338/1992 Sb.
ZÁKON
České národní rady
ze dne 4. května 1992
o dani z nemovitých věcí
Změna: 315/1993 Sb.
Změna: 242/1994 Sb.
Změna: 248/1995 Sb.
Změna: 65/2000 Sb., 492/2000 Sb.
Změna: 239/2001 Sb.
Změna: 483/2001 Sb.
Změna: 576/2002 Sb.
Změna: 237/2004 Sb., 669/2004 Sb.
Změna: 217/2005 Sb.
Změna: 342/2005 Sb.
Změna: 179/2005 Sb.
Změna: 545/2005 Sb., 112/2006 Sb., 186/2006 Sb.
Změna: 239/2001 Sb. (část), 261/2007 Sb., 296/2007 Sb.
Změna: 1/2009 Sb.
Změna: 362/2009 Sb.
Změna: 281/2009 Sb., 199/2010 Sb.
Změna: 30/2011 Sb.
Změna: 212/2011 Sb.
Změna: 375/2011 Sb.
Změna: 457/2011 Sb., 350/2012 Sb., 503/2012 Sb.
Změna: 344/2013 Sb.
Změna: 23/2015 Sb. (část)
Změna: 84/2015 Sb.
Česká národní rada se usnesla na tomto zákoně:
§ 1
Úvodní ustanovení
Tento zákon upravuje daň z nemovitých věcí, kterou tvoří
a) daň z pozemků,
b) daň ze staveb a jednotek.
ČÁST PRVNÍ
DAŇ Z POZEMKŮ
§ 2
Předmět daně
(1) Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území České republiky
evidované v katastru nemovitostí.
(2) Předmětem daně z pozemků nejsou:
a) pozemky zastavěné zdanitelnými stavbami v rozsahu zastavěné plochy
těchto staveb,
b) lesní pozemky, na nichž se nacházejí lesy ochranné a lesy zvláštního
určení,^2)
c) pozemky, které jsou vodní plochou s výjimkou rybníků sloužících k
intenzivnímu a průmyslovému chovu ryb,
d) pozemky určené pro obranu České republiky,
e) pozemky, které jsou součástí jednotky, a pozemky ve spoluvlastnictví
všech vlastníků jednotek v domě užívané společně s těmito jednotkami.
§ 3
Poplatníci daně
(1) Poplatníkem daně z pozemků je vlastník pozemku.
(2) Poplatníkem daně z pozemků je, jde-li o pozemek
a) ve vlastnictví České republiky,
1. organizační složka státu, státní příspěvková organizace, státní
fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné
hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu,
2. právnická osoba, která má právo užívat tento pozemek na základě
výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé užívací vztahy k
majetku České republiky,
b) ve svěřenském fondu, tento fond,
c) v podílovém fondu, tento fond,
d) ve fondu obhospodařovaném penzijní společností, tento fond,
e) zatížený právem stavby, stavebník.
(3) Poplatníkem daně z pozemků je vždy nájemce nebo pachtýř u
pronajatého nebo propachtovaného pozemku, je-li
a) evidovaný v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem,
b) s ním příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa
státních hmotných rezerv, nebo
c) převedený na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo
financí.
(4) Uživatel je poplatníkem daně z pozemků v případě, že vlastník
pozemku není znám, nebo u pozemků, jejichž hranice v terénu reálně
vznikly po předání pozemků jako náhradních za původní pozemky sloučené.
§ 4
Osvobození od daně
(1) Od daně z pozemků jsou osvobozeny
a) pozemky ve vlastnictví České republiky,
b) pozemky ve vlastnictví té obce, na jejímž katastrálním území se
nacházejí,
c) pozemky užívané diplomatickými zástupci pověřenými v České
republice, konzuly z povolání a jinými osobami, které podle
mezinárodního práva požívají diplomatických a konzulárních výsad a
imunity, a to za předpokladu, že nejsou občany České republiky, a že je
zaručena vzájemnost,
d) pozemky tvořící jeden funkční celek se zdanitelnou stavbou veřejně
přístupného památkového objektu prohlášeného za kulturní památku, který
je
1. ve vlastnictví České republiky, nebo
2. přístupný z důvodů výchovně vzdělávacích na základě písemné smlouvy
uzavřené mezi Ministerstvem kultury a vlastníkem,
e) pozemky tvořící jeden funkční celek s budovou nebo jednotkou
sloužící k vykonávání náboženských obřadů registrovaných církví a
registrovaných náboženských společností podle zákona upravujícího
církve a náboženské společnosti, dále s budovou nebo jednotkou sloužící
k výkonu duchovní správy těchto církví a náboženských společností,
f) pozemky tvořící jeden funkční celek s budovou nebo jednotkou ve
vlastnictví obecně prospěšných společností, spolků, odborových
organizací, organizací zaměstnavatelů, mezinárodních odborových
organizací a jejich pobočných organizací,
g) pozemky tvořící jeden funkční celek se zdanitelnou stavbou nebo
jednotkou sloužící
1. škole nebo školskému zařízení zapsanému ve školském rejstříku,
2. poskytování péče o děti do 3 let věku na základě oprávnění
provozovat živnostenské podnikání,
3. muzeu nebo galerii, které spravují sbírky zapsané do centrální
evidence sbírek muzejní povahy vedené Ministerstvem kultury,
4. knihovně vedené v evidenci knihoven,
5. veřejnému archivu podle zákona upravujícího archivnictví a spisovou
službu,
6. zdravotnickému zařízení uvedenému v rozhodnutí o udělení oprávnění k
poskytování zdravotních služeb,
7. zařízení sociálních služeb,
8. fundaci nebo ústavu k jimi vykonávané veřejně prospěšné činnosti,
h) pozemky tvořící jeden funkční celek se zdanitelnou stavbou nebo
jednotkou sloužící výlučně
1. k úpravě odpadů pro jejich další využití podle právních předpisů
upravujících odpady,
2. k asanaci a rekultivaci skládek odpadů podle právních předpisů
upravujících odpady,
3. k asanaci kontaminovaných pozemků, podzemních vod a objektů,
4. pro třídění a sběr odpadů,
5. pro tepelné, biologické, chemické nebo fyzikální zneškodňování
odpadů,
6. pro skládky odpadů splňující podmínky stanovené pro provoz skládky
podle právních předpisů upravujících odpady,
7. provozu malých vodních elektráren do výkonu 1 MW,
8. provozu výroben elektřiny využívajících energii větru,
9. provozu výroben elektřiny nebo tepla využívajících energie bioplynu,
pokud je získaná energie dodávána do sítě nebo dalším spotřebitelům,
10. pro zdroje využívající geotermální energie včetně tepelných
čerpadel, které dodávají teplo spotřebitelům,
11. pro čistírny odpadních vod,
12. rozvodnému tepelnému zařízení podle energetického zákona,
i) pozemky, na nichž jsou zřízena veřejná a neveřejná pohřebiště podle
zákona upravujícího pohřebnictví,
j) pozemky území zvláště chráněných podle předpisů o ochraně přírody a
krajiny ^11) s výjimkou národních parků a chráněných krajinných
oblastí; v národních parcích a chráněných krajinných oblastech pozemky
zařazené do jejich I. zóny,
k) pozemky remízků, hájů a větrolamů a mezí na orné půdě, trvalých
travních porostech, pozemky ochranného pásma vodního zdroje I. stupně a
pozemky ostatních ploch, které nelze žádným způsobem využívat,
l) pozemky veřejně přístupných parků, prostor a sportovišť,
m) zemědělské pozemky na dobu pěti let a lesní pozemky na dobu 25 let,
počínaje rokem následujícím po roce, kdy byly po rekultivaci technickým
opatřením nebo biologickým zúrodňováním vráceny zemědělské nebo lesní
