявитель   (заявители)  уведомляется
(уведомляются)  о  его (об их) праве представить такие документыпо
собственной инициативе (в ред. Федерального закона  от  3 декабря
2011 г.  N 383-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2011,  N 49,  ст. 7061;  Федерального закона от 23июля 2013 г.  N
250-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083).
     Государственнаярегистрация    прав   на  земельный   участок
приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре
недвижимости  в  отношении такого  земельного  участка отсутствуют
сведения о координатах характерных точек границ  такого земельного
участка  или  одна из  границ такого земельногоучастка пересекает
одну  из  границ другого  земельного  участка в  соответствии   с
внесенными  в  государственный  кадастр недвижимости  сведениями о
последнем,  за  исключением  следующих   случаев   (абзац  введен
Федеральным  законом  от 21  декабря  2009 г. N 334-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410; вред.
Федерального  закона  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083):
     (Абзац введен  Федеральным законом  от  21 декабря 2009 г.  N
334-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2009,  N
52,  ст.  6410; утратил силу на основании Федеральногозакона от 23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     если право на такойземельный участок ранее зарегистрировано в
установленном настоящим Федеральным  законом порядке(абзац введен
Федеральным законом от 21 декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410);
     если такой  земельный участок предоставлен для веденияличного
подсобного,   дачного  хозяйства,   огородничества,   садоводства,
индивидуального гаражного    или     индивидуального     жилищного
строительства (абзац  введенФедеральным законом от 21 декабря 2009
г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2009,
N 52, ст. 6410);
     если подано    заявление   о    государственной   регистрации
возникновения,  переходаили  прекращения  права собственности  на
земельную долю (абзац введен Федеральным законом от 29 декабря2010
г. N 435-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2011,
N 1, ст. 47);
     если права  возникают в   связи   с  переоформлением   права
постоянного (бессрочного)  пользованияземельными участками (абзац
введен Федеральным законом от 18 июня 2011 г.  N 214-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4562);
     если земельный  участок, находящийся  в  государственной  или
муниципальной  собственности,  образован  путем перераспределения
такого земельного участка и  земельного  участка, находящегося  в
собственности гражданина  (абзац  введен Федеральным законом от 23
июня 2014  г.  N 171-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации,  2014,  N 26, ст.  3377);
     иных установленныхфедеральным законом случаев  (абзац  введен
Федеральным  законом  от 21  декабря  2009 г. N 334-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     Государственнаярегистрация  сделки  с объектом   недвижимого
имущества  и (или)перехода,  ограничения (обременения)права на ее
основании на объект недвижимого имущества  приостанавливается  при
наличии  ранее  поданных документов на государственную регистрацию
сделки с данным объектом недвижимого имущества  и (или)  перехода,
ограничения  (обременения)  права  на данный  объект  недвижимого
имущества,  по которымрешение о государственной регистрации или об
отказе в государственной  регистрации непринято.  Государственная
регистрация  в  этом случае   приостанавливается   до  завершения
государственной регистрации  сделки  с данным объектом недвижимого
имущества и (или) перехода,  ограничения  (обременения) права  на
данный  объект  недвижимого имущества по ранее принятым документам
(абзац введен Федеральным законом от 6 декабря 2011 г.  N 405-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2011,  N 50, ст.
7347).
     При этом   уведомление  о   приостановлении   государственной
регистрации  прав на такойземельный участок также должно содержать
рекомендации  по  устранению причин  этого  приостановления  и   к
указанному уведомлению должна быть приложена кадастровая выписка о
таком  земельном  участке,  содержащая   имеющиеся   общедоступные
кадастровые сведения  о нем(абзац введен Федеральным законом от 21
декабря 2009 г.  N 334-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     Государственнаярегистрация  прав  на основании судебного акта
может  приостанавливаться  государственным  регистратором    при
возникновении у   него   сомнений  в   подлинности  представленных
документов,  а также приналичии оснований,  указанных в  пункте 4
настоящей  статьи  (абзац введен  Федеральным законом от 2октября
2007 г.  N 225-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2007, N 41, ст. 4845; в ред. Федерального закона от 23 июля 2013г.
N 250-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013, N
30, ст. 4083).
     (Абзацы четвертый,  пятый, седьмой   и   девятый  пункта   1
утрачивают силу  с  1 января  2018  года на основании Федерального
закона от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2014, N 52, ст. 7558)
     2. В  указанных в   пункте   1  настоящей   статьи   случаях
государственная регистрация прав может быть приостановлена неболее
чем на один месяц.
     Если в  течение указанного  срока не будутустранены причины,
препятствующие государственной регистрации  прав,  государственный
регистратор обязан отказать заявителю в государственнойрегистрации
прав и  сделать  об этом  соответствующую  запись в  книге  учета
документов,  за  исключением случаев,  указанных в пунктах 2-1и 3
настоящей статьи.
     (Пункт 2  в ред.  Федерального закона от 3декабря 2011 г.  N
383-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2011,  N
49, ст. 7061)
     2-1. В случаенепредставления необходимых для государственной
регистрации   прав   документов (сведений,  содержащихся  в них),
запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию
прав,  по  межведомственным  запросам, государственная регистрация
прав приостанавливается  на  срок  до   устранения   причин,  ей
препятствующих,  но  не более  чем на один месяц (пункт2-1 введен
Федеральным законом от 3 декабря  2011  г. N  383-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7061).
     3. Государственнаярегистрация прав может быть приостановлена
не  более  чем на  три  месяца на основании поступившего в орган,
осуществляющий государственную  регистрацию  прав,  заявления   в
письменной  форме  правообладателя,  стороны или сторон сделки либо
уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него  надлежаще
оформленной  доверенности.   В   заявлении  указываются  причины,
послужившие  основанием   для   приостановления    государственной
регистрации прав,  исрок,  необходимый для такогоприостановления.
Поступление в  орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию
прав,  заявления оприостановлении государственной регистрации прав
прерывает  течение  срока, установленного  пунктом  3 статьи   13
настоящего Федерального  закона.  Срок, истекший  до  поступления
указанного заявления, не засчитывается в новый срок.
     Государственнаярегистрация  прав  может быть  приостановлена
государственным регистратором  на  срок не  более  чем месяц  на
основании  поступившего  в орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию прав,  заявленияв письменной  форме  одной из  сторон
договора  о  возврате документов  без  проведения государственной
регистрации  прав  в случае,  если  другая сторона  договора   не
обращалась  с  указанным заявлением.  Если в течение этого срока не
будут устранены причины, препятствующие государственнойрегистрации
прав, государственный регистратор обязан отказать сторонамдоговора
в   государственной   регистрации  прав   и   сделать  об    этом
соответствующую запись в книге учета документов.
     Указанныезаявления   могут   быть  представлены   в   орган,
осуществляющий  государственную   регистрацию   прав, посредством
почтового отправления с объявленной ценностью при егопересылке,  с
описью   вложения   и  уведомлением  о  вручении. В  этом  случае
подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях  должна быть
засвидетельствована  в  нотариальном порядке  и,  если заявителем
является уполномоченное правообладателем,  стороной или  сторонами
сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложенанадлежаще
оформленная доверенность.
     В день  принятия решения  о  приостановлении  государственной
регистрации прав государственный регистратор обязан  подготовить в
письменной форме  уведомление  о  приостановлении  государственной
регистрации прав и об основаниях принятия такого решения  и выдать
или  направить его заявителю(заявителям) в порядке,  установленном
пунктом 5 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 23  июля
2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2013, N 30, ст. 4083).
     Правила настоящего  пункта не  применяются  к государственной
регистрации прав,  связанныхс отчуждением или обременением  жилого
помещения,   если  оно приобретается  с  использованием  кредитных
средств банка или иной кредитной организации либо средств  целевого
займа,  предоставленногодругим юридическим лицом. Приостановление
государственной регистрации прав или отказ в  такой регистрации  в
этом  случае  допускается только на основании совместногозаявления
сторон сделки с приложением документа,  выражающего согласие на это
кредитора (займодавца).
     (Пункт 3 в ред.  Федерального закона от 21 декабря 2009  г.  N
334-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2009,  N
52, ст. 6410)
     4. В порядке,установленном законодательством, государственная
регистрация прав может быть приостановлена на основанииопределения
или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав
сопровождается  внесением   соответствующей   отметки  в   Единый
государственный реестр прав.
     В случаях,    предусмотренных    Федеральным    законом    "О
несостоятельности (банкротстве)", основанием  для приостановления
государственной регистрации является  также  назначение временной
администрации  финансовойорганизации,  являющейся правообладателем
или стороной сделки (абзац введен Федеральным законом от 22декабря
2014 г.  N 432-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2014, N 52, ст. 7543).
     Если в   течение  срока,   установленного   для рассмотрения
заявления о государственной регистрации  сделки и  (или)  перехода
права,  но  до внесения записи в Единый государственныйреестр прав
или принятия решения об отказе в государственной регистрации правв
орган, осуществляющий государственную  регистрациюправ,  поступит
решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект
недвижимого имущества или запрета совершать определенные действияс
объектом недвижимого имущества либо об  избрании в  качестве  меры
пресечения     залога,     государственная     регистрация     прав
приостанавливается до снятия ареста или  запрета, возврата  залога
залогодателю  или  до решения  вопроса об обращениизалога в доход
государства  в  порядке, установленном законодательством   (абзац
введен  Федеральным  законом от 9 июня 2003 г.  N 69-ФЗ -Собрание
законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244; вред.
Федерального  закона  от 29  июня  2004 г.  N  58-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  27,  ст. 2711;
Федерального  закона  от 22  августа  2004 г. N 122-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  35,  ст. 3607;
Федерального  закона  от 7  апреля  2010 г.  N  60-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2010, N 15, ст. 1756).
     В день  приостановления   государственной   регистрации  прав
государственный регистратор  обязан подготовить вписьменной форме
уведомление   о   принятии  такого   решения   и  об   основаниях
приостановления государственной  регистрации  прав и  выдать  или
направить  его  заявителю (заявителям)  в  порядке, установленном
пунктом  5  настоящей статьи (абзац введен Федеральнымзаконом от 9
июня  2003  г. N  69-ФЗ  - Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2003,  N 24, ст. 2244; в ред. Федерального закона от23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     5. Уведомление оприостановлении  государственной  регистрации
прав  не  позднее рабочего дня,  следующего за днем приостановления
государственной регистрации прав, должно быть направлено заявителю
(заявителям)   по   указанному  в   заявлении   о государственной
регистрации прав или в требовании судебного пристава -  исполнителя
адресу.  Уведомление  о приостановлении государственной регистрации
прав может быть выдано заявителю (заявителям) лично.
     Порядок и способынаправления  уведомления  о приостановлении
государственной регистрации прав в  форме  электронного документа
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в  сфере
государственной регистрации прав.
     (Пункт 5  введен Федеральным законом от 21 декабря 2009 г.  N
334-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2009,  N
52,  ст.  6410; в  ред.  Федерального закона от 23 июля 2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
 
     Статья 20. Основаниядля отказа в государственной регистрации
                прав.Прекращение государственной регистрации прав
     (наименование вред.  Федерального закона от 9 июня 2003г.  N
69-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N24,
ст. 2244)
 
     1. В государственнойрегистрации прав может  быть  отказано в
случаях, если:
     право на  объект недвижимого  имущества,  о  государственной
регистрации   которого   просит  заявитель,  не  является правом,
подлежащим государственной  регистрации  прав в  соответствии   с
настоящим Федеральным законом;
     с заявлением о  государственной  регистрации прав  обратилось
ненадлежащее лицо;
     документы,представленные на государственную регистрацию прав,
по  форме  или содержанию не соответствуют требованиямдействующего
законодательства;
     актгосударственного    органа   или  акт   органа   местного
самоуправления  о  предоставлении  прав на  недвижимое   имущество
признан недействительным  с  момента его издания в соответствии с
законодательством,  действовавшимв месте  его  издания на  момент
издания;
     лицо, выдавшееправоустанавливающий документ,  неуполномочено
распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
     лицо, которое   имеет  права,   ограниченные    определенными
условиями, составило документ без указания этих условий;
     правоустанавливающийдокумент об объекте недвижимого имущества
свидетельствует  об  отсутствии у  заявителя прав на данный объект
недвижимого имущества (в ред. Федерального закона от 9 июня 2003г.
N 69-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N
24, ст. 2244);
     правообладатель не  представил заявление  и  иные необходимые
документы на государственную регистрацию ранее возникшегоправа  на
объект   недвижимого  имущества, наличие  которых  необходимо для
государственной регистрации возникших  после  введения в действие
настоящего Федерального  закона  перехода  данного   права,   его
ограничения (обременения) или совершенной после введения вдействие
настоящего  Федерального  закона сделки  с  объектом  недвижимого
имущества,  в  случаях, если  обязанность  по представлению таких
документов возложена на заявителя (абзац введен Федеральнымзаконом
от  9  июня 2003 г. N 69-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2003,  N 24, ст. 2244; в ред. Федерального закона от 1
июля  2011  г. N  169-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации, 2011, N 27, ст. 3880);
     не представлены   документы,  необходимые  в  соответствии с
настоящим Федеральным законом для государственной регистрацииправ,
в  случаях,  если обязанность  по  представлению таких документов
возложена на заявителя (абзац введен Федеральным законом от 9  июня
2003  г.  N 69-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2003,  N 24, ст. 2244; вред. Федерального закона от 1 июля 2011 г.
N 169-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2011, N
27, ст. 3880);
     имеютсяпротиворечия   между   заявленными  правами   и   уже
зарегистрированными правами (абзац введен Федеральным законом от 9
июня  2003  г. N  69-ФЗ  - Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2003, N 24, ст. 2244);
     осуществлениегосударственной регистрации права собственности
не  допускается  в соответствии  с  пунктом 1-2 настоящей статьи,
пунктом  5  статьи 25-2,  пунктом   2  статьи   25-3   настоящего
Федерального  закона  (абзац введен Федеральным законом от 30 июня
2006 г.  N 93-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской  Федерации,
2006, N 27, ст. 2881; в ред. Федерального закона от 21 декабря2009
г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2009,
N 52, ст. 6410;
     ответ органа  государственной  власти или   органа   местного
самоуправления   на   межведомственный  запрос свидетельствует  об
отсутствии  документа   и  (или)   информации,   необходимых  для
государственной регистрации прав, если соответствующий документ не
представлен заявителем по  собственной  инициативе (абзац  введен
Федеральным  законом  от 3  декабря  2011 г.  N 383-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7061);
     в государственномкадастре недвижимости в отношении земельного
участка,   на   государственную   регистрацию  прав   на   который
представлены документы,   отсутствуют   сведения  о   координатах
характерных  точек  границ такого  земельного  участка или одна из
границ такого земельного участка пересекает одну из границ  другого
земельного участка  в  соответствии с внесенными в государственный
кадастр  недвижимости  сведениями о  последнем,   за  исключением
случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящегоФедерального
закона (абзац введен Федеральным законом  от 23  июля  2013 г.  N
250-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083).
     1-1. В   государственной   регистрации  прав   по  требованию
судебного пристава-исполнителя  может  быть отказано  только   по
основаниям,  указанным вабзацах втором,  четвертом, пятом,шестом,
седьмом,  девятом, десятом,одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом,
четырнадцатом   пункта   1  настоящей  статьи  (пункт 1-1  введен
Федеральным законом от 2 октября  2007  г. N  225-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2007, N 41, ст. 4845; вред.
Федерального закона  от  23 июля  2013  г.  N  250-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     1-2. Не  допускается осуществление государственнойрегистрации
права  на  объект недвижимого  имущества,  который не   считается
учтенным  в  соответствии с Федеральным законом "О государственном
кадастре недвижимости", за  исключением  случаев, предусмотренных
федеральным  законом  (пункт 1-2  введен Федеральным законом от21
декабря 2009 г.  N 334-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     2. Наличие судебногоспора о границах  земельного  участка не
является  основанием  для отказа в государственной регистрации прав
на него  (в  ред. Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N  24,  ст.
2244).
     3. При  принятии  решения   об   отказе  в   государственной
регистрации прав заявителю направляется по указанному в заявлениио
государственной регистрации  прав  или в   требовании   судебного
пристава  -  исполнителя адресу  сообщение  о причинах  отказа  с
обязательной ссылкой на положения  настоящей  статьи, послужившие
основанием  для  принятия такого решения,  в срок не более чем пять
дней  после  окончания срока,  установленного   для  рассмотрения
заявления.   Если   одновременно   с  сообщением   об   отказе  в
государственной регистрации прав заявителю должны  быть направлены
подлежащие  в  соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче
после проведения государственной  регистрации  прав экземпляры  -
подлинники   представленных   заявителем   документов,  указанные
документы также направляются  заявителю.  Сообщение об  отказе  в
государственной регистрации  прав и указанныедокументы по желанию
заявителя могут быть выданы ему лично.
     Отказ в государственнойрегистрации прав может быть  обжалован
заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
     (Пункт 3  в ред.  Федерального  закона от 23 июля 2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
     4. До внесения в Единыйгосударственный реестр прав  записи  о
сделке,  о  праве или  об  ограничении (обременении) права либо до
принятия решения об отказе  в  государственной  регистрации права
рассмотрение  заявления  (заявлений) о государственной регистрации
права и иных представленных на  государственную  регистрацию прав
документов  может  быть прекращено  на  основании заявлений сторон
договора.  Государственныйрегистратор обязан  в  письменной форме
уведомить заявителей  о  прекращении государственной   регистрации
права   с   указанием  даты   принятия   решения  о   прекращении
государственной регистрации права. В случае,  если государственная
регистрация  прав  проводится судебным приставом-исполнителем  на
основании судебного акта, она  может  быть прекращена  только  на
основании   судебного   акта.  В   случае,   если государственная
регистрация    прав    проводится    по   требованию     судебного
пристава-исполнителя,  она   может   быть  прекращена  только  по
требованию   судебного   пристава-исполнителя   (пункт  4   введен
Федеральным   законом  от 9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244; вред.
Федерального  закона  от 22  августа  2004 г. N 122-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  35,  ст. 3607;
Федерального  закона  от 2  октября  2007 г.  N 225-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2007, N 41, ст. 4845).
     5. При  отказе в государственной регистрации права уплаченная
государственная пошлина за государственную  регистрацию  права не
возвращается.  При  прекращении государственной регистрации правна
основании соответствующих заявлений  сторон договора  возвращается
половина суммы, уплаченной  в  виде государственной  пошлины   за
государственную регистрацию  прав   (пункт  5 введен  Федеральным
законом от 9 июня 2003 г.  N  69-ФЗ -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2003,  N 24,  ст. 2244; в ред. Федерального
закона от 2 ноября 2004 года N 127-ФЗ -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2004, N 45, ст. 4377).
     6. Если отказ вгосударственной регистрации прав признан судом
необоснованным   (не   соответствующим   основаниям,  указанным  в
настоящем  Федеральном  законе) и  в  решении суда   указано   на
необходимость осуществить  государственную  регистрацию прав,  она
осуществляется без заявления о государственной регистрацииправ  на
основании соответствующего  решения  суда, вступившего в законную
силу  и  поступившего в  орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию   прав,   и  документов,   ранее   помещенных в  дело
правоустанавливающих документов. В течение трех рабочих дней содня
поступления такого  решениясуда государственный регистратор обязан
уведомить заявителя по указанному в  заявлении  о государственной
регистрации  прав  адресу о поступлении такого решения суда исроке
окончания осуществления государственной регистрации прав  (пункт 6
введен  Федеральным  законом от  21  декабря 2009  г.  N 334-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N  52,  ст.
6410;  в  ред. Федерального  закона от 23 июля2013 г.  N 250-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2013, N  30,  ст.
4083).
     7. Порядок  и способы  направления  сообщения об  отказе   в
государственной регистрации  прав,  подлежащих в  соответствии  с
настоящим   Федеральным    законом   выдаче    после    проведения
государственной  регистрации   прав   экземпляров   - подлинников
представленных заявителем  документов,  а также   уведомления   о
поступлении  указанного  в пункте 6 настоящей статьи решения суда и
сроке  окончания  осуществления государственной  регистрации  прав
устанавливаются  органомнормативно-правового регулирования в сфере
государственной регистрации  прав  (пункт 7  введен   Федеральным
законом  от  23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства
Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
 