výrobě,
n) v rozsahu zastavěné plochy uvedených staveb pozemky zastavěné
stavbou podle stavebního zákona
1. upravující vodní tok,
2. přehrady,
3. sloužící ochraně před povodněmi,
4. sloužící k závlaze a odvodňování pozemků,
5. vodovodních řadů a vodárenských objektů včetně úpraven vody,
6. kanalizačních stok, kanalizačních objektů nebo čistíren odpadních
vod, jakož i určenou k čištění odpadních vod před jejich vypouštěním do
kanalizací, nebo
7. přenosové, přepravní nebo distribuční soustavy nebo rozvodného
tepelného zařízení podle energetického zákona,
o) pozemky zastavěné stavbou podle stavebního zákona, která je dálnicí,
silnicí, místní komunikací, veřejnou účelovou komunikací, stavbou drah
a na dráze, leteckou, vodních cest a přístavů, pokud jsou v souladu s
rozhodnutím speciálního stavebního úřadu užívány k veřejné dopravě, a
to v rozsahu zastavěné plochy těchto staveb, a jiné pozemky určené pro
veřejnou dopravu,
p) části pozemků, na kterých je zřízena měřická značka bodu bodového
pole včetně signalizačního a ochranného zařízení bodu bodového pole, a
pásy pozemků v lesích, vyčleněné pro rozvody elektrické energie a
plynů,
r) pozemky ve vlastnictví veřejných vysokých škol,^16c) které slouží k
uskutečňování akreditovaných studijních programů,
s) pozemky určené k plnění funkcí lesa, na nichž se nacházejí lesy
hospodářské pod vlivem imisí, zařazené do dvou nejvyšších pásem
ohrožení,
t) pozemky ve vlastnictví kraje, které se nacházejí v jeho územním
obvodu,
u) pozemky ve vlastnictví veřejných výzkumných institucí,
v) pozemky orné půdy, chmelnic, vinic, ovocných sadů a trvalých
travních porostů, jestliže tak obec stanoví obecně závaznou vyhláškou;
pokud obec uvedené pozemky od daně z pozemků takto osvobodí, toto
osvobození se nevztahuje na pozemky v zastavěném území^16d) nebo v
zastavitelné ploše^16d) obce, jestliže tak obec stanoví obecně závaznou
vyhláškou, ve které současně vymezí tyto pozemky jejich parcelním
číslem s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží,
w) pozemky tvořící funkční celek s veřejnou monitorovací sítí
zajišťující informace o stavu jednotlivých složek životního prostředí
financované z veřejných rozpočtů,
x) nejdéle na dobu 5 let pozemky ve vládou schválené zvýhodněné
průmyslové zóně podle zákona upravujícího investiční pobídky pořízené
pro účely realizace investiční akce, pro kterou je vydáno rozhodnutí o
příslibu investiční pobídky ve formě osvobození od daně z nemovitých
věcí, jestliže obec zcela nebo částečně osvobodí pozemky ve zvýhodněné
průmyslové zóně obecně závaznou vyhláškou.
(2) Pozemkem tvořícím jeden funkční celek se zdanitelnou stavbou nebo
jednotkou se rozumí část pozemku nezbytně nutná k provozu a plnění
funkce této zdanitelné stavby nebo jednotky.
(3) Pozemky uvedené v odstavci 1 písm. a) jsou osvobozeny od daně z
pozemků, nejsou-li využívány k podnikání, pronajímány nebo
propachtovány; jsou-li tyto pozemky pronajaty nebo propachtovány obci,
kraji nebo organizační složce státu anebo příspěvkové organizaci, jsou
osvobozeny za předpokladu, že nejsou využívány k podnikání. Pozemky
uvedené v odstavci 1 písm. d) až g), l), r), t) a u) jsou osvobozeny od
daně z pozemků, nejsou-li využívány k podnikání nebo pronajímány.
(4) Poplatník daně uplatní nárok na osvobození od daně z pozemků podle
odstavce 1 písm. d) až h), j), k), m), p), r), u) až x) v daňovém
přiznání.
(5) Osvobození podle odstavce 1 se vztahuje i na část pozemku.
§ 5
Základ daně
(1) Základem daně u pozemků orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad,
ovocných sadů a trvalých travních porostů je cena půdy zjištěná
násobením skutečné výměry pozemku v m2 průměrnou cenou půdy stanovenou
na 1 m2 ve vyhlášce vydané na základě zmocnění v § 17 tohoto zákona.
(2) Základem daně u pozemků hospodářských lesů ^2) a rybníků s
intenzivním a průmyslovým chovem ryb je cena pozemku zjištěná podle
platných cenových předpisů k 1. lednu zdaňovacího období nebo součin
skutečné výměry pozemku v m2 a částky 3,80 Kč.
(3) Základem daně u ostatních pozemků je skutečná výměra pozemku v m2
zjištěná k 1.lednu zdaňovacího období.
§ 6
Sazba daně
(1) Sazba daně činí u pozemků
a) orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů 0,75 %,
b) trvalých travních porostů, hospodářských lesů a rybníků s
intenzivním a průmyslovým chovem ryb 0,25 %.
(2) Sazba daně u ostatních pozemků činí za každý 1 m2 u
a) zpevněných ploch pozemků, užívaných k podnikání
nebo v souvislosti s ním sloužících pro
1. zemědělskou prvovýrobu, lesní
a vodní hospodářství 1,00 Kč,
2. průmysl, stavebnictví, dopravu,
energetiku, ostatní zemědělskou
výrobu a ostatní druhy podnikání 5,00 Kč,
b) stavebních pozemků 2,00 Kč,
c) ostatních ploch 0,20 Kč,
d) zastavěných ploch a nádvoří 0,20 Kč.
(3) Stavebním pozemkem se pro účely tohoto zákona rozumí nezastavěný
pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která byla ohlášena
nebo na kterou bylo vydáno stavební povolení nebo bude prováděna na
základě certifikátu autorizovaného inspektora^16d) anebo na základě
veřejnoprávní smlouvy; rozhodná je výměra pozemku v m2 odpovídající
zastavěné ploše nadzemní části zdanitelné stavby. Pozemek přestane být
stavebním pozemkem, pokud se zdanitelná stavba nebo jednotka stane
předmětem daně ze staveb a jednotek, nebo pokud ohlášení nebo stavební
povolení pozbude platnosti nebo posouzení autorizovaným inspektorem
pozbude účinků anebo zaniknou účinky veřejnoprávní smlouvy.
(4) Základní sazba daně podle odstavce 2 písm. b) se násobí
koeficientem
a) 1,0 v obcích do 1 000 obyvatel
1,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel
1,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel
2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel
2,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
3,5 v obcích nad 50 000 obyvatel, ve statutárních městech^16e) a ve
Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech
4,5 v Praze;
pro přiřazení koeficientu k jednotlivým obcím je rozhodný počet
obyvatel obce podle posledního sčítání lidu;
b) pro jednotlivé části obce může obec obecně závaznou vyhláškou
koeficient, který je pro ni stanoven v ustanovení písmene a), zvýšit o
jednu kategorii nebo snížit o jednu až tři kategorie podle členění
koeficientů v ustanovení písmene a); koeficient 4,5 lze zvýšit na
koeficient 5,0.
(5) Zpevněnou plochou pozemku se v tomto zákoně rozumí pozemek nebo
jeho část v m2 evidovaný v katastru nemovitostí s druhem pozemku
ostatní plocha nebo zastavěná plocha a nádvoří, jehož povrch je zpevněn
stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce nebo
vlečkou.
(6) Slouží-li zpevněná plocha pozemku různým druhům podnikání a
nelze-li vymezit rozsahy výměry zpevněné plochy pozemku sloužící
jednotlivým druhům podnikání, použije se sazba daně uvedená v odstavci
2 písm. a) bodě 2.
ČÁST DRUHÁ
DAŇ ZE STAVEB A JEDNOTEK
§ 7
Předmět daně
(1) Předmětem daně ze staveb a jednotek je, nachází-li se na území
České republiky,
a) zdanitelná stavba, a to
1. budova, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí budova
podle katastrálního zákona,
2. inženýrská stavba uvedená v příloze k tomuto zákonu,
b) jednotka.
(2) Předmětem daně ze staveb a jednotek není budova, v níž jsou
jednotky.
(3) Na zdanitelnou stavbu, která není samostatnou nemovitou věcí, se
pro účely daně z nemovitých věcí hledí jako na nemovitou věc, jejímž
vlastníkem je ten, kdo vlastní věc, jejíž je tato stavba součástí.
§ 8
Poplatníci daně
(1) Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je vlastník zdanitelné stavby
nebo jednotky.
(2) Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je, jde-li o zdanitelnou
stavbu nebo jednotku, která je
a) ve vlastnictví České republiky,
1. organizační složka státu, státní příspěvková organizace, státní
fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné
hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu,
2. právnická osoba, která má právo užívat tuto zdanitelnou stavbu nebo
jednotku na základě výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé
užívací vztahy k majetku České republiky,
b) ve svěřenském fondu, tento fond,
c) v podílovém fondu, tento fond,
d) ve fondu obhospodařovaném penzijní společností, tento fond.
(3) Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je vždy nájemce nebo pachtýř
u pronajaté nebo propachtované jednotky, která zahrnuje nebytový
prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo zdanitelné stavby, s výjimkou
budovy obytného domu, jsou-li
a) s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa
státních hmotných rezerv, nebo
b) převedené na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo
financí.
§ 9
Osvobození od daně
(1) Od daně ze staveb a jednotek jsou osvobozeny
a) zdanitelné stavby nebo jednotky ve vlastnictví České republiky,
b) zdanitelné stavby nebo jednotky ve vlastnictví té obce, na jejímž
katastrálním území se nacházejí,
c) zdanitelné stavby nebo jednotky ve vlastnictví jiného státu užívané
diplomatickými zástupci pověřenými v České republice, konzuly z
povolání a jinými osobami, které podle mezinárodního práva požívají
diplomatických a konzulárních výsad a imunity, a to za předpokladu, že
nejsou občany České republiky, a že je zaručena vzájemnost,
d) zdanitelné stavby veřejně přístupného památkového objektu
prohlášeného za kulturní památku, který je
1. ve vlastnictví České republiky, nebo
2. přístupný z důvodů výchovně vzdělávacích na základě písemné smlouvy
uzavřené mezi Ministerstvem kultury a vlastníkem; ve smlouvě musí být
uveden časový a prostorový rozsah zpřístupnění a stanoven jeho režim v
souladu s památkovou hodnotou a dalšími způsoby využití objektu,
e) budovy nebo jednotky ve vlastnictví registrovaných církví a
registrovaných náboženských společností podle zákona upravujícího
církve a náboženské společnosti sloužící k vykonávání náboženských
obřadů a k výkonu duchovní správy těchto církví a náboženských
společností,
f) budovy nebo jednotky ve vlastnictví obecně prospěšných společností,
spolků, odborových organizací, organizací zaměstnavatelů, mezinárodních
odborových organizací a jejich pobočných organizací,
g)
zrušeno
h)
zrušeno
i) zdanitelné stavby
1. vodárenských objektů včetně úpraven vody,
2. kanalizačních objektů nebo čistíren odpadních vod, jakož i
zdanitelné stavby určené k čištění odpadních vod před jejich
vypouštěním do kanalizací,
3. k závlaze a odvodňování pozemků,
4. přenosové, přepravní nebo distribuční soustavy nebo rozvodného
tepelného zařízení podle energetického zákona,
j) zdanitelné stavby na dráze, letecké, vodních cest a přístavů, pokud
jsou v souladu s rozhodnutím speciálního stavebního úřadu užívány k
veřejné dopravě,
k) zdanitelné stavby nebo jednotky sloužící
1. školám a školským zařízením zapsaným ve školském rejstříku,
2. poskytování péče o děti do 3 let věku na základě oprávnění
provozovat živnostenské podnikání,
3. muzeím a galeriím, které spravují sbírky zapsané do centrální
evidence sbírek muzejní povahy vedené Ministerstvem kultury,
4. knihovnám vedeným v evidenci knihoven,
5. veřejným archivům podle zákona upravujícího archivnictví a spisovou
službu,
6. zdravotnickým zařízením uvedeným v rozhodnutí o udělení oprávnění k
poskytování zdravotních služeb,
7. zařízením sociálních služeb,
8. fundaci nebo ústavu k jimi vykonávané veřejně prospěšné činnosti,
9. spolkům zdravotně postižených občanů.
l) zdanitelné stavby nebo jednotky sloužící k zajištění hromadné osobní
přepravy,
m) zdanitelné stavby nebo jednotky sloužící výlučně
1. k úpravě odpadů pro jejich další využití podle právních předpisů
upravujících odpady,
2. k asanaci a rekultivaci skládek odpadů podle právních předpisů
upravujících odpady,
3. k asanaci kontaminovaných pozemků, podzemních vod a objektů,
4. pro třídění a sběr odpadů,
5. pro tepelné, biologické, chemické a fyzikální zneškodňování odpadů,
6. pro skládky odpadů splňující podmínky stanovené pro provoz skládky
podle právních předpisů upravujících odpady,
7. provozu malých vodních elektráren do výkonu 1 MW,
8. provozu výroben elektřiny využívajících energii větru,
9. provozu výroben elektřiny nebo tepla využívajících energie bioplynu,
pokud je získaná energie dodávána do sítě nebo dalším spotřebitelům,
10. pro zdroje využívající geotermální energie včetně tepelných
čerpadel, které dodávají teplo spotřebitelům, nebo
11. jako zdroje energie z biomasy,
n) budovy obytných domů nebo jednotky ve vlastnictví držitele průkazu
ZTP nebo ZTP/P, který je příjemcem příspěvku na živobytí nebo je osobou
společně posuzovanou s příjemcem příspěvku na živobytí, a to v rozsahu,
v jakém slouží k jejich trvalému bydlení,
o) budovy pro rodinnou rekreaci ve vlastnictví
1. držitele průkazu ZTP, který je buď příjemcem příspěvku na živobytí
nebo osobou společně posuzovanou s příjemcem příspěvku na živobytí,
nebo
2. držitele průkazu ZTP/P,
p) zdanitelné stavby nebo jednotky kulturních památek^18c) po provedení
stavební úpravy, počínaje rokem následujícím po vydání kolaudačního
souhlasu, a to na dobu 8 let,
r) zdanitelné stavby nebo jednotky na dobu pěti let od roku
následujícího po provedení změny spočívající ve změně systému vytápění
přechodem z pevných paliv na systém využívající obnovitelné energie
solární, větrné, geotermální, biomasy,
s) zrušeno
t) zdanitelné stavby nebo jednotky ve vlastnictví kraje, které se
nacházejí v jeho územním obvodu,
u) zdanitelné stavby nebo jednotky ve vlastnictví veřejných výzkumných
institucí,
v) zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví veřejných
vysokých škol,
w) nejdéle na dobu 5 let zdanitelné stavby ve vládou schválené
zvýhodněné průmyslové zóně podle zákona upravujícího investiční pobídky
pořízené nebo zřízené pro účely realizace investiční akce, pro kterou
je vydáno rozhodnutí o příslibu investiční pobídky ve formě osvobození
od daně z nemovitých věcí, jestliže obec zcela nebo částečně osvobodí
zdanitelné stavby ve zvýhodněné průmyslové zóně obecně závaznou
vyhláškou.