     Статья 21. Исправлениетехнических ошибок, допущенных
                пригосударственной регистрации прав
 
     1. Техническая  ошибка (описка,  опечатка, грамматическая или
арифметическая ошибка либо подобная  ошибка), допущенная  органом,
осуществляющим    государственную     регистрацию     прав,   при
государственной регистрации права  и  приведшая к  несоответствию
сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав,сведениям
в документах,  на основаниикоторых  вносились  сведения в  Единый
государственный реестр прав (далее - техническая ошибка взаписях),
исправляется по решению государственного регистратора втрехдневный
срок  после обнаруженияуказанной ошибки или получения в письменной
форме от любого заинтересованного лица  заявления  об исправлении
технической ошибки в записях. Орган, осуществляющийгосударственную
регистрацию прав, информирует соответствующих участниковотношений,
возникающих при государственной регистрации прав,  в тот же срок об
исправлении технической ошибки в записях в  порядке, установленном
органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной
регистрации  прав.  Исправление технической  ошибки   в  записях,
допущенной  пригосударственной регистрации прав, осуществляется в
случае,  если такоеисправление не  влечет  за собой  прекращение,
возникновение,  переход   зарегистрированного   права  на  объект
недвижимого имущества.
     Заявление обисправлении технической ошибки  в  записях может
быть подано заинтересованным лицом в форме электронного  документа,
заверенного  усиленной   квалифицированной   электронной  подписью
заявителя    или    его    представителя,     с     использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования,в  том
числе сети "Интернет", включая  единый  портал государственных  и
муниципальных   услуг,    в   порядке,    установленном    органом
нормативно-правового  регулирования   в   сфере   государственной
регистрации прав.
     Форма заявления обисправлении технической ошибки в записях и
требования к его заполнению, а также требования к форматузаявления
об исправлении технической ошибки в записях  в форме  электронного
документа определяются органом нормативно-правового регулированияв
сфере государственной регистрации прав.
     (Пункт 1  в ред.  Федерального  закона от 23 июля 2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
     2. В   случаях,  если   существуют  основания полагать,  что
исправление технической ошибки может причинить  вред или  нарушить
законные   интересы   правообладателей  или третьих  лиц,  которые
полагались  на  соответствующие   регистрационные   записи,  такое
исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
     С заявлением  об исправлении  такой техническойошибки в суд,
арбитражный суд  также  вправе обратиться  соответствующий  орган,
осуществляющий государственную  регистрацию   прав  (абзац введен
Федеральным законом от 21 декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410).
     3. В случае,  если в результате технической ошибки  физическим
или юридическим лицам был причинен вред,  такой вред возмещается  в
соответствии со  статьей 31настоящего Федерального закона (пункт 3
введен Федеральным законом от  29  декабря 2004  г.  N 196-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.22).
 
     Статья 21-1. Внесениеизменений в Единый государственный
                  реестрправ в связи с изменением сведений в
                  базовыхгосударственных информационных
                  ресурсах
 
     В связи с изменениемсодержащихся  в  базовых государственных
информационных    ресурсах     сведений     о     правообладателе
(правообладателях), которое не влечет за собой переход,прекращение
права,   ограничение  (обременение)  права на объектнедвижимости,
соответствующие изменения в  Единый  государственный  реестр прав
вносятся без заявления правообладателя (правообладателей). Приэтом
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,  в  течение
пяти рабочих  дней  со дня  внесения  указанных изменений  обязан
уведомить  правообладателя  (правообладателей)    об    указанных
изменениях в  порядке  и способами,  которые  установлены органом
нормативно-правового  регулирования   в   сфере   государственной
регистрации прав (статья 21-1 введена  Федеральным законом  от  23
июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
 
     ГЛАВА IV.ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ
               ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И
               СДЕЛОК С НИМ
 
     Статья 22.Государственная регистрация прав на предприятие
                какимущественный комплекс и сделок с ним
 
     1.Зарегистрированные   переход    права   на    предприятие,
ограничение (обременение) права на предприятие являются  основанием
для  внесения  в Единый  государственный  реестр прав  записей  о
переходе права, об ограничении (обременении) права на каждыйобъект
недвижимого  имущества,   входящий  в   состав   предприятия  как
имущественного комплекса.
     2. Правила  внесения записей  о  правах на  предприятие  как
имущественный комплекс и сделок с  ним  в Единый  государственный
реестр  прав  и взаимодействия  между  органами,  осуществляющими
государственную регистрацию прав, определяются органом  нормативно-
правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
     (Статья 22 в ред.  Федерального закона от 23 июля  2013 г.  N
250-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
 
     Статья 22-1.Государственная регистрация прав на
                 гидротехнические и иные сооружения,
                 расположенные на водных объектах
 
     1. (Пункт 1 утратилсилу на основании Федерального закона  от
23  июля  2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     2. Обязательнымприложением к документам, на основании которых
осуществляется государственная регистрация прав нагидротехнические
и  иные  сооружения, расположенные  на  водных объектах,  являются
документы,   которые   подготовлены   в  соответствии   с   водным
законодательством и в которых в графической форме обозначены  схемы
размещения этих  сооружений.
     (Статья 22-1  введена Федеральным законом от 3 июня 2006г.  N
73-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N23,
ст. 2380)
 
     Статья 22-2.Особенности государственной регистрации прав на
                  земельныеучастки, образуемые при разделе,
                  объединении,перераспределении земельных
                  участковили выделе из земельных участков
 
     1. Основанием    для   государственной   регистрации    прав
собственности и иных вещных прав на земельные  участки, образуемые
при разделе,  объединении,перераспределении земельных участков или
выделе из земельных участков, является:
     1) решение  об утверждении  схемы   расположения   земельного
участка  или земельныхучастков на кадастровом плане территории или
решение о предварительном согласовании  предоставления  земельного
участка,  а  также решение  о  безвозмездной передаче  земельного
участка,  находящегося вфедеральной  собственности  и подлежащего
образованию,  в  муниципальную собственность  или  в собственность
субъекта Российской Федерации (в ред.  Федерального закона  от  23
июня  2014  г. N  171-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации, 2014, N 26, ст. 3377);
     2) соглашение оразделе,  об объединении,  о перераспределении
земельных участков или о выделе из земельных участков;
     2-1) решение об изъятииземельного участка для государственных
или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образованв
целях изъятия  длягосударственных или муниципальных нужд (подпункт
2-1 введен Федеральным законом от 31 декабря 2014  г. N  499-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст.52);
     3) иной  документ, на  основании  которого в  соответствии с
настоящим  Федеральным  законом и  другими  федеральными законами
осуществляется образование земельных участков.
     2. Государственная  регистрация прав  на  земельные участки,
образуемые   при   разделе  или  объединении  земельных участков,
находящихся  в  собственности одного   лица,   осуществляется   на
основании заявления  такоголица.  Государственная регистрация прав
на земельные  участки,  образуемые при  разделе,  объединении или
перераспределении земельных участков, находящихся вгосударственной
или  муниципальной  собственности,  осуществляется   на  основании
заявления исполнительного  органа  государственной власти,  органа
местного самоуправления или действующего по их поручению лица  либо
на   основании  заявления лиц,  которым  такие земельные  участки
предоставлены  в  соответствии с  Земельным  кодексом  Российской
Федерации или в отношении которых принято решение опредварительном
согласовании  предоставления   земельного   участка.  В    случае
перераспределения  земельного   участка,  находящегося в  частной
собственности,  и земель и(или) земельных участков,  находящихся в
государственной  или  муниципальной собственности,  государственная
регистрация прав на образуемые земельные участкиосуществляется  на
основании   заявления  лица, с  которым  заключено соглашение  об
указанном перераспределении (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2014 г.  N 171-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2014, N 26, ст. 3377).
     2-1. Государственнаярегистрация права на  земельный  участок,
образуемый  при  выделе его в счет доли в праве общей собственности
на земельный участок из земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц(далее
- земельная доля),  можетбыть осуществлена на основании заявления,
поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой
собственности на земельный участок из земель  сельскохозяйственного
назначения в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля
2002  года  N 101-ФЗ  "Об  обороте земель   сельскохозяйственного
назначения"  (далее   -   Федеральный закон  "Об  обороте земель
сельскохозяйственного     назначения").     Полномочия      этого
уполномоченного лица подтверждаются  выпиской изпротокола данного
общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицоморгана
местного самоуправления (пункт 2-1 введен Федеральным законом от29
декабря 2010 г.  N 435-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2011, N 1, ст. 47).
     3. Обязательнымиприложениями к документам, представляемым  в
соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, являются:
     1)правоустанавливающий  документ  на земельный  участок,  из
которого образованы земельные участки (далее -  исходный земельный
участок).   Представление  правоустанавливающего  документа   не
требуется в случае, если право на соответствующий земельныйучасток
ранее  было  зарегистрировано в установленном настоящимФедеральным
законом порядке (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2010 г.N
435-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N1,
ст. 47);
     2) (Подпункт 2 утратилсилу на основании  Федерального  закона
от  21  декабря 2009  г.  N 334-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410)
     3) согласие вписьменной форме лиц  на  образование земельных
участков в случае, если необходимость такого согласияпредусмотрена
Земельным кодексом Российской Федерации.
     3-1. Основаниями   для  государственной   регистрации   права
собственности на земельный участок,  образуемый при  выделе его  в
счет  земельной  доли или  земельных долей,  являются документ или
документы,  которыеподтверждают право собственности  на  земельную
долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:
     1) завереннаяуполномоченным должностным лицом органа местного
самоуправления  копия  протокола общего собрания участников долевой
собственности на земельный участок из земель  сельскохозяйственного
назначения  об  утверждении проекта  межевания земельныхучастков,
перечня собственников образуемых земельных участков и  размеров их
долей в праве общей собственности на образуемые земельные участкив
случае образования земельного участка на основании  решения общего
собрания  участников  долевой собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения;
     2) соглашение  об образовании  общей долевойсобственности на
такой  земельный  участок или  соглашение  об образовании   общей
совместной собственности на такой земельный участок в случае,  если
подано  заявление  о государственной   регистрации   права  общей
собственности на образуемый земельный участок.
     (Пункт 3-1 введенФедеральным законом от 29 декабря 2010 г. N
435-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N1,
ст. 47)
     3-2. В   случаях,  предусмотренных  Федеральным  законом "Об
обороте    земель    сельскохозяйственного     назначения",     для
государственной  регистрации   права  собственности на  земельный
участок,  образуемый привыделе  его  в счет  земельной  доли или
земельных    долей,    предоставление   согласия  арендатора   или
залогодержателя  права  аренды исходного  земельного  участка  на
образование  земельного  участка не  требуется  (пункт 3-2 введен
Федеральным законом от 29 декабря 2010  г.  N 435-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации,  2011, N 1, ст. 47).
     4. Государственная     регистрация     прав    осуществляется
одновременно  в  отношении всех земельных участков,  образуемых при
разделе,  перераспределенииземельных участков (в ред. Федерального
закона  от  23 июля  2013 г.  N 250-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     Положения настоящегопункта не применяются при государственной
регистрации прав на земельные  участки,  образуемые при  разделе,
объединении земельных участков  или  выделе из земельных участков,
предоставленных  садоводческому,  огородническому   или   дачному
некоммерческому объединению граждан,  а также на земельные участки,
образуемые при разделе земельного участка  в случае  сохранения  в
измененных границах земельного участка, раздел которогоосуществлен
(в ред.  Федерального законаот 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     5. Одновременно    с   государственной   регистрацией   права
собственности и иных вещных прав на  образуемые земельные  участки
осуществляется     государственная    регистрация     ограничений
(обременений) прав на такие земельные участки.
     6. Отсутствие  государственной  регистрации права на земельный
участок,  из которого приразделе,  объединении,  перераспределении
или  выделе образуютсяземельные участки,  не являетсяпрепятствием
для осуществления государственной регистрации  прав на  образуемые
земельные участки.  Вслучае,  если право на земельныйучасток,  из
которого при разделе, объединении или перераспределении образуются
земельные  участки,  зарегистрировано  в соответствии  с настоящим
Федеральным законом, одновременно с государственной  регистрацией
прав  на  образуемые земельные  участки регистрируетсяпрекращение
права,  ограничений(обременений) права на  земельный  участок, из
которого   были   образованы  такие   земельные  участки (в  ред.
Федерального закона от 29 декабря 2010  г.  N 435-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 1, ст. 47).
     7. Одновременно  с заявлением  о  государственной регистрации
прав на образуемые земельные участки может быть поданозаявление  о
государственной регистрации возникновения, перехода илипрекращения
прав на такие земельные участки.  В  этом случае  государственная
регистрация возникновения, перехода  или прекращения прав натакие
земельные участки осуществляется  одновременно  с государственной
регистрацией   прав   на  образуемые  земельные  участки (в  ред.
Федерального закона  от  23 июня  2014  г. N  171-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 26, ст. 3377).
     8. Размер земельнойдоли может быть определен в  виде  простой
правильной  дроби  или иным способом,  предусмотреннымФедеральным
законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" (пункт
8  введен  Федеральным законом  от  29 декабря 2010 г.  N 435-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 1, ст.47).
     9. В   случае, если  право  на исходный  земельный  участок,
находящийся в долевой собственности,  зарегистрировано  в порядке,
установленном настоящим  Федеральнымзаконом,  при государственной
регистрации права собственности на земельный  участок,  образуемый
при выделе его в счет земельной доли или земельных долей,  в Единый
государственный  реестр  прав в  отношении  исходного  земельного
участка  без  заявления о государственной регистрации праввносятся
изменения, уточняющие состав участников  долевой  собственности и
размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в видепростой
правильной дроби (пункт 9 введен Федеральным законом от 29  декабря
2010 г.  N 435-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2011, N 1, ст. 47).
     (Статья 22-2 введенаФедеральным законом от 22 июля 2008 г.  N
141-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2008,  N
30, ст. 3597)
 
     Статья 22-3.Особенности государственной регистрации права
                 собственности на искусственно созданный
                  земельный участок и образованный из него
                  земельныйучасток (земельные участки)
     (наименование вред.  Федерального закона от 13 июля 2015г. N
213-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2015,  N
29, ст. 4339)
 
     1. Правособственности  на  искусственно созданный  земельный
участок   и  образованный из  него  земельный участок  (земельные
участки) регистрируется на основании следующих документов:
     1) разрешение насоздание  искусственного  земельного участка
либо решение о строительстве  или  расширении морского  порта  (в
случае, если таким решением предусмотрено  создание искусственного
земельного участка);
     2) разрешение  на ввод  искусственно  созданного  земельного
участка в эксплуатацию;
     3) договор о  создании искусственного  земельного  участка в
случае, если в соответствии  с  таким договором  на  искусственно
созданный  земельный  участок  возникает   право   общей  долевой
собственности;
     4) один из документов,предусмотренных пунктом 1  статьи  22-2
настоящего Федерального закона, на основании которыхосуществляется
образование   земельных    участков   в    случае    одновременной
государственной регистрации  прав  собственности на  искусственно
созданный  земельный  участок и  образованный  из него  земельный
участок (земельные участки).
     (Пункт 1  в ред.  Федерального  закона от 13 июля 2015 г.  N
213-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2015,  N
29, ст. 4339)
     2. В случае,  если в представленном в соответствии спунктом 1
настоящей   статьи   разрешении на  ввод  искусственно созданного
земельного участка в эксплуатацию одновременно  предусмотрен  ввод
расположенного   на   нем  объекта  капитального  строительства в
эксплуатацию, государственная регистрация права собственности  на
указанный    объект   капитального   строительства   осуществляется
одновременно с государственной регистрацией правасобственности  на
искусственно созданный земельный участок.
     (Статья 22-3 введенаФедеральным законом от 19 июля 2011 г.  N
246-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2011,  N
30, ст. 4594)
 
     Статья 23.Государственная регистрация прав на недвижимое
                имущество исделок с ним в многоквартирных домах
     (наименование вред.  Федерального закона от 5 декабря2005 г.
N 153-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2005, N
50, ст. 5244)
 
     1. Государственнаярегистрация прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним  вмногоквартирных домах проводится в соответствии с
настоящим  Федеральным  законом и  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации (в ред. Федерального закона от  29  декабря 2004  г.  N
189-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1,
ст.  15;  Федерального закона от 5  декабря 2005  г.  N 153-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2005,  N 50, ст.
5244).
     2. Государственная   регистрация  возникновения,    перехода,
ограничения (обременения)  или  прекращения права  на  жилое или
нежилое помещение в многоквартирных  домах  одновременно является
государственной регистрацией  неразрывно  связанного с  ним права
общей долевой собственности на общее имущество (в ред.Федерального
закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15).
 