(2) Podléhá-li osvobození podle odstavce 1 pouze část zdanitelné stavby
nebo jednotky, zjistí se nárok na osvobození z poměru, v jakém je
podlahová plocha nadzemní části zdanitelné stavby nebo podlahová plocha
jednotky podléhající osvobození k celkové podlahové ploše nadzemních
částí zdanitelné stavby nebo podlahové ploše jednotky.
(3) V případě zdanitelných staveb podle odstavce 1 písm. i) a j)
podléhá osvobození podle odstavce 1 vždy celá zdanitelná stavba.
(4) Zdanitelné stavby, s výjimkou budov obytných domů, a jednotky,
které zahrnují nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, uvedené v
odstavci 1 písm. a) jsou osvobozeny od daně ze staveb a jednotek,
nejsou-li využívány k podnikání, pronajímány nebo propachtovány;
jsou-li pronajaty nebo propachtovány obci, kraji nebo organizační
složce státu anebo příspěvkové organizaci, jsou osvobozeny za
předpokladu, že nejsou využívány k podnikání. Zdanitelné stavby nebo
jednotky uvedené v ustanovení odstavce 1 písm. e), f), u) a v) jsou
osvobozeny od daně ze staveb a jednotek, nejsou-li využívány k
podnikání, pronajímány nebo propachtovány.
(5) Poplatník uplatní nárok na osvobození od daně ze staveb a jednotek
podle odstavce 1 písm. d) až f), k), m) až r), u) až w) v daňovém
přiznání.
§ 10
Základ daně
(1) Základem daně ze staveb a jednotek u zdanitelné stavby je výměra
zastavěné plochy v m2 podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období.
(2) Zastavěnou plochou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí
zastavěná plocha stavby podle stavebního zákona odpovídající nadzemní
části zdanitelné stavby.
(3) Základem daně ze staveb a jednotek u jednotky je upravená podlahová
plocha, kterou je výměra podlahové plochy jednotky v m2 podle stavu k
1. lednu zdaňovacího období vynásobená
a) koeficientem 1,22, je-li součástí jednotky pozemek přesahující
zastavěnou plochu nebo je-li s jednotkou užíván pozemek ve
spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě,
b) koeficientem 1,20 v ostatních případech.
(4) Podlahová plocha jednotky pro účely daně z nemovitých věcí
nezahrnuje podlahovou plochu společných částí domu v rozsahu podílu na
nich, který je zahrnut v jednotce.
§ 11
Sazba daně
(1) Základní sazba daně činí
a) u budovy obytného domu 2 Kč za 1 m2 zastavěné plochy; u ostatní
budovy tvořící příslušenství k budově obytného domu z výměry
přesahující 16 m2 zastavěné plochy 2 Kč za 1 m2 zastavěné plochy,
b) u budovy pro rodinnou rekreaci a budovy rodinného domu využívané pro
rodinnou rekreaci 6 Kč za 1 m2 zastavěné plochy a u budovy, která plní
doplňkovou funkci k těmto budovám, s výjimkou garáže, 2 Kč za 1 m2
zastavěné plochy,
c) u garáže vystavěné odděleně od budov obytných domů a u jednotky,
jejíž převažující část podlahové plochy je užívána jako garáž, 8 Kč za
1 m2 zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy,
d) u zdanitelné stavby a u jednotky, jejichž převažující část zastavěné
plochy zdanitelné stavby nebo podlahové plochy jednotky je užívána k,
1. podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství 2
Kč za 1 m2 zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy,
2. podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní
zemědělské výrobě 10 Kč za 1 m2 zastavěné plochy nebo upravené
podlahové plochy,
3. ostatním druhům podnikání 10 Kč za 1 m2 zastavěné plochy nebo
upravené podlahové plochy,
e) u ostatní zdanitelné stavby 6 Kč za 1 m2 zastavěné plochy,
f) u ostatní jednotky 2 Kč za 1 m2 upravené podlahové plochy.
(2) Základní sazby daně za 1 m2 zdanitelné zastavěné plochy stavby
zjištěné podle odstavce 1 písm. a) až c) a e) se zvyšují o 0,75 Kč za
každé další nadzemní podlaží, jestliže zastavěná plocha nadzemního
podlaží přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy. U zdanitelné stavby k
podnikání se základní sazba daně za 1 m2 zastavěné plochy zjištěné
podle odstavce 1 zvyšuje o 0,75 Kč za každé další nadzemní podlaží,
jestliže zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje jednu třetinu
zastavěné plochy. Za první nadzemní podlaží se považuje každé
konstrukční podlaží, které má úroveň podlahy nebo i její části do 0,80
m pod nejnižším bodem přilehlého terénu, není-li v projektové
dokumentaci stanoveno jinak. Všechna podlaží umístěná nad tímto
podlažím včetně účelově určeného podkroví se považují za další nadzemní
podlaží.
(3) Základní sazba daně
a) podle odstavce 1 písm. a) a f), případně zvýšená u zdanitelné stavby
podle odstavce 2, se násobí koeficientem přiřazeným k jednotlivým obcím
podle počtu obyvatel z posledního sčítání lidu
1,0 v obcích do 1 000 obyvatel
1,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel
1,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel
2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel
2,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
3,5 v obcích nad 50 000 obyvatel, ve statutárních městech^16e) a ve
Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech
4,5 v Praze;
pro jednotlivé části obce může obec obecně závaznou vyhláškou
koeficient, který je pro ni stanoven, zvýšit o jednu kategorii nebo
snížit o jednu až tři kategorie v členění koeficientů; koeficient 4,5
lze zvýšit na koeficient 5,0,
b) u jednotlivých druhů zdanitelných staveb podle odstavce 1 písm. b)
až d), případně zvýšená podle odstavce 2 a jednotek podle odstavce 1
písm. c) a d) se v celé obci násobí koeficientem 1,5, který může obec
stanovit obecně závaznou vyhláškou.
(4) U budovy pro rodinnou rekreaci a budovy rodinného domu užívané
užívaných pro rodinnou rekreaci a u budovy, která plní doplňkovou
funkci k těmto budovám, s výjimkou garáže, se základní sazba daně podle
odstavce 1 písm. b), případně zvýšená podle odstavce 2 násobí
koeficientem 2,0 nebo se koeficient, je-li stanoven podle odstavce 3
písm. b), násobí koeficientem 2,0, pokud jsou tyto budovy umístěny v
národních parcích a v zónách I. chráněných krajinných oblastí.
(5) Při stejném poměru podlahových ploch užívaných k různým účelům se u
jednotky použije nejvyšší příslušná sazba. U zdanitelné stavby, jejíž
podlahová plocha nadzemní části je užívána ve stejném poměru k různým
druhům podnikání, se použije nejvyšší příslušná sazba.
(6) U zdanitelné stavby uvedené v § 11 odst. 1 písm. a), b), c) nebo
e), jejíž převažující část podlahové plochy nadzemní části je užívána k
podnikání, se použije sazba podle § 11 odst. 1 písm. d).
§ 11a
Zvýšení daně
(1) Daň ze staveb a jednotek se za budovu obytného domu s nebytovým
prostorem užívaným k podnikání, s výjimkou nebytového prostoru, který
je osvobozenou částí budovy nebo který je užíván k podnikání v
zemědělské prvovýrobě, zvyšuje o součin
a) výměry podlahové plochy tohoto nebytového prostoru v m2 a
b) 2 Kč.