     Статья 23-1.Особенности государственной регистрации
                 ограничения (обременения) права собственности
                  напомещения в наемном доме, на являющийся
                  наемным домом жилой дом
 
     1. Государственнаярегистрация установленного в соответствии с
жилищным  законодательством  ограничения   (обременения)    права
собственности на  все  помещения в  наемном  доме, на  являющийся
наемным  домом  жилой дом  осуществляется   по  заявлению   лица,
принявшего в соответствии с жилищным законодательством  решение об
установлении цели использования здания  в качестве  наемного  дома
социального  использования   или   наемного  дома   коммерческого
использования, или по заявлению сторон  договора, установившего  в
соответствии с жилищным законодательством  эту цель  использования
здания, если иное не установлено пунктами 2 и 4 настоящей статьи.
     2. В случае,  если указанное  в  пункте 1  настоящей  статьи
ограничение (обременение) права установлено  договором  с органом
государственной  власти  или  органом   местного   самоуправления,
заявление  о  государственной  регистрации указанного  ограничения
(обременения) вправе подать эти органы или лицо, заключившееданный
договор с органом.
     3. Заявление огосударственной регистрации указанного в пункте
1 настоящей  статьи  ограничения (обременения)  права  подается в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не  позднее
чем в течение одного месяца со дня принятия решения или  заключения
договора, указанных в пункте 1 настоящей статьи.
     4. В  случае, если  в  государственный  кадастр недвижимости
внесена отметка  о  принятии акта  и  (или) заключении  договора,
предусматривающих предоставление  в   соответствии   с  земельным
законодательством исполнительным органом государственной властиили
органом местного самоуправления находящегося вгосударственной  или
муниципальной собственности земельного  участка для  строительства
наемного  дома  социального  использования   или   наемного  дома
коммерческого использования либо для освоения  территории в  целях
строительства   и   эксплуатации    наемного   дома    социального
использования или для освоения территории в целях  строительства и
эксплуатации наемного дома коммерческого использования, илиотметка
о решении собственника земельного участка, находящегося  в частной
собственности, о строительстве на таком земельном участке  наемного
дома социального использования  или  наемного дома  коммерческого
использования либо о договоре указанного  собственника  земельного
участка  с  органом государственной   власти,   органом  местного
самоуправления   или   иным  лицом,   предоставившим    указанному
собственнику   в  соответствии   с   жилищным   законодательством
государственную, муниципальную и (или) иную поддержку длясоздания,
эксплуатации  наемного  дома социального  использования  на таком
земельном   участке,   при  государственной   регистрации    права
собственности  на  помещения в  здании,  расположенном на   таком
земельном участке, или на расположенный на таком земельном  участке
жилой дом одновременно без заявления осуществляетсягосударственная
регистрация указанного в пункте  1  настоящей статьи  ограничения
(обременения) права собственности на все  такие помещения  или  на
такой жилой дом.
     5. Внесение  изменений в  сведения,  содержащиеся в   Едином
государственном реестре прав, об указанном  в пункте  1  настоящей
статьи ограничении (обременении)  прав  на объекты  недвижимости,
государственная регистрация  прекращения  указанного  ограничения
(обременения) прав осуществляются в порядке, установленном  пунктом
1  настоящей  статьи, за   исключением   случаев, предусмотренных
пунктами 6 и 7 настоящей статьи.
     6. Не допускаютсявнесение изменений в сведения, содержащиеся
в  Едином  государственном  реестре прав,   об   установленном   в
соответствии с жилищным законодательством ограничении(обременении)
прав на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домомжилой
дом, государственная регистрация прекращения указанногоограничения
(обременения) прав, если в отношении права собственности хотя бына
одно из жилых помещений в таком наемном доме или на такой жилойдом
зарегистрирован наем жилого помещения  в соответствии  со  статьей
26-1 настоящего Федерального закона.
     7. Если в Единыйгосударственный реестр прав внесены сведения
об указанном в пункте 1 настоящей статьи ограничении  (обременении)
прав на объекты недвижимости и об ипотеке таких объектов  или прав
на  них,  государственная   регистрация  прекращения   ограничения
(обременения) прав на такие объекты недвижимостиосуществляется  на
основании судебного решения о прекращении  указанного  ограничения
(обременения), принятого в соответствии с  Федеральным  законом от
16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залогенедвижимости)".
     (Статья введена 23-1Федеральным законом от 21 июля 2014 г.  N
217-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2014,  N
30, ст. 4218)
 
     Статья 23-2.Особенности государственной регистрации прав
                 собственности на помещения в наемном доме
 
     1. Заявление идокументы для государственной регистрации прав
собственности  одного  лица на  все  помещения в   наемном   доме
представляются одновременно. Государственная   регистрация   прав
собственности одного лица на все  такие  помещения осуществляется
одновременно.
     2. При государственнойрегистрации перехода прав собственности
к одному лицу на все помещения в наемном доме заявление идокументы
для государственной регистрации прав  собственности на  все  такие
помещения представляются одновременно. Государственная  регистрация
перехода прав собственности к одному лицу на  все такие  помещения
осуществляется одновременно.
     3. Государственнаярегистрация перехода права собственности на
помещение в наемном доме осуществляется при условиигосударственной
регистрации прекращения ограничения (обременения)  такого права  в
соответствии с пунктами 5-7 статьи  23-1  настоящего Федерального
закона, за исключением случая, указанного  в  пункте 2  настоящей
статьи.
     (Статья введена 23-2Федеральным законом от 21 июля 2014 г.  N
217-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2014,  N
30, ст. 4218)
 
     Статья 24.Государственная регистрация права общей
               собственности на недвижимое имущество
 
     1. При  продаже доли в праве общей собственности постороннему
лицу продавец доли обязан известить в  письменной форме  остальных
участников  долевой  собственности о намерении продать свою долю с
указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
     Сделка  по продаже   доли   в  праве   общей   собственности
постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и можетбыть
совершена не  ранее  чем по  истечении  месяца со  дня  извещения
продавцом доли остальных участников долевой собственности.
     В случае, еслинотариусом будет установлено, что продавец доли
представил документы, подтверждающие  отказ  остальных участников
долевой собственности от  покупки  его доли,  сделка  может быть
совершена до истечения срока, указанного в абзаце второмнастоящего
пункта.
     Споры между участникамидолевой собственности,  возникшие  при
государственной  регистрации  права  на   долю   в  праве   общей
собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
     (Пункт 1  в ред. Федерального закона от 29 декабря 2015 г.  N
391-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N1,
ст. 11)
     2. В случае обращенияодного из сособственников с заявлением о
государственной регистрации перераспределения долей в  праве общей
собственности необходимым условием государственной регистрацииправ
является наличие в письменной форме согласия иных  сособственников,
чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если  иное
не   предусмотрено   законом  или   договором   между  указанными
сособственниками.
     3. Государственная  регистрация возникновения,   перехода   и
прекращения  права  общей совместной  собственности  на недвижимое
имущество осуществляется  на   основании  заявления   одного   из
правообладателей,  еслизаконодательством Российской Федерации либо
соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
     4. Заявления огосударственной регистрации права общей долевой
собственности владельцев   инвестиционных   паев  на   недвижимое
имущество, составляющее  паевойинвестиционный фонд (приобретаемое
для включения в состав паевого инвестиционного фонда),  ограничения
(обременения)   этого   права  или   сделок  с данным  имуществом
представляются управляющей компанией,  в доверительном  управлении
которой находится паевой инвестиционный фонд.
     На государственную    регистрацию    права   общей    долевой
собственности  владельцев   инвестиционных   паев  на  недвижимое
имущество,  составляющеепаевой инвестиционный фонд (приобретаемое
для включения в состав паевого инвестиционного фонда),  ограничения
(обременения) этого права или сделок  с  данным имуществом  кроме
необходимых   в   соответствии   с настоящим  Федеральным  законом
документов представляются:
     выписка из  реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в
установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года  N 156-ФЗ
"Об   инвестиционных    фондах"    (далее  -   Федеральный   закон
"Об инвестиционных фондах") порядке не ранее чем задесять дней  до
даты представления документов на государственную регистрацию;
     лицензияуправляющей  компании,  в доверительном   управлении
которой   находится   паевой инвестиционный  фонд  (подлинник или
нотариально удостоверенная копия);
     правила доверительногоуправления паевым инвестиционным фондом
(договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом)со
всеми    внесенными    в   них    изменениями    и  дополнениями,
зарегистрированными в порядке, установленном  Федеральным  законом
"Об инвестиционных фондах".
     Пригосударственной   регистрации    права   общей    долевой
собственности    на   объект  недвижимого   имущества   в  Едином
государственном реестре прав указывается, что собственникамитакого
объекта  являются  владельцы инвестиционных  паевсоответствующего
паевого инвестиционного фонда (без  указания  имен (наименований)
владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в
праве общей  долевойсобственности).
     (Пункт 4  введен Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.  N
196-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1,
ст. 22)
 
     Статья 24-1.Особенности государственной регистрации права на
                  земельнуюдолю
 
     1. Право наземельную  долю  может быть  зарегистрировано  на
основании  заявления  участника долевой собственности на земельный
участок или его представителя, полномочия которого  удостоверяются
нотариально  или  уполномоченным  должностным лицом органа местного
самоуправления,  а  также на  основании  заявления лица,  которое
уполномочено  общим  собранием участников долевой собственности на
земельный участок,  всоставе  которого  имеется данная  земельная
доля,  и полномочия которогоподтверждаются копией протокола общего
собрания участников долевой собственности на земельныйучасток  или
выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченнымдолжностным
лицом органа местного самоуправления.
     2. В   случае  государственной   регистрации  перехода права
собственности на земельную долю вследствие ее продажи или  внесения
в   уставный   (складочный) капитал  одновременно  с документами,
представляемыми на государственную регистрацию прав,  дополнительно
представляются  документы,   подтверждающие   возможность продажи
земельной доли  и  указанные в  пункте  3 настоящей  статьи,  или
документы, подтверждающие  возможность  внесения земельной доли в
уставный (складочный) капитал и указанные  в  пункте 4  настоящей
статьи.  Представление  этих документов  не требуется,  если право
собственности  лица,  приобретающего  право на  земельную  долю  в
составе  данного  земельного участка,  зарегистрировано впорядке,
установленном настоящим Федеральным законом.
     3. Документом,  подтверждающим  возможность продажи земельной
доли,  являются  документ, удостоверяющий  право   покупателя  на
земельную  долю  в составе  того  же земельного  участка,  что  и
приобретаемая земельная доля, или документ,  подтверждающий  право
покупателя  земельной  доли на использование земельногоучастка,  в
составе которого имеется приобретаемая земельная доля.
     Сделка по  продаже земельной  доли   подлежит  нотариальному
удостоверению  (абзац введенФедеральным законом от 29 декабря 2015
г. N 391-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2016,
N 1, ст. 11).
     4. Документом,  подтверждающим  возможность внесения земельной
доли  в   уставный  (складочный)   капитал,   является  документ,
подтверждающий право лица, в уставный (складочный) капиталкоторого
вносится земельная доля,  наиспользование  земельного  участка, в
составе  которого  имеется земельная  доля,  вносимая в  уставный
(складочный) капитал.
     5. Наличие   зарегистрированного  договора аренды  земельного
участка не является препятствием для  регистрации  перехода права
собственности  на  земельную долю  в  составе данного  земельного
участка.
     (Статья 24-1 введенаФедеральным законом от 29 декабря 2010 г.
N 435-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2011, N
1, ст. 47)
 
     Статья 24-2.Особенности государственной регистрации
                  правасобственности на отдельные объекты
                 недвижимого имущества
 
     Государственная регистрация  права собственности  на   объект
недвижимого  имущества,  созданный  по договору,  заключенному  с
органом государственной власти, органом  местного  самоуправления,
государственным   или   муниципальным  учреждением либо  унитарным
предприятием  до  1  января   2011   года  и   предусматривающему
строительство, реконструкцию  на земельномучастке,  находящемся в
государственной   или    муниципальной    собственности,    объекта
недвижимого   имущества   с привлечением  внебюджетных  источников
финансирования     и     последующим     распределением     площади
соответствующего объекта  недвижимого  имущества между  сторонами
данного договора, осуществляется после завершения  строительства,
реконструкции  этого  объекта недвижимого  имущества  при наличии
подписанного сторонами документа, подтверждающего  исполнение  ими
обязательств по данному договору, и в соответствии сраспределением
площади   соответствующего    объекта    недвижимого    имущества,
предусмотренным этим документом (статья  24-2 введена  Федеральным
законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2011, N 51, ст. 7448).
 
     Статья 25.Государственная регистрация права собственности на
                создаваемыйобъект недвижимого имущества
 
     1. Право  собственности на   созданный   объект  недвижимого
имущества  регистрируется   на   основании  правоустанавливающего
документа на земельный участок, на котором расположен этот  объект
недвижимого  имущества,  а также  разрешения  на ввод  объекта  в
эксплуатацию,  если всоответствии с  законодательством  Российской
Федерации требуется получение такого разрешения.
     Представление  правоустанавливающего  документа на  указанный
земельный участок не требуется в случае, если на основании  данного
документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право  лица,
представителем которого  является  заявитель, если  документы  на
государственную  регистрацию   представлены   представителем)   на
указанный земельный участок в установленном  настоящим Федеральным
законом порядке.
     Разрешение на вводобъекта в эксплуатацию, если в соответствии
с законодательством Российской Федерации требуется получениетакого
разрешения, запрашивается органом, осуществляющим  государственную
регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, приусловии,
что  заявитель  не представил  такое  разрешение по   собственной
инициативе.
     (Пункт 1 в ред.  Федерального закона от  23 июля  2013  г.  N
250-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
     2. Право собственностина объект незавершенного  строительства
регистрируется  на  основании правоустанавливающих документов  на
земельный участок,  на  котором расположен  объект  незавершенного
строительства, и разрешения на строительство, если в соответствиис
законодательством  Российской    Федерации    для   строительства
создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
     Представление  правоустанавливающего  документа на  указанный
земельный участок не требуется в случае, если на основании  данного
документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право  лица,
представителем которого  является  заявитель, если  документы  на
государственную  регистрацию   представлены   представителем)   на
указанный земельный участок в установленном  настоящим Федеральным
законом порядке.
     Разрешение   на  строительство,   если   в  соответствии   с
законодательством  Российской    Федерации    для   строительства
создаваемого  объекта  требуется  получение   такого   разрешения,
запрашивается органом, осуществляющим  государственную  регистрацию
прав,  в  органе, выдавшем  такое  разрешение, при  условии,  что
заявитель   не   представил  такое   разрешение   по  собственной
инициативе.
     (Пункт 2 в ред.  Федерального закона от  23 июля  2013  г.  N
250-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
     3. В случае,  если земельный участок,  отведенный для создания
объекта  недвижимого  имущества, принадлежит  заявителю  на праве
собственности,    право    собственности    заявителя  на   объект
незавершенного  строительства   регистрируется    на    основании
документов,  подтверждающихправо собственности на данный земельный
участок,  разрешения настроительство.  Разрешение настроительство
(сведения,  содержащиеся вданном документе) запрашивается органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе,выдавшем
разрешение на строительство, если заявитель не представилуказанный
документ по собственной инициативе (в ред.  Федерального закона  от
31 декабря 2005 г.  N 206-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2006, N 1, ст. 17; Федерального закона от 1 июля 2011г.
N 169-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2011, N
27,  ст.  3880; Федерального закона от 3 декабря 2011г. N 383-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2011,  N 49, ст.
7061;  Федерального законаот 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     4. В случае,  если земельный участок,  отведенный для создания
объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на иномправе,
чем  право  собственности,  право собственности заявителя на объект
незавершенного  строительства   регистрируется    на    основании
документов, подтверждающих право  пользования   данным  земельным
участком,  разрешения  на строительство с учетом положений пункта 3
настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2005 г.
N 206-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2006, N
1,  ст.  17; Федерального закона от 1 июля 2011  г.  N 169-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2011,  N 27, ст.
3880;  Федерального законаот 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  49,  ст. 7061;
Федерального закона  от  23 июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     5. (Пункт 5 введенФедеральным законом от 31 декабря 2005 г. N
206-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N1,
ст.  17;  утратил силу на основании Федерального законаот 30  июня
2006  г.  N 93-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,
2006, N 27, ст. 2881)
     (Статья 25 в ред.  Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N
196-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1,
ст. 22)
 