(2) Daň ze staveb a jednotek se za jednotku, která zahrnuje i nebytový
prostor užívaný k podnikání s výjimkou nebytového prostoru, který je
osvobozenou částí jednotky, nebo je užíván k podnikání v zemědělské
prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství, zvyšuje o součin
a) upravené podlahové plochy tohoto nebytového prostoru a
b) kladného rozdílu mezi
1. sazbou daně příslušnou pro jednotku, jejíž převažující část
podlahové plochy je užívána pro podnikání, a
2. sazbou daně příslušnou pro tuto jednotku.
ČÁST TŘETÍ
SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
§ 12
Místní koeficient
Obec může obecně závaznou vyhláškou pro všechny nemovitosti na území
celé obce stanovit jeden místní koeficient ve výši 2, 3, 4 nebo 5.
Tímto koeficientem se vynásobí daň poplatníka za jednotlivé druhy
pozemků, zdanitelných staveb nebo jednotek, popřípadě jejich souhrny, s
výjimkou pozemků uvedených v § 5 odst. 1.
§ 12a
Zaokrouhlování
(1) Základ daně z pozemků orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných
sadů a trvalých travních porostů a základ daně z pozemků hospodářských
lesů a rybníků s intenzivním a průmyslovým chovem ryb se zaokrouhluje
na celé Kč nahoru.
(2) Základ daně z pozemků u ostatních pozemků se zaokrouhluje na celé
m2 nahoru.
(3) Základ daně ze staveb a jednotek se zaokrouhluje na celé m2 nahoru.
(4) Daň z pozemků za jednotlivé druhy pozemků a daň ze staveb a
jednotek za jednotlivé zdanitelné stavby nebo souhrn zdanitelných
staveb, za jednotlivé jednotky nebo souhrn jednotek se zaokrouhluje na
celé Kč nahoru. Obdobně se postupuje při zaokrouhlování daně
odpovídající spoluvlastnickému podílu na pozemku, zdanitelné stavbě
nebo jednotce.
§ 12b
Jednotky
Ustanovení tohoto zákona o jednotce a o nemovité věci se použijí
obdobně i na jednotku, která je vymezena podle zákona o vlastnictví
bytů, spolu se s ní spojeným podílem na společných částech domu, a
pokud je s ní spojeno vlastnictví k pozemku, tak i spolu s podílem na
tomto pozemku.
§ 12c
Zdaňovací období
Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok. Ke změnám skutečností rozhodných
pro daň, které nastanou v průběhu zdaňovacího období, se nepřihlíží.
§ 12d
Osvobození od daně z nemovitých věcí ve zvýhodněných průmyslových
zónách
(1) Osvobození od daně z nemovitých věcí ve zvýhodněné průmyslové zóně
nesmí ve zdaňovacím období překročit míru veřejné podpory podle zákona
upravujícího investiční pobídky vztaženou k dosud skutečně vynaloženým
způsobilým nákladům a současně nemůže v celkovém souhrnu s dalšími
formami investiční pobídky překročit maximální výši podpory stanovenou
rozhodnutím o příslibu investiční pobídky podle zákona upravujícího
investiční pobídky.
(2) Částečné osvobození od daně z nemovitých věcí ve zvýhodněné
průmyslové zóně určí obec v obecně závazné vyhlášce procentem.
(3) V obecně závazné vyhlášce obec vymezí pozemky zvýhodněné průmyslové
zóny jejich parcelním číslem s uvedením katastrálního území, ve kterém
leží.
ČÁST ČTVRTÁ
SPRÁVA DANĚ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ
§ 13
Solidární daňová povinnost
(1) Poplatníci, kteří jsou spoluvlastníky nemovité věci, nebo u nichž
nelze určit podíl na nemovité věci, jsou povinni plnit daňovou
povinnost společně a nerozdílně.
(2) Na poplatníky, kteří jsou povinni plnit daňovou povinnost společně
a nerozdílně, se hledí, jako by měli společnou daňovou povinnost.
§ 13a
Daňové přiznání
(1) Daňové přiznání je poplatník povinen podat příslušnému správci daně
do 31. ledna zdaňovacího období. Daňové přiznání se nepodává, pokud je
poplatník podal na některé z předchozích zdaňovacích období nebo daň
byla vyměřena či doměřena na některé z předchozích zdaňovacích období z
moci úřední a ve srovnání s tímto předchozím zdaňovacím obdobím nedošlo
ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně. V tomto případě se daň
vyměří ve výši poslední známé daně a za den vyměření daně a současně za
den doručení tohoto rozhodnutí poplatníkovi se považuje 31. leden
zdaňovacího období; správce daně nemusí daňovému subjektu výsledek
vyměření oznamovat platebním výměrem, platební výměr nemusí obsahovat
odůvodnění, založí se do spisu a nelze se proti němu odvolat. Na žádost
daňového subjektu mu správce daně zašle stejnopis platebního výměru, a
to do 30 dnů ode dne, kdy žádost obdržel. Dojde-li ve srovnání s
předchozím zdaňovacím obdobím ke změně okolností rozhodných pro
vyměření daně nebo ke změně v osobě poplatníka, je poplatník povinen
daň do 31. ledna zdaňovacího období přiznat; v těchto případech lze daň
přiznat buď podáním daňového přiznání nebo podáním dílčího daňového
přiznání. V dílčím daňovém přiznání poplatník uvede jen nastalé změny a
výpočet celkové daně.
(2) Dojde-li ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím pouze
a) ke změně sazeb daně,
b) ke změně průměrné ceny půdy přiřazené ke stávajícím jednotlivým
katastrálním územím podle § 5 odst. 1,
c) ke stanovení nebo ke změně koeficientu podle § 6 odst. 4, § 11 odst.
3 a 4 nebo podle § 12,
d) k zániku osvobození od daně, jestliže tak obec stanoví obecně
závaznou vyhláškou podle § 4 odst. 1 písm. v) nebo uplynutím zákonem
stanovené lhůty a předmět daně není ani částečně osvobozen od daně z
jiného důvodu, nebo
e) ke změně místní příslušnosti,
poplatník není povinen podat daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání
ani sdělit tyto změny. Daň se vyměří ve výši poslední známé daně
upravené o změny podle písmen a) až e).
(3) Zemřel-li poplatník v průběhu lhůty pro podání daňového přiznání,
aniž by splnil povinnost ho podat, prodlužuje se tato lhůta o 2 měsíce.
Bylo-li skončeno řízení o pozůstalosti v průběhu lhůty pro podání
daňového přiznání, aniž by osoba spravující pozůstalost splnila
povinnost ho podat, prodlužuje se tato lhůta o 2 měsíce.
(4) Podá-li daňové přiznání jeden z poplatníků majících vlastnická nebo
jiná práva k téže nemovité věci, považuje se tento poplatník za jejich
společného zástupce, pokud si poplatníci nezvolí společného zmocněnce
nebo nejde-li o případ podle odstavce 5.
(5) Je-li ve lhůtě do 31. ledna zdaňovacího období podáno daňové
přiznání alespoň jedním z poplatníků, kteří jsou spoluvlastníky, za
jeho spoluvlastnický podíl na nemovité věci, má povinnost podat daňové
přiznání každý spoluvlastník za svůj podíl na nemovité věci samostatně.
V tomto případě přiznává a platí každý spoluvlastník daň ve výši svého
podílu na celkové dani odpovídající jeho podílu na nemovité věci.