     Статья 25-1.Государственная регистрация договоров участия в
                  долевом строительстве и правучастников долевого
                 строительства на объекты долевого
                 строительства
     (наименование вред.  Федерального закона от 17 июня 2010г. N
119-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2010,  N
25, ст. 3070)
 
     1. На государственнуюрегистрацию договоров участия в  долевом
строительстве    наряду    с   документами,    необходимыми    для
государственной регистрации в соответствии с настоящим  Федеральным
законом,  представляются  документы с  описанием  объекта долевого
строительства, составленные   застройщиком   и  согласованные   с
соответствующим участником  долевого  строительства,  с указанием
местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого
объекта   недвижимого   имущества и  планируемой  площади объекта
долевого строительства (в ред. Федерального закона от 17 июня 2010
г. N 119-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2010,
N 25, ст. 3070).
     1-1. В случаезаключения лицом,  заключившим всоответствии  с
Градостроительным кодексом Российской Федерации договор обосвоении
территории в целях строительства жилья  экономического  класса или
договор  о  комплексном освоении  территории в целяхстроительства
жилья   экономического   класса,  договора   участия   в  долевом
строительстве   в   отношении жилого  помещения,  соответствующего
условиям отнесения к жилью  экономического  класса, установленным
федеральным  органомисполнительной власти,  осуществляющимфункции
по  выработке  государственной  политики  и   нормативно-правовому
регулированию      в      сфере    строительства,     архитектуры,
градостроительства (далее также - жилье экономического  класса), с
гражданином,  имеющим всоответствии с законодательством Российской
Федерации, нормативными  правовыми  актами  субъекта   Российской
Федерации  право наприобретение жилья экономического класса (далее
- гражданин,  имеющий правона  приобретение  жилья экономического
класса),  по  цене и  в  сроки, которые  определены  договором об
освоении территории  в  целях строительства  жилья  экономического
класса  или  договором о  комплексном  освоении территории в целях
строительства  жилья  экономического  класса, для  государственной
регистрации   данного  договора участия  в  долевом строительстве
представляется также выписка  из  утвержденного органом  местного
самоуправления списка граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, подтверждающая включение этого гражданина в
такой список. Застройщик или участник долевого строительствавправе
не  представлять  указанную  выписку.   В   этом  случае   орган,
осуществляющий  государственную   регистрацию   прав, запрашивает
выписку в   органе   местного  самоуправления,   который    обязан
предоставить  ее  в срок  не  более чем пять дней с даты получения
запроса (пункт 1-1 введен Федеральным законом от 21 июля 2014г.  N
224-ФЗ -  Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2014,  N
30, ст. 4225).
     2. Государственная  регистрация договора  участия  в долевом
строительстве осуществляется на основании заявления сторондоговора
(застройщика, участника долевого строительства). Нагосударственную
регистрацию договора участия в долевом строительстве,  заключенного
застройщиком  с первымучастником долевого строительства, наряду с
документами, необходимыми для государственной регистрации  договора
участия   в   долевом строительстве  в  соответствии с  настоящим
Федеральным   законом,   застройщиком   представляются   (в   ред.
Федерального  закона  от 17  июня  2010 г.  N  119-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2010, N 25, ст. 3070):
     1) разрешение настроительство;
     2) проектнаядекларация;
     3) план создаваемогообъекта недвижимого имущества с указанием
его  местоположения иколичества находящихся в составе создаваемого
объекта  недвижимого  имущества жилых  и   нежилых  помещений   и
планируемой площади каждого из указанных помещений;
     4) один из следующихпредусмотренных Федеральным законом от 30
декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об  участии  в долевом  строительстве
многоквартирных  домов  и иных  объектов недвижимости и овнесении
изменений в некоторые законодательные  акты Российской  Федерации"
документов:
     договор страхованиягражданской ответственности застройщика за
неисполнение или ненадлежащее  исполнениеобязательств по передаче
жилого помещения по договору участия в долевом строительстве(далее
-  договор  страхования), а также документ,  подтверждающийуплату
страховой  премии  (части страховой  премии)  в  соответствии   с
договором  страхования (вред.  Федерального закона от 13 июля 2015
г. N 236-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2015,
N 29, ст. 4362);
     договор поручительстваза надлежащее  исполнение  застройщиком
обязательств по передаче  жилого  помещения по договору участия в
долевом строительстве (далее - договор  поручительства),  а также
документ,  подтверждающий   оплату   вознаграждения   по договору
поручительства (в ред.  Федеральногозакона от 13 июля  2015  г.  N
236-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2015,  N
29, ст. 4362);
     (Подпункт 4 введенФедеральным законом от 18 июля  2006  г.  N
111-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2006,  N
30,  ст.  3287; в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N
294-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2012,  N
53, ст. 7619)
     5) списки  граждан, имеющих  право  на  приобретение   жилья
экономического класса, которое построено или строится на земельных
участках,   которые  находятся в  федеральной  собственности и  в
отношении которых Федеральный фонд содействия  развитию  жилищного
строительства  в  соответствии с Федеральным законом "О содействии
развитию  жилищного   строительства"   выполняет  функции   агента
Российской  Федерации (далее- земельные участки Федерального фонда
содействия развитию жилищного  строительства),  или на  земельных
участках,  государственнаясобственность на которые не разграничена
и  которыми  Федеральный  фонд   содействия   развитию  жилищного
строительства  распоряжается   по  поручению федерального  органа
исполнительной  власти,  осуществляющего  функции  по   управлению
федеральным имуществом,  если  такие земельные участки переданы в
безвозмездное срочное пользование либо  аренду  для строительства
жилья  экономического  класса, в  том  числе для  их комплексного
освоения  в  целях строительства  такого  жилья, или  аренду  для
строительства  в  минимально требуемом объеме жилья экономического
класса,  в  том числе  для  их комплексного  освоения   в  целях
строительства  в  минимально требуемом объеме жилья экономического
класса и иного жилищного строительства,  в порядке и на  условиях,
которые  предусмотрены  Федеральным законом "О содействии развитию
жилищного строительства". Застройщик   вправе   не  представлять
указанные    списки.    В  этом   случае   орган,  осуществляющий
государственную регистрацию прав, запрашивает указанные  списки  у
уполномоченного  органа  местного самоуправления,  который утвердил
указанные списки в соответствии с Федеральным законом "Осодействии
развитию    жилищного    строительства"   и  обязан   предоставить
запрашиваемые сведения в срок  не  более чем  пять  дней с  даты
получения  такого запроса(подпункт 5 введен Федеральным законом от
10 июля 2012 г.  N 118-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2012,  N 29, ст. 3998; в ред. Федерального закона от23
июля 2013  г.  N 239-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации,  2013,  N 30, ст.  4072; Федерального закона от23 июня
2014 г.  N 171-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2014,  N 26,  ст. 3377;  Федерального закона от 21июля 2014 г.  N
224-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2014,  N
30,  ст.  4225; Федерального  закона от 8 марта2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015, N  10,  ст.
1418).
     Застройщик вправе непредставлять разрешение на строительство.
В этом случае  орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию
прав,    запрашивает   разрешение  на   строительство   (сведения,
содержащиеся в данном документе) в органе,  выдавшем разрешение  на
строительство (абзац введен Федеральным законом от 1 июля 2011 г.N
169-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2011,  N
27,  ст.  3880; в ред.  Федерального закона от 3декабря 2011 г. N
383-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2011,  N
49, ст. 7061).
     На государственнуюрегистрацию последующих договоров участия в
долевом  строительстве  того же многоквартирного дома и (или) иного
объекта  недвижимости  застройщик  обязан   представлять   договор
страхования,  указанный  в подпункте 4 настоящего пункта,  атакже
документ,  подтверждающийуплату страховой премии (части  страховой
премии)  в  соответствии с таким договором страхования,  вслучае,
если такой договор заключен в отношении каждого участника  долевого
строительства  (абзац введенФедеральным законом от 30 декабря 2012
г. N 294-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2012,
N 53,  ст.  7619; в ред.  Федерального закона от 13июля 2015 г. N
236-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2015,  N
29, ст. 4362).
     2-1. Государственная регистрациядоговора  участия  в долевом
строительстве, заключенного застройщиком   с   первым  участником
долевого  строительствамногоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, осуществляется в  течение десяти рабочих дней содня
приема заявления  и  документов, необходимых  для  государственной
регистрации  договораучастия в долевом строительстве, обязанность
по представлению  которых   возложена   на  заявителя   (в   ред.
Федерального  закона  от 3  декабря  2011 г.  N 383-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2011, N  49,  ст. 7061;
Федерального  закона  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  30,  ст. 4083;
Федерального  закона  от 22  декабря  2014 г. N 447-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 52, ст. 7558).
     После государственнойрегистрации первого договора участия  в
долевом   строительстве   государственная  регистрация последующих
договоров участия в долевом строительстве того же  многоквартирного
дома  и  (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не
более чем  пять  рабочих дней со дня подачи заявления идокументов,
необходимых для государственной  регистрации  договора участия  в
долевом   строительстве,   обязанность  по  представлению  которых
возложена на заявителя (в ред. Федерального закона от 17 июня 2010
г. N 119-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2010,
N 25, ст. 3070; Федерального закона от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ-
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2011,  N 49, ст.
7061).
     (Пункт 2-1  введен Федеральным  законом от 18 июля2006 г.  N
111-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2006,  N
30, ст. 3287)
     2-2. Орган,  осуществляющий государственнуюрегистрацию  прав,
при  государственной  регистрации последующих  договоров участия в
долевом строительстве не  вправе  истребовать документы,  которые
ранее   представлялись   на государственную  регистрацию  договора
участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком спервым
участником    долевого    строительства,    и  помещены   в   дело
правоустанавливающих документов  (пункт  2-2 введен   Федеральным
законом  от  17 июня 2010 г.  N 119-ФЗ - Собраниезаконодательства
Российской Федерации, 2010, N 25, ст. 3070).
     2-3. В   течение  пяти   рабочих   дней  со  дня  проведения
государственной  регистрации   договора    участия   в    долевом
строительстве,  заключенного   застройщиком  с первым  участником
долевого строительства,  орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию прав,   уведомляет    об    этом  уполномоченный   на
осуществление контроля и надзора в области  долевого строительства
многоквартирных  домов  и (или)  иных  объектов недвижимости орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации,  на территории
которого     осуществляется     строительство     соответствующих
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
     В уведомлении   должно быть  указано,  какой из  документов,
предусмотренных подпунктом 4 пункта 2 настоящей статьи,представлен
застройщиком  (абзац  введен Федеральным законом от 30 декабря 2012
г. N 294-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2012,
N 53, ст. 7619).
     (Пункт 2-3 введенФедеральным законом от 17  июня  2010 г.  N
119-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2010,  N
25, ст. 3070)
     3. Запись о договореучастия в долевом  строительстве  (о  его
изменении,  о  расторжении, об  уступке  прав требования по этому
договору),  государственная   регистрация   которого  установлена
федеральным   законом,  вносится в  содержащий  записи о  сделках
подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором
возводится   объект   недвижимого  имущества  в  порядке долевого
строительства,  Единого   государственного   реестра  прав.   При
государственной   регистрации    договора    участия  в   долевом
строительстве в указанный  подраздел  также вносится   запись   о
возникающем  на  основании  федерального закона  залоге земельного
участка или залоге права аренды, права  субаренды  с указанием  в
Едином государственном реестре прав распространения права залогана
создаваемый  объект  недвижимого имущества  (в  ред. Федерального
закона  от  17 июня  2010 г.  N 119-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2010,N 25, ст. 3070; Федерального закона от
23  июля  2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     В подраздел III раздела,  открытого на земельный  участок, на
котором  возводится объектнедвижимого имущества в порядке долевого
строительства, Единого государственного реестра прав такжевносится
запись  о способахобеспечения исполнения застройщиком обязательств
по договору участия в долевом строительстве,  в том  числе  (абзац
введен  Федеральным закономот 13 июля 2015 г.  N 236-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  29,  ст. 4362,
вступает в силу с 1 января 2017 года):
     реквизиты договора поручительства  и наименование  поручителя
либо реквизиты  договора   страхования   и наименование  общества
взаимного страхования застройщиков или страховой организации(абзац
введен  Федеральным закономот 13 июля 2015 г.  N 236-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015, N  29,  ст. 4362,
вступает в силу с 1 января 2017 года);
     срок действия договорапоручительства или договора страхования
(абзац  введен  Федеральным законом от 13 июля 2015 г.  N236-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015, N  29,  ст.
4362, вступает в силу с 1 января 2017 года);
     страховая сумма подоговору  страхования  или сумма  (размер)
предоставляемого поручительства  (абзац введенФедеральным законом
от 13 июля 2015 г.  N 236-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 29, ст. 4362, вступает в силу с 1 января 2017
года);
 
     дата расторжения илипрекращения договора страхования и  (или)
дата прекращения поручительства  при  поступлении соответствующей
информации от страховой организации, общества взаимногострахования
застройщиков или поручителя, являющихся стороной соответствующего
договора  (абзац  введен Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N
236-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2015,  N
29, ст. 4362, вступает в силу с 1 января 2017 года).
     3-1. Помимо  предусмотренных  пунктом 1  статьи 20 настоящего
Федерального закона случаев в государственной регистрации  договора
участия  в  долевом строительстве  может быть отказанов следующих
случаях:
     1) наличие   государственной   регистрации  другого  договора
участия  в  долевом строительстве  в  отношении того  же  объекта
долевого строительства;
     2) непредставление  одного из  предусмотренных  подпунктом 4
пункта 2 настоящей статьи документов (в ред. Федерального законаот
30 декабря 2012 г.  N 294-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2012, N 53, ст. 7619);
     3) заключениелицом,  которому земельный участок  Федерального
фонда  содействия  развитию жилищного  строительства илиземельный
участок, государственная собственность на который не разграниченаи
которым    Федеральный    фонд   содействия   развитию   жилищного
строительства распоряжается  по  поручению  федерального   органа
исполнительной  власти,   осуществляющего  функции по  управлению
федеральным имуществом, передан в безвозмездное срочноепользование
либо  аренду  для строительства жилья экономическогокласса,  в том
числе для его комплексного освоения в  целях строительства  такого
жилья,  или  аренду для строительства в минимальнотребуемом объеме
жилья экономического класса, в  том  числе для  его  комплексного
освоения  в целяхстроительства в минимально требуемом объеме жилья
экономического класса и иного жилищного строительства,  в порядке и
на   условиях,   которые  предусмотрены   Федеральным  законом "О
содействии развитию жилищного строительства",  договора участия  в
долевом  строительстве  жилья экономического  класса  с лицом, не
имеющим права на заключение этого договора,  либо с нарушением иных
требований,  предусмотренных  Федеральным  законом "О  содействии
развитию жилищного строительства" (подпункт  3 введен  Федеральным
законом от  10  июля 2012 г.  N 118-ФЗ - Собраниезаконодательства
Российской Федерации, 2012,  N 29,  ст. 3998; в ред. Федерального
закона  от  23 июля  2013 г.  N 239-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2013,N 30, ст. 4072; Федерального закона от
23  июня  2014 г.  N 171-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации, 2014, N 26, ст. 3377);
     4) заключение  договора участия  в   долевом  строительстве,
указанного  в  подпункте 5 пункта 2 настоящей статьи,  с лицом, не
имеющим права на заключение указанного договора,  или с нарушением
иных  предусмотренных  федеральными законами требований (подпункт 4
введен Федеральным законом от 21 июля 2014 г.  N 224-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4225);
     5) расторжение  или прекращение  договора   страхования  или
договора поручительства, предусмотренных  подпунктом  4 пункта 2
настоящей  статьи,  в отношении  жилого  помещения в  создаваемом
объекте   недвижимого  имущества (подпункт  5  введен Федеральным
законом от 13 июля 2015 г. N 236-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2015,  N 29,  ст. 4362, вступает в силу с 1
января 2017 года).
     (Пункт 3-1 введенФедеральным законом от 18  июля  2006 г.  N
111-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2006,  N
30, ст. 3287)
     3-2. В   течение  пяти   рабочих   дней  со   дня  отказа в
государственной  регистрации   договора    участия   в    долевом
строительстве  по  основанию, указанному  в подпункте 2 пункта3-1
настоящей статьи, орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию
прав,  уведомляет  о таком  отказе уполномоченный наосуществление
контроля и надзора в области долевого строительствамногоквартирных
домов и  (или)  иных объектов  недвижимости  орган исполнительной
власти  субъекта  Российской Федерации,  на  территории  которого
осуществляется строительство многоквартирного  дома и (или)иного
объекта недвижимости (пункт 3-2 введен Федеральным  законом от  30
декабря  2012  г. N  294-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации,  2012,  N 53, ст. 7619).
     4. Заявление о внесениив Единый государственный  реестр  прав
записи о расторжении договора участия в долевом строительствеможет
быть представлено одной  из  сторон договора  участия  в долевом
строительстве с приложением документов,  подтверждающих расторжение
договора.  В  случае, если  сторона  договора участия  в  долевом
строительстве  в  одностороннем порядке  отказалась  от исполнения
договора,  к заявлениюприлагается копия уведомления другой стороны
договора  об  одностороннем отказе  от исполнения договора вформе
заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжениидоговора
в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решениясуда
о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом,
вынесшим решение.  Орган   по   государственной   регистрации при
представлении заявления одной из сторон такого договора  в течение
рабочего  дня  обязан уведомить  в письменной форме обэтом другую
сторону договора (в ред. Федерального закона от 18 июля 2006 г. N
111-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2006,  N
30, ст. 3287).
     5. На  государственную  регистрацию права  участника долевого
строительства   на   объект  долевого   строительства   наряду  с
документами,  необходимыми  в соответствии с настоящим Федеральным
законом для государственной регистрации прав,  представляется  один
экземпляр  -  подлинник договора  участия в долевомстроительстве,
который   после   государственной   регистрации    данного   права
возвращается правообладателю (пункт 5 введен Федеральным закономот
17 июня 2010 г.  N 119-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2010, N 25, ст. 3070).
     (Статья 25-1 введенаФедеральным законом от 30 декабря 2004 г.
N 214-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2005, N
1, ст. 40)
 
     Статья 25-2.Особенности государственной регистрации права
                 собственности гражданина на земельный участок,
                 предоставленный для ведения личного подсобного,
                  дачного хозяйства, огородничества,садоводства,
                 индивидуального гаражного или индивидуального
                  жилищногостроительства
 
     1. Государственная  регистрация права собственности гражданина
на  земельный  участок, предоставленный  до  введения в  действие
Земельного   кодекса   Российской Федерации  для  ведения личного
подсобного,   дачного   хозяйства,  огородничества,   садоводства,
индивидуального   гаражного    или    индивидуального    жилищного
строительства на  праве  собственности,  пожизненного наследуемого
владения  или  постоянного (бессрочного)  пользования  либо если в
акте,  свидетельстве  или другом  документе,  устанавливающих  или
удостоверяющих право гражданина  на  данный земельный участок,  не
указано право, на котором предоставлен такой земельный участок,или
невозможно определить вид  этого  права, осуществляется  с учетом
особенностей,  установленныхнастоящей статьей (в ред. Федерального
закона  от  23 ноября 2007 г.  N 268-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2007, N 48, ст. 5812).
     2. Основанием    для   государственной   регистрации   права
собственности гражданина на указанный в пункте 1  настоящей статьи
земельный участок является следующий документ:
     акт о предоставлении  такому  гражданину данного  земельного
участка,   изданный  органом государственной  власти  или органом
местного самоуправления в пределах его  компетенции и  в  порядке,
установленном законодательством, действовавшим  в  месте издания
такого акта на момент его издания;
     акт(свидетельство)   о  праве такого  гражданина  на данный
земельный участок,  выданныйуполномоченным органом государственной
власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в
месте издания такого акта на момент его издания;
     выдаваемая органом    местного  самоуправления   выписка   из
похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права наданный
земельный   участок   (в  случае,   если  этот земельный  участок
предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
     иной документ,устанавливающий или удостоверяющий право такого
гражданина на данный земельный участок.
     3. (Пункт  3 утратил силу на основании Федерального закона от
21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410)
     4. (Пункт 4 утратилсилу на основании Федерального закона  от
21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ- Собрание законодательства Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410)
     5. Не   допускается    государственная    регистрация    права
собственности гражданина  на указанный в пункте1 настоящей статьи
земельный  участок  в случае,  если  такой земельный  участок   в
соответствии  с  федеральным законом  не может бытьпредоставлен в
частную собственность.
     6. Истребование  у заявителя  дополнительных  документов для
государственной регистрации  права  собственности гражданина   на
указанный   в  пункте 1  настоящей  статьи земельный  участок  не
допускается.
     7. Государственная  регистрация права собственности гражданина
на указанный в  пункте  1 настоящей  статьи  земельный участок  в
случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследованияили
по иным основаниям право собственности на расположенное  на данном
земельном участке здание (строение) или сооружение,  осуществляется
по  правилам  настоящей статьи.   При   этом  вместо   документа,
устанавливающего  или  удостоверяющего  право такого гражданина на
данный  земельный  участок, в  качестве  основания  осуществления
государственной регистрации  права собственноститакого гражданина
на данный  земельный  участок могут  быть  представлены следующие
документы:
     свидетельство о   праве на  наследство  либо иной  документ,
устанавливающий  или  удостоверяющий  право собственности   такого
гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
     один из документов,предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи
и  устанавливающих  или удостоверяющих  право  гражданина - любого
прежнего собственника указанного здания (строения)  или сооружения
на данный земельный участок.
     Представлениепредусмотренного   абзацем   вторым  настоящего
пункта  документа  не требуется в случае,  если право собственности
такого гражданина на указанное здание  (строение)  или сооружение
зарегистрировано  в  установленном настоящим  Федеральным  законом
порядке.
     (Пункт 7 введенФедеральным законом от 23  ноября  2007 г.  N
268-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2007,  N
48, ст. 5812)
     (Статья 25-2 введена Федеральным законом от31 декабря 2005 г.
N 206-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2006, N
1,  ст. 17; в ред.Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2006,  N 27, ст.
2881)
 
     Статья 25-3.Особенности государственной регистрации права
                 собственности на некоторые создаваемые или
                  созданныеобъекты недвижимого имущества
 
     1. Основаниями    для   государственной   регистрации   права
собственности  на  создаваемый или  созданный  объект недвижимого
имущества,  если  для строительства,  реконструкциитакого объекта
недвижимого имущества в соответствии с законодательствомРоссийской
Федерации не требуется выдача разрешения на строительство,  а также
для государственной регистрации права собственности  гражданина на
объект  индивидуального  жилищного строительства,  создаваемый или
созданный на земельном участке, предназначенном дляиндивидуального
жилищного   строительства,   либо  создаваемый  или  созданный на
земельном участке, расположенном в границе населенного  пункта  и
предназначенном   для  ведения личного  подсобного  хозяйства (на
приусадебном земельном участке),  являются  (в ред.  Федерального
закона  от 18 декабря 2006г.  N 232-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2006, N 52, ст. 5498):
     документы,подтверждающие   факт   создания  такого   объекта
недвижимого имущества и содержащие его описание;
     правоустанавливающий документна земельный участок, на котором
расположен такой объект недвижимого имущества.
     Представлениеправоустанавливающего   документа  на указанный
земельный участок не требуется в случае,  если право заявителя  на
этот  земельный  участок ранее  зарегистрировано  в установленном
настоящим Федеральным законом порядке.
     2. (Абзац  утратил силу на основании Федерального законаот 21
декабря 2009 г.  N 334-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6410)
     Не допускаетсяосуществление государственной регистрации права
собственности на соответствующий создаваемый или  созданный объект
недвижимого  имущества,  если сведения  о  земельном участке,  на
котором расположен такой объект недвижимого имущества,  отсутствуют
в  государственном  кадастре недвижимости,  за исключениемслучая,
если (в ред.  Федеральногозакона от 21 декабря 2009 г.  N 334-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2009,  N 52, ст.
6410):
     право на  указанный земельный участок ранеезарегистрировано в
установленном настоящим Федеральным законом порядке;
     указанныйземельный  участок  предназначен для ведения дачного
хозяйства или садоводства и если представлено заключение  правления
соответствующего  садоводческого   или   дачного  некоммерческого
объединения, подтверждающее,  что создаваемыйили созданный объект
недвижимого  имущества  расположен в  пределах  границ указанного
земельного участка;
     для строительства,реконструкции соответствующего создаваемого
или  созданного  объекта недвижимого  имущества  не требуется   в
соответствии   с   законодательством  Российской Федерации  выдача
разрешения  на  строительство либо  указанный  земельный  участок
предназначен  для  ведения личного  подсобного  хозяйства и  если
представлено   заключение    органа    местного    самоуправления
соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее,
что  создаваемый  или созданный   объект   недвижимого  имущества
расположен   в   пределах границ  указанного  земельного участка.
Указанное заключение   запрашивается    органом,    осуществляющим
государственную регистрацию прав, в соответствующем органеместного
самоуправления,  если такоезаключение не  представлено  заявителем
самостоятельно  (в  ред.  Федерального закона от 1 июля 2011 г.  N
169-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2011,  N
27, ст. 3880).
     3. Документом,   подтверждающим    факт   создания    объекта
недвижимого   имущества  на предназначенном  для  ведения дачного
хозяйства или садоводства земельном  участке  либо факт  создания
гаража   или   иного  объекта   недвижимого  имущества (если  для
строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества
не   требуется   в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащимописание
такого  объекта недвижимогоимущества,  является декларация о таком
объекте недвижимого имущества.
     4. Документом,  который подтверждает  факт  создания объекта
индивидуального  жилищного  строительства  на земельном  участке,
предназначенном для индивидуального  жилищного строительства,  или
факт  создания  объекта индивидуального жилищного строительства на
земельном участке, расположенном в границах населенного пункта  и
предназначенном   для  ведения личного  подсобного  хозяйства (на
приусадебном земельном участке), и содержат описание такогообъекта
индивидуального жилищного строительства, является разрешениеоргана
местного самоуправления на  ввод  такого объекта  индивидуального
жилищного строительства  в  эксплуатацию или,  если  такой объект
индивидуального  жилищного   строительства    является   объектом
незавершенного   строительства,   разрешение   на  строительство.
Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного  строительства
в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения,содержащиеся
в  указанных  документах) запрашиваются  органом,   осуществляющим
государственную регистрацию прав, в органе местногосамоуправления,
если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.До
1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объектаиндивидуального
жилищного строительства  в   эксплуатацию   не  запрашивается   и
правоустанавливающий документ  на   земельный   участок  является
единственным основанием для государственной  регистрации  прав на
такой объект индивидуального  жилищного  строительства   (в   ред.
Федерального  закона  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2013, N  30,  ст. 4083;
Федерального  закона  от 29  февраля  2015 г.  N 20-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 9, ст. 1195).
     5. Истребование  у заявителя  дополнительного  документа для
государственной  регистрации  права  собственности гражданина  на
указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого  имущества
(разрешения  на  строительство,  если таким  объектом  не является
объект незавершенного строительства,  документа,   подтверждающего
внесенные  в  декларацию об объекте недвижимого имуществасведения,
или подобного документа) не допускается.  При этом отсутствие этого
документа   не   может  являться  основанием  для приостановления
государственной регистрации  прав  на такой  объект   недвижимого
имущества  или  для отказа в данной государственной регистрации (в
ред.  Федерального закона от13 мая 2008  г.  N 66-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251).
     (Статья 25-3 введенаФедеральным законом от 30 июня 2006 г.  N
93-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N27,
ст. 2881)
 
     Статья 25-4.Государственная регистрация права при переходе
                  правасобственности на недвижимое имущество в
                  результатеобращения взыскания на него
 
     1. Государственная  регистрация права  при   переходе  права
собственности   на  недвижимое имущество  в  результате обращения
взыскания на него проводится на  основании  совместного заявления
приобретателя  и  залогодержателя  или заявления  залогодержателя,
оставляющего предмет ипотеки за собой,  и представления  следующих
документов:
     1) при обращениивзыскания на заложенное имущество по решению
суда:
     копия решения  суда об  обращении  взыскания на   заложенное
имущество,  надлежащим  образом заверенная  и  скрепленная печатью
суда, с отметкой о вступлении этого решения в силу;
     документы,подтверждающие  реализацию заложенногоимущества на
торгах  (протокол   о  результатах   публичных   торгов,  договор
купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или вслучае
признания торгов несостоявшимися соглашение  с залогодержателем  о
приобретении  заложенногоимущества либо документы,  подтверждающие
оставление залогодержателем  заложенного   имущества   за  собой
(протокол  о  признании повторных публичных торговнесостоявшимися,
заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собойи
документ,   подтверждающий    получение    указанного    заявления
организатором торгов);
     2) при   обращении  взыскания   на  заложенное имущество  во
внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариусав
случае проведения торгов:
     нотариальноудостоверенный договор об ипотеке или нотариально
удостоверенный договор,  влекущий за собойвозникновение ипотеки в
силу закона,  которые  содержат условие  о  возможности обращения
взыскания  на заложенноеимущество во внесудебном порядке и отметку
о совершении исполнительной надписи,  и (или) закладная (в  случае,
если  права  залогодержателя  удостоверены закладной),  содержащая
условие о возможности обращения взыскания на  заложенное имущество
во  внесудебном  порядке и  отметку  о совершении  исполнительной
надписи;
     документы,подтверждающие  реализацию заложенногоимущества на
торгах (протокол о результатах  торгов,  договор купли-продажи  с
лицом,   выигравшим   торги),  или   в   случае признания  торгов
несостоявшимися соглашение  с  залогодержателем   о  приобретении
заложенного  имущества  либо документы,  подтверждающиеоставление
залогодержателем заложенного  имущества  за собой   (протокол   о
признании     повторных     торгов   несостоявшимися,    заявление
залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой идокумент,
подтверждающий  получение   указанного   заявления  организатором
торгов);
     3) при   обращении  взыскания   на  заложенное имущество  во
внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариусав
случае, если торги не проводятся:
     нотариальноудостоверенный договор об ипотеке или нотариально
удостоверенный договор,  влекущий за собойвозникновение ипотеки в
силу закона,  которые  содержат условие  о  возможности обращения
взыскания  на заложенноеимущество во внесудебном порядке и отметку
о совершении исполнительной надписи,  и (или) закладная (в  случае,
если  права  залогодержателя  удостоверены закладной),  содержащая
условие о возможности обращения взыскания на  заложенное имущество
во  внесудебном  порядке и  отметку  о совершении  исполнительной
надписи;
     документы,подтверждающие      оставление     залогодержателем
заложенного  имущества  за собой  (заявление  залогодержателя   об
оставлении предмета ипотеки за собой и в случае оставленияпредмета
ипотеки за собой без проведения  торгов  документ, подтверждающий
получение указанного заявления залогодателем).
     2. Государственнаярегистрация перехода права собственности на
недвижимое   имущество   в результате  обращения  залогодержателем
взыскания на него проводится не позднее чем в течение пяти  рабочих
дней со дня приема заявления и документов,  предусмотренных пунктом
1 настоящей статьи.
     Пригосударственной  регистрации  перехода права собственности
на недвижимое имущество  в  предусмотренных  пунктом 1  настоящей
статьи  случаях  регистрационная запись об ипотеке,  обеспечивающей
требования залогодержателя,  в   целях  удовлетворения   которого
реализован    предмет    ипотеки,   погашается    одновременно   с
государственной регистрацией  права  собственности   приобретателя
заложенного имущества или залогодержателя.
     (Статья 25-4  введена Федеральным законом от 6 декабря 2011г.
N 405-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2011, N
50, ст. 7347)
 
     Статья 25-5.Особенности государственной регистрации права
                  собственности на земельныйучасток,
                  занятыйзданием, строением  или сооружением,
                  пригосударственной регистрации перехода права
                 собственности на здание, строение, сооружение
                  или другое недвижимое имущество
 
     Пригосударственной  регистрации  перехода права собственности
на здание,  строение,  сооружение или другое  недвижимое имущество
одновременно  проводитсягосударственная регистрация перехода права
собственности  на  земельный участок,  занятый  таким  недвижимым
имуществом  и  принадлежавший  предшествующему  собственнику такого
недвижимого имущества на праве собственности (статья  25-5 введена
Федеральным  законом  от 6  декабря  2011 г.  N 405-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 50, ст. 7347; вред.
Федерального  закона  от 23  июля  2013 г.  N  250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
 
     Статья 25-6.Особенности государственной регистрации перехода
                  права нажилое помещение на основании договора
                 купли-продажи жилого помещения,
                 соответствующего условиям отнесения к жилью
                 экономического класса
     (наименование в ред.  Федерального закона от 23 июля 2013 г. N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
 