Postup podle věty první nelze uplatnit u pozemku evidovaného v katastru
nemovitostí zjednodušeným způsobem. Jestliže některý ze spoluvlastníků
nemovité věci daňové přiznání nepodá, správce daně mu vyměří daň z moci
úřední, bez předchozí výzvy k podání daňového přiznání.
(6) Pokud v předchozím zdaňovacím období měli spoluvlastníci nemovité
věci společného zástupce nebo společného zmocněnce, a pokud bude
uplatněn správcem daně postup podle odstavce 5 věty čtvrté, neuplatní
se pokuta za opožděné podání daňového přiznání ani penále z doměřené
daně. Úrok z prodlení podle daňového řádu počítá se od pátého
pracovního dne následujícího po náhradním dni splatnosti daně vyměřené
z moci úřední.
(7) Podle odstavce 5 a odstavce 6 věty první se postupuje rovněž při
doměření daně ostatním spoluvlastníkům, jestliže jeden ze
spoluvlastníků podal dodatečné daňové přiznání k poslední známé dani
přiznané nebo vyměřené z moci úřední podle odstavce 5.
(8) Nepodá-li daňové přiznání žádný z poplatníků majících vlastnická
nebo jiná práva k téže nemovité věci a nezvolí-li si společného
zmocněnce ani na výzvu správce daně, správce daně jim vyměří daň z moci
úřední ve výši odpovídající jejich podílu na nemovité věci bez
předchozí výzvy k podání daňového přiznání.
(9) Ztratil-li ten, kdo byl poplatníkem daně z nemovitých věcí,
postavení poplatníka proto, že v průběhu zdaňovacího období se změnila
vlastnická nebo jiná práva ke všem nemovitým věcem v územním obvodu
téhož správce daně, které u něho podléhaly dani z nemovitých věcí, nebo
tyto nemovité věci zanikly, je povinen oznámit tuto skutečnost správci
daně nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období.
(10) Dojde-li ke změně ostatních údajů uvedených v daňovém přiznání, je
poplatník povinen tyto změny oznámit správci daně do 30 dnů ode dne,
kdy nastaly.
(11) Nebylo-li do 31. prosince roku, ve kterém byl podán návrh na vklad
práva vlastnického do katastru nemovitostí, kterým toto právo vzniká,
rozhodnuto o jeho povolení, je poplatník povinen za nemovitou věc,
která byla předmětem vkladu práva vlastnického podat daňové přiznání
nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl
zapsán vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí. Daňové
přiznání poplatník podává na zdaňovací období následující po roce, v
němž vznikly právní účinky vkladu. Povinnost podat daňové přiznání
nevzniká, pokud daňové přiznání za nemovitost podal současný společný
zástupce nebo společný zmocněnec.
§ 13b
Stanovení daně
(1) Daň z nemovitých věcí se vyměřuje na zdaňovací období podle stavu k
1. lednu roku, na který je daň vyměřována.
(2) Daň z nemovitých věcí lze stanovit platebním výměrem, dodatečným
platebním výměrem nebo hromadným předpisným seznamem; stanovení daně
hromadným předpisným seznamem se neodůvodňuje.
(3) V případech, kdy se daňové přiznání nepodává, počne běžet lhůta pro
stanovení daně dnem 31. ledna zdaňovacího období.
§ 14
Zvláštní ustanovení o daňovém přiznání a stanovení daně
(1) Nedodrží-li poplatník, který uplatňuje nárok na osvobození od daně
z nemovitých věcí ve zvýhodněné průmyslové zóně, některou ze
všeobecných podmínek stanovených zákonem upravujícím investiční pobídky
nebo některou z povinností, jejichž nesplněním pozbývá rozhodnutí o
příslibu investiční pobídky platnosti, nárok na osvobození pozemků nebo
zdanitelných staveb zaniká.
(2) Zanikl-li nárok na osvobození podle odstavce 1, je poplatník
povinen podat dodatečná daňová přiznání na všechna zdaňovací období, ve
kterých uplatnil nárok na toto osvobození.
(3) Byla-li poskytnuta investiční pobídka formou osvobození podle
odstavce 1, lhůta pro stanovení daně na zdaňovací období, ve kterém
nárok na toto osvobození vznikl, i pro všechna zdaňovací období, na
která lze toto osvobození uplatnit, končí současně se lhůtou pro
stanovení daně na zdaňovací období, v němž uplynula lhůta pro uplatnění
nároku na toto osvobození.
§ 15
Placení daně
(1) Daň z nemovitých věcí je splatná
a) u poplatníků daně provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb ve
dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. srpna a do 30.
listopadu běžného zdaňovacího období,
b) u ostatních poplatníků daně ve dvou stejných splátkách, a to
nejpozději do 31. května a do 30. listopadu běžného zdaňovacího období.
(2) Nepřesáhne-li roční daň z nemovitých věcí částku 5000 Kč, je
splatná najednou, a to nejpozději do 31. května běžného zdaňovacího
období. Ke stejnému datu lze daň z nemovitých věcí zaplatit najednou i
při vyšší částce.
(3) Činí-li u jednoho poplatníka celková daň z nemovitých věcí
nacházejících se v obvodu územní působnosti jednoho správce daně méně
než 30 Kč a není-li dále stanoveno jinak, daňové přiznání nebo dílčí
daňové přiznání se za podmínek uvedených v § 13a tohoto zákona podává,
daň se vyměří, ale nepředepíše. Výsledek vyměření se poplatníkovi
neoznamuje, pokud o to poplatník nepožádá.
(4) Činí-li v obvodu územní působnosti jednoho správce daně daň z
pozemků u poplatníka, který podle § 13a odst. 5 podává daňové přiznání
za spoluvlastnický podíl na dani z pozemků nebo mu je podle § 13a odst.
5 nebo 8 vyměřena daň ve výši spoluvlastnického podílu na dani z
pozemků z moci úřední, a nejedná-li se o podíly od daně zcela
osvobozené, méně než 50 Kč, je daň poplatníka u daně z pozemků 50 Kč.
Obdobně se postupuje u daně ze staveb a jednotek.
(5) Jsou-li důvody pro podání daňového přiznání podle ustanovení § 13a
odst. 11 nebo je-li prodloužena lhůta pro podání daňového přiznání, je
daň z nemovitých věcí nebo její splátka, jejichž splatnost nastala před
uplynutím lhůty pro podání daňového přiznání, splatná v poslední den
lhůty pro podání daňového přiznání.
§ 15a
Pokuta za opožděné tvrzení daně
Má-li poplatník povinnost podat daňové přiznání nebo dodatečné daňové
přiznání na daň nižší, než je poslední známá daň, a podá-li je po lhůtě
pro jejich podání, aniž by byl správcem daně k tomu vyzván, nevzniká
poplatníkovi povinnost uhradit pokutu za opožděné tvrzení daně.
§ 16
Zvláštní ustanovení o splatnosti daně
Přesáhne-li po doměření daně roční daň z nemovitých věcí částku 5 000
Kč a vyměřená daň nepřesáhla tuto částku, část daně odpovídající
vyměřené dani je splatná ve lhůtě splatnosti první splátky daně a
doměřený rozdíl je splatný do 30. listopadu běžného zdaňovacího období.
nadpis neplatil
§ 16a
(1) Obecně závaznou vyhlášku vydanou obcí podle ustanovení § 4 odst. 1
písm. v) a x), § 6, § 9 odst. 1 písm. w), § 11 a 12 je obec povinna
zaslat v jednom vyhotovení příslušnému správci daně do pěti
kalendářních dnů ode dne nabytí její platnosti,přičemž obecně závazná
vyhláška musí nabýt platnosti nejpozději do 1. října předchozího
zdaňovacího období a účinnosti nejpozději do 1. ledna následujícího
zdaňovacího období; má-li vyhláška zpětnou účinnost, je neplatná. Pro
vyměření daně na zdaňovací období roku 1994 se použijí koeficienty
stanovené obcí obecně závaznou vyhláškou i v případě, že vyhláška
nabude účinnosti do 31. ledna 1994.
(2) V roce 2009 lze pro zdaňovací období roku 2010 vydat platnou obecně
závaznou vyhlášku podle ustanovení § 4 odst. 1 písm. v), § 6, 11 a 12
do 30. listopadu 2009 s účinností od 1. ledna 2010.
ČÁST PÁTÁ
ZMOCŇOVACÍ USTANOVENÍ
§ 17
Ministerstvo zemědělství České republiky v dohodě s ministerstvem
financí České republiky upraví vyhláškou seznam katastrálních území s
přiřazenými průměrnými cenami pozemků orné půdy, chmelnic, vinic,
zahrad, ovocných sadů, a trvalých travních porostů odvozenými z
bonitovaných půdně ekologických jednotek.
§ 17a
(1) Obec může při řešení důsledků živelních pohrom zcela nebo částečně
osvobodit od daně z nemovitých věcí na svém území obecně závaznou
vyhláškou nemovité věci dotčené živelní pohromou, a to nejdéle na dobu
5 let. Osvobození od daně z nemovitých věcí lze též stanovit za již
uplynulé zdaňovací období.
(2) Obecně závazná vyhláška podle odstavce 1 musí být vydána tak, aby
nabyla účinnosti do 31. března roku následujícího po zdaňovacím období,
v němž k živelní pohromě došlo. Částečné osvobození se vyjádří
procentem. Obec je povinna zaslat obecně závaznou vyhlášku v jednom
vyhotovení správci daně do pěti kalendářních dnů ode dne nabytí její
účinnosti.
(3) Poplatník uplatní nárok na osvobození podle odstavce 2 v dodatečném
daňovém přiznání, uplatňuje-li tento nárok za již uplynulé zdaňovací
období nebo uplatňuje-li jej na běžné zdaňovací období po termínu pro
podání daňového přiznání.
ČÁST ŠESTÁ
PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
§ 18
(1) Osvobození od daně z pozemků podle § 4 zákona č. 172/1988 Sb., o
zemědělské dani, a nařízení vlády České republiky č. 554/1991 Sb., o
osvobození některých příjmů od daně z příjmů obyvatelstva a daňových
úlevách pro začínající samostatně hospodařící rolníky, zůstává v
platnosti až do uplynutí lhůty rozhodné pro osvobození, pokud tento
zákon nestanoví nové lhůty.
(2) Úlevy, na které vznikl nárok podle nařízení vlády České republiky
č. 579/1990 Sb., o úlevách na domovní dani, se poskytnou poplatníkům
formou odpočtu od vypočtené daně z nemovitosti.
§ 19
U staveb, kde vznikla daňová povinnost platit domovní daň podle
nájemného a ceny užívání podle zákona č. 143/1961 Sb., o domovní dani,
v roce 1992, vyměří příslušný obecní úřad daň na rok 1992 po jeho
uplynutí z nájemného a ceny užívání připadající na dobu ode dne vzniku
daňové povinnosti do konce roku 1992, po srážce odčitatelných položek
připadajících na tuto dobu.
§ 19a
Ve zdaňovacím období roku 1994 budou poplatníci, kteří nemají povinnost
podat daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání, platit zálohy na daň
ve výši daně splatné v předchozím zdaňovacím období k termínům uvedeným
v § 15 odst. 1 a 2 až do doby doručení hromadného předpisného seznamu
nebo platebního výměru. Rozdíl mezi splatnou daňovou povinností a
zaplacenými zálohami poplatníci zaplatí ve lhůtě do 15 dnů po doručení
hromadného předpisného seznamu nebo platebního výměru. Přeplatek, který
je rozdílem mezi zaplacenými zálohami a roční daňovou povinností, se
vrátí za podmínek stanovených zvláštním předpisem.^21)
§ 19b
Společný zástupce, který byl společným zástupcem poplatníků majících
vlastnická nebo jiná práva k témuž pozemku do 31. prosince 2006, se
považuje za společného zástupce i na následující zdaňovací období,
pokud si poplatníci nezvolí jiného společného zástupce podle § 13a
odst. 4 nebo postup podle § 13a odst. 5 tohoto zákona.
§ 20
Daň z nemovitostí se vyměří podle tohoto zákona poprvé na rok 1993
podle stavu k 1. lednu 1993.
§ 21
Zrušovací ustanovení
Zrušují se:
1. S působností pro Českou republiku zákon č. 143/1961 Sb., o domovní
dani, ve znění zákona č. 129/1974 Sb.
2. § 1 písm. g) a § 8 zákona České národní rady č. 565/1990 Sb., o
místních poplatcích.
3. Nařízení vlády České socialistické republiky č. 82/1978 Sb., o
osvobození obytných domů s byty v osobním vlastnictví od domovní daně.
4. Nařízení vlády České republiky č. 579/1990 Sb., o úlevách na domovní
dani.
5. S působností pro Českou republiku vyhláška Ministerstva financí č.
144/1961 Sb., kterou se provádí zákon č. 143/1961 Sb., o domovní dani.
6. S působností pro Českou republiku vyhláška Ministerstva financí č.
14/1968 Sb., o úlevách na domovní dani.
7. Vyhláška Ministerstva financí České socialistické republiky č.
101/1976 Sb., kterou se doplňuje vyhláška Ministerstva financí č.
14/1968 Sb., o úlevách na domovní dani.
8. Vyhláška Ministerstva financí, cen a mezd České socialistické
republiky č. 217/1988 Sb., o odvádění nájemného na zvláštní účty
nájemného, ve znění vyhlášky č. 29/1991 Sb.
9. Opatření Ministerstva financí České republiky ze dne 25.1.1991 k
odstranění nesrovnalostí při vyměřování domovní daně (vyhlášeno v
částce 55/1991 Sb.).
§ 22
Účinnost
Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 1993.
Burešová v.r.
Pithart v.r.
Příloha
Inženýrské stavby, které jsou zdanitelnou stavbou
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| KÓD CZ-CC | Text CZ-CC | Slovní popis |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| ex221341 | Věže pro vysílání, retranslační věže a | věže pro vysílání aretranslační věže |
| | telekomunikační stožáry | |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| ex230141 | Věže, stožáry, věžové zásobníky pro | věže a věžové zásobníky pro hornictví |
| | hornictví a těžbu surovin | a těžbu surovin |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| 230241 | Věže chladící pro energetiku | |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| ex230251 | Komíny a kouřové kanály pro energetiku | komíny pro energetiku |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| ex230341 | Věže, stožáry, věžové zásobníky chemických | věže a věžové zásobníky chemických podniků |
| | podniků | |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| 230351 | Průmyslové komíny chemických podniků | |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| ex230411 | Stavby hutního a těžkého průmyslu | vysoké pece |
| | (kromě budov) | |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| ex230441 | Věže, stožáry, věžové zásobníky - pro | věže a věžové zásobníky pro ostatní průmysl |
| | ostatní průmysl | |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
| 230451 | Průmyslové komíny pro ostatní průmysl | |
+-----------+---------------------------------------------+---------------------------------------------+
Je-li před číselným kódem Klasifikace stavebních děl CZ-CC uvedeno
„ex“, vztahuje se příloha na inženýrské stavby označené současně
číselným kódem CZ-CC a výslovně uvedeným slovním popisem k tomuto kódu
v části přílohy.