     1. На  государственную  регистрацию перехода  права  на жилое
помещение на основании договора  купли-продажи  жилого помещения,
соответствующего условиям  отнесения к жильюэкономического класса
(далее - договор купли-продажи жилья экономического класса),наряду
с  документами,  необходимыми для  государственной  регистрации в
соответствии  с  настоящим Федеральным   законом,   представляется
выписка из списка граждан, имеющих  право  на приобретение  жилья
экономического  класса,   построенного   на  земельных   участках
Федерального фонда содействия развитию жилищногостроительства  или
на земельных участках, государственная собственность на которые не
разграничена  и  которыми Федеральный  фонд  содействия  развитию
жилищного строительства  распоряжается  по поручению федерального
органа исполнительной власти, осуществляющего функции поуправлению
федеральным  имуществом,  если такие  земельные участки переданыв
безвозмездное срочное пользование либо  аренду  для строительства
жилья  экономического  класса, в  том  числе для  их комплексного
освоения  в  целях строительства  такого  жилья, или  аренду  для
строительства  в  минимально требуемом объеме жилья экономического
класса,  в  том числе  для  их комплексного  освоения   в  целях
строительства  в  минимально требуемом объеме жилья экономического
класса и иного жилищного строительства,  в порядке и на  условиях,
которые  предусмотрены  Федеральным законом "О содействии развитию
жилищного строительства". Указанная  выписка   должна  содержать
сведения   о   гражданине,  который   является  стороной договора
купли-продажи жилья экономического  класса.  Заявитель вправе  не
представлять  указанную  выписку (в ред.  Федерального закона от 23
июля 2013  г.  N 239-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013,  N 30,  ст. 4072;  Федерального закона от 23июля
2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2013,  N 30,  ст. 4083;  Федерального закона от 23июня 2014 г.  N
171-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2014,  N
26, ст. 3377).
     1-1. На  государственную  регистрацию перехода права на жилое
помещение на основании договора купли-продажи жилья  экономического
класса  наряду  с документами,  необходимыми  для государственной
регистрации  в  соответствии с  настоящим   Федеральным  законом,
представляется   выписка   из   утвержденного   органом  местного
самоуправления списка граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, подтверждающая включение покупателя в такой
список,  в случае,  если договор купли-продажи жильяэкономического
класса  заключен  с  лицом,  заключившим с  исполнительным органом
государственной  власти  или органом  местного  самоуправления   в
соответствии  с  Градостроительным  кодексом Российской  Федерации
договор  об  освоении территории  в  целях  строительства   жилья
экономического класса или договор о комплексном освоениитерритории
в целях строительства жилья экономического  класса, по  цене  и  в
сроки,  которые определеныдоговором об освоении территории в целях
строительства  жилья  экономического   класса  или   договором   о
комплексном освоении  территории   в   целях строительства  жилья
экономического класса. Заявитель вправе не представлять указанную
выписку (пункт 1-1 введен Федеральным законом от 21 июля 2014г.  N
224-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2014,  N
30, ст. 4225).
     2. В случае, есливыписка, предусмотренная пунктом 1 настоящей
статьи,  не  представлена, орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию прав, запрашивает указанную выписку (содержащиеся вней
сведения)  у  уполномоченного   органа  местного   самоуправления,
утвердившего в соответствии с Федеральным  законом  "О содействии
развитию жилищного строительства" список граждан,  имеющих право на
приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных
участках   Федерального   фонда  содействия   развитию   жилищного
строительства   или   на  земельных   участках,    государственная
собственность  на  которые не  разграничена и которымиФедеральный
фонд содействия развитию жилищного строительства  распоряжается по
поручению    федерального     органа     исполнительной    власти,
осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,  если
такие   земельные   участки  переданы   в   безвозмездное  срочное
пользование либо аренду  для  строительства жилья  экономического
класса,   в   том числе  для  их комплексного  освоения  в целях
строительства  такого  жилья, или  аренду  для  строительства   в
минимально  требуемом  объеме жилья  экономического класса,  в том
числе  для  их  комплексного  освоения в  целях  строительства   в
минимально  требуемом  объеме жилья  экономического класса ииного
жилищного строительства,  в  порядке и   на   условиях,  которые
предусмотрены  Федеральнымзаконом "О содействии развитию жилищного
строительства" (в ред. Федерального закона от 23 июля 2013  г.  N
239-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013,  N
30,  ст.  4072; Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2014,  N 26, ст.
3377).
     2-1. В  случае, если  выписка,  предусмотренная  пунктом 1-1
настоящей   статьи,   не  представлена,   орган,    осуществляющий
государственную  регистрациюправ,  запрашивает указанную выписку в
органе местного самоуправления, утвердившем список граждан,имеющих
право на приобретение жилья экономического класса (пункт 2-1введен
Федеральным законом  от  21 июля  2014  г. N  224-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4225).
     3. Уполномоченныйорган  местного  самоуправления,  получивший
запрос в порядке, установленном пунктом 2 или 2-1 настоящейстатьи,
обязан   предоставить   органу,  осуществляющему   государственную
регистрацию  прав,  предусмотренную  пунктом 1  или  1-1 настоящей
статьи выписку (содержащиеся в ней сведения) в срок  не более  чем
пять  дней  с даты  получения такого запроса (вред.  Федерального
закона от 21 июля 2014 г. N  224-ФЗ  - Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4225).
     4. Не  допускается государственная регистрация перехода права
на  жилое  помещение на  основании  договора купли-продажи  жилья
экономического класса в случае заключения лицом, которомуземельный
участок   Федерального   фонда  содействия   развитию    жилищного
строительства или земельный участок,  государственная собственность
на который не разграничена и которым  Федеральный фонд  содействия
развитию   жилищного   строительства   распоряжается  по поручению
федерального органа исполнительной власти,  осуществляющего функции
по  управлению  федеральным имуществом,  передан  в безвозмездное
срочное   пользование   либо  аренду   для   строительства   жилья
экономического класса,  втом числе для его комплексного освоения в
целях строительства такого жилья, или аренду для  строительства  в
минимально  требуемом  объеме жилья  экономического класса,  в том
числе  для  его комплексного  освоения  в целях  строительства  в
минимально  требуемом  объеме жилья  экономического класса ииного
жилищного  строительства,  в порядке  и   на  условиях,   которые
предусмотрены  Федеральнымзаконом "О содействии развитию жилищного
строительства", указанного договора с лицом,  неимеющим права  на
заключение указанного договора, либо с нарушением иных требований,
предусмотренных Федеральным   законом   "О  содействии   развитию
жилищного строительства"  (в  ред. Федерального закона от 23 июля
2013 г.  N 239-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2013,  N 30,  ст. 4072;  Федерального закона от 23июля 2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30,  ст.  4083; Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N  26,  ст.
3377).
     5. Не  допускается государственная регистрация перехода права
на жилое помещение на основании указанного в пункте  1-1 настоящей
статьи договора купли-продажи жилья экономического класса вслучае,
если договор купли-продажи жилья экономического класса  заключен с
лицом,  не  имеющим права на заключение указанногодоговора,  или с
нарушением иных предусмотренных федеральными  законами  требований
(пункт  5 введен Федеральнымзаконом от 21 июля 2014 г.  N 224-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N  30,  ст.
4225).
     (Статья 25-6 введенаФедеральным законом от 10 июля 2012 г.  N
118-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2012,  N
29, ст. 3998)
 
     Статья 25-7.Особенности государственной регистрации прав на
                  недвижимоеимущество при его изъятии для
                 государственных или муниципальных нужд
 
     1. Основанием длягосударственной  регистрации  возникновения,
прекращения или перехода прав на изъятые  для государственных  или
муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные натаком
земельном   участке   объекты  недвижимого   имущества    является
заключенное в порядке, установленном  земельным законодательством,
соглашение  об  изъятии недвижимости   для   государственных   или
муниципальных нужд или вступившее в силу решение  суда об  изъятии
недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
     2. Одновременно сдокументом, указанным в пункте  1  настоящей
статьи, для государственной регистрации  представляются  документы,
подтверждающие предоставление возмещения  за  изымаемый земельный
участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимогоимущества,
если соглашением об изъятии недвижимости  для государственных  или
муниципальных нужд не установлено иное.
     3. Государственнаярегистрация возникновения, прекращения или
перехода прав на недвижимое имущество, изъятое для  государственных
или  муниципальных  нужд, осуществляется  на  основании заявления
органа государственной власти, органа местного  самоуправления  или
лица, на основании ходатайства которого принято решение об  изъятии
недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
     4. Государственная  регистрация прекращения  залога  изъятого
земельного  участка   и  (или)   изъятого   объекта  недвижимости
осуществляется  без  соответствующего  заявления  одновременно   с
возникновением, прекращением  или  переходом прав  на  недвижимое
имущество на основании документов, указанных в пункте  2 настоящей
статьи.
     В  этом же  порядке  осуществляется  прекращение обременений
изъятого   недвижимого   имущества,  находившегося    в    частной
собственности, которые были внесены в Единый государственныйреестр
прав на основании договоров, заключенных  с прежним  собственником
такого имущества.
     5. Государственная    регистрация    прекращения    сервитута,
установленного в отношении изъятого  земельного  участка и  (или)
расположенного на  нем  объекта недвижимости,  осуществляется  без
соответствующего  заявления   одновременно    с   возникновением,
прекращением или переходом прав на основании документов,  указанных
в пункте 1  настоящей  статьи, за  исключением  случаев, если  из
заявления лица, указанного в пункте 3  настоящей статьи,  следует,
что сервитут подлежит сохранению.
     6. Документы,  необходимые для  государственной   регистрации
возникновения, прекращения  или  перехода  прав   на   недвижимое
имущество  в  связи с  изъятием   земельного  участка   и   (или)
расположенного   на   нем  недвижимого   имущества,   могут  быть
представлены на государственную регистрацию одновременно. При  этом
в  случае,  если право  на  изъятые земельный  участок  и  (или)
расположенный на нем объект недвижимого имущества  зарегистрировано
в соответствии с настоящим  Федеральным  законом, одновременно  с
государственной регистрацией прекращения прав  на такие  земельный
участок  и  (или) расположенный   на   нем  объект   недвижимости
регистрируются переход, возникновение прав на них.
     7. Отсутствие  государственной  регистрации прав  на  изъятые
земельный участок и (или) расположенный на нем  объект недвижимого
имущества    не    является   препятствием    для    осуществления
государственной регистрации возникновения, перехода прав  на такие
земельный участок и (или) расположенный на нем  объект недвижимого
имущества. При этом положения абзаца  первого пункта  2  статьи 6
настоящего Федерального закона не применяются.
     (Статья 25-7 введенаФедеральным законом от 31 декабря 2014 г.
N 499-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015, N
1, ст. 52)
 
     Статья 26.Государственная регистрация аренды недвижимого
                имущества,безвозмездного  пользования   (ссуды)
                объектомкультурного наследия, включенным в единый
                государственныйреестр объектов культурного
                наследия(памятников истории и культуры)
                народовРоссийской Федерации, выявленным объектом
                культурногонаследия
     (наименование в ред.Федерального закона от 22 октября 2014 г.
N 315-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N
43, ст. 5799).
 
     1. Государственная  регистрация аренды  недвижимого имущества
проводится посредством государственной регистрации договора  аренды
этого недвижимого имущества (в ред.  Федерального закона от 9  июня
2003  г.  N 69-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2003, N 24, ст. 2244).
     С заявлением о  государственной  регистрации договора  аренды
недвижимого  имущества  может обратиться  одна  из сторон договора
аренды  недвижимого  имущества. В  случае  передачи в  аренду   с
множественностью  лиц  на стороне  арендатора  земельного участка,
занятого зданием, сооружением, которые принадлежат несколькимлицам
или помещения в которых принадлежат нескольким лицам,  с заявлением
о государственной регистрации договора  аренды  такого земельного
участка  может  обратиться одно  из  лиц, выступающих  на стороне
арендатора,  илиарендодатель (в ред. Федерального закона от 9 июня
2003  г.  N 69-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2003,  N 24,  ст. 2244;  Федерального закона от 23июня 2014 г.  N
171-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2014,  N
26, ст. 3377).
     2. Если в арендусдается земельный участок или  часть  его,  к
договору  аренды,  представляемому  на государственную регистрацию
прав, прилагается кадастровый   паспорт   земельного  участка   с
указанием части его, сдаваемой в аренду (в ред. Федеральногозакона
от 9 июня 2003 г.  N 69-ФЗ -Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2003, N 24, ст. 2244; Федерального закона от 13 мая2008
г. N 66-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2008,
N 20,  ст.  2251; Федерального закона от 5 июня 2012 г. N 61-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2012, N  24,  ст.
3078).
     3. В том случае,  если в аренду сдаются  здание,  сооружение,
помещения в них или части помещений,  к договору аренды недвижимого
имущества,  представляемомуна  государственную  регистрацию прав,
прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания,  сооружения
и помещения с указанием размера арендуемой площади.  Договор аренды
помещения  или  части помещения регистрируется какобременение прав
арендодателя соответствующего помещения (части помещения)  (в ред.
Федерального   закона  от 13  мая  2008 г.  N  66-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251).
     4. К  государственной  регистрации безвозмездного пользования
(ссуды)  объектом  культурного наследия,   включенным  в   единый
государственный реестр объектов  культурного  наследия (памятников
истории  и  культуры) народов  Российской  Федерации,  выявленным
объектом культурного наследия применяются правила,  предусмотренные
пунктами 1 - 3 настоящей статьи (пункт 4 введен Федеральнымзаконом
от  22  октября 2014  г.  N 315-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2014,  N 43,  ст. 5799).
 
     Статья 26-1.Государственная регистрация найма жилого
                  помещения
 
     1. Государственнаярегистрация ограничения (обременения) права
собственности  на  жилое помещение,  возникающего   на  основании
договора найма такого жилого помещения,  заключенного на  срок  не
менее года,  или  на основании  договора  найма жилого  помещения
жилищного фонда социального использования (далее -  государственная
регистрация найма жилого помещения),  осуществляется  на основании
заявления сторон договора, если  иное  не установлено  пунктом  2
настоящей статьи.
     2. Государственная   регистрация  найма   жилого    помещения
государственного   или   муниципального   жилищного  фонда   может
осуществляться  на  основании заявления  нанимателя  по договору,
указанному в пункте 1 настоящей статьи.
     3. Заявление  о государственной  регистрации   найма  жилого
помещения  подается   в  орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию прав, не позднее чем через один месяц со днязаключения
договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
     4. На  государственную  регистрацию найма  жилого  помещения,
возникающего на основании договора найма такого  жилого помещения,
заключенного  на  срок не  менее года,   наряду  с   документами,
предусмотренными настоящим  Федеральным  законом,  представляются
документы,   подтверждающие   права  наймодателя   на   заключение
указанного договора, если  наймодателем  не является  собственник
такого жилого помещения.
     5. На  государственную  регистрацию найма  жилого  помещения,
возникающего на основании договора найма жилого помещенияжилищного
фонда   социального   использования,    наряду   с    документами,
предусмотренными настоящим  Федеральным  законом,  представляются
документы,  подтверждающие   права   наймодателя  на   заключение
указанного  договора,   если  наймодателем   не   является  орган
государственной власти или орган местного самоуправления,  а также
документы, подтверждающие право нанимателя на заключениеуказанного
договора. Перечень документов, подтверждающих право  наймодателя и
нанимателя на заключение договора найма жилого помещения  жилищного
фонда социального использования  при  государственной  регистрации
найма  такого  жилого помещения,  устанавливается   Правительством
Российской Федерации.
     6. Государственная  регистрация  прекращения   найма   жилого
помещения  может  осуществляться  по заявлению  одной  из  сторон
договора, указанного в пункте 1  настоящей  статьи, по  истечении
срока действия договора или в случае  его  расторжения. В  случае
расторжения договора, указанного в пункте  1 настоящей  статьи,  к
заявлению прилагаются документы, подтверждающие  его  расторжение.
Если сторона договора, указанного в пункте 1  настоящей статьи,  в
одностороннем  порядке  отказалась от   исполнения   договора,  к
заявлению прилагается копия уведомления другой стороныдоговора  об
одностороннем отказе от  исполнения  договора в  форме  заказного
письма с  отметкой  об отправке,  а  при расторжении  договора  в
судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения судао
расторжении договора, заверенная в  установленном  порядке судом,
вынесшим решение. Орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию
прав,  при  представлении заявления  одной  из сторон  указанного
договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменнойформе
об этом другую сторону договора.
     7. Государственная  регистрация найма  жилого   помещения  и
прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок непозднее
чем через пять рабочих дней со дня приема заявления  и документов,
необходимых для государственной регистрации.
     (Статья введена 26-1Федеральным законом от 21 июля 2014 г.  N
217-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2014,  N
30, ст. 4218)
 
     Статья 27.Государственная регистрация сервитутов
 
     1. Государственная  регистрация сервитутов проводится в Едином
государственном реестре прав на основании  заявления  собственника
недвижимого  имущества  или лица,  в  пользу которого  установлен
сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут
вступает  в  силу после  его  регистрации в Едином государственном
реестре прав. С заявлением о государственной регистрациисервитута,
установленного  в  отношении земельного  участка,  находящегося в
государственной  или  муниципальной собственности,  также   вправе
обратиться  лицо,  которому земельный участок предоставлен направе
постоянного (бессрочного) пользования,  пожизненного  наследуемого
владения  либо  безвозмездного пользования или аренды на срокболее
чем один год (в ред. Федерального закона от  23  июня 2014  г.  N
171-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2014,  N
26, ст. 3377).
     2. Если сервитутотносится  к  части земельного  участка  или
иного  объекта  недвижимости, к документам,  в которыхуказываются
содержание и  сфера  действия сервитута,  прилагается  кадастровый
паспорт  такого  объекта недвижимости,  на  котором отмечена сфера
действия  сервитута,  или кадастровая  выписка  о таком   объекте
недвижимости, содержащая  внесенные   в   государственный  кадастр
недвижимости сведения о  части  такого объекта  недвижимости,  на
которую  распространяется   сфера   действия  сервитута  (в  ред.
Федерального  закона  от 9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2003, N  24,  ст. 2244;
Федерального  закона  от 11  мая  2004 г.  N  39-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  30,  ст. 3081;
Федерального  закона  от 13  мая  2008 г.  N  66-ФЗ -   Собрание
законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251).
     Если сервитут   относится  ко   всему   земельному  участку,
предоставление  кадастрового   паспорта   земельного участка  или
кадастровой выписки  о  земельном участке  не  требуется (в  ред.
Федерального   закона  от 9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2003, N  24,  ст. 2244;
Федерального   закона  от 13  мая  2008 г.  N  66-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251).
     3. В   случае, если  заключение  соглашения об  установлении
сервитута  в   отношении  земельного   участка,   находящегося   в
государственной  или  муниципальной собственности,  допускается при
наличии согласия органа государственной власти или органа  местного
самоуправления, к  документам,   представляемым   для  проведения
государственной  регистрациисервитута,  прилагается согласие таких
органа государственной власти или органа  местного  самоуправления
(пункт  3 введен Федеральнымзаконом от 23 июня 2014 г.  N 171-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N  26,  ст.
3377).
     4. Отсутствие в Единомгосударственном реестре прав сведений о
зарегистрированном  праве   собственности  на земельный  участок,
государственная собственность на  который  не разграничена  и   в
отношении которого или части которого устанавливаетсясервитут,  не
является основанием для приостановления сервитута или отказав  его
государственной  регистрации(пункт 4 введен Федеральным законом от
23 июня 2014 г.  N 171-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2014, N 26, ст. 3377).
 
     Статья 28.Государственная регистрация прав на недвижимое
                имущество,установленных решением суда,
                арбитражногосуда или третейского суда
 
     1. Права на недвижимоеимущество, установленные решением суда,
подлежат государственной регистрации,  в  которой государственный
регистратор  вправе  отказать только  по  основаниям, указанным в
абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом,одиннадцатом,
двенадцатом,  тринадцатом,   четырнадцатом   пункта 1  статьи  20
настоящего Федерального закона (в ред.  Федерального закона  от  2
октября  2007  г. N  225-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской
Федерации,  2007,  N 41, ст.  4845; Федерального закона от23 июля
2013 г.  N 250-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации,
2013, N 30, ст. 4083).
     2. В  случаях, если  права  на объект  недвижимого имущества
оспариваются в судебном порядке, государственный регистраторвносит
в Единый государственный реестр прав запись о том,  что в отношении
данных прав заявлено право требования со стороны  конкретного лица
(в  ред.  Федерального закона  от  22 августа 2004 г.  N 122-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2004, N  35,  ст.
3607;  Федерального  закона от 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     При отсутствии    причин,   препятствующих    государственной
регистрации  перехода  права и (или) сделки с объектом недвижимого
имущества,  наличиесудебного спора о зарегистрированном праве  не
является основанием для  отказа  в  государственной   регистрации
перехода  данного  права и  (или)  сделки с  объектом недвижимого
имущества.
     (Пункт 2 в ред.  Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2003, N 24, ст.
2244)
     2-1. Права на  недвижимое имущество,  установленные  решением
третейского   суда,   по  которому  выдан  исполнительный  лист  в
соответствии с вступившим в законную силу судебным актом судаобщей
юрисдикции   или   арбитражного   суда,  подлежат  государственной
регистрации, в которой государственный регистратор вправе  отказать
только  по  основаниям, указанным  в  абзацах четвертом,  шестом,
седьмом,  девятом  четырнадцатом пункта  1  статьи 20  настоящего
Федерального  закона  (пункт 2-1  введен Федеральным законом от29
декабря 2015 г.  N 409-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016,  N 1, ст.  29, вступает в силу с 1сентября 2016
года).
     3. Копии  вступивших в  законную  силу решений и определений
судов  в  отношении прав  на  недвижимое имущество   подлежат   в
трехдневный  срок  обязательному направлению  судебными органами в
орган, осуществляющий государственную  регистрацию  прав (в  ред.
Федерального   закона  от 9  июня  2003 г.  N  69-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2003, N  24,  ст. 2244;
Федерального  закона  от  29  июня 2004  г.  N 58-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2004, N  27,  ст. 2711;
Федерального  закона  от 22  августа  2004 г. N 122-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2004, N 35, ст. 3607).
     Органы, наложившиеарест на недвижимое  имущество,  обязаны в
трехдневный  срок  направить заверенную  копию решения оналожении
(снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении
(снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении
(снятии) ареста,  в формеэлектронного документа  с  использованием
единой  системы  межведомственного  электронного взаимодействия  в
орган,  осуществляющийгосударственную  регистрацию  прав (в  ред.
Федерального  закона  от 3  декабря  2011 г.  N 383-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7061).
     Государственнаярегистрация  арестов  недвижимого имущества и
залога,  избранного вкачестве меры  пресечения  в соответствии  с
уголовно-процессуальным  законодательством  Российской  Федерации,
проводится  без  уплаты государственной  пошлины  в течение  трех
рабочих   дней   со  дня   поступления   в орган,  осуществляющий
государственную регистрацию прав,  указанных  в настоящем  пункте
документов  (абзац  введен Федеральным законом от 9 июня 2003г.  N
69-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N24,
ст.  2244; в ред.Федерального закона от 7 апреля 2010 г. N 60-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2010, N  15,  ст.
1756;  Федерального  закона от 23 июля 2013 г.  N 250-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083).
     Поступившая в     орган,    осуществляющий    государственную
регистрацию прав, копия  решения  (определения, постановления)  о
наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избраниив
качестве меры пресечения залога либо выписка из решения оналожении
(снятии)  ареста  в форме  электронного документа сиспользованием
единой  системы   межведомственного   электронного   взаимодействия
является    основанием    для   соответствующей    государственной
регистрации,  которая  проводится без  заявления  правообладателя.
Орган,  осуществляющийгосударственную регистрацию прав,  в срокне
позднее   чем   пять  рабочих   дней   со  дня    соответствующей
государственной регистрации  обязан  в письменной форме уведомить
правообладателя  о   проведении  государственной   регистрации   с
указанием основания для соответствующей государственнойрегистрации
(абзац введен Федеральным законом от 9  июня 2003  г.  N 69-ФЗ  -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2003,  N 24, ст.
2244;  в ред.  Федерального закона от 3 декабря 2011 г.  N 383-ФЗ -
Собрание  законодательстваРоссийской Федерации,  2011,  N 49, ст.
7061).
     4. Копия вступившего взаконную  силу  решения суда,  которым
гражданин  ограничен  в дееспособности или признан недееспособным,
подлежит в трехдневный срок  обязательному  направлению судебными
органами в орган по государственной регистрации.
     Сведения о  проживающих   в   жилом помещении  членах  семьи
собственника данного жилого помещения,  находящихся под опекой  или
попечительством,  либонесовершеннолетних членах семьи собственника
данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения,
направляются   органом   опеки  и   попечительства   в  орган  по
государственной регистрации в трехдневный срок со дня  установления
опеки  или  попечительства  либо со  дня,  когда органу  опеки  и
попечительства   стало   известно  об   отсутствии   родительского
попечения.
     (Пункт 4  введен Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.  N
196-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1,
ст. 22)
 
     Статья 28-1. Внесение вЕдиный государственный реестр прав
                  записей о наличии возражения вотношении
                 зарегистрированного права на объект
                 недвижимости, о невозможности государственной
                 регистрации права без личного участия
                 правообладателя
 
     1. Запись о наличиивозражения в отношении зарегистрированного
права на объект недвижимости  вносится  в Единый  государственный
реестр  прав  на основании  заявления  лица, право  собственности
которого   в   Едином   государственном    реестре    прав   было
зарегистрировано ранее (далее в настоящей  статье - предшествующий
правообладатель).
     Запись  в Едином  государственном  реестре прав  о   наличии
возражения  в  отношении зарегистрированного   права   на  объект
недвижимости погашается  на  основании заявления  предшествующего
правообладателя, представленного в течение трех месяцев  с момента
ее внесения в  Единый  государственный  реестр прав  на  основании
заявления данного лица.
     Запись  в Едином  государственном  реестре прав  о   наличии
возражения  в  отношении зарегистрированного   права   на  объект
недвижимости до истечения трех месяцев со дня ее внесения в  Единый
государственный   реестр    прав    погашается    без   заявления
предшествующего    правообладателя     на    основании     решения
государственного регистратора в случаях, если:
     предшествующийправообладатель не оспорил данное право в суде
(копия соответствующего  судебного  акта,  свидетельствующего   о
принятии судом заявления к рассмотрению,  в орган,  осуществляющий
государственную регистрацию прав, в указанный срок непоступила  из
суда или не была представлена этим лицом);
     в  орган, осуществляющий государственную  регистрацию  прав,
поступил    документ,    подтверждающий,     что    предшествующий
правообладатель оспорил  данное  право в  суде   одновременно   с
внесением в Единый государственный реестр прав записи,  указывающей
на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
     в  орган, осуществляющий государственную  регистрацию  прав,
поступило  или  представлено решение  суда,  которое вступило   в
законную силу и согласно  которому  данное право  прекращено  или
установлено право иного лица  либо  в прекращении  данного  права
отказано (независимо от того, по требованию какого  лица указанное
решение принято судом);
     осуществленыгосударственная регистрация прекращения права  и
закрытие   в   этой  связи   соответствующего   раздела   Единого
государственного реестра прав на такой объект недвижимости в  связи
с  прекращением  его существования,  в  том числе   гибелью   или
уничтожением такого объекта  недвижимости,  образованием из  него
объектов недвижимости.
     Запись  в Едином  государственном  реестре прав  о   наличии
возражения  в  отношении зарегистрированного   права   на  объект
недвижимости  также  погашается  без   заявления   предшествующего
правообладателя на основании вступившего в законную силу  судебного
акта о погашении этой записи.
     Заявление о наличии возраженияв отношении зарегистрированного
права  на  объект недвижимости  возвращается  представившему   его
предшествующему правообладателю без рассмотрения в случаях, если:
     запись  в Едином  государственном  реестре прав  о   наличии
возражения  в  отношении зарегистрированного   права   на  объект
недвижимости была погашена ранее на основании заявления  указанного
лица  (независимо  от срока,  прошедшего  с момента  внесения   и
погашения такой записи, а также от наличия записи о государственной
регистрации перехода данного права);
     запись  в Едином  государственном  реестре прав  о   наличии
возражения  в  отношении зарегистрированного   права   на  объект
недвижимости была погашена на основании вступившего в законнуюсилу
судебного акта о погашении  такой  записи (независимо  от  срока,
прошедшего с момента внесения и погашения такой записи, атакже  от
наличия  записи  о государственной  регистрации  перехода данного
права);
     указанное      заявление      представлено      предшествующим
правообладателем повторно в течение трех месяцев со дня внесенияпо
его заявлению в Единый государственный реестр прав записи оналичии
возражения в отношении того же зарегистрированного права натот  же
объект недвижимости;
     указанное      заявление      представлено      предшествующим
правообладателем повторно по истечении трех месяцев со днявнесения
по его заявлению в Единый государственный  реестр  прав записи  о
наличии возражения в отношении того же зарегистрированного правана
тот же объект недвижимости и ее погашения (независимо от того,было
ли им оспорено зарегистрированное право в суде);
     указанное      заявление      представлено      предшествующим
правообладателем повторно в течение или по истечении  трех месяцев
со дня внесения по его заявлению в Единый  государственный  реестр
прав  записи   о  наличии   возражения   в  отношении   того   же
зарегистрированного права на тот же объект недвижимости ипогашения
такой записи в связи с государственной регистрацией права  на этот
объект недвижимости нового правообладателя на основаниивступившего
в  законную  силу решения  суда  об установлении   права   нового
правообладателя;
     указанное      заявление      представлено      предшествующим
правообладателем повторно в течение или по истечении  трех месяцев
со дня внесения по его заявлению в Единый  государственный  реестр
прав  записи   о  наличии   возражения   в  отношении   того   же
зарегистрированного права на тот же объект недвижимости ипогашения
такой записи в связи с поступлением решения суда, которое  вступило
в законную силу и согласно которому  в прекращении  данного  права
судом было отказано.
     Орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав, обязан
уведомить в  письменной  форме предшествующего правообладателя  о
возврате заявления без рассмотрения с указанием причинывозврата  в
течение пяти рабочих дней со дня принятия заявления.
     Погашение записи  в Едином  государственном  реестре прав  о
наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости   в    связи  с  прекращением  существования объекта
недвижимости и образованием  из  него объектов  недвижимости,  на
которые зарегистрировано право (если данное право не было  оспорено
в   судебном   порядке),  не    является    для   предшествующего
правообладателя  такого   объекта   недвижимости,    прекратившего
существование, препятствием  для  подачи  заявления   о   наличии
возражения в отношении зарегистрированного права на образованныеиз
него объекты недвижимости и  внесения  соответствующих  записей в
Единый государственный реестр прав.
     Запись  в Едином  государственном  реестре прав  о   наличии
возражения  в  отношении зарегистрированного   права   на  объект
недвижимости   при   отсутствии  иных    причин,    препятствующих
государственной регистрации прав на него,  не является  основанием
для приостановления государственной  регистрации прав  на  него  и
отказа в ее проведении.
     2. При представлениилицом, указанным в Едином государственном
реестре прав в качестве собственника объекта недвижимости,или  его
законным представителем заявления о  невозможности государственной
регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения  права
на такой объект недвижимости без  его  личного участия  (далее  в
настоящей  статье  - заявление  о  невозможности   государственной
регистрации) по заявлению  о  государственной  регистрации права,
представленному   иным   лицом,  в   том   числе   представителем
собственника, не являющимся его законным представителем, иливторой
стороной  сделки,  если настоящий  Федеральный  закон или  другой
федеральный   закон   допускает   осуществление    государственной
регистрации права на основании заявления одной из сторонсделки,  в
Единый государственный реестр прав вносится запись  о заявлении  о
невозможности государственной регистрации.
     Запись в Единомгосударственном реестре  прав  о заявлении  о
невозможности государственной регистрации погашается на основании:
     решения   государственного   регистратора    (без   заявления
собственника,   его   законного  представителя)   одновременно   с
государственной  регистрацией    перехода,    прекращения    права
собственности указанного собственника;
     заявления собственника(его законного представителя) об отзыве
ранее представленного заявления  о  невозможности государственной
регистрации;
     вступившего в законнуюсилу судебного акта.
     Наличие  указанной в  настоящем  пункте  записи   в   Едином
государственном реестре прав является основанием для  возврата без
рассмотрения заявления, представленного иным лицом  (не являющимся
собственником объекта недвижимости, его законным представителем)на
государственную регистрацию перехода,  ограничения  (обременения),
прекращения права на соответствующий  объект недвижимости.  Орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомитьв
письменной форме заявителя о  возврате  указанного заявления  без
рассмотрения с указанием причины возврата в  течение пяти  рабочих
дней  со  дня принятия   такого   заявления.  Запись   в   Едином
государственном реестре   прав   о  заявлении   о   невозможности
государственной  регистрации   не    препятствует    осуществлению
государственной регистрации перехода,  ограничения  (обременения),
прекращения права, если основанием для государственной  регистрации
права по заявлению иного лица является вступившее в  законную силу
решение суда, а также требование судебного пристава - исполнителяв
случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007года
N 229-ФЗ  "Обисполнительном  производстве",  и в  иных   случаях,
установленных другим федеральным законом.
     3. Указанные  в настоящей   статье   заявления  могут   быть
представлены   соответствующими   лицами  в   форме   электронного
документа,  заверенного  усиленной квалифицированной   электронной
подписью   заявителя   или  его   законного    представителя,    с
использованием информационно-телекоммуникационных  сетей   общего
пользования, в том числе сети "Интернет", включая  единый  портал
государственных и муниципальных услуг,  в  порядке, установленном
органом нормативно-правового регулирования в сфере  государственной
регистрации прав.
     Формы указанных внастоящей статье заявлений и требования к их
заполнению, а также требования к формату  заявлений в  электронной
форме устанавливаются органом нормативно-правовогорегулирования  в
сфере государственной регистрации прав.
     (Статья 28-1 введенаФедеральным законом от 23 июля 2013 г.  N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083)
 
     Статья 29.Государственная регистрация ипотеки
 
     1. Государственнаярегистрация ипотеки проводится на основании
совместного   заявления   залогодателя  и   залогодержателя   либо
нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор,влекущий
за собой возникновение ипотеки в силу закона, послегосударственной
регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее  недвижимое
имущество или права, являющегося предметом ипотеки.
     К указанномузаявлению  прилагается  договор об  ипотеке  или
договор,  влекущий  возникновение ипотеки в силу закона,  вместе с
указанными в таком договоре документами.
     Пригосударственной    регистрации    ипотеки   на  основании
нотариально удостоверенных  договора  об ипотеке  или   договора,
влекущего за   собой   возникновение   ипотеки  в   силу   закона,
государственный  регистратор,   осуществляя  правовую экспертизу,
предусмотренную пунктом 1 статьи 13 настоящего Федеральногозакона,
проверяет   наличие   у залогодателя  права  собственности,  права
хозяйственного  ведения  на заложенное  имущество,   наличие  или
отсутствие запрета последующей ипотеки, наличие указания вдоговоре
на зарегистрированные ограничения (обременения) правасобственности
и иных вещных прав правами третьих лиц (в ред.  Федерального закона
от  21  декабря 2013  г.  N 379-ФЗ  -  Собрание законодательства
Российской Федерации, 2013, N 51, ст. 6699).
     (Пункт 1 в ред.  Федерального закона от 6 декабря  2011 г.  N
405-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011,  N
50, ст. 7347)
     2. В государственнойрегистрации ипотеки может быть отказано в
случаях,  если  ипотека указанного в договоре недвижимогоимущества
не  допускается  в соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации  и  если содержание договора об ипотеке илиприлагаемых к
нему   необходимых   документов  не   соответствует    требованиям
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс
ним.
     3. При  государственной регистрации ипотекиуказываются данные
о  залогодержателе,  предмете ипотеки,   стоимость   обеспеченного
ипотекой  обязательства   или  данные о  порядке  и об  условиях
определения этой стоимости.
     4. Регистрационнаязапись об ипотеке погашается по основаниям,
предусмотренным Федеральным  законом от 16 июля1998 года N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее -Федеральный  закон  "Об
ипотеке   (залоге   недвижимости)"),   а  также   по   основаниям,
предусмотренным пунктом  4  статьи 25-7  настоящего  Федерального
закона  (в ред.  Федерального закона от 17 июня 2010 г.  N 119-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2010, N  25,  ст.
3070; Федерального закона от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ -Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52).
     Погашениерегистрационной записи об  ипотеке  и совершение  в
реестре  отметки  о прекращении  ипотеки  не являются действиями,
признаваемыми государственной регистрацией прав.
     (Пункт 4 в ред.  Федерального закона от 22 декабря 2008  г.  N
264-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2008,  N
52, ст. 6219)
     5. Особенностигосударственной регистрации ипотеки также могут
устанавливаться  Федеральным   законом   "Об   ипотеке    (залоге
недвижимости)" (в ред.  Федерального  закона от 17 июня 2010 г.  N
119-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2010,  N
25, ст. 3070).
 
     Статья 29-1. Погашениерегистрационной записи об ипотеке в
                  случаеликвидации залогодержателя, являющегося
                 юридическим лицом
 
     В случае ликвидациизалогодержателя,  являющегося  юридическим
лицом,  регистрационная  запись об ипотеке погашается на основании
заявления  залогодателя  и выписки  из  единого  государственного
реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанныйреестр
записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, еслитакая
выписка   не   представлена   заявителем,  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав, запрашивает  выписку  (сведения,
содержащиеся  в  ней) в  федеральном органеисполнительной власти,
осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц  (статья
29-1  введена Федеральнымзаконом от 30 декабря 2008 г.  N 306-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N 1, ст. 14;
в  ред.  Федерального закона от 1 июля 2011 г.  N 169-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст. 3880).
 
     Статья 30.Доверительное управление и опека, связанные
                с недвижимымимуществом
 
     1. Любые  права  на   недвижимое   имущество,  связанные   с
распоряжением  им  на условиях доверительного управления илиопеки,
должны  регистрироваться   только   на   основании    документов,
определяющих  такие  отношения, в том числе на основании договоров
или решения суда (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2015 г.
N 391-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
1, ст. 11).
     2. Сделки,  связанные с распоряжением недвижимымимуществом на
условиях доверительного управления или опеки,  а также  сделки  по
продаже  недвижимогоимущества,  принадлежащегонесовершеннолетнему
гражданину или гражданину, признанному  ограниченно  дееспособным,
подлежат  нотариальному  удостоверению (пункт 2 введен Федеральным
законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 11).
 
     Статья 30-1.Государственная регистрация права собственности
                  на земельный участок при разграничении
                 государственной собственности на землю
 
     1. Государственная  регистрация права собственности Российской
Федерации,  субъекта  Российской  Федерации   или   муниципального
образования  на земельныйучасток при разграничении государственной
собственности  на  землю осуществляется  на  основании  заявления
исполнительного  органа  государственной власти или органа местного
самоуправления либо действующего по их поручению лица.
     В заявлении    указывается  основание   возникновения   права
собственности Российской Федерации,  субъекта Российской  Федерации
или муниципального образования на земельный участок.
     2. Перечень  документов,  необходимых   для   государственной
регистрации  права  собственности Российской  Федерации,  субъекта
Российской Федерации или муниципального  образования на  земельный
участок  при  разграничении государственной собственностина землю,
утверждается Правительством Российской  Федерации.
     (Статья 30-1 введенаФедеральным законом от 17 апреля 2006  г.
N 53-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2006, N
17, ст. 1782)
 
     Статья 30-2.Государственная регистрация прекращения права
                 собственности на земельный участок или земельную
                  долювследствие отказа от права собственности
 
     1. Государственнаярегистрация прекращения права собственности
на земельный  участок  или земельную  долю  вследствие отказа  от
соответствующего  права  собственности осуществляется на основании
заявления собственника земельного участка или земельной доли.
     2. К   указанному  в  пункте  1 настоящей  статьи  заявлению
прилагается правоустанавливающий документ на земельный участоклибо
документ, устанавливающий  или  удостоверяющий  право на земельную
долю.  Предоставлениеуказанных документов не требуется  в  случае,
если  право  собственности на  такой  земельный участок или такую
земельную  долю  ранее было   зарегистрировано   в  установленном
настоящим Федеральным законом порядке.
     3. При   государственной   регистрации    прекращения    права
собственности  на  земельный участок или земельную долю вследствие
отказа от такого права,  не  зарегистрированного  ранее в  Едином
государственном реестре  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  правила пункта 2статьи 6 настоящего Федерального закона  не
применяются.
     4. При   государственной   регистрации    прекращения    права
собственности  на  земельный участок или земельную долю вследствие
отказа от такого права осуществляется  государственная  регистрация
права    собственности    субъекта   Российской    Федерации   или
муниципального образования, к собственности которых будут отнесены
такой  земельный участок илитакая земельная доля,  без заявления о
государственной регистрации возникновения или перехода права.
     В течение  пяти дней с даты государственной регистрации права
собственности  субъекта  Российской Федерации  или  муниципального
образования  на  земельный участок или земельную долю на основании
настоящего пункта орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию
прав, обязан  направитьуведомление об этом в соответствующий орган
государственной власти субъекта  Российской  Федерации или  орган
местного самоуправления,  а  также лицу,  подавшему  заявление об
отказе от права собственности на такой земельный участок или  такую
земельную долю,  в порядке испособами, которые установлены органом
нормативно-правового  регулирования   в   сфере   государственной
регистрации прав (в ред. Федерального закона от 23 июля 2013 г. N
250-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации, 2013,  N
30, ст. 4083).
     (Статья 30-2 введенаФедеральным законом от 22 июля 2008 г.  N
141-ФЗ -  Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2008,  N
30,  ст.  3597; в ред. Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N
435-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N1,
ст. 47)
 
     ГЛАВА V.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
              РЕГИСТРАЦИИПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
 
     Статья 31.Ответственность при государственной регистрации
                прав нанедвижимое имущество и сделок с ним
 
     1. Органы,  осуществляющие государственную регистрациюправ, в
соответствии с настоящим Федеральным законом несут  ответственность
за  своевременное,  полное и точное исполнение своих обязанностей,
указанных в настоящем Федеральном законе,  а также  за  полноту и
подлинность  предоставляемойинформации о зарегистрированных правах
на  недвижимое  имущество и  сделках  с ним,  необоснованный  (не
соответствующий  основаниям,  указанным  в настоящем  Федеральном
законе) отказ в государственной регистрации прав или  уклонение от
государственной регистрации прав (в ред.  Федерального закона от 29
декабря 2004 г.  N 196-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2005, N 1, ст. 22).
     Федеральный орган  в области  государственной  регистрации в
соответствии с настоящим Федеральным законом несет  ответственность
за  своевременность  и точность записей о праве на предприятие как
имущественный комплекс, объект недвижимого имущества,расположенный
на  территории  более одного  регистрационного  округа,  в Едином
государственном реестре прав, за необоснованный (несоответствующий
основаниям,  указанным  в настоящем  Федеральном  законе) отказ в
государственной регистрации прав и  уклонение  от государственной
регистрации  прав  на данные  объекты  недвижимого имущества,  за
полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на  недвижимое
имущество и сделках с ним.
     (Абзац утратил силу наосновании Федерального закона от 13 мая
2008  г.  N 66-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,
2008, N 20, ст. 2251)
     При государственнойрегистрации прав на основании нотариально
удостоверенной   сделки   органы,  осуществляющие  государственную
регистрацию прав,  не несутответственность  за  законность сделки
(абзац  введен Федеральнымзаконом от 6 декабря 2011 г.  N 405-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2011, N  50,  ст.
7347;  в ред.  Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N379-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2013, N  51,  ст.
6699).
     (Пункт 1 в ред.  Федерального закона от 22 августа 2004  г.  N
122-ФЗ  - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2004,  N
35, ст. 3607)
     2. Лица, виновные вумышленном или неосторожном искажении либо
утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках сним,
зарегистрированных в установленном порядке,  несут ответственность
за  материальный  ущерб, нанесенный  в  связи с этим какой-либо из
сторон, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     3. Вред,  причиненный физическим  или  юридическим лицам   в
результате  ненадлежащего   исполнения  органами, осуществляющими
государственную регистрацию прав,  возложенных  на них  настоящим
Федеральным законом обязанностей, в том числе в результатевнесения
в Единый государственный реестр прав  записей, не  соответствующих
закону, иному  правовому  акту,  правоустанавливающим  документам,
возмещается за  счет  казны Российской  Федерации  в полном объеме
(пункт 3 введен Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.  N 196-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2005, N 1,  ст.
22).
 
     Статья 31-1. Основаниявыплаты Российской Федерацией
                 компенсации за утрату права собственности на
                  жилоепомещение
 
     1. Собственник  жилого помещения,  который  не  вправе   его
истребовать    от    добросовестного    приобретателя,    а  также
добросовестный приобретатель, от которого было  истребовано  жилое
помещение,  имеет  право на  разовую  компенсацию за  счет  казны
Российской Федерации.
     2. Компенсация,  предусмотренная  пунктом 1 настоящей статьи,
выплачивается в случае, если по  не  зависящим от  указанных  лиц
причинам  в соответствии свступившим в законную силу решением суда
о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного
в   настоящей   статье  имущества,  взыскание  по исполнительному
документу не производилось в течение  одного года  со  дня начала
исчисления  срока  для предъявления  этого документа кисполнению.
Размер  данной  компенсации исчисляется  из  суммы,  составляющей
реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.
     3. Порядок    выплаты  Российской   Федерацией   компенсации,
предусмотренной пунктом  1   настоящей  статьи,   устанавливается
Правительством Российской  Федерации.
     (Статья 31-1 введенаФедеральным законом от 30 декабря 2004 г.
N 217-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2005, N
1, ст. 43)
 
     ГЛАВА VI.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
     Статья 32. Оборганизационных мерах по реализации настоящего
                Федеральногозакона
 
     1. ПравительствоРоссийской Федерации:
     утверждает федеральнуюпрограмму поэтапного  развития  системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс
ним;
     определяет федеральныеорганы исполнительной власти Российской
Федерации,  ответственные заподготовку  нормативных  документов и
методических  материалов,  координацию  взаимодействия  учреждений
юстиции по регистрации прав и органов по учету объектовнедвижимого
имущества  в системегосударственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в соответствии  с  настоящим Федеральным
законом;
     утверждаетПримерное  положение  об учреждении   юстиции   по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     не позднее чем за тримесяца до введения в действие настоящего
Федерального    закона    утверждает    Правила  ведения   Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок  с
ним.
     2. Субъекты РоссийскойФедерации:
     (Абзац утратил  силу на  основании  Федерального закона от 22
августа 2004 г.  N 122-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2004, N 35, ст. 3607)
     вправеделегировать  органам  местного самоуправления   часть
своих  полномочий  в области  организации  системы государственной
регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
     поэтапно вводят  систему государственной регистрации прав, в
целях  чего  проводят необходимые  структурные  и  функциональные
преобразования  и  используют для государственной регистрации прав
органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав
и учет объектов недвижимого имущества.
 
     Статья 33. О введении вдействие настоящего Федерального
                закона
 
     1. НастоящийФедеральный закон вводится  в  действие на  всей
территории  Российской  Федерации через  шесть  месяцев после его
официального опубликования. Не позднее  указанного  срока органы,
осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаныприступить
к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации
о зарегистрированных правах.
     Впредь до  принятия  соответствующих   федеральных   законов,
основанных  на  положениях пункта 1 статьи 131 Гражданскогокодекса
Российской Федерации, применяется действующий порядок регистрации
прав  на  воздушные и  морские  суда, суда  внутреннего плавания,
космические объекты.
     2. Создание  системы учреждений юстиции по регистрацииправ на
недвижимое имущество  и  сделок с  ним  осуществляется  субъектами
Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к1
января 2000 года.
     3. Предложить  Президенту Российской Федерации в трехмесячный
срок  привести  в соответствие  с  настоящим Федеральным  законом
изданные им правовые акты.
     4. ПоручитьПравительству Российской Федерации в шестимесячный
срок  привести  в соответствие  с  настоящим Федеральным  законом
изданные им нормативные правовые акты, принять нормативныеправовые
акты, обеспечивающие реализацию настоящего Федерального закона.
     5. До приведениязаконов и иных нормативных правовых актов  в
соответствие   с   настоящим Федеральным  законом  действующие на
территории Российской Федерации законы и иные нормативные  правовые
акты   применяются   постольку,  поскольку   они  не противоречат
настоящему Федеральному закону.
     6. Настоящий  Федеральный закон применяется кправоотношениям,
возникшим после введения его в действие.
     Поправоотношениям,    возникшим    до  введения   настоящего
Федерального закона в действие, он  применяется  к тем  правам  и
обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.
     7. До  1 января  2012  года в  случае  поступления в орган,
осуществляющий государственную   регистрацию   прав,  запроса   о
предоставлении содержащихся  в Единомгосударственном реестре прав
сведений  об   объекте  недвижимого   имущества,   государственную
регистрацию   прав   на  который   данный   орган не  уполномочен
осуществлять в соответствии с настоящим  Федеральным законом,  или
запроса  о  предоставлении  обобщенных сведений о правах отдельного
лица на имеющиеся у него объекты недвижимости  выписка из  Единого
государственного   реестра    прав   предоставляется   в  течение
четырнадцати  рабочих  дней со  дня   получения  данным   органом
указанного  запроса (вред.  Федерального закона от 21 декабря2009
г. N 334-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2009,
N 52, ст. 6410).
     8. Впредь  до  вступления   в   силу  федерального   закона,
устанавливающего  взимание  за  государственную  регистрацию прав
государственной пошлины,  за  государственную   регистрацию  прав
взимается  плата.  Размеры указанной  платы,  порядок ее взимания,
зачисления в  федеральный  бюджет  устанавливаются  Правительством
Российской Федерации (пункт  8  введен Федеральным  законом от 22
августа 2004 г.  N 122-ФЗ-  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2004, N 35, ст. 3607).
     9. Предусмотренныестатьей 31-1 настоящего Федерального закона
положения  о  выплате Российской  Федерацией компенсацииза утрату
права собственности на жилое помещение применяются в  случае, если
государственная регистрация  права  собственности добросовестного
приобретателя на жилое помещение была проведена после 1 января2005
года  (пункт  9 введен Федеральным законом от 30 декабря2004 г.  N
217-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1,
ст. 43).
     10. До  1 января  2013  года  обязательным   приложением   к
документам,  необходимым дляосуществления по установленным пунктом
1   статьи   17  настоящего   Федерального    закона   основаниям
государственной регистрации прав на здание,  сооружение, помещение
или  объект  незавершенного  строительства,  является  кадастровый
паспорт   такого   объекта  недвижимого  имущества.  Представление
кадастрового  паспорта  такого объекта  недвижимого  имущества не
требуется,   если   кадастровый  паспорт,   план   такого объекта
недвижимого имущества или иной документ,  предусмотренный настоящим
Федеральным   законом   и  содержащий   описание   такого объекта
недвижимого имущества, ранее уже представлялся  и  был помещен  в
соответствующее дело правоустанавливающих документов.
     При этом,  если в связи с изменением сведений отаком  объекте
недвижимого  имуществатребуется внесение соответствующих изменений
в подраздел I Единого государственного  реестра  прав, уточненные
сведения  о  таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый
государственный реестр прав без повторной регистрации на  основании
заявления  правообладателятакого объекта недвижимого имущества или
его  представителя  и прилагаемого  кадастрового  паспорта такого
объекта  недвижимогоимущества,  содержащего новые сведения отаком
объекте недвижимого имущества.
     (Пункт 10 введенФедеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2008, N 20, ст.
2251;  в ред.  Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N334-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N  52,  ст.
6410)
     10-1. (Пункт  10-1 введен Федеральным законом от 29 июня 2012
г.  N 96-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2012,
N 27, ст. 3587; утратил силу на основании Федерального закона от23
июля 2013  г.  N 250-ФЗ  -  Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     11. (Пункт 11 введенФедеральным законом от 21 декабря 2009 г.
N 334-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52,  ст.  6410; утратил силу на основании Федеральногозакона от 23
июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     12. (Пункт 12 введенФедеральным законом от 21 декабря 2009 г.
N 334-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52,  ст.  6410; утратил силу на основании Федеральногозакона от 23
июля  2013  г. N  250-ФЗ  - Собрание  законодательстваРоссийской
Федерации, 2013, N 30, ст. 4083)
     13.Государственная     регистрация     прав,     ограничений
(обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связис
изъятием земельных участков  и  (или) иных  объектов  недвижимого
имущества  для  государственных  нужд  идругие отношения,  которые
возникают в связи с размещением объектов и  к которым  применяются
положения  Федерального   закона  "Об особенностях  регулирования
отдельных правоотношений  в  связи с  присоединением  к субъекту
Российской   Федерации   -  городу  федерального  значения Москве
территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты
Российской Федерации", регулируются настоящим Федеральным законом,
если иное не предусмотрено Федеральным  законом  "Об особенностях
регулирования отдельных  правоотношений в связис присоединением к
субъекту Российской Федерации - городу федерального значенияМоскве
территорий  и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации" (пункт 13 введен  Федеральным законом  от  5
апреля  2013  г. N  43-ФЗ  - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2013, N 14, ст. 1651).
 
     Москва, Кремль
     21 июля 1997 года
     N 122-ФЗ