Vybraná ustanovení novel
Čl.V zákona č. 483/2001 Sb.
Přechodné ustanovení k části třetí
Podle tohoto zákona se ode dne jeho účinnosti postupuje i vůči
osvobozením, která byla uplatněna do 31. 12. 2001 podle § 9 odst. 7 a 8
zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění zákona č.
315/1993 Sb., zákona č. 242/1994 Sb., zákona č. 248/1995 Sb., zákona č.
65/2000 Sb., zákona č. 492/2000 Sb. a zákona č. 239/2001 Sb., pokud
správce daně o nich do 31. 12. 2001 nerozhodl.
Čl.XI zákona 261/2007 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Pokud obec obecně závaznou vyhláškou vydanou podle § 4 odst. 1 písm.
v) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění účinném ode
dne nabytí účinnosti tohoto zákona, osvobodí pozemky orné půdy,
chmelnic, vinic, ovocných sadů a trvalých travních porostů, postupuje
se podle této obecně závazné vyhlášky poprvé ve zdaňovacím období roku
2009.
2. Pokud obec obecně závaznou vyhláškou vydanou podle § 4 odst. 1 písm.
v) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění účinném ode
dne nabytí účinnosti tohoto zákona, některé z pozemků orné půdy,
chmelnic, vinic, ovocných sadů a trvalých travních porostů v zastavěném
území obce nebo v zastavitelné ploše obce neosvobodí, postupuje se
podle této obecně závazné vyhlášky poprvé ve zdaňovacím období roku
2009.
3. Pokud obec přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona stanovila
koeficient 0,3 nebo 0,6 obecně závaznou vyhláškou vydanou podle § 6
nebo 11 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění účinném
do dne nabytí účinnosti tohoto zákona, použijí se tyto koeficienty
naposledy pro zdaňovací období roku 2008.
4. Pokud obec stanoví obecně závaznou vyhláškou vydanou podle § 12
zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění účinném ode dne
nabytí účinnosti tohoto zákona, místní koeficient, použije se tento
koeficient poprvé pro zdaňovací období roku 2009.
Čl.XXX zákona č. 296/2007 Sb.
Přechodné ustanovení
Pokud bylo přede dnem účinnosti tohoto zákona zahájeno řízení podle
zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání, ve znění pozdějších
předpisů, a nebylo do dne nabytí účinnosti tohoto zákona pravomocně
skončeno, postupuje se při podávání daňového přiznání podle ustanovení
§ 13a odst. 3 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění
platném do dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
Čl. II zákona č. 1/2009 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Pokud vznikl nárok na osvobození od daně ze staveb podle § 9 odst. 1
písm. g) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění účinném
do dne nabytí účinnosti tohoto zákona, osvobození se poskytne naposledy
ve zdaňovacím období 2009.
2. Pokud vznikl nárok na osvobození od daně ze staveb podle § 9 odst. 1
písm. r) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění účinném
do dne nabytí účinnosti tohoto zákona, osvobození se poskytne naposledy
ve zdaňovacím období 2012.
Čl. XVIII zákona č. 281/2009 Sb.
Přechodné ustanovení
Společný zástupce, který měl postavení společného zástupce podle zákona
č. 338/1992 Sb., ve znění účinném do dne nabytí účinnosti tohoto
zákona, se nadále považuje za společného zástupce, pokud si poplatníci
nezvolí společného zmocněnce nebo pokud nebude postupováno podle § 13a
odst. 5 zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí
účinnosti tohoto zákona.
Čl. IX zákona č. 350/2012 Sb.
Přechodné ustanovení
Pokud vznikl nárok na osvobození od daně ze staveb podle § 9 odst. 1
písm. p) zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném do dne nabytí
účinnosti tohoto zákona, postupuje se podle ustanovení § 9 odst. 1
písm. p) zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném do dne nabytí
účinnosti tohoto zákona. Jestliže v těchto případech poplatník uplatnil
nárok na osvobození, není již oprávněn uplatnit nárok na osvobození od
daně ze staveb podle § 9 odst. 1 písm. p) zákona č. 338/1992 Sb., ve
znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
Čl. VI zákonného opatření č. 344/2013 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Pro daňové povinnosti u daně z nemovitostí na zdaňovací období přede
dnem nabytí účinnosti tohoto zákonného opatření Senátu, jakož i pro
práva a povinnosti s nimi související, se použije zákon č. 338/1992
Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákonného
opatření Senátu.
2. Není-li stanoveno jinak, vztahují se na skutečnosti, poměry, vztahy,
subjekty, předměty, práva a povinnosti soukromého práva podle právních
předpisů účinných přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákonného opatření
Senátu ode dne nabytí účinnosti tohoto zákonného opatření Senátu stejná
ustanovení zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí
účinnosti tohoto zákonného opatření Senátu, jako na skutečnosti,
poměry, vztahy, subjekty, předměty, práva a povinnosti soukromého práva
podle právních předpisů účinných ode dne nabytí účinnosti tohoto
zákonného opatření Senátu, které jsou jim svou povahou a účelem
nejbližší.
3. Zemřel-li zůstavitel přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákonného
opatření Senátu, postupuje se podle ustanovení § 13a odst. 11 a § 15
odst. 6 zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí
účinnosti tohoto zákonného opatření Senátu.
4. Odkazují-li nebo vycházejí-li obecně závazné vyhlášky obcí z
ustanovení zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí
účinnosti tohoto zákonného opatření Senátu, která se tímto zákonným
opatřením Senátu mění nebo ruší, vstupují na jejich místo ustanovení
zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti
tohoto zákonného opatření Senátu, která jsou jim svou povahou a účelem
nejbližší.
5. Dojde-li ke změně výše daně z nemovitých věcí pouze v důsledku
použití § 2 odst. 2 písm. e) a § 10 odst. 3 písm. a) zákona č. 338/1992
Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákonného
opatření Senátu, poplatník daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání
nepodává a správce daně vyměří daň z moci úřední.
Čl. II zákona č. 23/2015 Sb.
neplatil
Čl. VIII zákona č. 84/2015 Sb.
Přechodné ustanovení
Pro příslib investiční pobídky poskytnutý v řízení podle zákona č.
72/2000 Sb., o investičních pobídkách, zahájeném přede dnem nabytí
účinnosti tohoto zákona se použije zákon č. 338/1992 Sb., ve znění
účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.
2) Zákon č. 61/1977 Sb., o lesích, ve znění zákona č. 229/1991 Sb.
4a) Zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, ve znění zákona č. 492/2000 Sb.
4b) Například zákon č. 219/2000 Sb., ve znění zákona č. 492/2000 Sb.,
zákon č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů.
5a) Například zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé
spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví
bytů), ve znění pozdějších předpisů.
11) Zákon ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.
13) Zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému
zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů.
16a) Zákon č. 105/1990 Sb., o soukromém podnikání občanů, ve znění
zákona č. 219/1991 Sb. a zákona č. 455/1991 Sb.
16c) Zákon č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně a doplnění
dalších zákonů (zákon o vysokých školách).
16d) Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon).
16e) § 4 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení).
17) Zákon č. 50/1976 Sb., ve znění zákona č. 103/1990 Sb. a zákona č.
262/1992 Sb.
18) Zákon č. 403/1990 Sb., o zmírnění následků některých majetkových
křivd, ve znění pozdějších předpisů. Zákon č. 87/1991 Sb., o
mimosoudních rehabilitacích, ve znění pozdějších předpisů.
Zákon č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
18c) Zákon ČNR č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění
pozdějších předpisů.
21) Zákon ČNR č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků.